Suchergebnisse für "leopoldauer platz, 1210 wien floridsdorf wohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront und dem stilvollen Bodenbelag besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer mit über 10 m², das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,89 m² - Offene Wohnküche mit 22,46 m² - Zimmer mit 10,12 m² - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,22 m² - Terrasse mit 3,30 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 277.944,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 299.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese charmante Wohnung im Herzen Wiens bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre optimale Lage und Ausstattung. Laut Unterlagen/Auskunft: FREIER MIETZINS! Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht ein modernes und offenes Wohngefühl. Key Facts: ca. 50m2 WNF2024 Böden neu bzw. renoviert sowie Wohnung komplett neu ausgemalt 2 Zimmer Gas-Etagenheizunggepflegt Kellerabteil Moderne Küche Fahrradraumbeste Anbindung an öffentlichen Verkehr Stellplatzmöglichkeit ohne Parkplatzsuche Aufzugoptimale Infrastruktur Waschküche im Nebengebäude mit Waschmaschine und Trockner Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert und somit auch für ältere Menschen ideal ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Sie sind somit bestens vernetzt und können Wien und seine Umgebung problemlos erreichen. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Auch eine Apotheke, ein Arzt, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern bietet Ihnen auch ein perfektes Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: EUR 185.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Neubauwohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein einladendes Vorzimmer, einen offenen Wohnbereich mit ca. 19 m² und ein Schlafzimmer mit über 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Die großzügige Wohnküche führt direkt auf die 3,85 m² große Loggia, die sich ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag eignet. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 7,17 m² - Offene Wohnküche mit 18,99 m² - Zimmer mit 11,65 m² - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit 4,44 m² - Separates WC mit 1,44 m² - Terrasse mit 3,67 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 274.500,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 297.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell

1210 Wien | Ispergasse 45 | Haus 1In familiärer und grüner Lage der Leopoldau im 21. Bezirk entsteht ein einfach schönes Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Freuen Sie sich auf modernste Architektur mit viel Licht, viel Luft, viel Raum und hochwertiger Ausstattung. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur U1 und Schnellbahnstation - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.038.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der U1-Station Leopoldau - Wohnen im Grünen in familiärer Gegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Die top Lage unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus. Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man ins Dachgeschoss kommt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Vorzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum • Balkon • separates WC Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Aliquot kommen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser zur Miete hinzu, womit sich eine Gesamtbelastung von ca. 1.058,00 € ergibt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Die von der Alte-Donau Wunderwelt beherbergte. PRACHT RESIDENZ. Ein Traum mit der Wunscherfüllung von dem aus gefischten Goldfisch wurde wahr .... eine Reise in das Märchenland beginnt … ! Welche drei Wünschen würde eine anspruchsvolle Wohnungssuchende in einer besonderen Lage in Wien, an eine herausgefischte Märchenfigur, dem Goldfisch wohl stellen? Die waren bestimmt: 1) das erhalt eines luxuriöses und modernes, Neubau Traumdomizil, 2) in Umarmung der malerischen Erholung und Unterhaltung Paradieses, die Alten Donau, 3) und das Dasein eines unmittelbar platzierten U-Bahn-Station! …also, drei besondere Wünsche, dessen Erfüllung nur eine mit besonderen Fähigkeiten gesegneter Goldfisch aus der allerschönsten Märchen herzaubern kann.... Bleibt nur mehr, deines Glücksbringers, den Goldfisches Wunsch auch zu erfüllen, ihn ins Wasser zurückzusetzen, wonach Posaunenmusik aus der Himmel strömt, es donnert, alles blitzt und glänzt, das Wunder wird spektakulär voll gebracht: Dein himmlisches Palazzo steht da! Wenn du an ein Wunder nicht glaubst, dann komm bitte (mit dem U6) vorbei und überzeuge dich selbst an seine Existenz. Bist herzlichst eingeladen! Deine Pracht Residenz wartet auf dich! Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Kaufvertragserrichter: Mag. Georg KAMPAS Börsegasse 9/4 1010 Wien Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Lage, Aufteilung und Preis der 13 Wohnungen im Haus sind unten aufgeführt: Geschoß Top Nutzfläche/m2 Zimmer Balkon/m2 Garten/m2 Verkaufspreis/EUR EG 2 81,78 3 16 23,6 499.000,- 1.OG 3 61,91 3 7,64 365.000,- 1.OG 4 49,27 2 269.000,- 1.OG 5 64,13 3 10,34 365.000,- 2.OG 6 61,91 3 7,64 385.000,- 2.OG 7 49,63 2 270.000,- 2.OG 8 63,76 3 10,34 405.000- 3.OG 9 94,97 4 7,64 599.000,- 3.OG 10 91,82 4 10,34 599.000,- DG Maisonette 11 105,28 4 18,52 679.000,- DG Maisonette 12 97,1 4 14,78 599.000,- DG Maisonette 13 105,46 4 20,29 699.