Suchergebnisse für "lembach im mühlkreis"

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Naturliebhabern und Gartenfreunden ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück wurde bereits ein wunderschöner Kräutergarten angelegt, der unter anderem Lavendel, Weinreben, Rosen, Blumen, Obstbäume, verschiedenste Kräuter und einen kleinen Teich beherbergt. Der Lavendel wurde vom jetzigen Besitzer sogar zu hochwertigem Lavendelöl destilliert. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung mit einem kleinen Bach angrenzend an das Grundstück, während Sie Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen können. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur in perfekter Harmonie zu erleben. Das Grundstück ist in Peilstein im Mühlkreis gelegen - die Gemeinde bietet umgeben von Hügeln, Wäldern und Wiesen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Mit den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter wird einiges geboten. Gleichzeitig bietet Peilstein eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Stadt Rohrbach sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an wichtige Einrichtungen und Arbeitsplätze, während man dennoch die Ruhe und Entspannung des Landlebens genießen kann. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der Natur!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am Ortsrand von St.Peter im Mühlkreis, das sich auf einem leichten Westhang befindet und eine herrliche Aussichtslage bietet. Die sonnige Lage sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders lebenswert machen. Die gute Infrastruktur (Arzt, Kindergarten, Krabbelstube, Volks- und Hauptschule, Gastronomie, Geschäft, Bäcker, Fleischhauerei, uvm.) sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist der fehlende Bauzwang, der Ihnen die Freiheit lässt, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo zu realisieren. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine andere Grundstücksgröße, als die angebotene Fläche von ca. 1.200 m², zu werben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien - in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 3. OG Lage/Objekt: Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist ideal gelegen. Erholungssuchende bzw. Fitnessbegeistere erfreuen sich an der nah gelegenen Fitnessoase Parkbad bzw. an der Donaulände, die nur fünf Minuten fußläufig entfernt sind. Die Lederergasse führt vom Linzer Pfarrplatz bis zur Mühlkreis Autobahn. In direkter Nähe des Objekts befinden sich diverse Nahversorger, Geschäfte und Lokale aller Art. Die Verkehrsanbindungen sowie die optimale Infrastruktur lassen nichts zu wünschen übrig. Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist durch ihre Ausrichtung im Objekt sehr ruhig gelegen. Die Loggia ist auf die Innenhofseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Mitvermietet wird diese Wohnung mit einer Küche. Somit lässt diese zentral gelegene Wohnung nichts zu wünschen übrig. Wohnnutzfläche: ca. 63,25 m² inkl. 3,01 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 19 gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, möblierte Küche, Wohn-/Esszimmer und Loggia AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,22... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien - in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m² Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagen etc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen. Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die im Grünen gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet: - Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten - Lage im Grünen (Bach direkt neben Garten) - Widmung Bauland Wohnen - und doch nah zu Melk, Loosdorf & Co. - völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Photovoltaikanlage von Huawei, Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung u.v.m. - sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser ( BWT-Enthärtungsanlage auch bereits installiert - Außenstiege wird noch fertiggestellt - kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen - Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich - Parkplatz vor dem Haus straßenseitig, Carport optional erwerbbar - Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Das Objekt liegt direkt an der Straße von Loosdorf nach Sankt Leonhard, weshalb es auch von der Straße abgewandt, und gen Garten & Bach ausgerichtet wurde. Dank der modernen Fenster, ist hier keine Lärmbelästigung zu erwarten! Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen ab sofort, dieses topmoderne, und energieeffiziente Reihenhaus inmitten von Pöchlarn anbieten zu können! Viel Platz, äußerst geringe Heizkosten dank Wärmepumpe, und ideale Lage sind einige der Parameter für die künftigen Mieter! Doppelhaushälfte E2: Grundstück 307,30 m² Wohnfläche 117,68 m² Garten 221,50 m² Terrasse ca. 12 m² 2 PKW-Stellplätze á rund 12,5 m² Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Bewohner Innen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten. Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG) Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage Weitere Informationen erhalten Sie prompt via schriftlicher Kontaktaufnahme - bitte das Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - Reinhard Lembacher freut sich über ein Kennenlernen vor Ort! Lage: Das Erbe von Oskar Kokoschka ist in der Nibelungenstadt allgegenwärtig. War der berühmteste Sohn Pöchlarns jedoch stets von seinem Genie getrieben, so lädt sein Geburtsort vielmehr dazu ein, die Kunst des Slow Living zu perfektionieren. Nahversorger und Freizeitangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen , wie der moderne Bahnhof, der das Mostviertel im 30-Minuten-Takt mit St.Pölten, Wien und Linz verbindet. Kurz sind auch die Wege für den bildungshungrigen Nachwuchs. Zum Kindergarten ist es nur ein Katzensprung. Volksschule, Öko-Mittelschule und Musikschule sind für junge Pedalritter in wenigen Minuten zu erreichen, genau wie auch die neue Bewegungs- und Erholungsarena an der Donaulände. Der Fußballplatz befindet sich sogar in unmittelbarer Nachbarschaft!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Klein aber fein ist wohl die treffendste Bezeichnung für diese Doppelhaushälfte im unteren Yspertal, genauer in Pemperreith in der Gemeinde Hofamt Priel! Seit Jahrzehnten in Familienbesitz, finden Sie hier neben der ins Waldviertel gen Norden, oder zur Donaubrücke Ybbs gen Süden führenden Straße, dieses Objekt vor, das fernab der angegebenen Räumlichkeit, auch über eine große Gartenfläche verfügt, die von Nadelbäumen dominiert wird. Vor dem Haus finden Sie zum komfortablen Parken ein Carport , wie auch ein Gartenhäuschen vor. Gewohnt wurde bis dato im EG, das sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC nebst Stiegen in die weiteren Geschosse aufteilt. Vollunterkellert bietet sich viel Nutzfläche , das auch den prompt ausbaubaren Dachboden , wie auch zwei Gartenhütten miteinschließt. Wie im Waldviertel üblich, wird hier noch mit Öl geheizt - zuzüglich "Not"-Holzorfen. Ein kleines Update in optischer Hinsicht ist mitunter ratsam, wobei alles vor Ort einen sehr gepflegten Eindruck wiederspiegelt. Kurzum, bietet sich hier für Sie eine äußerst günstige Gelegenheit, Wohnraum in einer soliden Basis zu erwerben . Die nebenan führende Strasse ist innen kaum wahrzunehmen, was auch der Ausrichtung gen Südwesten geschuldet ist! Reinhard Lembacher freut sich bei Interesse sehr, über ich ausschließlich schriftliche Anfrage , um Sie mit weiteren Details versorgen zu können, und auch in weiterer Folge einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Bitte sehen Sie auch das Video zum Objekt unter den Links ein! Lage: Wenn Sie von der Donaubrücke Ybbs-Persenbeug den Weg ins Waldviertel, also ins Yspertal in Angriff nehmen, finden Sie kurz vor Altenmarkt-Yspertal, zu linken den Weiler Pemperreith in der Gemeinde Hofamt Priel vor. Direkt neben der Straße befindet sich dieses Obekt, mit Aussicht zum Südwesten . Somit zum südlichen Waldviertel zugehörig, verfügen Hofamt Priel und das benachbarte Persenbeug über alle infrastrukturellen Voraussetzung zum Einkaufen, Gesundheit aber auch Schulen betreffend. Attraktiv und beliebt sind vor allem die Donaulände nebst Donauradweg ebendort!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen ab sofort, dieses topmoderne, und energieeffiziente Reihenhaus inmitten von Pöchlarn anbieten zu können! Viel Platz, äußerst geringe Heizkosten dank Wärmepumpe, und ideale Lage sind einige der Parameter für die künftigen Mieter! REIHENHAUS A2: Grundstück 176,34 m² Wohnfläche 112,25 m² Garten 95,74 m² Terrasse ca. 12 m² 2 PKW-Stellplätze á rund 12,5 m² Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Bewohner Innen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten. Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG) Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage Weitere Informationen erhalten Sie prompt via schriftlicher Kontaktaufnahme - bitte das Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - Reinhard Lembacher freut sich über ein Kennenlernen vor Ort! Lage: Das Erbe von Oskar Kokoschka ist in der Nibelungenstadt allgegenwärtig. War der berühmteste Sohn Pöchlarns jedoch stets von seinem Genie getrieben, so lädt sein Geburtsort vielmehr dazu ein, die Kunst des Slow Living zu perfektionieren. Nahversorger und Freizeitangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen , wie der moderne Bahnhof, der das Mostviertel im 30-Minuten-Takt mit St.Pölten, Wien und Linz verbindet. Kurz sind auch die Wege für den bildungshungrigen Nachwuchs. Zum Kindergarten ist es nur ein Katzensprung. Volksschule, Öko-Mittelschule und Musikschule sind für junge Pedalritter in wenigen Minuten zu erreichen, genau wie auch die neue Bewegungs- und Erholungsarena an der Donaulände. Der Fußballplatz befindet sich sogar in unmittelbarer Nachbarschaft!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung bietet ein modernes und gut durchdachtes Zuhause. Mit einem ausbaubaren Dachboden, einem eigenen Garten und einer geräumigen Garage vereint sie Komfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, attraktive Lage. Durchdachte Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Garderobe. Über eine Stiege erreichen Sie den zentralen Vorraum, von dem aus alle Bereiche der Wohnung zugänglich sind. Arbeitszimmer oder Kinderzimmer: Direkt vom Vorraum aus erreichbar, flexibel nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Wohn-Essbereich: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen und den Alltag genießen Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in weitere Räumlichkeiten: Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte. Badezimmer und separates WC: Das moderne Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch