Suchergebnisse für "leins im pitztal"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonnenverwöhnter und sehr begehrter Lage von Kirchberg befindet sich dieses exklusive Penthouse im modern-alpinen Stil. Es ist Teil eines Chalet-Ensembles, das mit der Tiefgarage unterirdisch verbunden ist. Die beiden Häuser beherbergen pro Haus nur drei exklusive Wohnungen, die sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken. Es verfügt im UG über einen privaten Wellnessbereich, der aus der Wohnebene über einen eigenen Lift erreichbar ist. Die Architektur ist aufwändig gestaltet. Traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein sowie Eichendielen sorgen nachhaltig für wohlige Atmosphäre – verschiedene Arten von Leder ergänzen die feine Haptik der dominierenden Textilien Loden und Leinen. Diese sorgfältige gewählte Kombination ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Modernste Haustechnik ist selbstverständlich und erfüllt diskret verpackt höchste Erwartungen (BUS-System steuerbar via Smartphone/Tablett, Soundsystem, Alarm, Lift, Sonnenschutzrollos, Beleuchtungskonzept, E-Car-Ladestationen etc.). Mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion wurde die Wohnung umfassend eingerichtet und ausgestattet. Heimische Handwerker lieferten hochwertige Maßanfertigungen, internationale Designer setzten harmonische Akzente, ausgewählte Accessoires machen jeden Raum zum Unikat. Das Ergebnis spricht für sich und versprüht ein ganz besonderes Wohngefühl. Das fantastische Penthouse TOP 6 mit einer reinen Wohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt ca. 272 m² Wohn-Nutzfläche plus ca. 88 m² Balkon bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad, Wohn-Essbereich und Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, Gästetoilette, Diele mit Garderobe und im Untergeschoss einen feudalen privaten Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette, Relaxzone sowie eine Sportgarderobe, Hauswirtschafts- und Kellerraum. In der Tiefgarage sind der Residenz zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK • 30,69 m² Bürofläche * geeignet für mind. 4 Arbeitsplätze * neuer Aufzug * neue Klimaanlage * vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume * direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat (viele Geschäfte/Lokale) * Bahnhof (S-Bahn) und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt * optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1 * ein PKW-Abstellplatz - monatl. € 50,00 exkl. Ust. * monatl. Miete inkl. Betriebskosten: € 480,46 exkl. Ust. IHR NEUER FIRMENSTANDORT In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 2. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima! Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER Sie erhalten einen Gutschein (Kaffee und Süßspeise) für 2 Personen im Caffe Trieste - gleich gegenüber von Ihrem neuen Büro. LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in einen beliebten Gewerbegebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 City Gate) sowie an die Autobahnen (5min. zur S2). In unmittelbarer Nähe befinden sich XXX Lutz, Kika Leiner, und zahlreiche Firmen. Die Immobilie besticht durch ihre Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Einzelhandel, Werkstatt, Lager & Produktion. Aktuell ist ist das Objekt zu 100% an 5 Mieter (Verein, Lebensmittelgroßhändler, Werkstatt & Reifenhändler, Autovermietung - spezialisiert auf Wohnmobile und ein Holzhändler) vermietet. Flächenaufstellung: - Grundstücksfläche: 9.102 m² - Gesamt vermietbare Fläche (inkl. Freifläche): 7.218 m² - Bürofläche: 926 m² - Halle: 286 m² - Gitterbox: 136 m² - vermietete Freifläche: 3.500 m² Ausstattung: - Moderne Sanitäranlagen - Klimatisierte Räume - Hallen werden über Infrarot Gasstrahler beheizt (für punktuelle Bestrahlung am Arbeitsplatz). Durch die gute Deckenisolierung sind die Kosten hierfür verhältnissmäßig gering. - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fensterfronten für viel Tageslicht - ausreichend Parkplätze vorhanden - Sicherheit: zwei unabhängige Alarmsysteme mit Anschluss an Security; zusätzlich Videoüberwachung & Brandüberwachung. Besonderheiten: - Flexible Raumaufteilung möglich - Hochwertige Ausstattung und moderne Technik - Barrierefreier Zugang - Repräsentative Empfangsbereiche Konditionen: - Vermietungsgrad: 100% - Jahresertrag: 485.073,12 ? p.a - Pacht: ? 