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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 108,36m² / 3 Zimmer
€ 13.086,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: € 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 148,85m² / 4,5 Zimmer
€ 4.366,81 / m²
ca. 150m2 zum SANIEREN im 7. Bezirk - komplett entkernt. Die ECKWOHNUNG im 2 LIFTSTOCK mit BARRIEREFREIEM ZUGANG kann lt. Wohnungseigentumsvertrag z B. als ORDINATION , PRAXIS oder BÜRO genutzt werden. Die LAGE direkt gegenüber der U6 Station BURGGASSE bietet sich perfekt dafür an: Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Linie 6, 9, 18, 49, Anbindung zu U3, S50, uvm. Mariahilfer Straße, fußläufig in 10 Minuten Westbahnhof, fußläufig in ca. 8 Minuten Lugner City, fußläufig in ca. 5 Minuten Die LUGNER CITY bietet mit ihrer TIEFGARAGE günstige PARKPLÄTZE in UNMITTELBARER NÄHEAufteilung und Ausstattung: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines typischen Wiener Altbaus. Die letzte Sanierung des Hauses, inkl. Dachausbau und Lifteinbau erfolgte 2012. Die Wohnung wurde bereits komplett entrümpelt und entkernt. Eine individuelle Raumaufteilung ist nun möglich und kann nach eigenen Bedürfnissen und Ideen umgesetzt werden. Anlegerinfo: Im Rahmen der Raumwidmung könnte der Innenbereich auf 2 oder 3 separate Wohnbereiche getrennt werden. Explizit im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten ist die Nutzung einzelner Wohneinheiten für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis, Ayurveda-Praxis,...), sowie die gewerbliche Vermietung (Mittel - Langzeitmiete). Auch die Anbringung entsprechender Geschäftsschilder im Eingangsbereich sowie im Lift, im ortsüblichen Umfang, kann auf eigene Kosten erfolgen. Aufteilung aktuell: Vorraum, ca. 19,89 m²Küche, ca. 11,27 m²Bad/WC, ca. 11,91 m²Zimmer, ca. 20,43 m²Zimmer, ca. 21,29 m²Eckzimmer mit Erker, ca. 25,55 m²Zimmer, ca. 41,66 m²GESAMT, ca. 148,85 m²Ein Strom und Gasanschluss ist für das Objekt vorhanden. Die gesamte Wohnung muss vom Boden bis zur Decke, inkl. neuer Fenster, Türen, Sanitärbereich, Elektrik, saniert werden. Energieklasse: D: 151 kWh/m2.a Sie haben Fragen zum Objekt oder möchten die Immobilie besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1315,87m²
€ 4.179,74 / m²
Das gegenständliche Zinshaus befindet sich inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks . Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoß-Ausbau im Jahr 2001/2002 sind die Allgemeinflächen und 23 Wohnungen (plus 4 Stapelparkplätze) des Hauses größtenteils in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Highlights: - wunderschöner, weitläufiger Innenhof - Lagezuschlag derzeit € 5,30 pro m² - Potential für zusätzliche, hofseitige Freiflächen Für nähere Details, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Erstbezug: Dachterrassenmaisonette mit Lavendelgarten- liebevollste Ausstattung garantiert!
