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OKAltbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Büro #Altbau
Top 4 & 5 im Erdgeschoß: Hierbei handelt es sich um eine großzügige ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <750m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hamerlingpark, Schönbornpark, Theater in der Josefstadt, Uhlplatz, U6 Josefstädter Straße... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.897,96 / m²
#Büro #Altbau
Top 2-4A im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 50m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <750m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hamerlingpark, Schönbornpark, Theater in der Josefstadt, Uhlplatz, U6 Josefstädter Straße... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 8.450,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine geräumige ca. 101 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im denkmalgeschützten und liebevoll renovierten Vorstadthaus zu 'Jesus, Maria und Josef', welches in den Jahren 1805/1806 vor dem Beginn der Biedermeierzeit errichtet und im Jahre 1997 im Innenhof um einen Neubau behutsam erweitert wurde. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit ca. 32,00 m² Wohnfläche und einem französischen Fenster befindet sich im Neubau mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein idyllischer elektrischer Kamin komplettiert das behagliche Ambiente dieses Raumes. Über den Flur, welcher sich im Altbau befindet, gelangt man zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, sowie zur separaten Toilette und zum Abstellraum. Weiters erreicht man direkt die einladende Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das gemütliche Schlafzimmer. Diese Räume sind mit ausstellbaren Kastenfenstern im Stil des historischen Vorstadthauses ausgestattet. Bei dieser gut geschnittenen, gemütlichen Liegenschaft wurde auf gelungene Art und Weise der Charme der Vergangenheit bewahrt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage mit je ca. 12,95 m² Fläche sind im Kaufpreis inbegriffen. + absolute Ruhelage + erste Etage + ca. 100,84 m² Wohnfläche + ca. 32,24 m² Wohnzimmer + ca. 13,17 m² Schlafzimmer bzw. Büro + ca. 14,62 m² Schlafzimmer + ca. 13,72 m² Küche + ca. 5,31 m² Wannenbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss + separate Toilette + Abstellraum + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage mit je ca. 12,95 m² Fläche im Kaufpreis inbegriffen Ausstattung + Vollholz-Parkettböden + Fliesenböden in der Küche sowie den Nassräumen + komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Siemens + Holzkastenfenster + französisches Fenster + elektrischer Kamin + Gasetagenheizung + Gastherme der Marke Vaillant + Sicherheitstüre + Wasch- und Trockenraum + Fahrradraum und Kinderwagen-Abstellplatz + zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage Verkehrsanbindung + Straßenbahn-Linien 2, 5, 33 + Autobus-Linie 13A + U-Bahnlinie U6 Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönborn-Park und der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 90m² / 2 Zimmer
€ 16,60 / m²
#Büro #Loft #Ordination #ruhig
STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE gegeben. * Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, "freier" Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC. * Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft / zwei Eingänge, ebenerdig via Hof und via Stiegenhaus / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 203,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete / sehr gute öffentliche Anbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Agentur, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten, Frisör, Handwerk, Massage, Fußpflege und ähnliche Branchen / jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht / ab MÄRZ verfügbar / Ihre NEUE ADRESSE für GUTE GESCHÄFTE! * PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.335,91 Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.493,61 netto + 20% Ust (Euro 298,72) = Euro 1.792,33 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser * Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr, abhängig von der Vertragsdauer + 3 Mieten Provision ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Tel] oder [Email] Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 159m² / 4 Zimmer
