Suchergebnisse für "landwirtschaftliche flächen salzburg"

#Landwirtschaft

Wald und landwirtschaftliche Flächen mit altem Stallgebäude in Södingberg Die Grundstücke der Liegenschaft bilden einen zusammenhängendes Areal von knapp 14 ha, wobei rd. 10 ha auf Waldflächen fallen. Das Areal weist eine mittlere bis steile Hangneigung in Richtung Westen auf und verfügt über mehrere Quellfassungen. Die Weideflächen sind eingezäunt und werden derzeit von Rindern abgegrast. Das Wirtschaftsgebäude befindet sich noch in einem brauchbaren Zustand und ist mit herkömmlichen PKW´s leicht zu erreichen. Die Liegenschaft ist wegetechnisch sehr gut aufgeschlossen, vor kurzer Zeit wurden neue Rückewege im Wald angelegt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Grundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend und somit gut zu bewirtschaften. Derzeit ist das Grundstück als Brache genutzt und liegt in Eggendorf am Wagram. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.050m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine ideale Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Idyllischer Bergbauernhof in Weer, Tirol – Historisches Anwesen mit enormem Potenzial und atemberaubender Aussicht Grundlegende Informationen: Adresse: Austhäuser 14, 6114 Weer, Tirol Größe des Anwesens: Landwirtschaftliche Fläche: Ca. 40.000 qm Waldfläche: Ca. 45.000 qm Baufläche (Grundbuch): Ca. 410 qm (tatsächlich ca. 1200 qm, Vermessung ausstehend) Historischer Hintergrund: Gründungsjahr: 1600 Vorheriger Besitz: Im Besitz der Grafen Enzenberg für die letzten 200 Jahre Lage und Umgebung: Der Hof befindet sich in einer erhöhten Lage in Weer, Tirol, mit einem atemberaubenden Blick ins Inntal und auf die umliegenden Berge. Diese exklusive Lage bietet eine Mischung aus Abgeschiedenheit und majestätischer Ausstrahlung, ideal für Naturliebhaber und solche, die Ruhe suchen. Zustand und Potenzial: Aktueller Zustand: Das Hauptgebäude des Hofes wurde vor etwa 20 Jahren grundlegend saniert, bedarf jedoch weiterer Renovierungen, um dem exklusiven Standort gerecht zu werden. Potenzial: Der Hof bietet enormes Potenzial für weitere Entwicklungen, sei es durch Ausbau der bestehenden Strukturen oder durch Neugestaltung der umfangreichen Flächen. Erschließung und Infrastruktur Zufahrt: Der Hof wird über eine eigene, nicht asphaltierte Zufahrtsstraße erschlossen, die eine naturnahe Anbindung garantiert. Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung des Hofes mit Flüssiggas. Stromversorgung: Die Elektrizität wird über das öffentliche Netz bezogen. Wasserversorgung: Eine eigene Wasserquellfassung versorgt den Hof mit frischem Quellwasser. Internet: Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine Internetanbindung vorhanden, was moderne Annehmlichkeiten in einer ländlichen Umgebung ermöglicht. Rechtliche Aspekte: Tiroler Höfegesetz: Früher als geschlossener Hof geführt; diese Bestimmung wurde aufgehoben. Dies ermöglicht es nun jedem Interessenten, sowohl den Hof samt Baufläche als auch den Wald zu erwerben. Für den Erwerb der landwirtschaftlichen Fläche ist ein Nachweis über landwirtschaftliche Erfahrung oder eine entsprechende Qualifikation erforderlich. Verkaufsargumente: Einzigartigkeit: Ein historischer Bergbauernhof mit solch einer Lage und Geschichte ist selten auf dem Markt verfügbar. Vielseitigkeit: Geeignet für private Wohnzwecke, als luxuriöses Rückzugsgebiet oder für landwirtschaftliche Projekte. Naturnähe: Direkter Zugang zu Wald- und Landwirtschaftsflächen bietet ideale Bedingungen für Naturbasierte Aktivitäten und nachhaltige Landwirtschaft. Dieses erweiterte Exposé bietet eine detaillierte Übersicht über den Bergbauernhof, seine Möglichkeiten und die vorhandene Infrastruktur, um potenziellen Käufern und Investoren alle notwendigen Informationen für eine fundierte Entscheidung zu liefern. Weitere Details und Besichtigungen können nach Vereinbarung arrangiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche in der Wachau mit dem UNESCO-Welterbe Status ausgezeichnet, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage dieser Liegenschaft, da sich das Grundstück erhaben, in toller Lage mit Fernblick befindet, somit sicher einzigartig ist. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Eine weitere Besonderheit ist das zusätzliche Anteilseigentum an einer weiteren Liegenschaft mit ca. 384m², welche als Parkmöglichkeit und Zufahrt zu dem kaufgegenständlichen Grundstück sowie den angrenzenden Nachbarn dient. