Suchergebnisse für "lichtdurchflutet altbau mieten"

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses luxuriöse Chalet befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zur privaten Terrasse. Eine Stiege führt in die obere Etage, die über einen geräumigen und vollausgestattetem Wohn- und Essbereich verfügt. Hier sind vor allem die großen Fensterfronten das Highlight, denn sie verleihen dem offenen Raum Helligkeit und Dimension. Zudem hat diese Ebene Zugang zu zwei Balkonen sowie einer großen Terrasse. Ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss bietet Entspannungsmöglichkeiten, während ein Hobbyraum und weitere praktische Einrichtungen wie zusätzliche Stauräume und ein Ruheraum für Komfort sorgen. Dieses neu errichtete Chalet verfügt über ausreichend Stellplätze für drei PKWs. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Haustiere sowie Kinder vom Vermieter nicht erlaubt sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg befindet sich diese Projekt mit insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt durch die zentrale Lage sowie der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnbereich mit Zugang zu Balkon - 2 Schlafzimmer - Essbereich mit Küche Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen, während Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Parkplätze sind keine vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesen modernen und ansprechenden Wohnungen in Eggenberg zu leben und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt sowie den vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung ...!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroetage in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 214,78 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 40,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.208,81 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.850,57 In der Gesamtmiete von € 3.850,57 sind bereits die Betriebskosten und die Kosten für die Klimaanlage, die Heizung und den Strom inkludiert. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 350m² beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Die Gewerbefläche besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur eine hervorragende Werbemöglichkeit bietet, sondern auch für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Dank der Gebäudetechnik ist die Fläche bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während eine Klimatisierung und Lüftung gebäudeseitig vorhanden sind, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vielseitige Nutzbarkeit der Fläche ermöglicht es Ihnen, diese flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anzupassen – sei es als Einzelhandelsfläche, Showroom, Büro oder für Dienstleistungen. Besonders attraktiv könnte diese Gewerbefläche für Konzepte wie z.B. Banken, Versicherungen oder Post sein. Die verkehrsgünstige Lage macht die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar und trägt zur Attraktivität des Standortes bei.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erfreut sich einer erstklassigen Lage entlang der belebten Bloch Bauer Promenade, eingebettet in das aufstrebende Areal eines neuen Stadtviertels, das derzeit mit einer Fülle von Wohnungen, Geschäftslokalen und Freizeitmöglichkeiten entsteht. Diese dynamische Entwicklung verleiht der Umgebung ein pulsierendes Leben und verspricht eine florierende Zukunft für Unternehmen, die sich hier niederlassen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt eine ausgezeichnete Anbindung bietet und die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter deutlich erleichtert. Die strategische Positionierung in diesem aufstrebenden Gebiet macht die Geschäftsfläche zu einem äußerst attraktiven Standort für Privatpersonen, nationale Firmen und internationale Unternehmen gleichermaßen. Im Umfeld des Geschäftslokals befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsanbieter, die eine attraktive Infrastruktur und ein angenehmes städtisches Ambiente schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 207,55 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungskonzepte.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 350m² beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Die Gewerbefläche besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur eine hervorragende Werbemöglichkeit bietet, sondern auch für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Dank der Gebäudetechnik ist die Fläche bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während eine Klimatisierung und Lüftung gebäudeseitig vorhanden sind, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vielseitige Nutzbarkeit der Fläche ermöglicht es Ihnen, diese flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anzupassen - sei es als Einzelhandelsfläche, Showroom, Büro oder für Dienstleistungen. Besonders attraktiv könnte diese Gewerbefläche für Konzepte wie z.B. Banken, Versicherungen oder Post sein. Die verkehrsgünstige Lage macht die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar und trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Lage: Die Gewerbefläche in der Engerthstraße 169, 1020 Wien, ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn: Die U1-Station Vorgartenstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten. - Bus & Straßenbahn: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 11A und 11B, sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus unterschiedlichen Stadtteilen. Auch die Straßenbahnlinie 2 ist in der Nähe und bietet eine bequeme Verbindung zum Praterstern und weiter in Richtung Ringstraße. - Autobahnanbindung: Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A23 Südosttangente von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Autobahnnetz und die umliegenden Regionen gewährleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besser kann man Arbeit und wohnen nicht verbinden! Sie gehen bequem durch eine Verbindungstüre in Ihr Büro, wo Ihre Kunden und Geschäftspartner mit viel Platz, einem Ausblick in eine üppige Gartenlandschaft und viel Licht belohnt werden! 