Suchergebnisse für "leins im pitztal"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Investment-Highlight! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit atemberaubendem Bergblick befindet sich in einer renommierten Apartmentanlage und wird professionell an wechselnde Gäste vermietet – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Highlights auf einen Blick: •Großzügige 97,57 m² Wohnfläche – durchdachte Raumaufteilung •Exklusiver Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer en suite •Zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres hochwertiges Wohlfühlbadezimmer •Designerküche von Top-Marken – perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse •Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten •Panoramafenster mit spektakulärem Bergblick – ein Wohnerlebnis der Extraklasse •Infrarotkabine – Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden •Löffelfertig & komplett möbliert – sofort einsatzbereit für Gäste •Professionelles Betreiberkonzept – lukrative Vermietung an Urlaubsgäste Detaillierte Objektbeschreibung Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 97,57 m² ein luxuriöses Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer en suite sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres hochwertiges Wohlfühlbadezimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich begeistert mit einer hochwertigen Markenküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Bergkulisse. Zusätzlicher Komfort wird durch eine exklusive Infrarotkabine geboten – ein echtes Highlight für Entspannung nach einem aktiven Tag in der Natur. Die Wohnung ist komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet, sodass sie sofort genutzt werden kann. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 97,57 m² •Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) •Badezimmer: 2 (darunter ein en suite) •Kaufpreis netto: 594.000 € •Einrichtung netto: 65.000 € •AAP (Abstellplatz) netto: 20.000 € •Gesamtpreis netto: 679.000 € •Touristische Vermietung durch professionelle Betreiberfirma Jetzt investieren – Sichern Sie sich Ihr Rendite-Highlight! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine erstklassige Ferienimmobilie mit stabilen Einnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen? Dieses exklusive Apartment in einer modernen Apartmentanlage bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Renditechance durch professionelle touristische Vermietung. Highlights auf einen Blick: •Großzügige Wohnfläche: 96,98 m² mit durchdachter Raumaufteilung •Zwei Schlafzimmer mit Wohlfühlbadezimmer en suite – Luxus pur •Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer – Perfekt für Gäste oder die Familie •Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Fensterfront •Große Terrasse mit Garten – genießen Sie die Natur hautnah •Spektakulärer Bergblick – eine Kulisse zum Verlieben •Exklusive Ausstattung: Infrarotkabine, moderne Möblierung, löffelfertig •Professionelle Betreiberfirma – vollumfängliche Betreuung und Vermietung Exklusive Ferienwohnung in malerischer Umgebung Dieses stilvolle Apartment im Erdgeschoss der modernen Apartmentanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage. Auf 96,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit einem luxuriösen Badezimmer en suite – ideal für anspruchsvolle Gäste. Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Ambiente für gemeinsame Kochabende. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten sorgt für entspannte Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt. Dieses Apartment ist komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet – inklusive einer Infrarotkabine für entspannende Momente. Perfekt für eine touristische Nutzung, wird die Immobilie von einer renommierten Betreiberfirma professionell verwaltet und vermietet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 96,98 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) •Bäder: 2 en suite •Ausstattung: Hochwertige Markenküche, Möblierung, Infrarotkabine •Außenbereich: Terrasse mit Garten •Ausrichtung: Traumhafter Bergblick •Touristische Nutzung: Vermietung über professionelle Betreiberfirma Kaufpreis & Investitionsübersicht: •Kaufpreis netto: 594.000,00 € •Einrichtung netto: 65.000,00 € •Tiefgaragenstellplatz netto: 20.000,00 € •Gesamtpreis netto: 679.000,00 € Jetzt investieren & profitieren! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Immobilie mit exzellenten Renditechancen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung in Wenns Das Wichtigste auf einen Blick:• Nutzfläche: ca. 48,80 m²• Lage: Zentrale Lage in Wenns, Pitztal• Kaufpreis: 119.000 €• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Die Lage: Wenns liegt im Pitztal in einem Talkessel, an der Abzweigung zur Piller Höhe, die eine Verbindung in das Obere Gericht darstellt. Der Urlaubsort begeistert mit seiner Vielfalt an Möglichkeiten für die ganze Familie. Von gemütlichen Spaziergängen über anspruchsvolle Gipfelwanderungen bis hin zu sportlichen Mountainbiketouren. Mit dem Gletscher am Ende des Pitztals befindet sich auch ein tolles Schigebiet ganz in der Nähe. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahr 1960 fertiggestellt wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,80 m². Die Wohnfläche teilt sich auf eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein separates WC auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 3,50 m² großen Balkon. Zudem steht ein privates Lagerabteil mit ca. 6,41 m² im selben Stock zur Verfügung. Die Anlage befindet sich zentral im Dorfzentrum, weshalb alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Hinweis: Die Wohnung ist noch bis Juni 2025 vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights der Wohnung: 72 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) 60 m² Eigengarten mit Terrasse - idyllisch & kaum einsehbar Garagenstellplatz Kellerabteil (ca. 6,5 m²) 2015 generalsaniert - Parkettböden, moderne Fliesen Einbauküche von Leiner mit AEG-Geräten Sicherheitstüre der Fa. Riha Doppeltverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektengittern Gastherme von Vaillant für Heizung & Warmwasser Provisionsfreier Privatverkauf! Direkt vom Eigentümer!... [Mehr]