€ 1.515.000,-
1070 Wien,Neubau / 110,87m² / 3,5 Zimmer
€ 13.664,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.515.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
NACHHALTIGES WOHNEN IN FREUNDLICHER, ELEGANTER ATMOSPHÄRE Die Ausbauarbeiten im Wohnprojekt Wimbergergasse schreiten voran, die beeindruckende Fassade ist fertiggestellt und die Zwischenwände stehen. Jetzt können Sie bereits sehen, wie die fertige Wohnung aussehen wird! Zugleich haben Sie den Vorteil, dass Sie bezüglich der Ausstattung wie z.B. bei den Böden und den Sanitärgegenständen mitsprechen können. Wir freuen uns darauf, so rasch wie möglich, mit Ihnen zu besichtigen! Diese Wohnung ist genau richtig für Käufer, die bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit keine Kompromisse eingehen wollen und in einer urbanen Umgebung leben möchten. Die besten Voraussetzungen für ein Wohnprojekt sind auch deshalb gegeben, weil die Architektin auch für sich und ihre Familie ein neues Zuhause in diesem Projekt schafft. Es wurde auf Qualität allerhöchster Wert gelegt. Positiv hervorzuheben ist auch, dass Sie als Käufer das fertige Produkt sehen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben und auch der Geldfluss auf das Treuhandkonto erst bei Ankauf erfolgt. Es wird nicht nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), sondern bei Fertigstellung verkauft, daher sind Sie auch bei der Wahl Ihres Vertragserrichters frei. Im Zuge der Fertigstellung wird auch das Nutzwertgutachten angepasst, das bereits als Muster vorliegt. Die Wohnung Top 18 ist eine Maisonette auf 2 Ebenen und überzeugt mit einem geschickten Grundriss, großen Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnungen bringen, viel Stauraum und einem zeitlos-eleganten, freundlichen Design. Schon jetzt wirkt die Wohnung sehr einladend und Sie können sich mit Hilfe der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bereits im Detail vorstellen, wie alles aussehen wird, wenn es fertig ist. DIE RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG TOP 18 Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner vorgelagerter Terrasse, ein Bad, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum, auf der oberen Ebene finden Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia und Terrasse sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit WC. Untere Ebene: * Vorraum (11,33 m²) * Schlafzimmer (16,71 m²) mit vorgelagerter Terrasse (3,92 m²) * Bad * WC * Wirtschaftsraum * Aufgang zum 2. DG Obere Ebene: * Wohn-Essbereich zur Straße * Wohnbereich zum Dachgarten mit Lavendelgarten * offene Küche * Loggia mit anschließender Terrasse * Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und WC TOP AUSSTATTUNG DER WOHNUNG TOP 18 * flächenbündige, stumpfeinschlagende Türen * Alufenster mit 3-fach Verglasung * raumhohe Nurglasfassaden zur hofseitigen Terrasse * Schiebetüren mit rahmenlosen Fixteilen * automatische Beschattungssysteme * hochwertige Metallfassade * zeitloses Design * Holzböden aus heimischen Hölzern * Heizung mittels Wärmepumpe und Niedertemperatursystem (Fußbodenheizung) * Kühlung über Fußboden im Sommer * Verrohrung für die Klima-Anlage ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch mit errichtet werden * 2 Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche Die reine Wohnfläche beträgt 110,87 m², dazu kommt die Loggia mit 7,38 m². Die beiden Terrassen haben zusätzlich insgesamt 9,20 m². DIE GESAMTLIEGENSCHAFT: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch die Gesamtliegenschaft ertüchtigt: * neuer Personenlift * Neugestaltung des Entrées * Reinigung der Fassade * neuer Fassaden-Anstrich im Eingangsbereich * neu geschaffenes Kellerabteil * neu geschaffener Fahrrradabstellraum * komplett neues Beleuchtungskonzept der Allgemeinbereiche LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wimbergergasse ist eine ruhige, wenig befahrene Einbahnstraße. Besonders ansprechend wirkt die Straße durch den alten Baumbestand und die besonders zahlreichen üppig gegliederten Gründerzeit- bzw. Neorenaissancefassaden. Der 7. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke, Bus und Straßenbahn und auch U-Bahn sind fast unmittelbar vor der Haustüre (U3-Station Burggasse, Stadthalle) Trotz der Nähe zum Gürtel sind Sie hier keiner Lärmbelästigung ausgesetzt, da die Wohnung in Richtung Innenstadt bzw. in einen großen Innenhof orientiert ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Einkaufsstraßen Mariahilferstraße und Neubaugasse sowie durch die Lugnercity und den Westbahnhof gegeben. Vis à vis befindet sich eine Parkgarage mit großen Stellplätzen. Hier sind sowohl die Anmietung als auch der Ankauf von Stellplätzen möglich. Gerne informieren wir Sie über die diesbezüglichen Kosten. RECHTLICHES: Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Das Bauvorhaben wurde von HEIMSPIEL architektur ZT gmbh mit Sitz in der Bandgasse in Wien geplant, die auch die örtliche Bauaufsicht macht. Da die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, kann die Größe bei Fertigstellung noch geringfügig von den derzeitigen Angaben abweichen (Toleranzgrenze von +/-3%). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 56,13m² / 3 Zimmer