2 separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung. Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden: EUR 804,04 Nettomiete EUR 145,96 Netto-BK Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice. Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! weitere Informationen: Moderne Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen! Die grünen Oasen laden zum Träumen und verweilen ein. Es weiteren stehen 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Außerdem werden in den Untergeschossen ein Abstellraum, Einlagerungsräume mit Fahrradabstellplatz und Haustechnik-Räume untergebracht. Lage: Das Objekt "Am schönen Platz BT-7" befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besser kann man Arbeit und wohnen nicht verbinden! Sie gehen bequem durch eine Verbindungstüre in Ihr Büro, wo Ihre Kunden und Geschäftspartner mit viel Platz, einem Ausblick in eine üppige Gartenlandschaft und viel Licht belohnt werden! 2 separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung. Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden: EUR 804,04 Nettomiete EUR 145,96 Netto-BK Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice. Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 350m² beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Die Gewerbefläche besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur eine hervorragende Werbemöglichkeit bietet, sondern auch für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Dank der Gebäudetechnik ist die Fläche bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während eine Klimatisierung und Lüftung gebäudeseitig vorhanden sind, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vielseitige Nutzbarkeit der Fläche ermöglicht es Ihnen, diese flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anzupassen – sei es als Einzelhandelsfläche, Showroom, Büro oder für Dienstleistungen. Besonders attraktiv könnte diese Gewerbefläche für Konzepte wie z.B. Banken, Versicherungen oder Post sein. Die verkehrsgünstige Lage macht die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar und trägt zur Attraktivität des Standortes bei.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

*** Attraktive Büroflächen in zentrumsnaher Lage *** Sehr helle Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Lage, fußläufig von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die barrierefrei zugängliche Büroeinheit besteht aus getrennt begehbaren Büroräumen sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Teeküche, Sanitärbereiche und Abstellmöglichkeiten. Für PKW? s stehen 3 Freistellplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung (weitere Stellplätze auf Anfrage). Bezug: ab 1. Jänner 2024 Ausstattung: - EDV ? Leerverrohrung - Sanitärbereiche innerhalb der Büroeinheit - Teeküche - ZH - Gas - Lift (KG - DG) - PVC-Bodenbelag Mietkonditionen: Miete: EUR 9,50 /m² (netto) pro Monat BK´s: EUR 3,30 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten ges.: EUR 12,80 /m² p.M. (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Ortsmitte Niederalm bei Anif und befindet sich im gesamten 2. Stock eines 3-Parteien Haus. Zu Fuß ist man somit innerhalb von 5 Minuten bei der Busstation, welche einen direkten Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof hat. Die eigentliche Grundfläche der Wohnung liegt ca. bei 100 m². Da die Dachschrägen die Wohnung aber etwas verkleinern, wird sie in diesem Angebot auf 80 m² geschätzt. Der Balkon ist Richtung Süden gerichtet und lädt so an sonnigen Tagen sogar im Winter zum verweilen ein. Da die Wohnung gut isoliert ist und die Vorhänge gut abdunkeln, wird es aber im Sommer dennoch nicht zu heiß in der Wohnung. Vom Balkon aus hat man einen direkten Blick auf die Barmsteine, aufs Tennengebirge und aufs Göll-Massiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein durchdachtes Raum-konzept und hohen Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges 955 m² Gartengrundstück mit Altbaum-bestand, genießen Sie hier Ruhe und Naturnähe – und dennoch eine perfekte Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) offen hin zur neuen DAN-Küche (inkl. separater Speisekammer) sowie zum einladenden Esszimmer • 3 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice • Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC • Sonnige, weitläufige Terrasse & Garten mit Flair – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende • Voll unterkellert mit zusätzlichem Nassraum (WC & Dusche) sowie Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner • Garage für ein kleines Fahrzeug Technischer Zustand: Solide Bauweise aus den 1980er Jahren – laufend instandgehalten • Neue Gasheizung (2024) für effiziente Wärmeversorgung • Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Gemütlichkeit Perfekte Lage – Naturnähe & optimale Anbindung: Das Haus liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend von Stockerau und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Autobahnanschluss (Stockerau Ost) in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten: ca. 4 Gehminuten • Apotheke: ca. 7 Gehminuten • Supermarkt: ca. 9 Gehminuten • Volksschule: ca. 16 Gehminuten • Bahnhof: ca. 20 Gehminuten • Zentrum Stockerau: ca. 18 Gehminuten Mietkonditionen: • Mietzins (kalt): € 1.530, • Betriebskosten: ca. € 200, (exkl. Strom & Heizung) Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Stockerau suchen.... [Mehr]