Suchergebnisse für "langenfeld neubau wohnungen oetztal"

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt ! EIGENHEIM 1070 WIEN! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem eleganten & gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 2.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * Küche; * Kabinet; KAUFPREIS: € 399.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EIGENHEIM - 1070 WIEN- SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 4.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * separate Küche; * Bad mit WC; KAUFPREIS: € 449.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Neubaus mit der Eleganz eines Altbaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum in ein einladendes Licht tauchen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert absolute Ruhe und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die stilvolle Kombination aus Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Schminktisch rundet den Raum ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blick: • Echt - Parkettboden • Hochwertige Fliesen im Nassbereich • Mehrfachverglaste Fenster • Hofseitiger Balkon mit Grünblick • Hofseitiges Schlafzimmer mit Büro • Gemeinschaftsgarten • Beliebte und zentrale Lage • PKW - Stellpaltz • Umfassende Fassadenrenovierung des Hauses im Jahr 2003 Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC Sonstiges: • Kinderwagen- und Fahrradraum • Kellerabteil ca. 4 m² • Waschküche Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Erlebe den ultimativen Luxus und Komfort in den LENI Mountain Lodges. Es entstehen vier exklusive Apartments in Sölden, die ein einzigartiges Ski-in/Ski-out-Erlebnis bieten. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Ötztals, sind die Luxus-Lodges der ideale ganzjahres Rückzugsort für unvergessliche Abenteuer und entspannende Momente inmitten der Natur. Die zwischen 65 m² und 137 m² großen Apartments überzeugen durch großzügige Terrassen und einem traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. In allen Apartments findet man eine eigene, ganz private Sauna. Doch dort hört die Entspannung nach einem sportlichen Tag noch lange nicht auf, denn es gibt auch einen Outdoor Swimmingpool im Wellnessbereich. Chalet Lodge - TOP 04 Die Chalet Lodge verbindet das 1. und 2. Obergeschoss der LENI Mountain Lodges miteinander. Auf einer großzügigen Fläche von 98 m2 bieten zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern den ultimativen Erholungsort. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Beisammensein ein. Die private Sauna im eigenen Apartment sorgt für pure Entspannung nach einem langen, aufregenden Tag in den Ötztaler Alpen. Auf den Balkonen und können Sie wunderbar den Tag mit Ihren Liebsten starten und am Abend wieder ausklingen lassen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma Leni Mountain Appartements & Chalet an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis inkl. Einrichtung und 2 AAP: 1.299.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt. vom Bruttokaufpreis 1,7 % Kosten zzgl. 20% MwSt. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Erlebe den ultimativen Luxus und Komfort in den LENI Mountain Lodges. Es entstehen vier exklusive Apartments in Sölden, die ein einzigartiges Ski-in/Ski-out-Erlebnis bieten. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Ötztals, sind die Luxus-Lodges der ideale ganzjahres Rückzugsort für unvergessliche Abenteuer und entspannende Momente inmitten der Natur. Die zwischen 65 m² und 137 m² großen Apartments überzeugen durch großzügige Terrassen und einem traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. In allen Apartments findet man eine eigene, ganz private Sauna. Doch dort hört die Entspannung nach einem sportlichen Tag noch lange nicht auf, denn es gibt auch einen Outdoor Swimmingpool im Wellnessbereich. Cosy Lodge - TOP 01 Die Cosy Lodge befindet sich im Erdgeschoss der LENI Mountain Lodges. Auf einer Fläche von 65 m² trifft Gemütlichkeit auf erstklassiges Design. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die optimale Erholung. Die private Sauna im eigenen Apartment sorgt für pure Entspannung nach einem langen, aufregenden Tag in den Ötztaler Alpen. Auf der 78,29 m2 großen Terrasse können Sie wunderbar den Tag mit Ihren Liebsten starten und am Abend wieder ausklingen lassen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma Leni Mountain Appartements & Chalet an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis inkl. Einrichtung und 2 AAP: 659.