122.624,64 - Pachtdauer: bis 31.12-2070 (ca. 47 Jahre) - Transaktionsform: share deal Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklerges... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK • 23,79 m² Bürofläche * geeignet für mind. 4 Arbeitsplätze * neuer Aufzug * neue Klimaanlage * vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume * direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat (viele Geschäfte/Lokale) * Bahnhof (S-Bahn) und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt * optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1 * ein PKW-Abstellplatz - monatl. € 50,00 exkl. Ust. * monatl. Miete inkl. Betriebskosten: € 385,57 exkl. Ust. IHR NEUER FIRMENSTANDORT In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 2. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima! Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER Sie erhalten einen Gutschein (Kaffee und Süßspeise) für 2 Personen im Caffe Trieste - gleich gegenüber von Ihrem neuen Büro. LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro

Zahlreiche Möglichkeiten - der richtige Raum für Ihre Ideen! In beliebter Frequenzlage in der Wiener Straße in Schwechat finden Sie diesen großen Mehrzweckraum mit rund 140 m². Neben der Top-Lage spricht auch die optimale Infrastruktur für den Standort. Ideal für Ihren Verein, Ihr Hobby, als Atelier oder Fitnessraum! Supermärkte, Banken, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. DATEN & FAKTEN • 139,48 m² Bürofläche + 25,52 m² Vorraum • flexible Nutzungsmöglichkeiten (Vereinsraum, Hobbyraum, Atelier, etc.) • lichtdurchflutet - große Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht • Anschlüsse für Teeküche vorhanden • Sanitärräume • 1. Stock ohne Lift • optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) • nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat • nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung liegt in idealer Gehentfernung zu den zentralen Plätzen der St.Pöltner Innenstadt, darunter der Hauptbahnhof, der Domplatz und der Rathausplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem reizvolle Naherholungsflächen wie die Franz Josef und Traisen-Promenade, entlang der Traisen, den Leiner und Altoona Park sowie den Sparkassenpark. Wohnfläche: ca. 76,35 m² + Kellerabteil , unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 998,- inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung, bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer großzügigen Wohnküche, zwei separat zugänglichen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Stockwerkslage/Aufzug: 1/ JAbeziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit umfassenden Medienanschlüssen ausgestattet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 22. Bezirks, in Umgebung des Donauzentrums bzw. der "Unteren Alten Donau". Das Haus wurde 2020 auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet. Der Bauzins beläuft sich halbjährlich auf ? 709,77 (2024 bereits bezahlt). Der Baurechtsvertrag ist bis 10/2076 abgeschlossen und kann dann um weitere 50 Jahre verlängert werden. Die Wohnung besteht aus einen geräumigen, beidseitig belichteten Wohnzimmer mit Leiner Küche (Induktionskochfeld), Zugang zur südseitigen Terrasse (Licht, Wasser, Strom) und einer kleinen Galeriefläche für zusätzlichen Stauraum (in der Nutzfläche enthalten/über Leiter begehbar), einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Bad mit Dusche, WM Anschluss und Maßmöbel, einem separaten WC und einem Vorraum mit Platz für Garderobe etc. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt (Fußbodenheizung). Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Wohnung ist klimatisiert und ein Kellerabteil ist zugehörig. Mit der Wohnung wird ein Garagenplatz um zusätzlich ? 25.000,- verkauft (Betriebskosten monatlich ? 34/Bauzins Stift halbjährlich ? 103,2). Die Wärmelieferung erfolgt über die Firma "open energy" (externer Betreiber) und wird von "ISTA" abgerechnet. Zuletzt belief sich die Akonto Zahlung für Heizung und Warmwasser auf monatlich ? 