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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
RARITÄT * HISTORISCHE FASSADE * 100% LEER/BEFRISTET
€ 3.635.000,-
1150 Wien / 1072m²
€ 3.390,86 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" mit toller Fassade. Das Haus verfügt über historisch wertvollen Hintergrund und ist zu 100% leer oder befristet vermietet. Geboten wird ein fantastischer Fernblick über Wien und eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende LOFT-Wohnungen. Die aktuell vermietbare Fläche beträgt 1.072m². Im Endausbau mit Dachgeschosswohnungen sind ca. 1.590m² gewichtete Fläche erzielbar laut einer umfangreichen Ausbaustudie. Richtpreis: Euro 3.650.000, DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
€ 2.300.000,-
1100 Wien,Favoriten / 1310m²
€ 1.755,73 / m²
2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung). Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig. Eckdaten (beide Häuser zusammen): * NFL (Bestand): ca. 1.310m² * davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet * Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024) * Befristungen: 72,55m² (Dez 2027) * zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung) Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB). Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
RARITÄT * HISTORISCHE FASSADE * 100% LEER/BEFRISTET
€ 3.635.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zum Verkauf gelangt ein Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" mit toller Fassade. Das Haus verfügt über historisch wertvollen Hintergrund und ist zu 100% leer oder befristet vermietet. Geboten wird ein fantastischer Fernblick über Wien und eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende LOFT-Wohnungen. Die aktuell vermietbare Fläche beträgt 1.072m². Im Endausbau mit Dachgeschosswohnungen sind ca. 1.590m² gewichtete Fläche erzielbar laut einer umfangreichen Ausbaustudie. Richtpreis: Euro 3.650.000, DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 245m²
€ 9.387,76 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Objekt und Lage: Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Die Gasse wird als Wohnstraße geführt und ist somit verkehrsberuhigt. Das Zinshaus ist komplett bestandsfrei. Die derzeitige Gesamtfläche von 630m² ist durch den Dachgeschossausbau auf 955m² (gewichtete Gesamtnutzfläche) erweiterbar. Der Aufzug ist bis zu den Eigengärten auf der Dachterrasse geplant. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 630m²
€ 3.650,79 / m²
Objekt und Lage: Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Die Gasse wird als Wohnstraße geführt und ist somit verkehrsberuhigt. Das Zinshaus ist komplett bestandsfrei. Die derzeitige Gesamtfläche von 630m² ist durch den Dachgeschossausbau auf 955m² (gewichtete Gesamtnutzfläche) erweiterbar. Der Aufzug ist bis zu den Eigengärten auf der Dachterrasse geplant. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. _DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume_ Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
schöne Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 185.000,-
1100 Wien,Favoriten / 52m² / 2,5 Zimmer
€ 3.557,69 / m²
#Altbau #möbliert
LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Im 10. Wiener Gemeindebezirk steht diese Wohnung zum Verkauf. Geboten werden ca. 52 qm Wohnfläche auf 2 Zimmer. Die Küche liegt separat. 2017 und 2023 wurde die Wohnung zu großen Teilen renoviert und folgende Verbesserungen wurden durchgeführt: • Fließen in Vorraum und Küche • Modernisierung der Fenster • Laminatböden in Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer • neue Einbauküche • Installation einer abgehängten Decke mit integrierten Spots • große Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer • neuer Wandanstrich Nach Absprache mit dem Verkäufer kann die Wohnung leer, oder auch möbliert / teilmöbliert abgegeben werden. Es handelt sich um eine attraktive Wohnung in einem sehr guten Zustand. Perfekt zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Bestehend aus geräumigem Vorraum, einer separaten Küche, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntem WC und 2 Einlagerungsräumen im Keller. Gelegen im Altbau einer Seitenstraße und in Gehweite zu sämtlichen Geschäften, Märkten, Restaurants und Cafés. Eurospar, Billa Plus, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportstätten liegen im Umkreis von wenigen 100 Metern. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Herzgasse (Buslinie 7A) in einer Entfernung von ca. 150m. Folgende Linien des öffentlichen Verkehrs befinden sich im Umkreis von 500m: 0, 6, 7A, 11, 65A, N65, 66A, N66,. Die U-Bahn ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar (1km). Die U1 Station "Troststraße" sowie "Reumannplatz" liegen der Wohnung am nächsten. Die Wegzeit von der Wohnung bis ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt mittels öffentlicher Verkehrsmittel 20 Minuten. Shopping: Zum shoppen und flanieren befindet sich mit der Favoritenstraße ein echtes Highlight im näheren Umkreis. Diese erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Besonders die Fußgängerzone vom Reumannplatz, vorbei am Viktor-Adler Markt, über den Columbusplatz, bis hin zum Wiener Hauptbahnhof lädt zum shoppen und flanieren ein. Auch kulinarisch wird hier vieles geboten. Die Favoritenstraße ist eine der best frequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Melden Sie sich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehen wir Ihnen auch bei FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN mit Rat & Tat zur Seite. 360-Grad Rundgang: Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 90,67m² / 3 Zimmer
€ 6.727,69 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Gelegen in einer ruhigen Gegend des 21. Bezirks, wartet diese neue Doppelhaushalte auf Ihre neuen Eigentümer! Dank der Lage in der Gegend rund um den Leopoldauer Platz, genießen Sie zum einen die Vorteile der Ruhe, welche Sie dort wiederfinden, und zum anderen die tolle Infrastruktur der beliebten Gegend! U-Bahn, Citygate, Ärzte und Schulen erreichen Sie in geringer Gehweite von nur ZEHN MINUTEN! Das Haus selber hat ebenso Einiges zu bieten! Durch die volle Unterkellerung haben Sie neben dem Wäscheraum auch zwei weitere große Zimmer, die sich dank der Heizung und der Fenster auch als Schlafzimmer nutzen lassen. Doch auch das Homeoffice kann dort seinen Platz finden! Im EG finden Sie ein Gäste-WC, sowie den Wohnbereich mit eingebauter Tischlerküche und Zugang zum gemütlichen Garten! Hinaufspaziert in den 1. Stock werden Sie durch den hellen Flur begrüßt, welcher Sie in die beiden Schlafzimmer mit Ausgängen zur zweiten Terrasse oder ins Hauptbadezimmer mit Fenster und Wäscheschacht führt! Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, sowie Außenrollos um Sie vor den heißen Sommerperioden zu schützen! Ob die Wohnung möbliert oder leer übergeben werden soll, entscheiden Sie! Auch so hin und weg wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 787m²
€ 2.795,43 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Wohnungen- Geschäftslokale: 2 Wohnungen mit ca. 158 m² sind unbefristet vermietet 4 Wohnungen mit ca. 316,80 m² sind befristet bis 2026 vermietet laut Zinsliste Die beiden Geschäftslokale sind leer Zubau und Dachbodenausbau sind laut Studie möglich Baurechtlicher Status- Studie Transaktionsart- Share Deal Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42m²
€ 4.047,62 / m²
#Garconniere
Diese modern gestaltete Einzimmerwohnung gelegen im begehrten 20. Bezirk Wiens, bietet Ihnen auf rund 42m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und beeindruckt durch ihren nahezu sanierten Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus betreten Sie die praktische Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie das gut ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC, ein Waschbecken, Handtuchhalter und zusätzliche Ablagemöglichkeiten für Ihre Badutensilien. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum ist offen und hell gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch eine komfortable Wohnecke einzurichten. Ausstattung und Zustand: Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der einer Sanierung nahekommt. Helle Böden, moderne Installationen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase. Die Wohnung wird derzeit bewohnt, jedoch leer übergeben. Lage und Umgebung: Lage: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien. Diese Lage bietet hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung: U-Bahn: Die U6-Station "Jägerstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linie 5B, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes und gut gelegenes Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 314,97m²
