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OKHaus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 55m² / 2 Zimmer
€ 8.181,82 / m²
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf - Potenzial für Ihre Träume" Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I, II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welches ca. im jahr 1966 erbaut wurde, der entweder renoviert oder abgerissen werden kann, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Land in einer begehrten Gegend zu erwerben. Ob Sie hier Ihr neues Zuhause bauen oder ein kleines Bauträgerprojekt realisieren möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen und mit Ihnen über Ihre Pläne zu sprechen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Preis NUR € 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 14000m²
#Büro #Halle
Im Logistikpark Leobendorf / Korneuburg stehen zwei Einheiten mit gesamt rund 14.000m2 modernster Logistikfläche zur Vermietung. Die Bauauslösung erfolgt(e) im Q2 2024, Fertigstellung ist für Q2 2025 projektiert. Logistikfläche: 14.000 m² (teilbar in 6.260 m² / 7.133 m²) Bürofläche: 600 m² / teilbar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 886,88m²
€ 8,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Modernste Halle mit 890 m² in Leobendorf - Ideal für Lagerzwecke! Hallenhöhe: 7,82 m Kosten: EUR 9.400,- Inkl. 20% USt. und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ab sofort Sie suchen nach einer hochmodernen Halle zur Miete in einer erstklassigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen eine geräumige Halle mit beeindruckenden 890 m² Fläche in der Industriezeile 14, in 2100 Leobendorf. Diese moderne Halle bietet zahlreiche Vorteile und ist ideal für Ihre Lageranforderungen. Hier sind einige Gründe, warum Sie diese Adresse als Ihren Lagerstandort wählen sollten: Großzügige Fläche: Mit einer beeindruckenden Größe von 890 m² bietet diese Halle ausreichend Platz, um Ihre Waren effizient zu lagern. Egal, ob Sie große Mengen an Produkten oder sperrige Güter haben, hier finden Sie genügend Raum, um alles unterzubringen. Moderne Ausstattung: Die Halle wurde nach den neuesten Standards erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Struktur ist robust und bietet eine sichere Umgebung für Ihre Lagergüter. Die Halle ist gut beleuchtet und belüftet, um optimale Lagerbedingungen zu gewährleisten. Zentrale Lage: Die Industriezeile 14 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Leobendorf. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und haben somit leicht Zugang zu anderen wichtigen Geschäftsgebieten. Ihre Lieferungen und Abholungen werden dadurch effizienter. Infrastruktur: Leobendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen. Sie finden in der Nähe Geschäfte, Restaurants und andere wichtige Dienstleistungen, die für Ihr Unternehmen von Vorteil sind. Die Umgebung ist sicher und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Flexibilität: Die Halle bietet Ihnen Flexibilität in Bezug auf die Nutzung. Ob Sie die Halle als reines Lager nutzen möchten oder zusätzliche Büroflächen benötigen, die Anpassungsmöglichkeiten sind vielfältig. Sie können die Halle an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Kosten: EUR 9.400,- Inkl. 20% USt. und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.425m Apotheke <2.175m Krankenhaus <3.175m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <1.425m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <2.700m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Bank <2.025m Geldautomat <2.025m Post <2.150m Polizei <2.850m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <325m Bahnhof <325m Straßenbahn <9.950m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 25000m²
#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Stockerau und Hagenbrunn, liegt der Standort und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn, mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Die Projektentwicklung soll im Q1 2024 fertiggestellt werden mit einer Lagerfläche von ca. 25.000m². Weiters wird dieses Projekt alle state-of-the-art Spezifikationen erfüllen, wodurch diese Flächen sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion geeignet sind. Der Entwickler legt zudem besonderen Wert auf das Thema Nachhaltigkeit/ESG. Allem voran wird geplant das Projekt mittels Wärmepumpe zu beheizen. Darüber hinaus wird das Dach für PV-Anlagen ausgelegt, 10% der Stellplätze werden mit E-Ladesäulen ausgestattet und ein Fahrradraum soll errichtet werden. HIGHLIGHTS: •Fertigstellung Q1 2024 •ca. 25.000m² mietbare Fläche •Einheiten ab ca. 5.000m² •Mittels Wärmepumpen beheizt •ÖGNI Gold zertifiziert VERFÜGBARE FLÄCHEN: Lager: ca. 25.000 m² // MP auf Anfrage Einheiten ab ca. 5.000m² Büroflächen: flexibel gestaltbar // MP auf Anfrage Mezzaninflächenauf Anfrage Betriebskosten: auf Anfrage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