€ 43,04 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau in der exklusiven, vollmöblierten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, im renommierten Projekt "It´s 7". Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mitten im lebendigen 7. Bezirk. Hervorragend ausgestattetes Wohnjuwel Die Wohnung ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Auf zwei Etagen bietet sie höchsten Komfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Untere Etage: Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien. Obere Etage: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen. Der angrenzende Balkon und die geräumige Terrasse bieten zusätzliche Freiräume zum Entspannen und Genießen. Exklusive Highlights Die Wohnung ist mit einem modernen Beleuchtungssystem ausgestattet, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 3,29 m, bodentiefen Fenstern und einem eleganten Zugang zur Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre im grünen Innenhof bietet. Die Terrasse ist mit einer Elektro-Pergola ausgestattet, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet und bei Bedarf in Sekundenschnelle geöffnet werden kann. Edle Materialien wie Carrara-Marmor und Eichenparkett unterstreichen das luxuriöse Ambiente der Wohnung. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. In jedem Aufenthaltsraum befindet sich eine Klimaanlage. Mit einer Wohnfläche von 54,67 m², zusätzlich 1,58 m² Balkon und einer 18,24 m² großen Terrasse, bietet Top 22 genügend Platz für stilvolles und komfortables Wohnen. Sichern Sie sich dieses einzigartige Juwel im Herzen Wiens Diese vollmöblierte Wohnung der Extraklasse wird schnell vergriffen sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das außergewöhnliche Wohngefühl in "It´s 7" einem Projekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Der Mietpreis für diese einzigartige Wohnung beträgt € 2.196,53 inkl BK zuzüglich USt: € 219,65 Gesamtbelastung monatlich: € 2.416,18 zuzüglich Heiz- und Stromkosten Experience Urban Luxury at Its Finest in the Exclusive, Fully Furnished 3-Room Maisonette Apartment in the Renowned "It´s 7" Project. This apartment combines modern comfort with stylish design, offering an unparalleled living experience in the vibrant 7th district. Excellently Equipped Residential Gem The apartment is not only architecturally impressive but also fully furnished and ready for immediate occupancy. Spanning two floors, it offers the highest level of comfort and features a thoughtfully designed layout: Lower Floor: Two tastefully furnished bedrooms, a luxurious bathroom with a walk-in shower, elegant fixtures, and high-quality materials. Upper Floor: A spacious living room with an integrated open kitchen, equipped with the latest appliances and premium finishes. The adjoining balcony and the generous terrace provide additional space for relaxation and enjoyment. Exclusive Highlights The apartment is equipped with a modern lighting system that creates a pleasant atmosphere. The living room impresses with a ceiling height of over 3.29 meters, floor-to-ceiling windows, and an elegant access to the terrace, which offers peace and privacy in the green courtyard. The terrace is equipped with an electric pergola, providing pleasant shade on hot days, and can be opened in seconds to enjoy the sun as needed. Noble materials such as Carrara marble and oak parquet flooring underline the luxurious ambiance of the apartment. The apartment is fully air-conditioned. There is an air conditioner in every living space. With a living space of 54.67 m², plus a 1.58 m² balcony and an 18.24 m² terrace, Top 22 offers ample space for stylish and comfortable living. Secure This Unique Gem in the Heart of Vienna This exceptional fully furnished apartment will be in high demand. Take advantage of this opportunity and schedule a viewing appointment today. Experience the extraordinary living environment of "It´s 7"a project that combines urban lifestyle with exclusive residential quality. The rental price for this unique apartment is € 2,196,53 including operating costs. Plus VAT: € 219,65 Total monthly cost: € 2,416,18 Plus heating and electricity costs Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73m²