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Große Liegenschaft in Nenzing-Gurtis mit verschiedenen Widmungen. Gurtis ist ein Parzelle die zur Gemeinde Nenzing gehört. Das beschauliche, sonnige Bergdorf liegt auf ca. 900 m Seehöhe am Fuß der Gurtisspitze (1.778 m) und hat rund 300 Einwohner. Eine Kirche, eine Volksschule, ein kleines Geschäft, 3 Schilifte und ein ausgedehntes Wanderwegnetz ist vorhanden. Über Gurtis erreicht man auch die Ferienhaussiedlung Bazora. Eine besondere Liegenschaft mit unterschiedlichen Widmungen soll nun verkauft werden: • 5.512 m² gewidmete Baufläche (BW) • 4 parzellierte Baugrundstücken mit je ca. 500 m² , erschlossen • 14.545 m² landwirtschaftliche Fläche (FL) • 3.004 m² Wald Frastanz ist 5,5 km oder 9 Autominuten entfernt, nach Feldkirch sind es 12 km. Ein Busverbindung ist vorhanden. Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf der Liegenschaft im Gesamten, ein Verkauf in Teilen ist aber trotzdem denkbar. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Link Bergdorf Gurtis: https://www.nenzing-gurtis.at/gemeinde-gurtis... [Mehr]

#Landwirtschaft

Riesige landwirtschaftliche Flächen Badeteich ca.4m tief, auf sonniger Anhöhe inbegriffen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage dieser Liegenschaft, da sich das Grundstück erhaben, in toller Lage mit Fernblick befindet, somit sicher einzigartig ist. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Der Weingarten liegt in Krems an der Donau. In der näheren Umgebung sind sowohl Zentrum als auch der Bahnhof mit bester Anbindung nach Stockerau, St.Pölten, Tulln und Wien erreichbar. Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St.Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Willkommen in der idyllischen Landschaft des Texingtals in Niederösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Pferdeparadies zu erwerben. Achtung! ohne Wohnhaus! Grünland, Heulager, Pferdekoppeln, Pferdestallungen, etc.! Auf einer sonnigen und rundum bewaldeten Fläche von 114.500m² ca. 11,45 ha, bietet diese Immobilie alles, was das Herz einer /eines Landwirtin / Pferdewirtin begehrt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von bezaubernden Landschaften, von sanft geschwungenen Hügeln bis hin zu üppigen Wäldern. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse des Texingtals, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Ob Ackerbau, Pferdezucht, Schafe, Viehzucht oder Obstbau, hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte. Die Böden sind fruchtbar und die Umgebung bietet ein mildes Klima, perfekt für eine erfolgreiche landwirtschaftliche Produktion. Reitplatz mit Grund 2.881 m2 68.500 Euromögliche Zusatzfläche 11.088 m2 68.500 Euromögliche Zusatzfläche 45.808 m2 229.500 Euro Longierhalle, Offenstall 22.390 m2 228.500 Euro Stall St Gotthart 13 32.363 m2 285.000 Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Grundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend und somit gut zu bewirtschaften. Derzeit ist das Grundstück als Brache genutzt und liegt in Eggendorf am Wagram. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.050m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine ideale Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Eggendorf am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In der Gemeinde sind gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie ein Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Kindergarten und Volksschule in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggendorf am Wagram profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Hausleiten und Tulln an der Donau, von wo ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Krems, Tulln und Wien bestehen. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten und Wien.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein Wohnhaus mit ausgebauter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 90 m² und einem angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Stallung, Abstell- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 282 m² umfasst. Das traditionelle Anwesen versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einem einmaligen Pannorablick über das steirische Hügelland. Das in den 1930er Jahren erbaute massive Wohnhaus wurde im Jahr 1957 vergrößert. Die letzte Sanierung fand im Jahre 2022 statt. Hier wurde vor dem Eingangsbereich eine komplett überdachte Aufgangsrampe errichtet und im Zuge dessen das gesamte Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss bietet das Wohnhaus zeitgemäßen Komfort mit insgesamt 3 Zimmer, Einbauküche, Dusche/WC und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Zimmer sowie weitere Räume die Potenzial zum Wohnen bieten. Das Haus verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen. Zum Teil neue Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige landwirtschaftlich genutzte Grundfläche von über 12.500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von einer Wiesen- und Weidefläche bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre einer traditionellen Landwirtschaft und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt. Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. LAGE: Die Marktgemeinde St.Marein bei Graz ist Teil des Hügellandes östlich von Graz. St.Marein b. Graz liegt ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz und ist gut über die A2 und die L 305 Mareinerstraße erreichbar, von Feldbach aus ist St.Marein b. Graz ebenfalls über Studenzen und die L 305 erreichbar. Die Verbundlinien X44, 404, 440, 441 bedienen das Gemeindegebiet der Marktgemeinde. In der Marktgemeinde St.Marein bei Graz gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, zentraler Ort der möglichen Freizeitaktivitäten ist das Freizeitzentrum mit der neuersten Errungenschaft dem Lilienpark. Nach einer intensiven Planungsphase konnte der Generationenpark 2022 umgesetzt werden. Das Angebot im Umfeld des Generationenparks wird durch die Tennisplätze, das Lilienbad, Sportplätze und der Farmersgolfanlage abgerundet. Das Freizeitzentrum ist auch Ausgangspunkt vieler Spazierwege. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein Wohnhaus mit ausgebauter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 90 m² und einem angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Stallung, Abstell- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 282 m² umfasst. Das traditionelle Anwesen versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einem einmaligen Pannorablick über das steirische Hügelland. Das in den 1930er Jahren erbaute massive Wohnhaus wurde im Jahr 1957 vergrößert. Die letzte Sanierung fand im Jahre 2022 statt. Hier wurde vor dem Eingangsbereich eine komplett überdachte Aufgangsrampe errichtet und im Zuge dessen das gesamte Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss bietet das Wohnhaus zeitgemäßen Komfort mit insgesamt 3 Zimmer, Einbauküche, Dusche/WC und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Zimmer sowie weitere Räume die Potenzial zum Wohnen bieten. Das Haus verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen. Zum Teil neue Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige landwirtschaftlich genutzte Grundfläche von über 12.500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von einer Wiesen- und Weidefläche bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre einer traditionellen Landwirtschaft und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt. Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. LAGE: Die Marktgemeinde St.Marein bei Graz ist Teil des Hügellandes östlich von Graz. St.Marein b. Graz liegt ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz und ist gut über die A2 und die L 305 Mareinerstraße erreichbar, von Feldbach aus ist St.Marein b. Graz ebenfalls über Studenzen und die L 305 erreichbar. Die Verbundlinien X44, 404, 440, 441 bedienen das Gemeindegebiet der Marktgemeinde. In der Marktgemeinde St.Marein bei Graz gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, zentraler Ort der möglichen Freizeitaktivitäten ist das Freizeitzentrum mit der neuersten Errungenschaft dem Lilienpark. Nach einer intensiven Planungsphase konnte der Generationenpark 2022 umgesetzt werden. Das Angebot im Umfeld des Generationenparks wird durch die Tennisplätze, das Lilienbad, Sportplätze und der Farmersgolfanlage abgerundet. Das Freizeitzentrum ist auch Ausgangspunkt vieler Spazierwege. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit 11,35 ha Grund zum Verkauf! Das ruhig gelegene Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche (OG 1) von ca. 172,76 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnungsrecht! Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Eine neuwertige Hackgutheizung wurde 2020 in Betrieb genommen. Es befinden sich des weiteren 5 Garagen, eine Werkstatt, Lagerhalle und ein separates Nebengebäude beim Wohnhaus. Zusätzlich kann eine Ackerfläche im Ausmaß von 3,87 ha erworben werden! Die Entfernung zur Autobahnauffahrt Eberstalzell beläuft sich auf ca. 8 min (5,6 km) und Vorchdorf ca. 12 min. (8,4 km) Gerne erhalten Sie nähere Unterlagen zur Immobilie! Bitten geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt! (Name, Anschrift, Mobilnummer) Kontakt: Andreas Prielinger [Telefonnummer entfernt] Agrar & Projekt Immobilientreuhand GmbH... [Mehr]