148,36. Das Haus verfügt über einen Pool sowie einen Fahrradabstellraum. Der Energieausweis vom 18.10.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,73. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG Dieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (ca. 18m²), Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich. Ausstattung: ? renovierter Erstbezug ? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet ? neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH) ? Aircondition ? Hauszentralheizung (Gas) Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 20.000,- Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben. U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar. Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTHYAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3909 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 636 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 454,5 Gesamtbetrag ? 4999,5 Heizwärmebedarf: 77.23 k W... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEbevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanzzahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.) VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHEca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden) moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungenderzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich Wasseranschluss für eine Teeküche vorhandensehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich) WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma) allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12MONATLICHE MIETKONDITIONENHauptmietzins je m² Bürofläche: ab € 10,30 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten Mietzins PKW-Stellplatz: € 45,00 + Ust / je Stellplatz Betriebs-/Heizkostenakonto: € 832,00 + Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

• 1 Zimmer • ca. 17m² Nutzfläche, 1 Obergeschoss • sehr gut geschnitten • sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie: 44, 10, 2,46 Buslinie: 46A, 46B U-Bahnline U3 in der Nähe • Kaution: 3 Monatsmieten • Mindestmietdauer: 12 Monate, danach unbefristetes Mietverhältnis mit 2-monatiger Kündigungsfrist• Lage: Sandleitengasse im 16. Bezirk• Heizung: Fernwärme• Fenster: Kunststofffenster WEISS• Sonnenschutz: Innenjalousien• Böden: strapazfähiger Laminatboden• Lift: vom Garagenplatz bis ins Büro• Parkgarage im Haus (1 Stellplatz mtl. Euro 90,-) Für die Mittagspause: Euro Spar im Haus Vis a vis: Gasthaus für alle Geschmäcker (von Wiener Schnitzel bis Pizza) In der Miete sind folgende Leistungen inkludiert: • Betriebskosten • Heizkosten • Stromkosten • Empfang • Postservice Folgende allgemeine Flächen stehen kostenlos zur Verfügung: • mehrere WC-Anlagen • Küche mit schönem Aufenthaltsraum • Empfangsbereichmonatl. Miete exklusive Ust €240,-RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt]Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach unbefristetes Mietverhältnis mit 2-monatiger Kündigungsfrist. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund mit großzügigem blickdichten sonnigen Garten direkt neben dem Badeteich Hirschstetten warte auf Sie! Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 265m2 finden Sie 10 gutgeschnittene Zimmer, die Sie für Ihre individuelle Bedürfnisse nutzen können. Das Haus bietet hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl mit Klimaanlage in nahezu allen Räumlichkeiten. Highlights: absolute Ruhelage mit schneller Verbindung in die Innenstadt Klimaanlagegroßzügiger Garten und viel Privatsphäre hochwertige Ausstattung Dachterrassen Fußbodenheizung2 PKW-Stellplätze mit Einfahrtstor ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) niedrigenergie Bauweiße Die optimale Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: GARTENGESCHOSSVorraum ca. 10,86m² Wohnzimmer ca. 51,92m² und Ausgang zum Eigengarten mit ca.1.Zimmer ca. 12,96m² Küche ca. 13,82m² Gäste-WC ca. 2,84m² 1.OBERGESCHOSS2.Zimmer ca. 14,69m² 3.Zimmer ca. 14,69m² 4.Zimmer ca. 20,11m² sowie ca. 3,61m² Balkon Galerie ca. 22,74m² 1.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² 2.