€ 7.520,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus von 2006 mitten im 7. Bezirk in zentralster Lage. Die U-Bahn U3 Zieglergasse ist über die Andreasgasse in nur 2 min zu erreichen. Die Mariahilferstraße/Neubaugasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt fast unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung ist im 4. Liftstock und sehr geräumig und ruhig. Perfekte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC mit Waschbecken, Loggia, Küche komplett verbaut mit allen Geräten und ein Kellerabteil, siehe beigehängten Plan. Weiters ist ist es möglich einen Tiefgaragenplatz in der im Haus befindlichen Tiefgarage um € 49.000,- zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 7.533,36 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stockwerk. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt. Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer. Direkt angeschlossen ist die helle Küche, die durch ein großes Fenster lichtdurchflutet ist. Neben einem großen Wohnzimmer kann man aus dem Vorzimmer auch das separate Schlafzimmer betreten. Beide Räume sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Das Badezimmer und das WC befinden sich neben der Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 71,8m² / 3 Zimmer
€ 10.431,75 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail sehr hochwertig saniert und kombiniert auf einzigartige Weise den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Gelegen im 2. Liftstock eines wunderschönen Altbaus, bietet die Wohnung auf ca. 72 qm Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung für eine Familie oder eine WG-Nutzung. 2 Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet und getrennt voneinander zu betreten. Aus dem Vorzimmer betritt man die geräumige Wohnküche, die in beide Innenhöfe ausgerichtet ist. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum, stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.... [Mehr]
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein Anlegerwohung in einer idealen Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Anlageobjekt befindet sich im 2.Stock eines Gebäudes, welches im Jahr 1906 errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 142,97. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 1.715,64, wodurch sich eine Rendite von ca. 0,6% ergibt. Die Lage und Infrastruktur dieses Objekt sind als ausgezeichnet zu bewerten. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie unzählige hippe Restaurants, Galerien, Cafés und Geschäfte lokaler Designer. Neben der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof, welcher fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist, ist die Lage durch die Nähe zum Museumsquartier und der bekannten Mariahilfer-Einkaufsstraße ausgezeichnet. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von ca. fünf Minuten zur Wiener Stadthalle. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) bietet zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Bandgasse! Sanierungsbedürftige, freundliche Altbauwohnung im 3. Stock mit Potenzial in Hofruhelage!
€ 460.000,-
1070 Wien,Neubau / 69,8m² / 2,5 Zimmer
€ 6.590,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse, Kandlgasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung Top25 befindet sich im 3. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin und ist hofseitig in Richtung Süden in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 69,80m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche mit anschließendem Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Fenster extra. Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 460.000, BK: € 113,52 Reparaturrücklage: € 75,28 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 124m² / 4 Zimmer
€ 7.177,42 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung Top17 befindet sich im 1. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin (wie 2. Stock) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - O/W. Wohnfläche: 123,82 m2 + 1,6 m2 Balkon Räumlichkeiten derzeit: VR, große Wohnküche (ca. 47 m2 straßenseitig - West), 3 Zimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof - OST), Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, kleiner Balkon hofseitig Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 890.000, BK brutto: € 201,37 Reparaturrücklage: € 144,68Energieausweis Gebäude gültig bis: 19.05.2028 Heizwärmebedarf: E 164,64 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: D 2,33 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 36,58m²
€ 2.850,- / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohung in einer idealen Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlegerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk, eines im Jahre 1906 erbauten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 54,50. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 654,00, wodurch sich eine Rendite von ca. 0,6% ergibt. Die Lage und Infrastruktur dieses Wohnungspaketes sind als ausgezeichnet zu bewerten. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie unzählige hippe Restaurants, Galerien, Cafés und Geschäfte lokaler Designer. Neben der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof, welcher fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist, ist die Lage durch die Nähe zum Museumsquartier und der bekannten Mariahilfer-Einkaufsstraße ausgezeichnet. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von ca. fünf Minuten zur Wiener Stadthalle. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) bietet zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