eine klare, elegante Gestaltung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zugang zum Dachboden Dachboden mit großem Potenzial Der Dachboden ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Mit seiner großzügigen Fläche von ca. 87 m² und dem möglichen Ausbau bietet er Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein separates Apartment – dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Eigener Garten zum Wohlfühlen Zur Wohnung gehört ein ca. 80 m² großer Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob Sie entspannen, gärtnern oder einen gemütlichen Grillplatz einrichten möchten – dieser Bereich ist ein besonderer Mehrwert für die gesamte Familie. Geräumige Garage mit viel Stauraum Die zur Wohnung gehörende geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Attraktive Lage in Putzleinsdorf Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Putzleinsdorf. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Gute Busverbindungen schaffen eine einfache Anbindung an nahegelegene Orte wie Lembach und Rohrbach. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen ab sofort diese neu gebaute Doppelhaushälfte in Melk, anbieten zu können! Ideal ausgerichtet, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzt , wartet diese, mit folgenden Eigenschaften auf: - Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten - Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg ( Widmung Bauland Wohnen) - völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann, - Photovoltaikanlage von Huawei & BWT -Enthärtungsanlage - Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m. - sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser - kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen - Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich - Parkplatz vor dem Haus im eigenen Carport - Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche , da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Dank der Siedlungslage (20 km/h-Zone) und der modernen Fenster, ist hier keinerlei Lärmbelästigung zu erwarten - Hauptverkehrswege und Autobahn befinden sich in großer Entfernung. Wir dürfen Sie einladen, sich unter den Links die Videos anzusehen - es handelt sich hier um die RECHTE Doppelhaushälfe von der Strasse aus gesehen! Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE ! Lage: Das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau , und beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt ! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht! Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn , sind hier kaum Bedürfnissgrenzen gesetzt. Zu diesen zählt auch der nahe Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau , wie auch das nahe Waldviertel!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bereits großteils KERNSANIERTES Einfamilienhaus , im südlichst möglichen "hohen" Waldviertel zu erwerben. Leider muß sich die Abgeberin von dem mit enormen Einsatz sanierten Haus trennen, wobei wir diese vermittelnd unterstützen dürfen. Das Projekt kam leider kurz vor dem Ende zu erliegen, was beispielsweise auch die Gartengestaltung mit einschließt. Nichts desto trotz würde sich das Haus sowohl für eine dauerhafte Bewohnung, oder auch "fürs" Wochenende eignen, und könnte prompt bezogen werden! Wie auf den ersten Bildern bereits erkennbar, ist das Haus farbenfroh gestaltet worden. Alle Wohn- und Sanitärräume sind bereits komplett neu gestaltet worden , was ein großes Bad , eine adäquate Küche , das Schlafzimmer , ein Büro und das spektakuläre Wohnzimmer miteinschließt. Auch über enorme Nutzflächen verfügt dieses von außen nicht so platzreich erwartete Objekt, ist es doch zum g roßen Teil unterkellert, wo sich fernab der Werkstatt auch die moderne Pelletsheizung wiederfindet. Wer noch mehr Platz benötigt, erfreut sich des Dachbodens , auf dem natürlich auch vieles gelagert werden kann. Die in Bezug auf Attraktivität noch in Altzustand befindliche Fassade wäre rasch frisch bemalt und gestaltet , wobei es Ihnen obliegt ob Sie auch hier noch eine Wärmedämmung anbringen möchten! Nötig wäre diese nur sehr bedingt, da sowohl das Dach, die Decken und vor allem die Fenster in einem guten bis hin zu neuwertigem Zustand , befindlich sind. Kurzum, bis auf den Garten (durch zahlreiche Tiere etwas in Mitleidenschaft gezogen) und so manch noch zu finalisierende Arbeit (Fenster verputzen außen, mitunter neue Einfriedung samt Zugang zur Haustür) steht dem Einzug und Empfang von Gästen nichts im Wege. All diese ist natürlich in Bezug auf den Angebotspreis bereits miteingeflossen! Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher versorgt Sie nach dieser gerne mit allen relevanten Informationen, und steht Ihnen auch für einen Besuch vor Ort gerne zur Verfügung! Lage: Martinsberg liegt im Süden des bereits "hohen" Waldviertels unweit von Gutenbrunn, Ottenschlag, Pöggstall und Laimbach am Ostrong . Aus dem Süden kommend erreicht man Martingsberg wenige Kilometer nach Pöggstall, zur linken Hand! Der Ort selbst verfügt über eine vitale Wirtschaft, Kindergarten und Schule im Ort - auch das bei Ausflüglern und Langläufern beliebte Gutenbrunn ist beinahe fußläufig erreichbar. Wenn Sie sich im Waldviertel ansiedeln möchten, ist die diesbezüglich überbrückbare Distanz zur A 1 (Melk bzw. Ybbs) dank Weiten- und Yspertal , sicher ein positiver Faktor, fernab des attraktiven Angebotspreises!... [Mehr]