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt. vom Bruttokaufpreis 1,7 % Kosten zzgl. 20% MwSt. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE „Am Hödlwald“ erwartet Sie ein Projekt, das aus 4 exklusiven Wohnhäusern besteht, von denen jedes fünf wunderschöne, durchdachte und moderne Wohnungen bietet. Diese Wohnungen sind jeweils zwischen 48 und 74 Quadratmetern groß und bieten teilweise eine atemberaubende Bergsicht. Eine wunderschöne Villa ergänzt das Ensemble im Grünen. Mit ihrer atemberaubenden Lage und hochwertigen Ausstattungsdetails sind diese Wohnhäuser ein wahrer Höhepunkt für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber – ein Ort, an dem Ihre Zukunft erstrahlen wird. GENIESSEN SIE SMARTEN LUXUS Die Wohnungen „Am Hödlwald“ sind für Menschen konzipiert, die das Beste aus dem Leben herausholen möchten. Sie sprechen Menschen mit anspruchsvollem Geschmack an, die ein Zuhause suchen, das ihre Persönlichkeit und ihren Lebensstil widerspiegelt. Diese exquisiten Wohnräume ziehen Einzelpersonen, Paare und kleine Familien an, die eine Oase der Ruhe und des Komforts suchen, um kostbare Momente mit ihren Lieben zu teilen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird und wo Sie sich wirklich geborgen fühlen können, dann sind die Wohnungen in „Am Hödlwald“ die ideale Wahl für Sie. VORSORGEN ODER WOHNEN Das Modell am Hödlwald funktioniert in vielen Varianten, sei es als Vorsorgewohnung, als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf - ganz individuell nach Ihrem Geschmack. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter für Detailfragen und Umsetzung. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Investition reibungslos verläuft und Ihre Ziele erreicht werden. Zögern Sie nicht, uns für eine individuelle Beratung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

Schwaz - St.Martin - hier will ich wohnen! Perfekte Lage Ansprechende Architektur Moderne Technik Beste Infrastruktur Baubeginn erfolgt Fertigstellung 2026 Egal ob Sie eine Kleinwohnung oder eine große Familienwohnung suchen. In St.Martin werden Sie fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und holen Sie sich jetzt alle Unterlagen zu diesem Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostausrichtung mit rund 124 m² Wohnfläche und knapp 5 m² großer Terrasse in einem gepflegten Hofgebäude im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Moderner Lifestyle, gepaart mit sämtlichen Vorzügen des urbanen Wohnkomforts in absoluter Ruhelage - willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die Hard Facts: ruhige Innenhoflage Maisonette-Wohnung (124 m²): 3.OG - Altbau (72 m²), DG-Ausbau - Neubau (52 m²) kleine Dachterrasse auf Wohnebene Fußbodenheizung Vaillant Heizsystem samt Warmwasserspeicher (Energieeffizienzklasse A) Eichen-Echtholzparkett Stuckleisten und Stuckelemente Klimaanlage in jedem Zimmerhochwertige Sanitärausstattungvoll ausgestattete, qualitative Maßküche (BOSCH Elektrogeräte) moderne Einbauelemente für zusätzlichen Stauraumkein Lift im Haus - eventuell möglich einzubauen Die Wohnung: 1. Wohnebene Altbau 72 m² - hohe Decken und Stuckleisten: Nach dem Betreten der Wohnung wird bereits der offen gestaltete Stil und die angenehme Helligkeit der Wohnung bemerkbar. Der Vorraum selbst ist mit knapp 3 m² zwar als kompakt zu bezeichnen, bietet aber dennoch aufgrund eines modernen hohen Einbau-Elements Platz für Schuhe, Jacken oder Haushalts-Utensilien. Das modern gestaltete Badezimmer zur Rechten des Vorraumes ist mit großflächigen, zeitlos Fliesen (60x60) cm und schwarzen Hansgrohe Armaturen bzw. Ausstattungselementen ausgestattet. Es verfügt über eine Villeroy & Boch Badewanne, einen Waschtisch samt Spiegel und eine Toilette. Das Herzstück und der zukünftige Sammelpunkt für die gesamte Familie oder Freunde ist die große, lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 27,40 m². Optisch sticht sofort der moderne Treppenaufgang und die hochwertige Maßküche ins Auge. Der Raum verfügt über 3 große Fenster, welche einen tollen Lichteinfall garantieren und die weiße Hochglanzküche direkt ins rechte Licht rückt. Die moderne