Suchergebnisse für "lassallestraße"

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GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. "GREEN WORX" Allgemein • Ladestationen für E-Autos verfügbar • begrünter Innenhof • LEED-Platin zertifiziert • Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung • Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien) • 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil) • Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen • Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen • Raumhöhe EG bis 4,0 m • Doppelboden, Teppichbelag • Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Bauteilaktivierung heizen und kühlen • Energieoptimierte Beleuchtungskörper • Teeküche • Lift Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern • Schnellbahn: S1, S2, S3 • Straßenbahn: 5, O - Bus: 82A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

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E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

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GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. "GREEN WORX" Allgemein • Ladestationen für E-Autos verfügbar • begrünter Innenhof • LEED-Platin zertifiziert • Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung • Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien) • 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil) • Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen • Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen • Raumhöhe EG bis 4,0 m • Doppelboden, Teppichbelag • Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Bauteilaktivierung heizen und kühlen • Energieoptimierte Beleuchtungskörper • Teeküche • Lift Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern • Schnellbahn: S1, S2, S3 • Straßenbahn: 5, O - Bus: 82A... [Mehr]

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GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. "GREEN WORX" Allgemein • Ladestationen für E-Autos verfügbar • begrünter Innenhof • LEED-Platin zertifiziert • Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung • Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien) • 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil) • Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen • Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen • Raumhöhe EG bis 4,0 m • Doppelboden, Teppichbelag • Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Bauteilaktivierung heizen und kühlen • Energieoptimierte Beleuchtungskörper • Teeküche • Lift Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern • Schnellbahn: S1, S2, S3 • Straßenbahn: 5, O - Bus: 82A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Praterstern sowie dem Austria Campus stehen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen sind mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Weiters stehen Garagenplätze zur Verfügung. Ein top-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis! Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.verfügbare Flächen/Konditionen: 1. OG ca. 1.991 m² € 12,50/m² - teilbar ab ca. 495 m² Betriebskosten: netto € 3,66/m²/Monat (inkl. Stromkosten) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten Kühlung über Kühldeckeöffenbare Fenster Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Station Praterstern U1, U2 S-Bahn: Praterstern Straßenbahn: Linie 5, 21, OIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B8, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

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GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. "GREEN WORX" Allgemein • Ladestationen für E-Autos verfügbar • begrünter Innenhof • LEED-Platin zertifiziert • Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung • Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien) • 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil) • Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen • Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen • Raumhöhe EG bis 4,0 m • Doppelboden, Teppichbelag • Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Bauteilaktivierung heizen und kühlen • Energieoptimierte Beleuchtungskörper • Teeküche • Lift Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern • Schnellbahn: S1, S2, S3 • Straßenbahn: 5, O - Bus: 82A... [Mehr]

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GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. "GREEN WORX" Allgemein • Ladestationen für E-Autos verfügbar • begrünter Innenhof • LEED-Platin zertifiziert • Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung • Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien) • 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil) • Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen • Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen • Raumhöhe EG bis 4,0 m • Doppelboden, Teppichbelag • Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Bauteilaktivierung heizen und kühlen • Energieoptimierte Beleuchtungskörper • Teeküche • Lift Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern • Schnellbahn: S1, S2, S3 • Straßenbahn: 5, O - Bus: 82A... [Mehr]

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E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

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E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Innenstadt-nahe Lage direkt bei der U1 Vorgartenstraße - Möbliertes Apartment mit Lift im Gebäude! In gefragter Lage, praktisch direkt bei der U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße, gelangt diese hochwertige, möblierte Wohnung im 3. OG eines gepflegten Altbaus in den Verkauf. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Anlage- diese Wohnung in Innenstadt-naher und optimal angebundener Lage stellt eine Seltenheit am Markt dar. Die Umgebung um das Wohngebäude hat kürzlich zahlreiche Modernisierungen wie ausgedehnte Begrünung, mehr Radwege und neue Asphaltierung erfahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Parkanlagen vor. Nur etwa 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Station Vorgartenstraße, die Sie etwa in nur 1 Station zum Praterstern, in 3 Stationen zum Schwedenplatz und 4 Stationen zum Stephansplatz transportiert. So gelangen Sie in unter 10 Minuten in die Innenstadt! Der allseits bekannte Wiener Prater ist auch in nur wenigen Minuten erreicht. Im Sommer lädt die ebenfalls direkt mit der U1 erreichbare Alte Donau zur Erfischung im kühlen Nass und Erholung im Grünen ein. Zusammengefasst; die optimale Lage für Aktive, die die Nähe zur Stadt und die Möglichkeit vielseitiger Freizeitgestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG des Gebäudes und ist mit dem Lift erreichbar. Das Gebäude ist ein Eck-Gebäude an den beiden Straßen Lassallestraße und Vorgartenstraße. Ausgerichtet ist die Wohnung in die Vorgartenstraße, siehe Positionsfoto. Praktisch aufgeteilt in einen länglichen Vorraum mit inkludierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC fühlt sich die Wohnung größer an, als sie auf dem Papier scheinen mag und eignet sich ideal für 1-2 Personen. In Vorraum mit Küche, Bad und WC wurde eleganter, pflegeleichter Fliesenboden verlegt, im Wohnbereich und Schlafzimmer edler Bambusparkettboden. Die Küche beinhaltet Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Spülbecken. Dazu sind Ober- und Unterkästen und Spritzschutz verbaut. Das Schlafzimmer richtet sich in den ruhigen Innenhof und bietet locker Platz für Doppelbett und Schrank. Das edle Bad verfügt über Duschkabine, Spülbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Therme, He... [Mehr]