€ 16,82 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Wohnung mit Flair in sehr guter Wohngegend und in Stadtnähe. einladender, geräumiger Vorraum 3 Zimmer Richtung Schlösselgasse - getrennt begehbar 1 kleineres Zimmer "seitlich" orientiert - ebenso getrennt begehbar große separate teilmöblierte Küche mit Platz für einen Essbereich - Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden (Geräte der Marke Bosch) Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und mit Fenster zum Innenhof ein weiteres separates Duschbad separates WC mit Handwaschbecken Parkettböden Flügel/Stiltüren 3. Liftetage SEHR gepflegtes Haus Gas-Etagenheizung Funktionstüchtige, komplett neu sanierte "Kachelöfen" Bis auf eine einzige Stufe beim Zugang vom Erdgeschoß ist die Wohnung grundsätzlich Barrierefrei erreichbar Die Wohnung ist derzeit noch in "Light-Sanierung" befindlich und sollte mit 15.02.25 bezugsfertig sein. Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können! Lage/Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - sowie altes AKH gleich ums Eck. öffentliche Verkehrsmittel: Linie 5, 43, 44,13 A in ca. 3 min Fußweg Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Kirche, Nationalbank Der schöne Ostarrichipark, welcher ca.3 Gehminuten entfernt ist, lädt zum Verweilen im Grünen ein BREZINA Immobilien Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Bitte um Übermittlung Ihrer Mail-Anfrage von der jeweiligen Website Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor - Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schlösselgasse (8., Josefstadt), benannt (Benennungsdatum unbekannt) nach dem Gasthausschild "Zum goldenen Schlössel" (Nummer 6); vorher Kleines Gassl in der Josefstadt;... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 111,28m² / 3 Zimmer
€ 16.265,28 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöse Dachwohnung mit Terrassen und Weitblick im Herzen der Josefstadt Diese edle Dachwohnung in einem hochwertig sanierten Altbau bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt. Highlights der Wohnung: Sehr hell und großzügig gestaltet auf einer Ebene Direkte Zugänge zu Terrassen / Balkonen von fast allen Räumen Luxuriöser Eingangsbereich mit Weitblick auf die Terrasse Modernes Wohnkonzept: Zwei Flügel, die durch eine beeindruckende Terrasse mit Glaswänden getrennt sind: Linker Flügel: Stilvolle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Geräumiger Arbeits- und/oder Schlafraum, Modernes Badezimmer Rechter Flügel: Offener Wohnraum mit Blick auf die Terrasse Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Großzügiger Schlafraum mit eigenem, sehr geräumigen Badezimmer Höchster Qualitätsanspruch: Die Dachwohnungen dieses Hauses wurden mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Dank der Möglichkeit des Querlüftens ist die Benutzung einer Klimaanlage selbst an heißen Tagen kaum nötig - frische Luft und angenehmes Raumklima sind garantiert. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 4.807,86 / m²
#Büro #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer Wohnung zum selber gestalten im 8. Wiener Gemeindebezirk. Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang). Die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen, welche eine gute Belichtung garantieren. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 72,27m² / 3 Zimmer
€ 5.949,91 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
**BESTLAGE** im Herzen der Josefstadt! ++ Neubau ++ 3-Zimmer-Neubauwohnung ++ Große Loggia mit City View ++ Sofort Bezugsfertig ++ Ruhelage ++ Tigerpark vor der Haustür ++ 4.Liftstock In nur 15 Gehminuten in die Innenstadt hier wird das möglich! Sofort bezugsfertig! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese charmante Wohnung im 4. Liftstock der Lerchengasse, einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Szeneviertel Josefstadt, bietet 63,64 m² Wohnfläche und eine verglaste Loggia von 8,63 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre zentrale Lage in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß und durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei zentral begehbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne gehören ebenso zur Ausstattung wie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Komplett möbliert und sofort bezugsfertig, besticht diese Wohnung durch ihren Komfort und ihre hochwertige Ausstattung, zu der auch ein Abstellraum, eine Waschküche im Haus sowie ein Kellerabteil gehören. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit Ausblick auf die ruhige Lerchengasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit einer Fläche von 8,63 m² bietet sie einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige Lerchengasse, eine Einbahnstraße, die absolute Ruhe garantiert. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das größere Zimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia, was für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Sie müssen lediglich den Strom separat bezahlen, die restlichen Betriebskosten sind bereits inkludiert. 4. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse In 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt Zwei zentral begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro Komplett möbliert und bezugsfertig Zentralheizung Parkettböden Großzügige Wohnküche Verglaste Loggia mit schönem Ausblick Modernes Badezimmer mit Badewanne Großer, versperrbarer Abstellraum Waschküche im Haus Kellerabteil vorhanden Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung! Wohnfläche: 63,64 m² + verglaste Loggia 8,63 m² = 72,27 m² Kaufpreis: € 430.000 Der Rücklagenstand per [Tel] beträgt € 100.484,54 Betriebskosten: € 263,52 + Heizung und Warmwasser: € 139,70 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 277m²
€ 1.624,55 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an der Ecke Josefstädterstraße/Lerchenfelder Gürtel samt Lagerflächen. Der Standort ist gut eingeführt als Einzelhandelsgeschäft und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird bestandsfrei nach Absprache übergeben. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lager in der Josefstädterstraße 105, einer beliebten & lebendigen Einkaufstraße im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks direkt gegenüber der U6 Station Josefstädterstraße. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 66,23m² / 2 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Altbau #möbliert
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (z Bsp "Hummel") liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 — die U6-Josefstädterstraße ist binnen Gehminuten erreichbar). 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad, separatem WC und Vorraum. Küche inklusive Geschirrspüler, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhen ca. 3,20 m. Zustand: gut - kein Erstbezug Mietbeginn : 01.03.2025 Mietdauer : 3 - 5 Jahre Kaution : 6 Bruttomonatsmieten= 7.100 (Bar oder Bankgarantie) Provision: keine, bezahlt der Vermieter Sonstiges: der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Tel] [Tel] [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 78,02m² / 1 Zimmer
€ 20,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1993 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Dieses attraktive Raumangebot in Bestlage, zwischen dem Uni Campus Wien Altes AKH an der Alserstraße, der Österreichischen Nationalbank, der Laudongasse und dem Rathausplatz richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Zur unbefristeten Miete wird ein insgesamt 77,28 m² großes Lokal mit einem knapp 50 m² großen Sitzungs-, Vortrags-, Veranstaltungs- oder Büroraum angeboten, an dem ein 6,30 m² kleiner Abstellraum anschließt. Wie abgebildet, ist der knapp 50 m² große Raum nicht nur in bestem Zustand, sondern auch mit einem perfekten Lichtkonzept ausgestattet und umgesetzt, der die altbauspezifischen Arkaden perfekt ins Szene setzt. Die Fenster dieses Raumes blicken zwar zur Straße, jedoch besteht kein direkter Zugang von der Straße, dieser erfolgt über einen kurzen Gang, an dessen Ende sich der Innenhof des Gebäudes befindet, wo Platz für das Abstellen von Fahrrädern im Freien besteht. Die Nassräume des Lokals ( eine Toilette mit einem Vorraum, wo ein Handwaschbecken vorhanden ist und eine angrenzende Dusche sind in einem nutzbaren Zustand. Auf dem gleichen Standard ist auch ein gegenüberliegender Küchenraum, der auf der Grundstufe ausgestattet ist. Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1993 More offers on www. VALMACOR.at This attractive space in a prime location, between the University Campus Vienna on Alserstraße, the Austrian National Bank, Laudongasse and Rathausplatz, is aimed at commercial tenants who are AUTHORIZED TO PAY PRE-TAX DEDUCTION. This means that only sole traders or legal entities with an Austrian VAT number are eligible as tenants. A 77.28 m² premises with a meeting, lecture, event or office room of just under 50 m², to which a small storage room of 6.30 m² is attached, is offered for an indefinite lease. As pictured, the almost 50 m² room is not only in excellent condition, but is also equipped and implemented with a professional lighting concept that perfectly sets off the arcades specific to the old building. Although the windows of this room face the street, there is no direct access from the street; this is via a short corridor at the end of which is the building´s inner courtyard, where there is space for outdoor bicycle parking. The wet rooms of the premises ( a toilet with an anteroom where there is a hand wash basin and an adjoining shower ) are in a usable condition. A kitchen room opposite is of the same standard and is equipped to a basic level. Unfortunately, businesses such as restaurants, amusement arcades or adult entertainment do not meet the landlord´s desired profile and are therefore not suitable for letting. If interested, sufficient creditworthiness and would like to view the property, please request your personal offer by providiong your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). In case of any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally on [Tel]. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1170,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten €151,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €264,31 Gesamtbetrag €1585,86... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.061,22 / m²
