Suchergebnisse für "langenfeld neubau wohnungen oetztal"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Maisonette Wohnung, befindet sich in ruhiger Lage im Weiler Winklen bei Längenfeld. Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 119 m². Die Einheit besteht aus einem offenen Wohn- Kochraum im 1. Stock und Gäste WC, im 2. Stock 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer Sauna, 1 getrennte WC Anlagen, eine Lounge, einer Terrasse mit fantastischem Bergpanoramablick, und einem Vorraum. Im Kaufpreis inbegriffen sind 3 Tiefgaragenplätze, ein Dachboden mit ca. 40m² und ein Lagerraum. Die exclusiv eingerichtete Wohnung lädt zum verweilen ein. Preis auf Anfrage! Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Erdgeschoss Wohnung besticht nicht nur durch eine herrliche Terrasse mit ca. 16 m², mit fantastischem Bergpanorama, sondern auch durch ihre besonders ruhige Lage und die sehr freundlichen, hellen Räume. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und sie wird möbliert verkauft. Die Wohnfläche von ca. 59 m² teilt sich auf in 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 getrenntes WC, Wohnzimmer und Essraum/Küche und einem Vorraum (Garderobe). Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues, familienfreundliches Zuhause in Längenfeld! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie hier ein gemütliches und komfortables Wohnen im Herzen von Längenfeld – in einer gepflegten Wohnanlage mit einer sonnigen Lage und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die familienfreundliche Wohnanlage, erbaut im Jahr 1991, besteht aus fünf freistehenden Häusern, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Gartenanteil – perfekt für die Kinder zum Spielen und für gemütliche Familiennachmittage im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, in dem die ganze Familie zusammenkommen kann, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad und ein Schlafzimmer. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer für die Kinder und ein Badezimmer mit Dusche finden. Besonders beeindruckend ist die große Terrasse – ideal für Sommerabende und gemeinsame Familienzeit. Auch von hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick. Hier der link für den virtuellen Rundgang https://kuula.co/share/5t DZg/collection/7Zp S5Ein Energieausweis liegt vor, und der Einzug ist sofort möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung: Balkon: 1Terrasse: 1Fläche Balkon/Terrasse: ca. 35 m²Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Heizung: Heizkörper Heizungsart: Stromheizung Gäste-WC: 1Kachelofen für gemütliche Abende Etagen: 2Garagenplatz: 1Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preisen bleiben vorbehalten, ebenso wie ein möglicher Zwischenverkauf. Rechtsverbindlich sind allein das Kaufanbot und der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <825m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <575m Sonstige Bank <200m Geldautomat <900m Post <7.350m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart in Kürze! Wenn Sie sich bis zum 15. Oktober 2024 entscheiden, das Kaufanbot zu unterschreiben, erhalten Sie von uns einen EARLY BIRD BONUS in Höhe von: * Je nach Wohnungsgröße können Sie sich über einen Nachlass auf den Kaufpreis in folgender Höhe freuen: 1 Zimmer Wohnung => € 3.000,- 2 Zimmer Wohnung => € 4.500,- 3 Zimmer Wohnung => € 6.000,- 4 Zimmer Wohnung => € 7.500,- Beachten Sie auch, dass im Moment die Nebengebühren in Höhe von 2,3% des Kaufpreises entfallen. Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales. Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und “Zuagroaste” gleichermaßen wohl und “dahoam” fühlen. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Willkommen im Herzen des Ötztals! Entdecken Sie unser einladendes 4-Sterne Hotel, ein wahres Juwel, das die perfekte Mischung aus Moderne und alpiner Tradition bietet. Gelegen inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Ötztals, bietet unser Hotel eine Fülle an Aktivitäten für jeden Geschmack. Im Sommer locken abwechslungsreiche Wanderungen und Touren, während im Winter bestens gepflegte Skipisten und Langlaufloipen für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Doch auch abseits der Naturerlebnisse überzeugt unser Hotel durch seine erstklassigen Einrichtungen und Angebote. Unser Wellnessbereich lädt zur ultimativen Entspannung ein, mit Schwimmbad, über Sauna bis hin zu einem Massagebereich und Solarium. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in unserem großzügigen Speisesaal sowie im exquisiten À la carte Restaurant. Eine gemütliche Bar und eine einladende Terrasse komplettieren unser gastronomisches Angebot. Das Hotel präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit einer Maximalbelegungsmöglichkeit von ca. 110 Personen, Speisesaal, zusätzlichem À la carte Restaurant, Barbereich sowie der Möglichkeit einer Terrasse und wird voll möbliert und betriebsbereit übergeben. Ausreichend Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung, um einen bequemen Aufenthalt zu gewährleisten. Dank seiner hervorragenden Ausstattung und Lage ist eine zeitnahe Weiterführung ohne größeren Aufwand möglich. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden und das Hotel so zu führen, wie es bisher erfolgreich betrieben wurde. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren! Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein Entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <7.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Im sonnigen Ötztal Bahnhof, welches ein Weiler der Gemeinde Haiming ist, gelangt diese Wohnung nun zum Kauf. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Bahnhof, von welchem der Railjet in Richtung Kufstein bzw. St.Anton regelmäßig und ohne Halt in nur 22 Minuten die Stadt Innsbruck erreicht. Auch der Busverkehr ins Ötztal wird vom Bahnhof aus angefahren. Laut Baubescheid wurde das Objekt 1977 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2.OG und ist eine Eckwohnung mit einer Ost- Nord- Westausrichtung. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist atemberaubend, westlich grenzt ein ruhiges Waldstück an die Parzelle. Weder Autobahn, noch Zug oder Fluglärm sind hier zu hören, die Wohnung liegt zudem auch am Ende einer Sackgasse, was auch den Durchzugsverkehr verbietet. Beim Einfahrtsbereich befinden sich genügend allgemeine Parkplätze vorhanden, die nach Verfügbarkeit von Ihnen oder Ihren Gästen benutzt werden können. Im Laufe der Jahre wurden die rund 77m² sehr gut instand gehalten und laufend saniert. So kam auch eine neue Einbauküche samt Geräten hinzu, das Badezimmer wurde saniert und auch der Gangbereich verbreitert, die Loggia wurde verglast- um ganzjährige Nutzbarkeit daraus resultieren zu lassen. Sonnenstunden: (Quelle Solar Tirol) Dezember: 5-7 Stunden Jänner: ca. 6-8 Stunden März: 9-11 Stunden Juni: 11- 13 Stunden Hausverwaltung: Das Objekt wird ordentlich durch die Hausverwaltung Tigewosi verwaltet, die aktuellen Rücklagen betragen ca. € 76.546 ( Stichtag 15.11.2023) und laut Auskunft bzw. Protokoll der letzten Eigentümerversammlung werden heuer noch die Fenster erneuert. Die Kosten dafür kommen aus den Rücklagen, für die Differenz soll es eine Förderung seitens Bund bzw. Land Tirol geben. Betriebskosten: Hausverwaltung € 25,29 zzgl. 10% UST Betriebskosten allgemein: € 79,95 zzgl. 10% UST Heizkosten : € 155,49 zzgl. 20% UST Die Rücklage für diese Wohnung wir mit monatlich € 123,92 vorgeschrieben, das Geld verbleibt aber auf dem Objekt und wird für die Instandhaltung allgemeiner Hausteile verwendet. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 309.000 inkl. der Einbauküche samt den sich darin befindlichen Geräten und der Einzelgarage und dem Kellerabteil. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen Der Bezug ist ab April 2025 möglich. Bitte beachten Sie , dass wir erst bei Erhalt ihrer persönlichen Daten die Bilder vom Objekt aushändigen können. Ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen und sende liebe Grüße Elke Ramsak... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Herzen des Ötztals! Dieses charmante 4-Zimmer Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage in direkter Umgebung der Therme Längenfeld, sondern auch eine hervorragende touristische Vermietbarkeit. Mit einer modernen Ausstattung und einem gemütlichen Ambiente lädt dieses Apartment in einem traditionellen 3-Parteienhaus zum Verweilen ein. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die offene Küche und das Wohnzimmer sind ideal für gesellige Abende und bieten einen schönen Blick in den eigenen ca.92 m² großen Garten mit großzügiger Sonnenterasse. Die drei Schlafzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten Ruhe und Erholung nach einem ereignisreichen Tag in den Tiroler Alpen. Ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Im Bad genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung. Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel unter dem Carport direkt vor ihrer Haustüre. Die Therme Längenfeld, nur wenige Schritte entfernt, bietet Entspannung und Wellness für die ganze Familie. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken ein. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist dieses Apartment der ideale Ausgangspunkt, um das Ötztal zu erkunden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Tiroler Lebensart zu erwerben und gleichzeitig von einer lukrativen touristischen Vermietung zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Apartment im Ötztal begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in Längenfeld im Ortsteil Winklen auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m. Längenfeld befindet sich in der Mitte des Ötztales zugehörig zum Bezirk Imst. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet, es sind also noch einige Sanierungsarbeiten (thermische Sanierung, Heizung u.a.) zu machen. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus errichtet und später in zwei Wohnungen eingeteilt (EG und OG). Die Wohnung im OG wurde saniert, im EG besteht noch Sanierungsbedarf. Das große Grundstück mit Holzschuppen, Terrasse, Garten und Autostellplätzen liegt in ganzjährig besonnter Lage. Die Immobilie eignet sich auch für einen Umbau in eine Wohnanlage. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In der Gemeinde Längenfeld, im Ortsteil Lehn, wird dieses ältere, über die Jahre mehrfach sanierte Wohnhaus verkauft, welches drei Wohneinheiten zur Verfügung stellt. Das Haus steht auf einem ca. 413m² großer Grund. Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Lehner Wasserfalls, im unmittelbaren Bereich des „Ötztaler Freilichtmuseums“ in einem „alten Häuserverbund“. Der Urbestand des Gebäudes wurde im Jahr 1964 erbaut, diverse Sanierungen wurden Anfang der 90-iger durchgeführt. Im Zuge der Sanierung wurde die Heizung ausgetauscht, die Fassade erhielt eine Vollwärmeisolierung, zeitgleich wurden die Fenster ausgetauscht. Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Wohnung im EG-vom Osten her einen Zugang hat. Die Wohnung im 1.OG hat den Zugang vom Westen aus, die Dachgeschosswohnung ist vom Süden her, über die vorgelagerte Terrasse erreichbar. Der Heizraum befindet sich im Bereich der Erdgeschosswohnung, versorgt alle Wohnungen mit Wärme. Im Zuge der Sanierung wurden für alle Wohnungen ein eigener Stromzähler, eine Wasser-Zähleruhr sowie „Kalorieneinheitenzähler“ für die Wärmeversorgung eingebaut. Für die Wohnung im EG steht ein kleiner Gartenbereich, ausgerichtet nach Süden, zur Verfügung, für die Wohnung im 1.OG gibt es ebenso einen kleinen Gartenbereich zudem ein Gartenhaus, die Wohnung im DG hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als größeres Ferienchalet mit drei Einzelwohnungen vermietet werden. Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto bzw. mit dem Fahrrad angenehm erreichbar. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive im Jahr 2024 neu errichtete Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 122m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie und ist hochwertig und modern ausgestattet. Die stilvolle Wohnküche samt hochwertiger Geräte und großzügiger Kücheninsel, lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Von hier aus können auch die 2 sonnigen Balkone betreten werden. Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich und ein Raum hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das exklusive Badezimmer punktet mit Badewanne, Glas-Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschbecken. Das absolute Highlight dieses Schmuckstücks ist der Sichtdachtstuhl, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und für ein herrliches Ambiente sorgt. Nicht zu vergessen sind die 3 Dachräume, welche sehr viel Stauraum bieten. Ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inkludiert. Kaufpreis: 495.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen auf über 110 qm mit sehr großem Balkon und riesiger Grün-/Parkfläche mit Platz für 5 Kfz Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die 2014 renoviert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110,87 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst nur drei Parteien, was Ihnen viel Privatsphäre garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, darunter eine Einbauküche sowie Böden aus Laminat und Fliesen. Ein Highlight ist der besonders großzügige Balkon mit ca. 41,26 m², auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlich zu Ihrer privaten Grün-/Parkfläche von ca. 210 m² stehen Ihnen zwei Kellerabteile als Stauraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge und die ihrer Besucher sind fünf Abstellplätze im Freien vorhanden. Die Lage dieses Objekts ist sehr gut erreichbar, da es sich in der Nähe des Bahnhofs befindet. Sie profitieren auch von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die aufregende Area 47, das schöne Haiminger Schwimmbad, eine Kartbahn, Paintball, ein großer Spielplatz, 3D-Golf und vieles mehr. Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause für Ihre Familie sind, das eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten bietet, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch diese einladende Wohnung zu führen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in Ötztal-Bahnhof, einem kleinen Dorf am Anfang des spektakulären Ötztals. Gestalten Sie ihre Freizeit spannend und abwechslungsreich oder genießen Sie die malerische Umgebung auf einer von vielen schönen Wanderrouten in der Umgebung. In der Nähe erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, und der Weg zum Kindergarten und zur Volksschule ist in wenigen Gehminuten bewältigbar. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1965 Letzte Renovierung 2014 Zustand Renoviert Wohnnutzfläche ca. 110,87 m²Zimmer 4Stockwerk 1. Obergeschoss Personenaufzug Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Öl Ausstattung Einbauküche Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 41,26 m²Grün-/Parkfläche ca. 210 m²Kellerabteile 2Parkplatz 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 280,00Kaufpreis € 335.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Huben, wird dieses gepflegte Wohnhaus verkauft, welches über die Jahre mehrfach umgebaut und saniert wurde. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, wobei neben der schönen Privatwohnung noch zwei Ferienwohnungen errichtet wurden. Das Haus steht auf einem ca. 490m² großer Grund, liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, ist somit sehr ruhig gelegen! Der Urbestand des Gebäudes wurde Ende 70 – Anfang 80 erbaut, diverse Erweiterungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Im Zuge dieser Erweiterungen wurden die Ferienwohnungen errichtet, jene Bereiche im Dachgeschoss bieten einen schönen, offenen Sichtdachstuhl! Die Privatwohnung im EG besticht durch die schöne Ausstattung, vom Küchenbereich bis hin zur „Tiroler-Stube“ in der sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Ferienwohnungen über ein separat gelegenes Treppenhaus erreicht werden können. Die Ferienwohnungen befinden sich im 1.OG, wobei sich in der größeren Wohnung eine „interne“ Wendeltreppe befindet, die eine Verbindung zu den Schlafzimmer im 2.OG darstellt! Beide Ferienwohnungen wurden schön und gemütlich gestaltet, jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang! In der untersten Ebene befinden sich neben dem zur Wohnung gehörende Bereich noch diverse Keller- bzw. Lagerräume! Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei zusätzlich zur Garage ausreichend freie Autoabstellplätze für Besucher bzw. Gäste zur Verfügung stehen. Im Süden des Gebäudes befindet sich ein kleiner Wintergarten, der in den Sommermonaten ein gemütlicher Rückzugsort ist. Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, wenige Autominuten von Hugen entfernt! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung plus. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]