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf. Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen. In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!) Das Projekt * Wohnhausanlage Baujahr 1974 * Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG * Hauseigene Tiefgarage * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Ein Kellerabteil pro Wohnung Das Paket * Insgesamt 2 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m² _Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu._ _Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2._ Öffentliche Anbindung & Infrastruktur * Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien: * Straßenbahnlinie 25 - u.a. zu den Stationen "Floridsdorf" (U6 und Schnellbahn), "Kagran" (U1) & "Donauspital" (U2) * Straßenbahnlinie 26 - u.a. zu den Stationen "Floridsdorf" (U6 und Schnellbahn), "Kagraner Platz" (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn) * Erstklassige Infrastruktur: * Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt * Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz * Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sonnige Traumwohnung in Floridsdorf ? Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung (ein Raum davon = Wohnküche) mit Balkon in U-Bahn-Nähe! Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Floridsdorf bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in bester Lage von Floridsdorf. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1975 und wurde kürzlich aufwendig saniert ? perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause! Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Großzügig geschnitten mit durchdachter Raumaufteilung Moderne Sanierung: Neue Böden, neue Fliesen, frisch gestaltete Zimmer, neuer Stromkasten, neu ausgemalt Helligkeit & Ausrichtung: Wohnküche & beide Schlafzimmer nach Südosten, Wohnzimmer nach Nordwesten Balkon: Zugang von einem der Schlafzimmer ? ideal für entspannte Stunden Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum/Speis für mehr Ordnung Lift & Annehmlichkeiten: Waschküche und eigenes Kellerabteil zur Nutzung Die Küche kann nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden ? ein großer Vorteil für Individualisten! Kostenübersicht: Betriebskosten: ? 124,20 netto Aufzug: ? 16,56 netto Heizkosten: ? 177,96 netto Rücklage: ? 87,18 netto Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser modernen Wohlfühloase begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Daten. Facts zusammengefasst:* Vorraum* großzügige Wohnküche (Ausrichtung S/E)* Abstellraum bzw. Speis* Wohnzimmer (Ausrichtung N/W)* Badezimmer mit Wanne* WC* 2 Schlafzimmer (Ausrichtung S/E), (wobei ein SZ , einen kleinen Balkon hat)* Lift im Haus* Waschküche im Haus* Kellerabteil zur Nutzung Fordern Sie zusätzlich das Video der Wohnung an! Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 96,87 m², wobei die Wohnfläche ca.94,16 m² beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über großzügige ca. 87,98 m² (Wohnfläche in der Wohnung ca. 76,24 m2, Loggien mit ca. 7,44 m2 und ca. 4,30 m2). Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie den Platz optimal nutzen können. Aufteilung der Wohnung: Vorraum mit Garderobe und Kasten WC Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia Küche Bad mit Dusche und Waschbecken Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Loggia Weiterer Raum (Nutzung als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsraum usw....) Highlights der Wohnung: Kann auf Wunsch möbliert erworben werden (ohne Aufpreis) Ruhelage2 Loggien südseitig Einbauküche in einem sehr guten Zustand Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten Gute Verkehrsanbindung Personenaufzug (bis in den Keller/Garage) Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Natur genießen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden. Die neuwertigen Möbel sind im Kaufpreis ohne Zusatzkosten inkludiert. Die offene Wohnbauförderung (Laufzeit bis 2030 - Aushaftung ist angefragt - ca. EUR 6.700,-) sowie der offene Sanierungskredit (Laufzeit bis 2033 / in Höhe von EUR 10.667,80 Stand Jänner 2025) können übernommen werden. Die Wohnung wird mittels zentraler Gasheizung beheizt - aktuell sehr geringe Kosten (Akontozahlung aktuell EUR 48,00 pro Monat - wird mit Monatsvorschreibung verrechnet. Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der charmantesten Städte Europas. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Etagenwohnung in Wien überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 319.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 2015 umfassend thermisch saniert wurde. Auf 47,85 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und ruhiger Lage mit Blick auf einen grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes, aber nicht zu intensives Tageslicht, das besonders die Morgenstunden angenehm macht. Der Blick auf den grünen Innenhof trägt zu einer besonders ruhigen Atmosphäre bei. Dank der thermischen Sanierung im Jahr 2015 erfüllt die Wohnung hohe energetische Standards. Die Fassade sowie die Fenster wurden erneuert und bieten dadurch nicht nur eine verbesserte Isolierung, sondern auch eine optimierte Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt über einen Elektronachtspeicherofen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Das Mietverhältnis läuft bis 30.06.2028, und die Mieteinnahmen stellen eine stabile Einkommensquelle dar. Nach Ablauf des Mietvertrages könnte die Wohnung entweder selbst genutzt oder wieder vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für den Käufer bedeutet. Insgesamt handelt es sich um eine gut gepflegte Immobilie in einer beliebten Lage, die durch ihre ruhige Innenhoflage und ihre praktische Raumaufteilung überzeugt. Die aktuellen Mieteinnahmen: 529,17.- Nettomiete 108,16.- BK netto 11,26.- Aufzug netto 648,59.- netto 64,85.- Ust. 713,45.- brutto... [Mehr]

