Suchergebnisse für "landwirtschaft zu kaufen gesucht"

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen im oststeirischen Thermenland, wo jeder Tag wie Urlaub ist! In dieser idyllischen Region, die Geselligkeit, Tradition und Natur vereint, erwartet Sie ein gepflegter und bereits teilweise renovierter ehemaliger Bauernhof. Das Anwesen ist in zwei Wohneinheiten sowie einem großzügiges Wirtschaftsgebäude aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familienmenschen, Bastler, Handwerker, Tierliebhaber oder Oldtimerrestauratoren, um ihre Träume zu verwirklichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser paradiesischen Oase! Gerne nehme ich auch ihr persönliches Kaufangebot unverbindlich entgegen. Wohnung EG – 90 m² Beim Betreten des Untergeschosses durch die wunderschöne massive Holztür gelangen Sie in einen einladenden Flur, der bei Bedarf zum Treppenhaus ins Obergeschoss geöffnet werden könnte. In der Wohnung befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eine große Küche mit gesetztem Herd und angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen Übergang zu einem weiteren Schlafzimmer. Wohnung OG – 79 m² Das Obergeschoss dieses charmanten Anwesens wurde kürzlich renoviert und besticht durch neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer und eine vollmöblierte Küche. Der wunderschöne Balkon lädt zum Verweilen ein und die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben. Besonders praktisch: Auch hier sind Bad und WC sind getrennt! Garage 46m² Das Garagengebäude verfügt über zwei Flügeltüren, die jeweils einen Autoabstellplatz bieten. Die Raumhöhe von fast drei Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wirtschaftsgebäude 226m² Das Anwesen wird aus dem Wirtschaftsgebäude heraus beheizt, und zwar durch ein duales Heizsystem, das aus einem Scheitholzofen und einer automatischen Ölheizung besteht. Zusätzlich gibt es im Heizungstechnikraum einen traditionellen Brotbackofen. Ein Erdkeller ermöglicht die ganzjährige Lagerung frischer Lebensmittel. Angrenzend befindet sich eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit neu beschichtetem Boden sowie ein eigener großzügiger Abstell- als auch ein eigener und Hobbyraum. Halle 152m² Die angebaute Halle mit einer Nutzhöhe von mehr als sechs Metern bietet großzügige Abstellflächen für Fahrzeuge wie Traktoren, Oldtimer und Wohnwagen. Zudem gibt es Ausbauoptionen für die Tierhaltung, sei es für Pferde oder Kleintiere. Ausreichend Lagerplatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Hobbies problemlos zu betreiben und zu genießen. Garten – 907m² Der liebevoll gepflegte Garten dieses Anwesens lädt mit einer charmanten Laube und einem gepflasterten Weg im Hofbereich zum Verweilen ein. Hinter dem Wirtschaftsgebäude erstreckt sich eine weitläufige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies! Landwirtschaft – 2.052m² Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich eine Erweiterung des Gartens mit einer idyllischen Streuobstwiese. Hohe Fichten sorgen für ausreichend Schatten und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die weitläufige Wiesenfläche bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten als auch die Möglichkeit eine eigene Landwirtschaft zu betrieben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im 8 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Ort der Möglichkeiten und der Träume Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein modernes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das im Jahr 2024 erbaut wurde und Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Zuhause ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Lachen und Freude Einzug halten und an dem Sie die kleinen und großen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen können. Lage: Umgeben von der unberührten Natur auf einem großzügigen Grundstück von ca.37.000 m², erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Ruhe und Weite. Die sanften Hügel und die frische Luft laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt der Entspannung und Harmonie eintauchen. Raumaufteilung: Die großzügigen Räume mit erhöhter Raumhöhe strahlen eine einladende Wärme aus und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Das Dachgeschoss wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden – ob als kreatives Atelier, Spielzimmer für die Kinder oder ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und einen Raum schaffen, der ganz Ihnen gehört. Ausstattung: Moderne Technik trifft auf nachhaltiges Wohnen: Die effiziente Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage(14 KW) sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein gutes Gewissen. Elektrische Rollläden und eine Klimaanlage bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Bedacht gewählt, um Ihnen ein Leben in Wohlfühlatmosphäre zu ermöglichen. Garagen: Die drei integrierten Garagen sind nicht nur praktische Unterkünfte für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Hobbys ausleben können. Hier finden Sie Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt. Freiluftstall: Ein ganz besonderes Highlight ist der Freiluftstall der neuesten Generation, in dem sich aktuell ca. 25 Wagyu Rinder befinden. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufstehen, die frische Landluft einatmen und Ihre Tiere versorgen. Diese Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und Verantwortung zu übernehmen, wird Ihr Leben bereichern und Ihnen unvergessliche Momente schenken. Aufgrund der direkt an der Stall angrenzende ebene Fläche bietet sich auch eine Pferdehaltung in gehobenem Stil hier vorzüglich an. Es wurde ebenfalls der gesamte Weidebereich mit elektrischem Zaun neu errichtet. Der Stall bietet Platz für bis zu 40 Rinder und verfügt über eine ganzjährige eigene Quelle mit direktem Zulauf in den Stall. Fazit: Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Möglichkeiten, der Träume und der Erinnerungen. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Herzstück für Ihre Familie und Freunde wird. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Ein idyllisches Anwesen mit stillgelegter Mostschenke, umgeben von einer Hauswiese und einem malerischen Obstgarten zu verkaufen! Netter Obstgarten auf einem großzügen ca. 1400 m² Baugrundstück mit Weinkeller. Mostschenke: Ein Ort der Geselligkeit und Genüsse! Die charmante Nebenhütte wurde einst für die Gastronomie genutzt und wurde liebevoll renoviert. Ausgestattet mit einer modernen Edelstahlküche und einem topmodernen Kassensystem bietet Platz für ca. 50 bis 100 Gäste, sowohl drinnen als auch auf der sonnigen Terrasse mit einem gemütlichen Kinderspielplatz. Nebengebäude: Praktisch und vielseitig! Ein Nebengebäude mit einer Werkstatt, einem Schlachtraum und einem Fleischbearbeitungsraum samt allen benötigen Gerätschaften. Darüber liegen zwei frisch renovierte Wohneinheiten, perfekt für Singles oder als Arbeiterwohnungen, jeweils mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet und sofort bezugsfertig. Wohnhaus: Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter! Das Hauptwohnhaus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, jede liebevoll gestaltet mit einer schönen Außenanlage. Beheizt werden die Wohnungen mit einer effizienten Ölheizung, die Gemütlichkeit und Wärme garantiert. Umgebung: Ideal gelegen nur ca. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese Hofstelle eine perfekte Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Ein Kindergarten im Ort sowie ein Lebensmittelgeschäft in nur ca. 10 Minuten Entfernung runden das Bild einer perfekten Wohnlage ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Ort zu entdecken und sich in seine nostalgische Atmosphäre zu verlieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ertragreiche landwirtschaftliche Nutzflächen, biologische Landwirtschaft Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen Großflächen-Grundstücke befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 Mü A und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft, als biologische Landwirtschaft genutzt wird. Die Grundstücke werden gesamt, oder auch einzeln zum Preis von €=13.- pro m² angeboten. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft ist ein absoluter Traum für alle, denen ein Haus in der Stadt zu wenig und eine große Landwirtschaft zu viel ist. Durch die Wiesenflächen und das kleine Stallgebäude ist sie außerdem auch für Pferdehaltung geeignet. Mit einer Größe von ca. 12.000 m² (wovon die Hälfte Wald ist) bietet es unzählige Nutzungsmöglichkeiten und kann genauso mit relativ wenig Aufwand bewirtschaftet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Möglichkeit sind, sich neu zu erfinden und aus dem hektischen Stadtleben auszusteigen, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Durch die Alleinlage stellt es in Graz-Umgebung eine absolute Rarität dar. Zugleich erreichen Sie alle Nahversorger, bzw. durch die naheliegende Autobahnauffahrt auch das Grazer Zentrum, in nur wenigen Minuten. Der eingetragene Servitutsweg führt Sie von der Hauptstraße hinein ins Grüne. Nach ein paar hundert Metern entlang an Wald und Obstgärten erreichen Sie die Liegenschaft in ihrer absoluten Alleinlage. Das kleine, renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt inmitten einer Wiese in herrlicher Ruhelage und bietet einen traumhaften Blick auf den eigenen Wald. Rund um das Haus gibt es einen alten Obstbaumbestand sowie einen eingezäunten Bauerngarten, in dem das eigene Gemüse angebaut werden kann. Das Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und könnte auf das Doppelte vergrößert werden. Das Haus wurde teilweise saniert und wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Festbrennstoffheizung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Stallgebäude, welches für Tierhaltung oder auch als Werkstatt, Garage etc. genützt werden kann. Es gibt einen Brunnen, der saniert wurde und auch immer über ausreichend Wasserstand verfügte. Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Baujahr 1935 Mietoption: 2.400,- EUR Miete pro Monat mit zusätzlicher Kaufoption... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]