Maßküche ist ausgesprochen gelungen unter dem Treppenaufgang integriert - eine dunkle Granitplatte bietet nicht nur einen tollen Kontrast, sondern vor allem viel Arbeitsfläche und kann auch ideal als Barbereich genutzt werden. Bei den Geräten, wie dem Induktionskochfeld samt integriertem Umluftabzug, handelt es sich um Produkte der Firma Bosch. Zusätzlichen Stauraum bietet auch das weitere Einbau-Element, der den Stiegenaufgang mit der Küche im selben Design ausgeführt wurde und das Bild des "aufgeräumten" Wohnbereichs vervollständigt. Ein großer Essbereich lässt sich in dem hohen und luftigen Raum gekonnt integrieren und lädt zu gemütlichen und entspannten Abenden im Kreise der Familie oder Freunden bei hervorragendem Essen und ausgezeichneten Weinen - kurz, einer guten Zeit bei Tisch, ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen Korridor zu den zwei angeschlossenen Zimmern. Die Räume weisen eine Größe von einmal 14 m² und einmal rund 18 m² auf und sind ebenfalls ostseitig ausgerichtet. Der kleinere der beiden Räume lässt sich entweder ideal als gemütliches Wohnzimmer mit einer Couch, Sideboards und TV oder natürlich als Schlafzimmer einrichten. Das größere der beiden Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer auf der unteren Ebene, welches ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden bietet.2.Wohnebene Dachgeschoßausbau Neubau 52 m² - mit Schrägen: Über die formschöne Innentreppe mit modernem Glasgeländer in der zweiten Wohnebene angekommen, erstreckt sich hier auf über 50 m² ein moderner Dachgeschoßausbau mit kleiner Terrasse auf Wohnebene. Ein offenes Atelier mit rund 23 m² bietet wunderbaren Raum, um es sich ganz individuell zu gestalten. Als Home-Office-Area, als gemütlicher Rückzugsort mit Leseecke oder aber als Spielparadies für die Kinder. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich der Wohnung ein besonders gemütliches, nahezu kuscheliges Flair. Die kleine, sehr private Ost-Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für eine kleine Chillout-Area - ideal um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Über einen Verbindungs-Gang erreicht man das zweite Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Durch das große Dachschrägenfenster ist sowohl viel Tageslicht als auch frische Luft garantiert. Die beiden Räume im Obergeschoss bieten sich sowohl als Master-Bedroom samt begehbarer Garderobe, als Kinder-Ebene mit 2 Schlafzimmern, oder aber als Gäste- und Home-Office-Bereich an. Zusammenfassend ist das Objekt eine wunderbare Wohnung für Paare, die berufsbedingt viel Zeit im Home-Office verbringen und einen dementsprechenden Platzbedarf benötigen, oder Familien, welche die zentrale Lage, gepaart mit ruhigem Wohnkomfort auf hohem Niveau und mehrere Zimmer, schätzen. Infrastruktur rund um die Neustiftgasse: Spar und Billa sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, ebenso kleinere Spezialgeschäfte und Bäckereien. Biomärkte wie Maran bieten eine Auswahl an Bio-Lebensmitteln im Bezirk. Die Neustiftgasse selbst und das angrenzende "Grätzl" sind bekannt für ihre Auswahl an Lokalen und Gastronomie, sowohl im Bereich Convenient-Food, über In-Lokale bis hin zu Fine-Dining und angesagten Bars. An öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich In der Nähe mehrere Haltestellen: Die Buslinie 48A verläuft durch die Neustiftgasse und verbindet die Stationen Baumgartner Höhe bis zu Ring/Volkstheater, die Straßenbahnlinie 5 kreuzt die Neustiftgasse und verbindet Westbahnhof und Praterstern. Für U-Bahn-Anbindungen bieten die Stationen Volkstheater (U2, U3) und Thaliastraße (U6) schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Die Nähe zum Lerchenfelder Gürtel und zur Burggasse macht die Anbindung an den Individualverkehr mit dem Auto ebenfalls sehr angenehm - ob in die Innenstadt oder Stadtauswärts. Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro BK inkl. USt.: 323,44 Euro Reparatur Rücklage: 43,55 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <625m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <675m Polizei <300m Verkehr Bus <50m U-Bahn <600m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung auf ca. 85,50 m² sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Investoren, die eine wertvolle Immobilie in bester Lage suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus, zu der eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein sonniger Balkon gehören. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Parkettboden vermittelt eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dank der idealen Lage im 7. Bezirk genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten als auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Wiener Stadtteile. Warum diese Wohnung? Perfekte Lage: Zentral und doch ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und ein Balkon mit fantastischem Ausblick. Komfortables Wohnen: Lichtdurchflutete Räume, modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie praktische Extras wie Abstellraum und Kellerabteil. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: 85,5 m²Zimmer: 2Etage: 4. Stock (mit Aufzug) Balkon: 5,15 m², ostseitig ausgerichtet Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1976 Raumaufteilung: Wohnbereich: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Stunden. Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche, die Funktionalität mit Design vereint. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für entspannte Nächte. Badezimmer: Badewanne, separate Dusche, separates WC. Zusätzlich: Praktischer Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden. Heizung: Etagenheizung für individuelle Temperaturregelung. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz in der zentralen Lage – eine echte Seltenheit! Gemeinschaftsgarten: Mit Grillstelle, ideal für entspannte Stunden im Freien. Waschraum: Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage, die überzeugt Ruhige Straße: Die Wohnung befindet sich in der Halbgasse, einer ruhigen Straße im 7. Bezirk. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Josef-Strauß-Park, die Europäische Mittelschule und die Hauptbibliothek Wien. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) machen die Lage besonders attraktiv. Kosten: Betriebskosten: EUR 261,36 monatlich Reparaturrücklage: EUR 42,24 monatlich Verkaufspreis: EUR 690.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Warum jetzt handeln? Eine perfekt ausgestattete Wohnung in einer derart begehrten Lage ist selten – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Kontakt: Firma: Gebrüder Riha Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese charmante, neu ausgebaute und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 67m² eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Es handelt sich um einen Erstbezug! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens sind. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in bester Lage des siebten Wiener Gemeindebezirks. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Flanieren und Genießen ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet die unmittelbare Umgebung mit einer nahegelegenen Kirche und weiteren Sehenswürdigkeiten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichen können. Ein wahres Highlight ist der Ausblick auf die Kirche der von mehreren Fenstern der Wohnung genossen werden kann. Ausstattung der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 67,33m² • Zimmer: drei Zimmer • ein kleiner Balkon • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche in weiß mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank) • Badezimmer: Helles, modernes Badezimmer mit Dusche und WC • separates Gäste WC • Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und einen tollen Ausblick • Heizung: Wärmepumpe Sonstige Merkmale: • Erstbezug nach Renovierung • nicht barrierefrei • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn 46 gleich ums Eck, U6 Thaliastraße in wenigen Minuten zu erreichen, sowie Volkstheater U2/U3) • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe • Ruhige, aber zentrale Lage • Ausblick auf die Kirche Diese Dachgeschosswohnung kombiniert den Charme einer zentralen Lage mit modernem Komfort. Der Blick auf die Kirche, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das urbane Leben genießen, aber auch den Komfort einer ruhigen, gemütlichen Wohnung schätzen. Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre mit Option auf Verlängerung, die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: € 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: € 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]