Suchergebnisse für "lembach im mühlkreis"

#Büro

Repräsentative Gewerbefläche in frequentierter Lage, für Büro, Geschäft oder Praxis; bestehend aus Großraum, Besprechungsraum, Büro 1, Büro 2, Waschraum und 2 WCs, 1. OG, Lift vorhanden, unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule & FH OÖ Campus Hagenberg, Ärzte und Frisör, sehr gute Verkehrsanbindung; eigene Eingänge, Bezug nach Vereinbarung - ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neu !! Top 4/1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz; die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1 € 250.000.- Top 2: 245.000 € - Top 3: € 282.000.- Top 4: € 238.000.- Top 5: € 275.000.- belagsfertig• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Wohnung in Aigen Das moderne Wohnprojekt mit herrlichem Ausblick wurde in barrierefrei-anpassbarer Niedrigstenergiebauweise errichtet und verfügt somit auch über eine geräumige Liftanlage, die die Bewohner bequem von der hauseigenen Tiefgarage in ihr Wohngeschoß bringt. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich wie folgt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum und eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 812,24 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die hellen und schön geschnittenen Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung (über Biomasse) beheizt und alle Zimmer sind zudem mit einer modernen kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht jeweils ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, eine hauseigene SAT-Anlage sowie einige allgemeine Räume, wie z.B. Trockenraum, Waschküche, Fahrradraum etc. zur Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnanlage auch über eine schöne Grünanlage im Außenbereich samt Spielplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Wohnung in Neumarkt Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.OG (kein Lift) einer familienfreundlichen und gepflegten Wohnanlage. Sie gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Küche und ein helles Wohnzimme mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Bezug: 01.03.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht hier eine schöne gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind damit fußläufig erreichbar. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 760,37 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Parkplatz und Loggia Die Genossenschaftswohnung liegt im 2.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne. Den Bewohnern steht eine großzügige und gepflegte Grünanlage und einige Räume zur allgemeinen Nutzung (Waschraum, Trockenraum etc.) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 775,02 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: kurzfristig; die Wohnung wird soeben saniert Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 88,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Alles unter einem Dach*** Haus mit Büro und Lagerfläche in Hagenberg Mit diesem zum Verkauf stehenden Neubau aus dem Jahr 2020 können Sie Ihren Traum, Arbeit & Privat zu verbinden, wahr werden lassen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.038,00 m² großen Grundstück in idealer Lage und ist nach Vereinbarung verfügbar. HARDFACTS Wohnhaus: - Ca. 110,00 m² - Großzügiger & heller Wohnraum - Neuwertige Küche - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - Technikraum Gewerbefläche: - Ca. 120,63 m² - Büro - 2 Lagerräume - Großes Garagentor - Zufahrtsmöglichkeit Weitere Extras: - Doppelgarage - Pool - Zisterne - Überdachte Terrasse Das Grundstück befindet sich im MB, welche Gewerbe ausgeführt werden dürfen, entnehmen Sie dem Dokument OOE Betriebstypenverordnung. Hinweis zur Widmung (MB) Gemäß § 22 Abs. 5 Oö. ROG 1994 sind als gemischte Baugebiete solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen, Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze zu errichten und sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten (gemäß § 22 Abs. 1) errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen. Gemäß § 22 Abs. 5 vorletzter und letzter Satz Oö. ROG 1994 kann zur funktionalen Gliederung in gemischten Baugebieten die Zulässigkeit von Bauwerken und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, eingeschränkt oder ausgeschlossen werden. In einem solchen Fall dürfen, sofern nicht ausdrücklich in der Widmung ausgeschlossen, auch die zugeordneten Betriebswohnungen errichtet werden. In solchen eingeschränkten gemischten Baugebieten ist daher eine betriebsunabhängige Wohnnutzung (unabhängig ob dauerhaft oder zeitweilig) unzulässig. Der Bestand eines im gemischten Baugebiet widmungskonformen Betriebs ist daher eine zwingende Grundvoraussetzung für die Widmungskonformität der Wohnnutzung. Darüber hinaus ist darauf Bedacht zu nehmen, dass die betriebliche Nutzung mit der Wohnnutzung hinsichtlich der räumlichen Größenordnung in keinem Missverhältnis steht; letztlich muss die betriebliche Nutzung gegenüber der Wohnnutzung räumlich überwiegen. § 22 Abs. 8 Oö. ROG 1994 normiert überdies ausdrücklich, dass eine Betriebswohnung untrennbar mit dem Betrieb verbunden sein muss und die Eröffnung einer eigenen Einlagezahl für Betriebswohnungen unzulässig ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsräume umfassen eine Fläche von 180 m² und unterteilen sich in das Geschäftslokal, 2 Lagerräume, 1 Sozialraum mit Büro und 1 WC. Zusätzlich stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, die zum Grundstück gehören. Außer den beiden Lagerräumen wird die restliche Geschäftsfläche mit Fußbodenheizung geheizt. Das Büro und der Sozialraum sind ausgestattet mit maßgeschneidertem Mobilar. Gelegen im Ortskern von Reichenau ist es zentraler Anlaufpunkt und ideal geeignet für Büroräume, ein Start up Unternehmen oder Einzelhandel. Das Einzugsgebiet für einen Nahversorger beträgt 5-10 Km im Umkreis. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Unternehmen aufzubauen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]

Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss. Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei Kulturvereinen genutzt. Wir haben hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung). Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss. BESCHREIBUNG: Stockwerke: 2 Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m² Nutzfläche: ca. 980 m² Heizung: Fernwärme Baujahr: ca. 1830 Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Alles unter einem Dach*** Büro und Lagerfläche mit Wohnhaus in Hagenberg Mit diesem zum Verkauf stehenden Neubau aus dem Jahr 2020 können Sie Ihren Traum, Arbeit & Privat zu verbinden, wahr werden lassen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.038,00 m² großen Grundstück in idealer Lage und ist nach Vereinbarung verfügbar. HARDFACTS Gewerbefläche: - Ca. 120,63 m² - Büro - 2 Lagerräume - Großes Garagentor - Zufahrtsmöglichkeit Wohnhaus: - Ca. 110,00 m² - Großzügiger & heller Wohnraum - Neuwertige Küche - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - Technikraum Weitere Extras: - Doppelgarage - Pool - Zisterne - Überdachte Terrasse Das Grundstück befindet sich im MB, welche Gewerbe ausgeführt werden dürfen, entnehmen Sie dem Dokument OOE Betriebstypenverordnung. Hinweis zur Widmung (MB) Gemäß § 22 Abs. 5 Oö. ROG 1994 sind als gemischte Baugebiete solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen, Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze zu errichten und sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten (gemäß § 22 Abs. 1) errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen. Gemäß § 22 Abs. 5 vorletzter und letzter Satz Oö. ROG 1994 kann zur funktionalen Gliederung in gemischten Baugebieten die Zulässigkeit von Bauwerken und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, eingeschränkt oder ausgeschlossen werden. In einem solchen Fall dürfen, sofern nicht ausdrücklich in der Widmung ausgeschlossen, auch die zugeordneten Betriebswohnungen errichtet werden. In solchen eingeschränkten gemischten Baugebieten ist daher eine betriebsunabhängige Wohnnutzung (unabhängig ob dauerhaft oder zeitweilig) unzulässig. Der Bestand eines im gemischten Baugebiet widmungskonformen Betriebs ist daher eine zwingende Grundvoraussetzung für die Widmungskonformität der Wohnnutzung. Darüber hinaus ist darauf Bedacht zu nehmen, dass die betriebliche Nutzung mit der Wohnnutzung hinsichtlich der räumlichen Größenordnung in keinem Missverhältnis steht; letztlich muss die betriebliche Nutzung gegenüber der Wohnnutzung räumlich überwiegen. § 22 Abs. 8 Oö. ROG 1994 normiert überdies ausdrücklich, dass eine Betriebswohnung untrennbar mit dem Betrieb verbunden sein muss und die Eröffnung einer eigenen Einlagezahl für Betriebswohnungen unzulässig ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2009/2010 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit 4 Garagen und 4 Freiabstellflächen. Die Anlage wurde als Niedrigstenergiehaus errichtet und verfügt daher über eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile situiert. Die Garagen sind den Wohnungen 2, 3, 4 und 5 zugeordnet. Für Top 1 und 6 gibt es jeweils einen Freiparkplatz, die restlichen zwei Parkplätze stehen Besuchern zur Verfügung. Rund um die Anlage ist eine Grünfläche angelegt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! HAGENBERGDETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG inklusive Balkon Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer/Küche • Bad • WC • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 823,28 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 5.028,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <800m Klinik <7.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <500m Höhere Schule <600m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <7.300m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <825m Polizei <3.400m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.525m Bahnhof <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ideal für Familien! großzügige 4-Zimmer Wohnung in Rainbach Die schön gelegene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß des Wohnhauses (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche sowie Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia mit herrlichem Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 791,41 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: kurzfristig möglich Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,00... [Mehr]