Suchergebnisse für "leibnitz forellenteich kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Angenehme ländliche Ruhe und idyllische Landschaft – gleichzeitig, aber auch nah dran am Citylife? Kein Problem im neuen ESS-Wohnprojekt in St.Georgen an der Stiefing! Hier können sich anspruchsvolle Singles auf ca.51m2 und 3 Zimmern sowie einem 12m² Balkon ihr eigenes kleines Reich einrichten und das Beste beider Welten genießen: Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem Eigengarten verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Carport: 10.500€ (37.2.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 53m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das ist MEIN neues Zuhause in herrlicher Wohlfühllage am Fuße vom Remschnigg! Sonne, Ruhe, gute Luft und eine schöne Grünfläche. Die Größe des Hauses ist perfekt, die Raumgestaltung freundlich, hell und offen, der Erhaltungszustand gepflegt und mit gutem Raumklima ausgestattet. Modern präsentiert sich der Grundriss mit Eingangsbereich und Garderobe, der modernen und neuwertigen Küche mit dem offenen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, WC und Zimmer. Über eine mit Holz belegte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier findet man drei Zimmer, eine Galerie sowie das Badezimmer mit Wanne WC an. Im von außen und innen begehbaren Keller sind Garage, Technikraum, Kellerraum sowie der Heizraum untergebracht. Das vollunterkellerte Haus wurde in Massivbauweise ab 1997 erbaut. Die Fenster sind aus Holz und 2fach verglast und großteils mit Sonnenschutz ausgestattet, das Dach ist mit Ziegel eingedeckt. Die Beheizung wurde 2021 erneuert und erfolgt mit Pellets/Holzvergaser, mit Ausnahme der Zimmer ist in sämtlichen Wohnräumen eine Fußbodenheizung installiert. In der großen Wohn-Essküche besteht die Möglichkeit für einen Ofen, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Heimelig und zum Wohlfühlen bietet die Grünfläche viele Platzerln an. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden, der Anschluss an das Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren, Erholen ist das gesamte Gebiet, selbstverständlich auch kulinarisch! Informationen zu den Gemeinden: Arnfels - https://www.arnfels.gv.at/, Oberhaag -https://www.oberhaag.at/ , Südsteiermark - https://www.steiermark.com/de/Suedsteiermark Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Straß bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € und einer Wohnfläche von 133,4 m² ist es perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein gemütliches und warmes Ambiente. Moderne und gepflegte Bäder sowie Gäste-WCs lassen keine Wünsche offen und tragen zum Wohlfühlcharakter des Hauses bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon und die Terrasse, von denen aus Sie einen traumhaften Grünblick genießen können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Dank des Nord- und Südbalkons bzw. der Terrasse können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das Haus wurde aus massivem Material gebaut und verfügt über ein robustes Satteldach, das für eine langlebige Bauweise steht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Fenster sind öffenbar und sorgen für eine angenehme Luftzirkulation im Haus. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern ist das Haus perfekt gelegen: Schulen, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Straß. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnhaus Villa Assmann, Leibnitz, Emmerich Assmann Gasse 6: Diese sehr schöne und helle 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon steht ab sofort zur Verfügung TOP 4 mit 41m² Wohnfläche + Balkon Miete: EUR 656,56 inkl. Betriebskosten Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 656,56 zzgl 0% USt. Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 656,56 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen. Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet ( 1/6 Miteigentum ) und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen. KEIN BAUZWANG IN DEN ERSTEN 5-10 JAHREN Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden. Widmung: Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-, Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet. PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 706 m² mit der Gst. Nr. 464/7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Bestandsobjekt mit umfassendem Potential befindet sich in der beliebten Süd-West-Steiermark. Der Bestand mit rund 830 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 2.190 m² Grundstücksfläche, diese sind zur Gänze Bauland Dorfgebiet. Somit ist auch bei Neubau die Errichtung von bis zu ca. 877 m² Bruttogeschoßfläche möglich. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-West-Steiermark. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 830 m² Nutzfläche + 354 m² Keller. Weitere Hütten am Grundstück. Rund 2.190 m² Grundstück, gänzlich Bauland. Fahrzeiten: Deutschlandsberg ca. 20 Min, Graz ca. 50 Min. Übernahme eines attraktiven Kredits zu Top-Konditionen, wenn gewünscht. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über rund 830 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Der Keller bietet weitere ca. 354 m² Stauraum und Technikfläche. Die Bestandsräume verteilen sich auf diverse Zimmerstrukturen aus dem Bereich eines Beherbergungs-, Unterhaltungs- und Gastronomie-Betriebs. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. Weiters befinden sich 3 Holz-Hütten auf der Liegenschaft. Diese wurden als "Chalets" genutzt, sind aktuell jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein Kredit über rd. € 100.000,- und sehr attraktiven Zins-Konditionen kann auf Wunsch übernommen werden. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde 1965 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und ist aktuell sanierungsbedürftig. Hier bietet sich Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Heizung ist aktuell nicht mehr funktionsfähig und ebenfalls zu erneuern. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.193 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "Dorfgebiet" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Auf Basis der Dichte ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 877 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) bei Neubau. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