#Hotel

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, am Arlberg, etc.! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILKOMMEN IM SCHÖNEN MARIA-LANZENDORF Wenn sie idyllisch im Ruhigen wohnen wollen, den Wunsch nach Natur und Entspannung haben, finden Sie in Maria Lanzendorf die idealen Bedingungen. Die Innenräume werden derzeit mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail neu gestaltet, und schon bald folgen weitere eindrucksvolle Fotos. Von außen wirkt das Haus eher bescheiden und innen folgt der Wow-Effekt. Es verfügt über 5 schöne Zimmer, Küche und ein Bad mit Tageslicht. Es besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell sogar komplett autarken Rückzugsort zu schaffen. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK *133,24 m² Nutzfläche * 690 m² Garten * ca. 40 m² herrliche Terrasse * hauseigener Brunnen zur Grünflächenbewässerung * PKW-Parkplatz vor dem Haus * Erstbezug nach kompletter Neugestaltung - beziehbar ab Anfang März MONATLICHE INVESTITION | EUR 1.810,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in den Bergen Tirols ohne diese vermieten zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig! Zwischen der Gemeinde Wenns im Pitztal und der Gemeinde Fließ bei Landeck entsteht mitten in den Alpen auf ca. 1.350m Seehöhe das Projekt "Mountain Luxury Living". Der ehemalige Bergbauernhof, der sich in absoluter Ruhelage befindet und umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen weilt, wird komplett kernsaniert und luxuriös umgebaut. Geplant sind 4 erstklassige Appartements und 2 Penthousewohnungen mit je einer Terrasse samt einem wunderschönen Bergpanoramablick. Die Penthousewohnung Top 6 verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, ein separates WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Überdachte Autoabstellplätze sowie Parkplätze im Freien können dazu erworben werden. Außerdem befindet sich im Gebäude ein Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum, sowie eine allgemeine Grünfläche direkt vor dem Objekt. Die Appartements werden bezugsfertig errichtet. Kaufpreis: 479.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in den Bergen Tirols ohne diese vermieten zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig! Zwischen der Gemeinde Wenns im Pitztal und der Gemeinde Fließ bei Landeck entsteht mitten in den Alpen auf ca. 1.350m Seehöhe das Projekt "Mountain Luxury Living". Der ehemalige Bergbauernhof, der sich in absoluter Ruhelage befindet und umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen weilt, wird komplett kernsaniert und luxuriös umgebaut. Geplant sind 4 erstklassige Appartements und 2 Penthousewohnungen mit je einer Terrasse samt einem wunderschönen Bergpanoramablick. Das Appartement Top 3 verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, ein separates WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Überdachte Autoabstellplätze sowie Parkplätze im Freien können dazu erworben werden. Außerdem befindet sich im Gebäude ein Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum, sowie eine allgemeine Grünfläche direkt vor dem Objekt. Die Appartements werden bezugsfertig errichtet. Kaufpreis: 449.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in den Bergen Tirols ohne diese vermieten zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig! Zwischen der Gemeinde Wenns im Pitztal und der Gemeinde Fließ bei Landeck entsteht mitten in den Alpen auf ca. 1.350m Seehöhe das Projekt "Mountain Luxury Living". Der ehemalige Bergbauernhof, der sich in absoluter Ruhelage befindet und umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen weilt, wird komplett kernsaniert und luxuriös umgebaut. Geplant sind 4 erstklassige Appartements und 2 Penthousewohnungen mit je einer Terrasse samt einem wunderschönen Bergpanoramablick. Das Appartement Top 1 verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, ein separates WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Überdachte Autoabstellplätze sowie Parkplätze im Freien können dazu erworben werden. Außerdem befindet sich im Gebäude ein Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum sowie eine allgemeine Grünfläche direkt vor dem Objekt. Die Appartements werden bezugsfertig errichtet. Kaufpreis: 449.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter in atemberaubender Aussichtslage / Wenns Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 119 m²• 2 Balkone: ca. 23,99 m²• Kellerabteil: ca. 3,8 m²• Stapelparker in der Garage• Baujahr: 1994• Betriebskosten: ca. € 235,-• bis Dezember 2027 vermietet• Gesamtkaufpreis: auf Anfrage• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wenns verfügt über verschiedene Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und kleinere Läden, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder bieten. Wenns ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere an Imst, eine nahegelegene Stadt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit Imst und anderen umliegenden Orten verbinden. Imst wiederum ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, der Zugang zu weiteren Zielen und Verkehrsmitteln bietet. Die Umgebung von Wenns bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Klettermöglichkeiten und im Winter Skifahren und Snowboarden in nahegelegenen Skigebieten wie dem Pitztaler Gletscher oder dem Rifflsee. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten für Wellness und Entspannung in lokalen Spas und Thermalbädern. Insgesamt bietet Wenns im Pitztal eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist, und eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Imst ermöglicht. Wohnungsbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wenns! Diese zauberhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl, eingebettet in die faszinierende Bergkulisse Tirols. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 23,99 m² Fläche, verspricht diese Wohnung ausreichend Platz, um das Leben in den Bergen in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr von 1994 garantiert solide Bauqualität, während der Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung ein ständiges Erlebnis ist. Ein Ofen im Wohnzimmer, der die gesamte Wohnung durch die zentrale Orientierung des Kaminrohrs wohlig warm hält, sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Wohnung kann zudem mit Stromradiatoren beheizt werden, welche in der Vergangenheit durch die angenehme Wärme des Ofens keine Verwendung hatten. Die Stromkosten beliefen sich in der Vergangenheit lediglich auf € 100,- im Monat inklusive des normalen täglichen Verbrauchs, was äußerst niedrig ist. Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft können Sie besonders auf den zwei Balkonen genießen, welche vom Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und vom Dachgeschoss von zwei Schlafzimmern. Der Balkon im Erdgeschoss grenzt direkt an eine Terrasse, die als Allgemeinfläche ausgewiesen ist. Da diese Terrasse direkt an der Wohnung angrenzt und von keinem weiteren Wohnungseigentümer genutzt wird, hat der derzeitige Eigentümer diese vollständig genutzt und dafür die Hecke geschnitten. Diese Vereinbarung kann ein neuer Eigentümer wieder mit den Miteigentümern beschließen. Ein weiteres Highlight ist der Stapelparker in der Garage, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls als Allgemeinfläche ausgewiesen, jedoch wurde dieser bisher nur vom Eigentümer genutzt. Auch dies kann wieder mit den Miteigentümern der Wohnanlage vereinbart werden. Das zugeordnete Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Erleben Sie alpinen Wohnkomfort in seiner besten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in traumhafter Aussichtslage verzaubern!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Winterzauber auf dem Lande Willkommen auf einem charmanten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² vielseitige Möglichkeiten bietet. Dieser Bauernhof ist ein wahres Geschenk für kreative Köpfe und Visionäre – perfekt, um Ihre ganz persönliche Weihnachtsgeschichte zu schreiben. Ob als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft, inspirierender Rückzugsort oder florierendes Geschäft. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Privates Paradies Tierhaltung Landwirtschaft Kreatives Zentrum Eigenschaften | Highlights Großzügiges Gelände: rund 3 177 m² Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² Widmung (60% | g | I; II) Grünland rund 1 677 m²rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung Kachelofen im Wohnzimmersehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd rund 81,00 m² Kellerbereichzusätzlicher Wohnbereich | Modernisierungsbedürftig3 Grundwasserbrunnen Silo & Fahrsilo Einstellhalle Stadl Holzschuppen Getreidespeicher Schrotkammer3 gut erhaltene Stallungen3 XL Garagen Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs. Naturnahe Lage: Umgeben von malerischer Landschaft, ideal für Ruhe und Entspannung. IHRE INVESTITION: AUF ANFRAGESchauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER FRANZ-SCHUBERT-STRASSE Ihre Kunden spazieren automatisch vorbei! Der perfekte Platz für Ihre neue Geschäftsadresse im lebhaften Zentrum der Stadt Schwechat. Räume für Ihr Wohlbefinden! ZAHLEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK84m² Gesamtfläche4 Zimmer - 10m², 12m², 13m² und 22m² (auch einzeln zu mieten) Vielseitige Praxis-, Gemeinschaftspraxis- oder Geschäftsräume Alle Zimmer zentral begehbar (mieten Sie auch einzelne Zimmer) Sehr zentrale Lage Ausgezeichnete Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden Alles, was das Herz begehrt, fußläufig erreichbar Top öffentliche Verkehrsanbindungnur 10 Autominuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat Moderne Ausstattung Hochwertige Küche Geräumiges Wartezimmer Großzügige Sanitäranlagen für Ihre Kunden Barrierefreimonatliche Miete: € 1.577,70 und Betriebskosten: € 162,32 (exkl. Heizung und Strom) LAGE UND ECKDATEN Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Größe von 84,48m² eignet sich hervorragend für Ordinationen, Behandlungsräume und vieles mehr. Das Objekt besteht aus: einem Vorraum, einer Rezeption, einem Warteraum, 3 Ordinationen, einer Teeküche, 2 WC, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Terrasse. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. PARKEN Der, wenige Meter entfernte, Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Download Plan Link zur Videobesichtigung LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objekts.... [Mehr]