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ostmarkgasse, 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ostmarkgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder als WG bietet: Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und die Möglichkeit für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen schafft. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände. Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Separates WC: Ein zusätzliches, separat begehbares WC erhöht den Wohnkomfort. Vorraum: Der geräumige Vorraum verbindet die Zimmer ideal und schafft eine klare Trennung zwischen den Bereichen. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist vollständig barrierefrei zugänglich, was sie besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zustand der Wohnung Die Immobilie ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Es gibt lediglich einige Gebrauchsspuren und kleinere, kosmetische Anpassungen, die je nach Geschmack vorgenommen werden können, um die Wohnung individuell zu gestalten. Wirtschaftliche Details Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten betragen ca. € 300,-Heizung: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Kaufpreis: Die Immobilie wird zu einem attraktiven Preis von € 290.000,- angeboten. Aktuelle Vermietung Die Wohnung ist derzeit bis März befristet vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie entweder zur Eigennutzung freigestellt oder weiterhin vermietet werden – ideal für Anleger, die eine Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Lagebeschreibung Die Ostmarkgasse liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk: Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. Straßenbahn, Bus und U-Bahn) sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ihre Chance auf ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Anlage Diese Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist eine ideale Wahl für alle, die nach einem komfortablen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition in einer der begehrten Gegenden Wiens suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt ?! Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Urbanes Wohnen in A-1210 Wien Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m² Zimmer: 2 Preis: 219.000 € Preis Anleger Netto: 201.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 € Top 2: Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m² Balkon: 48,58 m² Gesamtfläche: 73,15 m² Zimmer: 3 Preis: 329.000 € Preis Anleger Netto: 299.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 363.216 € Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.880 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 € Top 4: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 229.000 € Preis Anleger Netto: 209.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 € Top 5: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 225.000 € Preis Anleger Netto: 205.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 248.400 € Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 255.000 € Preis Anleger Netto: 234.600 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 281.520 € Top 7: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 245.000 € Preis Anleger Netto: 225.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 270.480 € Top 8: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 235.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 € Top 9: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 229.000 € Preis Anleger Netto: 209.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 € Top 10: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 259.000 € Preis Anleger Netto: 238.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 € Top 11: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 249.000 € Preis Anleger Netto: 229.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 274.896 € Top 12: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 € Top 13: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 235.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 € Top 14: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 265.000 € Preis Anleger Netto: 243.800 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 292.560 € Top 15: Wohnfläche: 122,74 m² Balkon: 9,89 m² Gesamtfläche: 126,00 m² Zimmer: 4 Preis: 709.000 € Preis Anleger Netto: 652.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 782.736 € Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EUR Anleger: 23.000 EUR Lage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. 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