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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Leoben! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 97,45 m² erwartet Sie mit einem unschlagbaren Preis von nur 175.000,00 €. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Ambiente. Die drei Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste.. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische steirische Luft und die Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen oder den Tag entspannt mit einem guten Buch ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört zudem eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz bietet. So haben Sie immer einen Platz für Ihr Auto und sind unabhängig von den Wetterbedingungen. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, ohne sich um hohe Nebenkosten sorgen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Ärztin ist direkt im Haus! Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine hervorragende Versorgung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Leoben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Diese einmalige Gewerbeimmobilie vereint zentrale Lage und exzellentes Potenzial. Zuvor als äußerst erfolgreiches Café betrieben, bietet sie eine bewährte Grundlage für gastronomische oder andere Geschäftskonzepte. Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Erreichbarkeit. Ob als Café, Geschäftslokal oder für innovative Ideen – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Investoren. Beste Infrastruktur, ein dynamisches Umfeld und wachsendes Entwicklungspotenzial garantieren langfristigen Erfolg. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine der begehrtesten Gewerbeimmobilien der Region zu sichern! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Weiterführung als Café oder gastronomisches Konzept Errichtung einer Galerie (z. B. für Kunst- oder Fotoausstellungen) Nutzung als Architekturbüro, Werbeagentur, Praxen, Kosmetik- oder Wellness Studio, uvm. Einzelhandel, wie Buchhandlung oder Fotogeschäft Andere Handelsgeschäfte im Sinne von kreativen oder serviceorientierten Branchen Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, Ihr eigenes Café in Leoben zu eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt ist ein Superädifikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, direkt im Stadtkern Leobens. Direkt in der Homanngasse zwischen dem Wahrzeichen Leobens, dem Schwammerlturm und der schönen und belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafes gelegen, befindet sich das Objekt in idealer Lage. Im Moment ist eine Studie für ein Studentenwohnheim aufliegend, wobei laut Vorgesprächen mit der Bauabteilung diverse Widmungen für das Projekt möglich sind. Die Liegenschaft verfügt über die üblichen innerstädtischen Anschlüsse. Es befindet sich darauf ein um ca. 1858 errichtetes 3-stöckiges im Straßentrakt bzw. 2-stöckiges im Hoftrakt in Massivbauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus, welches grundbücherlich unter ? Bürgerliches Haus? geführt wird und über einen Innenhof sowie Pawlatschen-Gänge als Erschließungsflächen im Hoftrakt verfügt. Die Dachform entspricht einem Satteldach und ist nicht als Dachgeschoß ausgebildet. Somit sind im Straßen-Trakt das Erdgeschoß (teilweise durchgängig zum Hoftrakt ausgeführt) und 2 Stockwerke sowie ein nicht ausgebauter Dachraum, sowie im Hoftrakt das Erdgeschoß, 1 Stockwerk und ein nicht ausgebauter Dachraum als Bestand vorhanden. Dem äußeren Anschein nach befinden sich die Gebäude in einem desolaten Ausstattungs- und Erhaltungszustand. Eine grundlegende Entkernung und Räumung hat bereits stattgefunden. Es befinden sich im Gebäude ? mit Ausnahme des offensichtlich noch im aufrechten Betrieb stehende Gassen-Lokal (Kebab) ? keinerlei Einrichtungen, Sanitär-Ausstattungen, funktionierende Beleuchtungen, Heizanlagen oder ähnliches und somit auch keine weiteren Mietverhältnisse. Bestehende Türen sind nicht verschlossen und die Liegenschaft ist, bis auf den Keller, frei zugänglich. Ein erster Eindruck der Immobilie bzw. des Standortes ist Interessierten somit jederzeit nach Absprache möglich. Die aktuelle Raumaufteilung des Objektes entspricht nicht mehr dem heutigen Standard - somit ist ein Abbruch mit anschließendem Neubau einer Sanierung aus Vermarktungssicht dem Vorzug zu geben. Widmung: Gemäß Auszug aus dem Digitalen Flächenwidmungsplan Steiermark (gis.stmk.gv.at ? Flächenwidmung) lautet die Widmung der Liegenschaft KG 0,5-2,5; also Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Leoben Die Miteigentumsanteile werden nur gemeinsam ausgeboten und versteigert. Bestandsverhältnis im EG - (Pizzeria) Schätzwert: ? 482.000,- Mindestgebot: ? 241.000,- Vadium: ? 48.200,- Interessierte Bieter müssen ein Vadium in Höhe von ? 48.200.- bei der Versteigerung in Form einer Sparurkunde erbringen, um an der Versteigerung teilnehmen zu können. Im Falle des Zuschlags behält das Gericht dieses Vadium ein! Genaue Informationen zum Ablauf und den Bedingungen der Versteigerung kann ich ihnen nach Anfrage per Mail unter [Email] gerne beantworten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne nach schriftliche Anfrage an: [Email] Die Daten wurden aus dem vorliegenden Bewertungsgutachten übernommen - für die Richtigkeit wird von s Real keine Haftung übernommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern mit mehrere Wohneinheiten und befindet sich im Süden von Leoben. Das Liegenschaft mit großem Grundstück bietet vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit ca. 490 m² Nutzfläche. Gute Verkehrsanbindung im Süden von Leoben. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 2.453 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Eigengarten, Carports und Garagen. DIE BESTANDSGEBÄUDE. Die Bestandsgebäude haben insgesamt ca. 490 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen. Im Hauptgebäude je ca. 130 m² pro Etage und im Nebengebäude ca. 115 m² pro Etage. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 17 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs. Zusätzlich sind Teile unterkellert und bieten so weiteren Stauraum. Im Innenhof gibt es ein Garagengebäude mit Carports. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Die Bestandsgebäude Gebäude wurden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Einige Bereiche im Haupthaus wurden bis zuletzt bewohnt und sind in gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten in der oberen Etagen sowie im Nebengebäude sind vorwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Fernwärme-Zentralheizung. Teile der Gebäude sind im Rahmen von Renovierungen thermisch gedämmt worden. Die Fenster und die Außenfassade wurden ca. 2012 renoviert. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 2.450 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit bis zu rund 1.470 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 1.100 m² Nettonutzfläche. Somit ist ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Die öffentlichen Abgabe und Betriebskosten betragen rund € 250,- monatlich. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung und Strom. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert

! JETZT BESICHTIGEN! 1A BÜROFLÄCHE MIT EINER PERFEKTEN LAGE MITTEN IM HERZEN VON LEOBEN! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Leoben, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Leoben ist bekannt für seine Montanuniversität und gilt als ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, sowie eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung: Die Bürofläche umfasst eine großzügige Gesamtfläche von rund 165,7 m² und ist modern und flexibel gestaltet. Hier wird ein extra Eingang errichtet, wenn man das Büro mieten möchte. Bei Bedarf kann möbliert angemietet werden. Facts: Gesamtnutzfläche 165,7m²Moderne Verkabelung Teeküche Sanitäranlagen Empfangsbereich Besprechungsräume WC - Barrierefrei Heizung: Fernwärme Highlights: Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe1a Lage Natürliches Lichtvoll funktionsfähige Bar mit diversen Anschlussmöglichkeitenseparater Besprechungsraum Anmietung inkl. Möblierung oder auch ohne Einrichtung möglich Möbelmiete sowie Ablöse verhandelbar Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine modern ausgestattete Gewerbeimmobilie im Herzen von Leoben anzumieten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Ideal geeignet für innovative Start-ups, Freiberufler und Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Haben Sie Interesse bekommen an der Büro/ mit perfekter Lage mitten in Leoben, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Gepflegte Räumlichkeiten im Erdgeschoß eines Hauses bestehend aus einem großen, abtrennbaren Saal, einer möblierten Küche, ein weiterer Raum, Toilettenräume und ein Vorraum in Leoben-Lerchenfeld zu mieten. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Bushaltestelle ist vorhanden. Die Räumlichkeiten wären gut geeignet für ein Unternehmen mit großem Büro, für Vereine oder für Lagerzwecke. Nettomiete: 990 Euro/Monat; zuzüglich Betriebskosten-Akonto 150 Euro/Monat und zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 990 Euro; Vorschlag Betriebskosten-Akonto 150 Euro inkl. Ust) Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro; Vermittlungsprovision 1.590 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Hauses in einer ruhigen Siedlung in der Nähe des Bahnhofes Leoben-Lerchenfeld.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben: sanierte Studentenwohnung, Küche möbliert. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche mit neuem Küchenblock und Schlafbereich. Miete ist inkl. BK und HK ! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 221,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 83,85 zzgl 10% USt. Heizkosten € 62,35 zzgl 20% USt. Sonstiges € 15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 45,95 Gesamtbetrag € 428,17 Heizwärmebedarf: 82.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung in der 1. Etage vorzustellen, die ab 01.03.2024 in dem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie, Büro und Wohneinheiten) zur Miete zur Verfügung steht. Die Wohnung mit einer Fläche von 59,19m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich begeistern. Dank der Gas-Zentralheizung können Sie die Temperatur in der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen regulieren und sich auch an kalten Wintertagen rundum wohlfühlen. Für warmes Wasser sorgt der Elektroboiler. Die Einbauküche bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Sie werden es lieben, in dieser Küche zu kochen und Ihre Gäste in der Essnische zu bewirten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein und das Bad mit WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Hier können Sie sich am Ende eines langen Tages zurückziehen und Ihre Sorgen vergessen. Aber das ist noch nicht alles, was diese Wohnung zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die man im Alltag benötigt, wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität, eine Höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft, die eine moderne und gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie nicht enttäuschen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Leoben werden. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <325m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <800m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben- Göss: Schöne geräumige Maisonettewohnung im gediegenen Altbau. Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz im beliebten Ortsteil Leoben-Göss. Die Wohnung besticht mit ihrem Altbaucharme und großzügiger Raumaufteilung, sowie angenehmer Lage. Raumaufteilung: Obergeschoß 1: Vorraum, Küche möbliert, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Obergeschoß 2: Treppe, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnungszugehör: Kellerabteil, Parkplatz, Gartenanteil mit ca. 22m²; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Änderung vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Gepflegte Räumlichkeiten im Erdgeschoß eines Hauses bestehend aus einem großen, abtrennbaren Saal, einer möblierten Küche, ein weiterer Raum, Toilettenräume und ein Vorraum in Leoben-Lerchenfeld zu mieten. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Bushaltestelle ist vorhanden. Die Räumlichkeiten wären gut geeignet für ein Unternehmen mit großem Büro, für Vereine oder für Lagerzwecke. Nettomiete: 990 Euro/Monat; zuzüglich Betriebskosten-Akonto 150 Euro/Monat und zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 990 Euro; Vorschlag Betriebskosten-Akonto 150 Euro inkl. Ust) Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro; Vermittlungsprovision 1.590 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Leoben-Lerchenfeld: Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Mietwohnung mit großzügiger Loggia und saniertem Badezimmer; Miete inkl. BK, exkl. Heiz- bzw. Stromkosten. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 145,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 64,51 Gesamtbetrag € 709,6 Heizwärmebedarf: 64.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]