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² DACHGESCHOSSVorraum ca. 5,55m² 5.Zimmer ca. 9,30m² Wohnzimmer ca. 42,11m² Abstellraum ca. 13,17m² Badezimmer ca. 2,92m² WC ca. 1,94m² GALERIE1.Raum ca.7,04m² 2.Raum ca.8,74m² KELLERGESCHOSS1.Kellerraum ca. 41,13m² Technikraum ca. 5,14m² Badezimmer ca.3,77m² Lage und Infrastruktur: 60m zum Autobus 85A - “Karl-Bednarik-Gasse”850m zum Autobus 24A - ”Breitenfurter Straße, Ziegelhofstr.”11 Minuten zur U-Bahn U2 mit dem Autobus 85A15 Minuten zur U-Bahn U1 mit dem Autobus 24ANahversorger und Freizeit in direkter Umgebung: Leiner Wien Nord IKEA Wien Nord OBI Markt Wien Nord Gewerbepark Stadlau Zahlreiche Supermärkte Badeteich Hirschstetten Motorikpark Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mit diesem traumhaft designten und bereits bezugsfertig eingerichtetem Chalet mietet man einen alpinen Wohntraum mit Lifestyle Deluxe! Großflächige Fensterfronten sowie ein fein abgestimmtes Interieur, umgesetzt mit Designermöbeln und heimischer Handwerkskunst, vermitteln ein gemütliches Ambiente und ein anspruchsvolles Flair. Highlights wie die großzügigen Terrassen und Balkone, ein beheizbarer Pool, der exklusive Wellness- und Fitnessbereich sowie ein stylischer Weinkeller toppen den Luxus dieses Zuhauses der Extraklasse. Mit sechs elegant ausgestatteten Schlafzimmern und 5 edlen Bädern sowie einem bis ins kleinste Detail durchdachten Wohnkonzeptes über vier Ebenen, welche mit einem Lift verbunden sind, wird dieses Chalet auch höchsten Ansprüchen gerecht. Bereits in der Diele lässt sich der besondere Stil des Hauses erahnen. Tradition ist in edel verfeinerter Form spürbar, neueste Technik dezent verpackt. So wird man von Naturmaterialen empfangen wie Holzarbeiten aus Zirbe und Eiche, Naturstein, Loden, Leder, Leinen. Auffällig sind viel Platz und Stauraum, nebst Garderobenschränken gibt es einen eigenen Raum für Schuhe. Im Anschluss befinden sich ein Gästezimmer samt Duschbad sowie ein Spa mit finnischer Sauna, Dampfsauna, Dusche, Toilette und Fitnessraum - flankiert von Terrassen. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer - eines davon als entzückendes Kinderzimmer mit Stockbetten eingerichtet - zwei Duschbäder plus der großzügige Masterbereich mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zur Gänze für genussvolles Wohnen ausgebaut und besticht durch den prachtvollen Sichtdachstuhl aus Altholz und die Panoramaverglasung, die die Natur samt Blick wundervoll einbindet. In der perfekt ausgestatteten Küche samt Geräten von Miele kann am extra tiefen, freistehenden Block mit gemütlicher Bank auch mal gegessen werden, im Anschluss ist praktischerweise die Vorbereitungsküche. Eine Schiebetüre verbindet mit dem Essbereich, der von einem mächtigen Tisch aus Holz für ca. 12 Personen dominiert wird. Fließend übergehend kommt man zur Lounge-Gruppe vor dem verglasten Kamin - ein extra Raum wurde als Büro und zum Fernsehen gestaltet. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich. Eine breite Terrasse und Balkone zu allen Seiten erweitern die Lebensräume dieser Etage. Im Untergeschoss wurde durch einen breiten Lichtschacht ein Apartment in wohnliche Szene gesetzt, das durch die umfassende Ausstattung - Küche inklusive - eigenständig genutzt werden kann. Ein Weinkeller als gelungener Blickfang, Wirtschaftsraum, Abstell- und Haustechnikbereiche komplettieren das durchdachte Raumkonzept vom "Fichtenhof". Der Garten zeigt sich im alpinen Look und passt somit hervorragend zur ländlichen Umgebung, ergänzt durch breite Terrassen und einen beheizbaren Pool. Besondere Ausstattungsmerkmale sind Fenster und Wandverkleidungen aus Zirbe, Einbaumöbel nach Maß von Hand gefertigt, Vorhänge zum Teil aus Kaschmir, insgesamt 6 Schlafzimmer, Finest Fog für optimale und nach Wunsch einstellbare Luftfeuchtigkeit im ganzen Haus, hochwertigste Fußbodenheizung für maximale Energieeffizienz (Basis Erdgas + Vorbereitung für Luft-Wärme-Pumpe als Alternative), Alarmanlage, BUS-System, Wandheizung im Schrank im Wellnessbereich z.B. für wohlig temperierte Bademäntel, Solarabdeckung für beheizbaren Pool, Lift, Grander-Wasser, uvm. Alle Räumlichkeiten wurden hochwertig eingerichtet und mit erlesenem Geschmack ausgestattet inkl. feinster Bettwäsche, Handtücher, Küchenausstattung etc. - man kann demnach sofort in den "Fichtenhof" einziehen und genießen!... [Mehr]