SINGLE-WOHNUNG- ERSTE WOHNUNG - PÄRCHENTRAUM EXKLUSIV WOHNEN VON ANFANG AN! Das erste eigene Zuhause, der erste Rückzugsort, der Ihnen ganz allein gehört: Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum sich vom ersten Moment an voll und ganz erfüllt. Mit dieser kleinen, feinen Maisonette in Wildon kommen Sie in den Genuss eines besonderen, luftigen Wohnkonzepts inklusive Eigengarten und Terrasse, mitten im Grünen und doch nur ein paar Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Direkt am Tor der Südsteiermark gelegen, schwingt immer ein wenig Urlaubsgefühl in den Alltag mit hinein – Genuss, Bewegung und Lebensgefühl stehen hier im Mittelpunkt. Grenzenlos gutes Wohngefühl mit einer Maisonette Maisonetten von ESS sind nicht einfach nur „normale“ Wohnungen. Diese Juwelen der modernen Wohnkultur zaubern auf zwei Etagen eine eigene Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier präsentieren sich 55,13 m2 Gesamtfläche mit drei Zimmern und einer Raumhöhe von 2,85 Metern leicht und lichtdurchflutet, bereichert durch eine offene, charmante Ausstrahlung. Besonderes Highlight ist die freischwebende Treppe, die optisch in den Bann zieht, aber auch zum individuellen Touch der Maisonette beiträgt: Verwandeln Sie den Treppenbereich in Ihren persönlichen Design-Hotspot, mit einem Regal voller Lieblingsbücher, einem modernen Kunstwerk … PRIVATE OASE IM GRÜNEN GESUCHT? GEFUNDEN! Die erste eigene Wohnung muss auf nichts verzichten – auch nicht auf das eigene Paradies: Die Maisonette bietet nicht nur eine Terrasse mit 14,70 m2 zum Grillen, Chillen und mehr, sondern auch einen idyllischen Garten. Auf 37,10 m2 haben Sie alle Möglichkeiten für zauberhafte Momente in der Natur – legen Sie ein Hochbeet an, tanken Sie Sonne auf einer gemütlichen Liege, starten Sie mit angenehmen Yogaübungen in den Tag … Ihre Gartenstunden werden immer exquisit begleitet, vom wunderbaren Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Schöner kann es nicht werden! Und für Ihre Gartenutensilien etc. ist dank einer Stauraumfläche von ca.14 m2 direkt unter der Terrasse ebenfalls bestens gesorgt. WIR DENKEN AN HEUTE. UND AN MORGEN Nachhaltiges und qualitätsorientiertes Denken begleitet uns auf jedem Schritt zur Traumimmobilie. Das beginnt bereits bei der Baumeisterplanung und reicht über die langlebige Ziegelmassivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien bis hin zu ressourcenschonende Betriebslösungen. Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung gewährleisten langfristige Einsparungspotenziale. Außerdem sorgt die Sonne hier nicht nur für Wohlfühlstunden, sondern setzt Ihre Kraft auch für eine verantwortungsbewusste Energieproduktion ein: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Strom für die Luft/Wasser/Wärmepumpe generiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der riesige Garten von ca. 170 m² umgibt die Wohnung und ist über die einladende 51,22 m² große Terrasse begehbar. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, sowie die Möglichkeit, 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Kaufpreis: inkl. aller gesetzlichen Abgaben und Gebühren, zuzüglich Kaufnebenkosten und Tiefgaragenplatz € 20.500,00 Verfügbar: ab 30.11.2024... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Die bezaubernde 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 136 m² einen großzügigen Wohn- sowie Küchenbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Der großflächige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, sowie die Möglichkeit, 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Kaufpreis: inkl. aller gesetzlichen Abgaben und Gebühren, zuzüglich Kaufnebenkosten und Tiefgaragenplatz € 20.500,00 Verfügbar: ab 30.11.2024... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante ca. 67 m² große Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein entspanntes und modernes Wohnen. Gelegen in einer attraktiven Umgebung, überzeugt die 1. Stock-Wohnung mit Lift durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen schönen ca. 20 m² großen Balkon und eine ideale Lage. Die L-förmige Küche ist bereits verbaut und rundet den Wohn-Essbereich gut ab. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Note. Das Badezimmer mit Fenster nach außen ist vom WC getrennt und verfügt unter anderem auch über eine Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung von Alltagsgegenständen und schafft so mehr Platz in den Wohnräumen. Besonders praktisch ist auch das separate Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit zwei Thermostaten, die eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur ermöglichen. Damit wird ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind zwei Carportplätze, die vor Wind und Wetter schützen und gleichzeitig bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Ein Einkaufszentrum sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine bequeme Versorgung und optimale Bildungseinrichtungen sorgt. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnabfahrt Leibnitz ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht. Eine Vertragserrichtungsgebühr i Hv €270,00 brutto ist bei Mietvertragserstellung vom Mieter zu entrichten. Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 577,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 151,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 29,08 zzgl 20% USt. Warmwasser € 25,44 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 86,22 Gesamtbetrag € 894,42 Heizwärmebedarf: 26.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #gefördert #unbefristet

WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Baderstraße 8/006, 8430 Kaindorf * unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon * gefördert * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unserem Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]