Suchergebnisse für "leopold horacek hof"

#Büro

Willkommen - im grünen. am wasser. in wien. Zukunftsweisend und die Zeichen der Zeit erkennend steht das Objekt Leopold Quartier wohl an der Schwelle zu einer neuen Epoche der Immobilienentwicklung. Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 21.500 m2 großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Geplant sind Wohnungen, City Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab. Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas. ECKDATEN: 1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise Green-Building zertifiziertes Quartier Co2 neutrale Energieversorgung 5 Bauteile 22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m² Fertigstellung Q4/2025 Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung © Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lisa`s Hof ist sicher die "Tirolerischste" Immobilie auf dem Markt. Von Gipfeln umgeben, im Bergblumengarten am Privatteich und mit ganz besonderer Eignung für Reiter und Pferdefreunde. 10.000 m² Gesamtgrund, ein paar Pachtflächen für das Training, ein elegantes Haupthaus, Garage, Stallungen und entsprechende Nutzräume beschreiben das Gesamtangebot "Lisa`s Hof": Über eine kleine, private Zufahrt, kann der eigentliche Hof samt Umkehrlinde erreicht werden. Das Garagenhaus liegt ganz außen, bietet drei Kraftfahrzeugen Platz , sowie eine kleine, sehr feine Einliegerwohnung darüber ! Über einen Verbindungsgang gelangt man ins Haupthaus, das mit drei Schlafzimmern, einem Kaminsalon, einer Zirbenstube, der großen Bauernfamilienküche, einem Weinkeller, sowie einem eleganten Wellnessbereich aufwartet. Über den Hof liegen die Stallungen mit 8 Boxen - 6 davon mit Paddock, Reiterstube, Heuboden und verschiedenen Nutzräumen. Die Westseite des Grundstückes birgt ein kleines Hühnerhaus. Lisa`s Hof liegt nicht nur inmitten der Tiroler Bergwelt, sondern eben auch an einem wildromantischem Schwimmteich. Der Hof mit seinen herrschaftlichen Schlafzimmern, seinem gemütlichen Flair und seiner ungewöhnlichen Größe ist auch für "Nichtbauern" käuflich zu erwerben ! Die Bilderrechte der gezeigten Aufnahmen: Innfocus Architekturfotografie / Jean-Stephane Mus ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Der Zukunft gewachsen“ – Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.912 m² (teilbar 717/440/556/365/412/421 m²) zzgl. 78 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.352 m² (teilbar 551/515/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.291 m² (teilbar 552/370/549/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 550/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.090 m² (teilbar 519/383/465/427/525/401/368 m²) zzgl. 142 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.328 m² (teilbar 608/595/634/491 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 881 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon - vermietet 8.OG - ca. 881 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon - vermietet 9.OG - ca. 881 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon - vermietet Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,80 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt. Preisbasis Mietbeginn 11/2025... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung mit eigener, hofseitiger Terrasse. Raumaufteilung: Aus dem zentralen Vorraum, der über eine Küchenzeile verfügt, gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer, aus dem Sie auch in das Bad mit Dusche und WC betreten; andererseits auf die eigene Terrasse mit ca. 15 m². Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum, der sich gleich neben der Wohnungseingangstüre befindet. Die Highlights auf einen Blick: - eigene, hofseitige Terrasse - Wohn-/Schlafraum mit Altbauflair - Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Monatsvorschreibung: Betriebskosten: EUR 102,77 Rücklage Rep.-Fonds EUR 26,10 Gesamtvorschreibung: EUR 128,87 Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: Stationen der Straßenbahnlinien 9 und 42 vor der Haustüre (wenige Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper) Busstationen 10A und 42A in Gehdistanz (wenige Stationen zur S-Bahn Hernals bzw. Gersthof) Türkenschanzpark in ca. 15 Minuten erreichbar Wienerwald Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Fensterbetriebe, Elektriker, Installateure aufgepasst! Nutzen Sie Ihre Chance für einen neuen Standort! Dieses Objekt bietet vielen die perfekte Möglichkeit einen neuen Standort zu eröffnen! Egal ob Sie ein Lager, eine Werkstatt, ein Büro oder ein Geschäft in dieser tollen Liegenschaft machen wollen, fast alles ist erlaubt! Unglaublicher Mietpreis! TOP LAGE! - Zusätzliche Einnahme mit Werbung möglich! Kosten: Miete: 699,- EUR netto zzgl. BK und Ust. Kaution: 3.000,- EUR Provision: 3 Monatsmieten + Ust. Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprech... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt Leopold Quartier Living mit 178 Eigentumswohnungen und 64 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im Leopold Quartier Living helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Sauna eine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: März 2026 - Obere Donaustraße 23 Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastruktur in 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wien diverse Gymnasien in der Umgebung Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt Leopold Quartier finden Sie unter UBM Leopoldquartier. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kontakt: Michael Fromm Tel. [Tel] [Email] Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]