TOP Anlegerwohnung in Leobendorf
€ 217.300,-
2100 Leobendorf / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.100,- / m²
#Balkon
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Anlegerwohnung im modernen Neubau in Leobendorf bietet auf großzügigen 53 m² eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, sodass Sie von sofortigen Mieteinnahmen profitieren können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, eine offene, gut ausgestattete Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige 28 m² Balkon erweitert das Raumangebot und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Darüber hinaus sorgt der Neubau für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie. Lage: Leobendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Korneuburg, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu Wien auszeichnet. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ausstattung: Wohnfläche: 53 m²2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Offene Wohnküche Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WC28 m² Balkon Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist befristet vermietet und bietet eine zuverlässige Einkommensquelle. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage sowie der modernen Bauweise der Immobilie können Sie mit einer nachhaltigen Wertsteigerung rechnen. Eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.100,- / m²
#Balkon
Diese attraktive und gut geschnittene Anlegerwohnung befindet sich in einem modernen Neubau im idyllischen Leobendorf und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der 13 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer KFZ-Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in Leobendorf, einer charmanten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Wien. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtrands von Wien machen diese Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle urbanen Vorzüge. Ausstattung: Wohnfläche: 69 m²2 Zimmer Offene Wohnküche Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WC13 m² Balkon KFZ-Stellplatz Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, wodurch eine sofortige Mieteinnahme für Sie als Anleger gewährleistet ist. Die gute Lage und die moderne Ausstattung sprechen für eine attraktive Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 52,03m² / 3 Zimmer
€ 3.267,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ein faires Angebot- und kurzfristig zu beziehen! Suchen Sie in Wien- Nähe ein Häuschen im Grünen, das noch dazu leistbar ist? Dann ist dieses Objekt für Sie goldrichtig! Der großzügige, sonnige Garten mit knapp 420 m² (Gesamtfläche 497 m²) ist sehr gepflegt und hat einen optimal nutzbaren, fast quadratischen Grundriss. Das Haus, welches ca 1970 errichtet wurde, verfügt über 3 Zimmer und wurde von der Verkäuferin nach dem Ankauf liebevoll teilsaniert. Die Fenster sind getauscht und eine Wärmeschutzfassade wurde angebracht. Aktuell wird der Energieausweis erneuert, da die Werte aus der Zeit vor der Sanierung stammen. Der ehemalige Windfang wurde integriert. Die Küche verbleibt jedenfalls und ist in gutem Zustand. Der Verbleib der restlichen Ausstattung ist optional. Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Geheizt wird mittels Holz (Kachelofen) oder Infrarot. Raumaufteilung: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Küche, ca 6,15 m² Schlafzimmer, ca 12,92 m² Badezimmer mit Fenster, ca 4,20 m² WC, mit Fenster, ca 1,5 m² Spitzboden (man kann eine Dachklappe im Esszimmer aufmachen und mittels Leiter in den Dachbodenraum einsteigen. in der Mitte beträgt die Höhe ca 2 m, als Stauraum nutzbar) Vollkeller Quartalsweise werden aktuell von der Gemeinde brutto € 144,38.- vorgeschrieben. Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Die monatliche Pacht beträgt aktuell brutto € 620.- monatlich. Ausstattung: Hohlblockmauerwerk mit Wärmeschutzfassade, die Fenster wurden vor kurzem komplett getauscht, Kachelofen mit elektronischer Abbrandregelung, Infratotheizung, SAT Anschluss, Kunststoffböden, Fliesenböden; die Elektrik Infrastruktur: In Leobendorf gibt es unter anderem einen SPAR, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Leobendorf und erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit inmitten der Natur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 77,07m² / 3 Zimmer
