Suchergebnisse für "leobendorf preis mieten"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Der Mietpreis beinhaltet: • Miete • Möbelmiete (inkl. Bettwäsche, Geschirr, etc.) • Betriebskosten (inkl. Heizung) • Strom • Ust • Internet • Haushaltsversicherung Die Mietdauer ist zwischen 1 und 6 Monaten (nicht touristisch) möglich. Für die Vertragserrichtung fallen einmalig Kosten an. Bei Fragen einfach melden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, 4 Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe des Ortskerns in der Triftgasse in St.Margarethen verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Umfeldes Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Kellergeschoss wird durch eine großzügige Lagerfläche sowie einem Technikraum im Erdgeschoss ersetzt, wodurch genügend Stauraum geboten wird. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Für jedes Haus wird die Leerverrohrung einer PV-Anlage automatisch errichtet. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ausgestattet. Auf der eigenen Terrasse direkt vor dem Haus, können die Bewohner den Alltag gemütlich ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.493,34 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, 4 Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe des Ortskerns in der Triftgasse in St.Margarethen verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Umfeldes Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Kellergeschoss wird durch eine großzügige Lagerfläche sowie einem Technikraum im Erdgeschoss ersetzt, wodurch genügend Stauraum geboten wird. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Für jedes Haus wird die Leerverrohrung einer PV-Anlage automatisch errichtet. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ausgestattet. Auf der eigenen Terrasse direkt vor dem Haus, können die Bewohner den Alltag gemütlich ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 72.112,20 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, 4 Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe des Ortskerns in der Triftgasse in St.Margarethen verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Umfeldes Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Kellergeschoss wird durch eine großzügige Lagerfläche sowie einem Technikraum im Erdgeschoss ersetzt, wodurch genügend Stauraum geboten wird. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Für jedes Haus wird die Leerverrohrung einer PV-Anlage automatisch errichtet. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ausgestattet. Auf der eigenen Terrasse direkt vor dem Haus, können die Bewohner den Alltag gemütlich ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 70.582,45 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, 4 Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe des Ortskerns in der Triftgasse in St.Margarethen verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Umfeldes Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Kellergeschoss wird durch eine großzügige Lagerfläche sowie einem Technikraum im Erdgeschoss ersetzt, wodurch genügend Stauraum geboten wird. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Für jedes Haus wird die Leerverrohrung einer PV-Anlage automatisch errichtet. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ausgestattet. Auf der eigenen Terrasse direkt vor dem Haus, können die Bewohner den Alltag gemütlich ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 71.139,14 €... [Mehr]

#Balkon

Balkonliebhaber-Wohnung in Krumpendorf! Preis-Leistungssieger! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • großer Wohlfühlbalkon (Südausrichtung) • 8min zu Fuß zum Parkbad Krumpendorf • günstige Betriebskosten (Nähere Informationen: ausführliche Beschreibung, mehr Bilder, Grundriss, Adresse, Kosten etc. befinden sich nur im Exposé) Kurzer Auszug (detailliertere Beschreibung im Exposé): Diese herrliche 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung. Mit ihren ca. 56m² bietet sie alles was man sich von einer ruhigen und leistbaren Wohnung in Krumpendorf wünscht. Die Wohnung befindet sich im 1.OG der Anlage, welche bequem mit einem Lift zu erreichen ist. Die Wohnung kann als Barrierefrei tituliert werden. Die Raumaufteilung bei dieser komfortablen 56m² Wohnung wird Sie zum Staunen anregen, da sich im Grundriss ein vom Badezimmer getrenntes WC, sowie eine Badewanne, ein über 15m² großes Schlafzimmer und ein über 12m² großer Balkon befinden. Die Küche wurde 2011 erneuert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie können die Wohnung MIT dem Mieter übernehmen, oder OHNE den Mieter. Das Objekt unterliegt dem freien Mietzins. Sie ist somit für Anleger als auch private SEEgenießer ideal geeignet. Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit Badewanne, Single Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 1 Küchennische • 1 Wohn-Essbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Balkon Highlights: • 1 Kellerabteil inklusive • Parkettböden • Südbalkon mit angenehmem Holzboden • große helle Fenster und Türfronten • doppelt verglaste Kunststofffenster • Pelletsheizung in der Anlage • Trockenraum (Allgemeinfläche) • Fahrradkeller (Allgemeinfläche) • Kinderwagenabstellraum (Allgemeinfläche) KP: € 245.000.- (Wohnung inkl. Kellerabteil) Zusätzlich kann ein TG Platz für € 24.000.- erworben werden! Energieausweis Kennzahlen: • HWB: 54 - Klasse: C • fGEE: 1,06 - Klasse: C BK Kosten Wohnung: im Exposé BK Tiefgaragen Platz: im Exposé Rücklage Stand 31.12.2023: im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sie sind auf der Suche nach einem Betriebsbaugrund in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Landeshauptstadt Eisenstadt befindet sich dieses einzigartige Grundstück, welches sich ideal für ein Gewerbe oder eine Firma eignet. Mit einer Fläche von 3.296 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Derzeit besteht die Widmung "Aufschließungsgebiet-Betriebsgebiet". Der Kaufpreis beträgt 526.490,00 € und ist somit ein attraktives Angebot in dieser begehrten Region. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens vernetzt und Ihre Kunden und Mitarbeiter können Sie problemlos erreichen. Auch für Lieferungen und den Transport von Waren ist die Lage optimal. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstücks ist die Nähe zur Fachhochschule Eisenstadt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, von einem hochqualifizierten und gut ausgebildeten Arbeitsmarkt zu profitieren. Durch die unmittelbare Nähe zu einer renommierten Bildungseinrichtung können Sie auch von einem regen Austausch und Kooperationen profitieren. In der Umgebung finden Sie außerdem alle wichtigen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Kunden mit allem Notwendigen zu versorgen. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstermine in einem angenehmen Ambiente abzuhalten. Die Lage des Grundstücks im Burgenland ist aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv. Die Region gilt als wirtschaftsstark und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sich in einer florierenden Region niederzulassen und von den wirtschaftlichen Vorteilen zu profitieren. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück in Eisenstadt alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmensansiedlung benötigen. Eine optimale Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine attraktive Umgebung und eine florierende Wirtschaft machen dieses Grundstück zu einer wertvollen Investition. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Ziele zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit den großen Schaufensterfronten ist eine gute Gelegenheit, sich im Andräviertel beruflich anzusiedeln und zu investieren: Das Gründerzeitviertel ist begehrt. Und wer einmal dort Fuß gefasst hat, geht so schnell nicht mehr weg. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Imbiss - hier gibt es ganz viele Möglichkeiten. Jahrelang war ein Copy-Shop Mieter des Geschäftes, derzeit wird es als Kaffee- und Imbiss-Shop betrieben. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Helles Erdgeschoß, ca. 60 m2, mit großen Glasfronten Praktisches und trockenes Kellergeschoß/Lager, ca. 26 m2, Teeküche, WC mit Handwaschbecken Insgesamt: Ein idealer Grundriss mit ca. 86 m2 Fläche für viele Möglichkeiten Ein Wasch- und Trockenraum steht weiters im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung Das Haus selbst wurde erst vor 15 Jahren neu erbaut. In puncto Energieversorgung hat man gut vorausgedacht: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Und auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage. Im Erdgeschoß des Geschäftes wurde eine Fußbodenheizung verlegt und im Untergeschoß wurden Heizkörper angebracht. Das Geschäft ist derzeit bis 31. März 2027 befristet vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 1078,-.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Highlights Individuell gestaltbar durch eine Sanierung Optimal geeignet für Heimwerker Frisch saniertes Dach Nahversorger vor dem Haus Nur ca. 3 Gehminuten zum nächsten Bahnhof Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese Immobilie bietet ein unglaublich großes Potential, um ihren Vorstadt Traum zu verwirklichen, in einem aufstrebenden Bezirk mitten vor den Toren Wiens. Auf 3 Stockwerken verteilt befinden sich alle Räumlichkeiten die eine Jungfamilie benötigt darunter 3 Schlafzimmer sowie mehrere Sanitäreinheiten, zentral durch die elegante Wendeltreppe begehbar. Ein weiteres Highlight ist der Garten der ebenso viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten hat, im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Essgelegenheit, sowie dem angrenzenden Wohnzimmer. Mit etwas Fleiß kann sich hier der Traum vom Eigenheim frei entfalten, und bietet Potential für kreative Sanierungskonzepte! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]