€ 2.698,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Zum Verkauf stehen insgesamt 7 Wohnungen in einem gut gepflegten Altbau in der Eberlgasse, die eine Gesamtfläche von ca. 315 m² bieten. Diese Wohnungen verfügen über einen idealen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv ist. Die 7 Einheiten setzen sich aus einer Mischung von freiwerdenden, befristet vermieteten sowie Bestandsmietwohnungen zusammen. Derzeit sind etwa 140 m² leer und befristet vermietet, während das Altmieterpotenzial der Bestandswohnungen ca. 175 m² beträgt. Durch die unbefristeten Mietverhältnisse bieten die Bestandswohnungen eine stabile und langfristige Einnahmequelle, die sich hervorragend für Investoren eignet, die auf eine nachhaltige Rendite setzen. Das Altmieterpotenzial sorgt für eine hohe Planbarkeit der Einkünfte und trägt zu einer ausgezeichneten Rentabilität bei. Das Gebäude selbst ist gut gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand, was eine langfristige Wertstabilität garantiert. Die Wohnungen bieten durch ihren klassischen Altbaucharakter hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht – Merkmale, die in dieser Lage besonders gefragt sind. Sie eignen sich daher ideal für eine Vermietung an eine breite Zielgruppe, von jungen Berufspendlern über Studenten bis hin zu Familien. Die zentrale Lage und das Altmieterpotenzial bieten zusätzlich hervorragende Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung des Objekts, was diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend sowie die fortlaufende Entwicklung des 2. Bezirks versprechen eine attraktive Rendite und stabile Mieteinnahmen. Zu den Wohnungen: Top 6: Leerstehend, 53,43 m²Top 11: Befristet, 53,42 m²Top 12: Befristet, 32,77 m²Top 13: Unbefristet, 55,53 m²Top 14: Unbefristet, 31,24 m²Top 17: Unbefristet, 33,3 m²Top 18: Unbefristet, 55,28 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
Preisreduzierung- Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1150 Wien!
€ 1.990.000,-
1150 Wien / 709m²
€ 2.806,77 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Wohnungen- Geschäftslokale: 1 Wohnung mit ca. 44 m² ist unbefristet vermietet ca. 772,37 m² sind leer Zubau und Dachbodenausbau sind bewilligt Baurechtlicher Status- Genehmigt Transaktionsart- Asset Deal Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Exklusives Angebot: Charmante Altbauwohnung in Wien-Hernals - Aufgeteilt in Zwei Wohneinheiten
€ 290.000,-
1170 Wien,Hernals / 96m² / 5,5 Zimmer
€ 3.020,83 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im Herzen von Hernals, Wien, bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine interessante Investitionsmöglichkeit. Obwohl im Grundbuch als eine Wohnung eingetragen, ist die Einheit in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis Ende 2026 befristet vermietet. Der zweite Teil der Wohnung steht leer und kann individuell genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter zwei Badezimmer und zwei separate WCs, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder zur Weitervermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Hohe Decken, große Fenster und eine gepflegte Ausstattung wie Fliesen- und Laminatböden sowie ein Personenaufzug bieten guten Wohnkomfort. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung in einer ruhigen Umgebung gelegen, die zum Entspannen einlädt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hernals, einem ruhigen und dennoch zentralen Bezirk Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Universitäten liegen in der Nähe und bieten hervorragende Bildungseinrichtungen. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt - Ärzte und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Busse sind nur wenige Meter entfernt, während die nächste U-Bahnstation in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ausstattung: • Einbauküche • Bad mit Fenster und Dusche • Personenaufzug • Gasetagenheizung • Getrennte Toiletten • Abstellraum Preise und Betriebskosten: • Kaufpreis: 290.000 € • Betriebskosten: 230,51 € • Liftkosten: 29,79 € • Reparaturrücklage: 111,43 € • Monatliche Gesamtbelastung: 397,76 € Besonderheiten: • Im Grundbuch als eine Wohnung eingetragen, jedoch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt • Ein Teil der Wohnung ist vermietet, der andere Teil steht leer - flexibel nutzbar Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Ihr Ansprechpartner David Plishtiev freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Kontakt: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