#Loft #Maisonette #hell
Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem privaten Wohntraum im 8. Bezirk Dieses stilvolle und zentral gelegene, geräumige Maisonette Apartment mit loftartigem Grundriss überzeugt durch helle Räume und einem Blick über die Stadt und punktet mit einem ausgezeichneten Raumgefühl, viel Privatsphäre, durchdachter Küche und Bad sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr in einem der ruhigsten und gleichzeitig lebendigsten Teilen von Wien. Eingebettet im Herzen des vielfältigen 8. Bezirks von Wien in der Nähe vom Brunnenmarkt im 16. Bezirk, bietet diese exquisite moderne Maisonette über zwei Etagen mit 2,5 Zimmern eine einzigartige Mischung aus Design, Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Singles oder Paare, denen hochwertiges Wohnen in zentraler Lage wichtig ist. Über einen Aufzug erreicht man die Wohnung, welche sich im 5. bzw. 6. Stock befindet. Der Lift fährt bis in den 5. Stock, von dort muss man einen Stock zum Wohnungseingang in den 6. Stock gehen. Im oberen Geschoss (6. OG) befinden sich: Vorzimmer-/Eingangsbereich, separate Toilette mit Waschbecken (Fliesen), Küche mit integriertem Esstisch und der Wohnbereich, der als Wohn-, oder Arbeitsbereich geeignet ist. Im unteren Geschoss (5. OG) befindet sich das Bad (Fliesen) mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie das Schlafzimmer mit separater begehbarer Garderobe bzw. Abstellraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 und im Mai 2021 umfangreich renoviert. Das Badezimmer und die Toilette wurden neu gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit einem gut gepflegten, hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die maßgefertigte EWE-Küche von 2018 besticht unter anderem mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld mit Abzugshaube, Kühlschrank), viel Stauraum und einem sehr großen Waschbecken mit Grohe-Armatur und nutzt den verfügbaren Raum optimal aus. Auch die Beleuchtung des Küchenbereichs wurde im Zuge der Küchensanierung 2018 optimiert und ist ideal. Die Heizungsanlage und die Fußbodenheizung sind gut gewartet, und die Heizungssteuerungen wurden 2021 für eine effizientere Nutzung optimiert sowie mit einem Funkthermostat versehen. Die Fußbodenheizung wird aktuell von einer hochwertigen Gas-Kombitherme (Neu / 2021) beheizt. Der Einbau eines Klimageräts ist für die wärmeren Tage ebenfalls schon vorbereitet, der Einsatz jedoch meistens nicht notwendig, da die Wohnung von einer nord-östlichen Ausrichtung profitiert und komplett verdunkelnde elektrische Velux-Außenjalousien für alle vier Fenster hat. Der offene Grundriss erzeugt jedenfalls ein großzügiges Raumgefühl, das den Gesamtreiz der Wohnung erhöht und Gäste zum Staunen bringt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein sehr gutes Mauerwerk, sehr gute Isolierung, einen großen begehbaren Kleiderschrank im unteren Geschoss sowie ein großes, separates WC mit kleinem Waschbecken im Küchen- bzw. Eingangsbereich im oberen Geschoss. Besichtigen Sie mit dem virtuellen Rundgang. Derzeit ist die Wohnung bis Ende Februar 2025 befristet vermietet. Lage und Umgebung: Diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie am Yppenplatz und Brunnenmarkt das bunte Treiben Wiens oder spazieren Sie von hier aus gemütlich Richtung Innenstadt oder in den hippen 7. und 6. Bezirk hinein. Leibliche Versorgung ist durch viele Restaurants, Stände, Bäckereien und Supermärkte (Hofer, Billa, Spar, Denns) in der Nähe zu fast jeder Uhrzeit gewährleistet und der Brunnenmarkt verkauft sieben Tage die Woche einen Katzensprung von der Wohnung entfernt frische und köstliche Zutaten. Letztlich gibt es zahlreiche sehr gute Bars, Clubs und Cafés in der Nähe, wie auch kleine und größere Parks zum Entspannen und Sport machen. Weiters bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 44, 45 und der Bus 13A sowie die U-Bahnlinie U2 Rathaus (bald ab 2024: U2, U5, 43 & 44) sind ebenfalls in der Nähe und in ca. 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb von 15-20 Minuten ist man von hier aus im 7. Bezirk, bedeutenden Teilen des 9. Bezirks sowie beim Schottentor, Rathauspark, Volksgarten und anderen zentralen Orten der Stadt Wien. Westbahnhof, AKH und andere Kliniken im 9. Bezirk sowie viele Gebäude der Universität Wien sind ebenfalls von hier aus leicht über schöne Wege zu erreichen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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