€ 5.384,72 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Koffer packen, einziehen! Wenn Sie Wert auf eine familienfreundliche Lage legen, sich unweit von Wien einen eigenen Garten mit Pool und Blick auf einen Berg wünschen und nach einen anstrengenden Tag den puren Luxus mit einem entspannenden Bad und dabei ihre Lieblingssendung anschauen oder Radio hören wollen wird ihnen diese moderne Wohnung gefallen! Diese gepflegte Gartenwohnung (BJ 2018) besticht weiters durch ihren guten Grundriss, da alle Zimmer zentral begehbar sind, ihren guten Energiekennzahl sowie ihrer hochwertigen Ausstattung. Durch die südwestseitige Ausrichtung genießen sie die Nachmittagssonne und die großzügige Terrasse mit Pool lädt dazu ein sich vom Alltagsstress optimal zu erholen. Alle Wohnräume haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Aufteilung der Wohnung: Großzügiger Vorraum mit genug Flächen zum Verstauen (ca. 11,29m²) Moderne Wohnküche mit eingebauter Lutz Küche inkl. sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Backofen, Induktionsplatte, Dunstabzug und Weinkühlschrank) mit Kamin und Dolby Surround Anlage (ca. 31,52m²) mit Ausgang auf die Terrasse Elternschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Doppelbett (ca. 12,54m²) Kinderzimmer mit eingebauten Kleiderschrank (ca. 12,54m²) Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Nische für Staufläche – neben dem Fernsehen kann auch beim Duschen Radio gehört werden Ausstattung: In der Wohnküche ist ein Kamin vorhanden und ladet zum Entspannen ein Die beiden Schlafzimmer sind mit Eichenparkett Landhausdielen und Wohnessbereich, Vorzimmer sowie Bad und WC (mit touchfree Spülung) mit Fliesen verlegt Im Garten Biohort Geräteschuppen, Fernsehanschluss sowie Wasseranlage mit Steuerungsgerät zum Bewässern vorhanden Hochwertiges Inventar (Fernseher in Badezimmer, Wohnzimmer, Kommode Wandregal, Barhocker, Esstisch mit vier Stühlen, Wandverbau, 1 Doppelbett, 1 Schreibtisch inkl. Wickelauflage) wird unentgeltlich übergeben Kunststofffenster (Josko) mit elektrischen außenliegenden Rollläden und Insektenschutz Großer Kellerabteil (ca. 5,67m²) mit Steckdose und Kasten ist ebenfalls vorhanden Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung; jeder Wohnraum ist individuell beheizbar Diese Planskizze dient als Veranschaulichung, die exakten Naturmaßen können von der Planskizze abweichen Es besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze zu je € 18 000,- zu erwerben und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Der Preis für beide beträgt € 32 000,-. Die hofseitige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nahe dem Zentrum von Leobendorf. Mit dem Dr. Richard Bus (ca. fünf Gehminuten entfernt) gelangen sie in ca. 15 Minuten nach Korneuburg und ca. 20 Minuten nach Stockerau. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Weinwanderwege, Bad Korneuburg, Fahrradtouren, Fußball, Tennis sowie Turnverein sind vorhanden. Diese Wohnung ist, trotz der ruhigen Lage, gut an die Autobahn sowie ins Ortszentrum angebunden. Auch die Infrastruktur (Kindergarten, Spar, Ärzte, Banken, etc..) kann als sehr gut bezeichnet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Koffer packen, einziehen! Wenn Sie Wert auf eine familienfreundliche Lage legen, sich unweit von Wien einen eigenen Garten mit Pool und Blick auf einen Berg wünschen und nach einen anstrengenden Tag den puren Luxus mit einem entspannenden Bad und dabei ihre Lieblingssendung anschauen oder Radio hören wollen wird ihnen diese moderne Wohnung gefallen! Diese gepflegte Gartenwohnung (BJ 2018) besticht weiters durch ihren guten Grundriss, da alle Zimmer zentral begehbar sind, ihren guten Energiekennzahl sowie ihrer hochwertigen Ausstattung. Durch die südwestseitige Ausrichtung genießen sie die Nachmittagssonne und die großzügige Terrasse mit Pool lädt dazu ein sich vom Alltagsstress optimal zu erholen. Alle Wohnräume haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Aufteilung der Wohnung: Großzügiger Vorraum mit genug Flächen zum Verstauen (ca. 11,29m²) Moderne Wohnküche mit eingebauter Lutz Küche inkl. sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Backofen, Induktionsplatte, Dunstabzug und Weinkühlschrank) mit Kamin und Dolby Surround Anlage (ca. 31,52m²) mit Ausgang auf die Terrasse Elternschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Doppelbett (ca. 12,54m²) Kinderzimmer mit eingebauten Kleiderschrank (ca. 12,54m²) Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Nische für Staufläche – neben dem Fernsehen kann auch beim Duschen Radio gehört werden Ausstattung: In der Wohnküche ist ein Kamin vorhanden und ladet zum Entspannen ein Die beiden Schlafzimmer sind mit Eichenparkett Landhausdielen und Wohnessbereich, Vorzimmer sowie Bad und WC (mit touchfree Spülung) mit Fliesen verlegt Im Garten Biohort Geräteschuppen, Fernsehanschluss sowie Wasseranlage mit Steuerungsgerät zum Bewässern vorhanden Hochwertiges Inventar (Fernseher in Badezimmer, Wohnzimmer, Kommode Wandregal, Barhocker, Esstisch mit vier Stühlen, Wandverbau, 1 Doppelbett, 1 Schreibtisch inkl. Wickelauflage) wird unentgeltlich übergeben Kunststofffenster (Josko) mit elektrischen außenliegenden Rollläden und Insektenschutz Großer Kellerabteil (ca. 5,67m²) mit Steckdose und Kasten ist ebenfalls vorhanden Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung; jeder Wohnraum ist individuell beheizbar Diese Planskizze dient als Veranschaulichung, die exakten Naturmaßen können von der Planskizze abweichen Es besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze zu je € 18 000,- zu erwerben und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Der Preis für beide beträgt € 32 000,-. Die hofseitige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nahe dem Zentrum von Leobendorf. Mit dem Dr. Richard Bus (ca. fünf Gehminuten entfernt) gelangen sie in ca. 15 Minuten nach Korneuburg und ca. 20 Minuten nach Stockerau. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Weinwanderwege, Bad Korneuburg, Fahrradtouren, Fußball, Tennis sowie Turnverein sind vorhanden. Diese Wohnung ist, trotz der ruhigen Lage, gut an die Autobahn sowie ins Ortszentrum angebunden. Auch die Infrastruktur (Kindergarten, Spar, Ärzte, Banken, etc..) kann als sehr gut bezeichnet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 152,74m² / 5 Zimmer
€ 2.160,53 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 verglasten Loggien! Machen Sie sich ein Bild vorab und drehen mit dem 360 Grad Rundgang eine Runde durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/hanswilcekstrasseleobendorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Sie befindet sich im Speckgürtel von Wien, inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung – ideal für Familien, Selbstständige oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die zwei verglasten Loggien, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch einen herrlichen Rückzugsort bieten – ideal für entspannte Stunden oder als Spielbereich für Kinder. Die große Wohnküche, sowie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, bieten genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die Wohnung punktet mit ihrem freundlichen und lichtdurchfluteten Charakter und bietet mit einigen Renovierungen die perfekte Basis, um hier ein wahres Familienparadies zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist die im Preis inbegriffene Garage. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Erfreuen Sie sich an der entschleunigenden Umgebung, nutzen Sie die unzähligen Wander- und Radwege und besuchen Sie Burg Kreuzenstein. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür ideal. So erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und auch Wien ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Infrastruktur in Leobendorf lässt keine Wünsche offen - in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Die highlights und Gliederung auf einen Blick: viel Platz: 5 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeitgroßzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Abstellkammer und Garderobegroßzügige Wohnküche: Offene Gestaltung mit Platz für gesellige Momentezwei verglaste Loggien: Genießen Sie den Blick ins Grüne – wetterunabhängig2 geräumige Abstell/Garderoben Räumeeigene Garage: Ihr Auto sicher und bequem parkenhelle Räume: Dank großer Fensterflächen und größteneils vorhandener Außen- oder Innenjalousien praktische Aufteilung: Duschbad und separates WCrenovierungsbedürftig: perfekt für kreative Köpfe, die ihr Zuhause individuell gestalten möchtendie Wohnung ist sofort zu beziehen und könnte bei Bedarf auch schrittweise adaptiert werden.unschlagbarer Preis: Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ruhige Wohngegend im grünen Umland von Wien – ideal für Naturfreunde, Familien und Pendler. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Entspannung und guter Anbindung an die Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Familienwohnung, Wohn- und Arbeitsraum oder individuelles Refugium – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.weitere Informationen: das Heizkosten Akonto beträgt monatlich € 157,14 + 20 % UStdas Warmwasser Akonto beträgt monatlich € 57,97 + 10 % UStdas Betriebskosten Akonto für die Wohnung betragen monatlich € 295,19 + 10 % USt - für die Garage € 15,43 + 20 % UStdie Reparaturrücklage für die Wohnung beträgt monatlich € 148,96 für die Garage € 12,27 monatlichder Stand der Reparaturrücklage belief sich zum 30.12.2024 auf rund € 204.000,00Ausstattung: möblierte Küche (älteres Modell) Parkett-, Laminat- und Fliesen Bodengrößtenteils Außen- wie auch Innenjalousien Garagenbox ist im Preis inbegriffen und mit Fernbedienung, Schlüssel oder Code zu öffnen (Zugang durch den Hof) Infrastruktur Einkaufsmöglichkeit wie z. B. Spar Markt ca. 260 Meter entfernt Trafik und Bäckerei, Bank, Apotheke und Arzt ca. 100 Meter entferntdiverse Buschenschanken und Restaurants im Umkreis von 2 km Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke ist fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule ca. 850 Meter entfernt Sportanlagen z.B.: Tennis, Fußball, Gymnastik u.v.m. Gymnasium im nahegelegenen Korneuburg bzw. Stockerau Busverbindung nach Korneuburg Linie 831 - ca. 10 Minuten Fahrzeit Bus und S Bahnverbindung nach Stockerau Linie 830, 831, 827Schnellbahn Anschluss in ca. 2,3 km Entfernung, R3, S3, S4 (Zug nach Floridsdorf ca. 19 Minuten) Stockerauer Autobahn Anschluss ca. in 5 Fahrminuten sowie S1 ebenso in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen Wunderbare Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen, wie z. B. Burg Kreuzenstein, Rohrwald u.v.m. Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: NEINWeiter Unterlagen wie z. B. EA , Detailplan, Nutzwertgutachten, Protokolle, WE-Vertrag etc. können separat angefragt werden.geplante Reparaturen für 2024 - Sanierung Fassadenschäden, Erneuerung der Vorlegestufen beim Eingangsbereich, Sanierung Müllplätze („Zugangsweg“) Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
TOP Anlegerwohnung in Leobendorf
€ 255.000,-
2100 Leobendorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.642,86 / m²
Willkommen in dieser charmanten Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet! Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als WG. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist modern und einladend, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einem lebendigen Viertel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl Rendite als auch Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 925m²
€ 539,46 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Zentrum von Leobendorf in TOPLAGE , direkt unter der Burg Kreuzenstein. Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Wohngebiet , Bauklasse 1 und 2.Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 925 m²Eine Kanalleitung wurde bereits am Grundstück verlegt. Alle anderen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Infrastruktur : Die ganze INFRASTRUKTUR finden Sie in Leobendorf. Entfernungen / S – Bahn / Autobahnanschluss : Leobendorf Burg Kreuzenstein gehört zur Region 10 vor Wien. Mit dem KFZ erreichen Sie WIEN in 10 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wien (Staatsoper) Korneuburg erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, Stockerau in ca. 10 Fahrminuten. Donauuferautobahn Anschlussstelle Korneuburg West / Leobendorf. Schnellbahnstation Leobendorf Burg Kreuzenstein. Besichtigungen sind jederzeit möglich !! Verfügbarkeit : AB SOFORTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2105 Unterrohrbach
2105 Unterrohrbach, Burg Kreuzenstein, ... / 55m² / 2 Zimmer
€ 8.181,82 / m²
#Einfamilienhaus
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf ? Potenzial für Ihre Träume" Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I, II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welches ca. im jahr 1966 erbaut wurde, der entweder renoviert oder abgerissen werden kann, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Land in einer begehrten Gegend zu erwerben. Ob Sie hier Ihr neues Zuhause bauen oder ein kleines Bauträgerprojekt realisieren möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen und mit Ihnen über Ihre Pläne zu sprechen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Preis NUR ? 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
