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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gemütliches, renoviertes Wohnhaus in zentraler Lage in Wolfsberg! *** Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! In einer ruhigen Straße in Wolfsberg steht dieses charmante Haus auf einem Grundstück von etwa 619 m². Es bietet viel Platz für die ganze Familie und ist perfekt für entspannte Tage im Garten oder für gemeinsame Aktivitäten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre und das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das 1953 gebaute Haus wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und sieht jetzt toll aus. Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist hervorragend! Kommen Sie rein und sehen Sie sich die schönen Farben und die hochwertige Einrichtung an. Die eingebaute Beleuchtung ist ein echter Blickfang! Mit fünf großen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für große Familien. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden etwas dabei! Die automatischen Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort und halten ungebetene Nachtschwärmer fern. Das Haus ist energiefreundlich: Mit guter Dämmung und modernen, dreifach verglasten Fenstern bleibt es warm in den kalten Monaten. Die zentrale Ölheizung sorgt dafür, dass Sie sich immer wohlfühlen. Im Keller haben Sie genügend Platz für Ihre Hobbys oder um Sachen zu lagern, sei es die Plattensammlung oder die Weihnachtsdekoration. Außerdem gibt es eine Garage im Garten, sodass Sie entspannt parken können. Das Beste ist, dass Sie in wenigen Minuten die Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Fazit: Dieses schöne Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Schmuckstück! Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasser-Risikozone. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Beschreibung Neuwertiger Bungalow in sonnig ländlicher Lage mit schönem Grundstück Nähe Wolfsberg. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer tollen und gut situierten Liegenschaft. Beginnend bei der Lage befindet sich die Liegenschaft nur rd. 5 Autominuten von Wolfsberg bzw. dem Autobahnzubringer der A2 Südautobahn entfernt und liegt am Rande einer kleinen gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit schönem Blick auf die Saualpe. Lässt man dabei die Blicke über die Landschaft schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit schönen Details. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig, rundum eingefriedet und mit einer Steinschlichtung leicht geebnet. Durch die angenehme Größe des Grundstücks bietet sich noch Spielraum für persönliche Vorlieben wie bspw. einen Pool oder die Gartengestaltung und bietet zudem Freiraum für Jung und Alt. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar. Der Bungalow selbst besticht durch die solide Bauweise sowie den neuwertigen Zustand. Alles wurde farbtechnisch gut durchdacht und freundlich gestaltet. Die Materialien sowie das Zusammenspiel aus allen Komponenten sind sehr geschmackvoll und durchaus zeitlos. Der überdachte Eingangsbereich bzw. das Carport und die Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKW’s. Vom überdachten Eingangsbereich geht es in den überaus großzügigen Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Finessen wie das in die Wand integrierte LED-Band verleihen dem Haus einen individuellen Touch. Der Wohn-/ Essbereich ist hell und freundlich, und bildet das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einem großen Schiebeelement zur Terrasse, bietet sich ein schöner Ausblick in die Natur. Ein zentraler Kaminofen im Wohnraum sorgt für Behaglichkeit in Übergangszeiten und in den Wintermonaten. Das Knistern des Feuers und die Wärme die dabei ausgestrahlt wird, verleihen dem Haus einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung selbst erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung im Keller. Die hochwertige DAN-Küche beeindruckt durch ihre Qualität sowie die zeitlose Optik. Sie ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es in der Küche noch eine Speisekammer mit Platz für Lebensmittel. Die Terrasse wird vom Wohn-/ Esszimmer erschlossen und ist hochwertig bzw. großzügig überdacht, ideal für alle Wetterbedingungen. Die Terrasse bietet zudem auch direkten Zugang zum Garten und eröffnet einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft bis auf die Saualpe. Der ideale Platz um ein nettes Fest oder eine Grillerei mit der ganzen Familie, Freunden und Bekannten zu veranstalten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer -eines mit begehbaren Schrankraum- und ein großzügiges Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdig begehbaren Dusche, einer Eck-Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Tageslicht mit Fenster. Die Fenster des gesamten Hauses sind aus Kunststoff mit einer 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Rollläden. Zusätzlich sind die Fenster mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Untergeschoss. Der Bungalow ist komplett unterkellert und fertig ausgebaut. Durch die Größe sowie die Ausstattung mit Fußbodenheizung, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise wäre ein Fitnessraum oder eine Sauna, eine komfortable Ergänzung für die Bewohner. Außerdem gibt es einen Wasser und Kanalanschluss im Keller. "toller Ausblick" "neuwertiges Haus" Nochmals hervorzuheben ist die Lage sowie der neuwertige Zustand. Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winterbegeisterte Freizeit-Enthusiasten. Nicht zu vergessen ist auch das nahe Skigebiet der Koralpe bzw. die nahegelegenen Skigebiete Weinebene und Klippitztörl. Hier kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Badebegeisterte, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Außerdem gibt es direkt vor der Haustüre eine Bushaltestelle. Alles in allem ein toller Ort für die ganze Familie mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 300 m² Wohnnutzfläche (gesamt) • rd. 141 m² Erdgeschoss + rd. 27 m² Terrasse • rd. 160 m² Untergeschoss • rd. 48 m² Doppelcarport Grundflächen • 934 m² Grundfläche Ausstattung • Doppelcarport • Traufe geschottert • hochwertiges Ziegeldach • Grundstückseinfriedung mit Stabmattenzaun • separate Terrasse im Garten • Außeneingang zum Keller • 3 Scheiben Isolierglasfenster Kunststoff • Rollläden elektrisch + tlw. Insektenschutzgitter • großes Schiebeelement zur Terrasse • hochwertige DAN-Küche möbliert inkl. E-Geräte, Dunstabzug ins Freie • ZH-Pellets mit Fußbodenheizung, Warmwasser über Zentralheizung • Kellergeschoss mit Fußbodenheizung • Specksteinofen im Wohnzimmer • Vinyl-/ Laminat-/ Fliesenböden • Holz-Innentüren vom Tischler • Terrasse überdacht, verfliest, Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen • KG – Internetverkabelung • KG – ausgebaut (Putz, Böden, etc.) • Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • separater Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner) • LED Beleuchtung in den Wänden im Vorraum (Zeitschaltuhr) • 2x Schlafzimmer mit TV und Internetverkabelung • Wohnzimmer & Bad mit Audioverkabelung • Bodensteckdose im Wohnzimmer • Haustüre Alu • Kellertreppe – Auflage – Buche massiv • Fensterbänke innen / außen Stein • Steinschlichtung am Grundstück Lage am Rande einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, gepflegte Umgebung, gute Erreichbarkeit im Sommer wie im Winter, sonniges Grundstück, nur rd. 5 Autominuten nach Wolfsberg sowie den Autobahnzubringer der A2 Südautobahn Infrastruktur Banken, Supermärkte, Apotheken, Bahnhof, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Autobahnzubringer, etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 525.000 Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Teich in begehrter Lage Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Top-Lage am Silberberg in St.Johann, einer der begehrtesten Wohngegenden in Wolfsberg. Die perfekte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das ca. 458 m² große Grundstück sowie der herrliche Garten mit Schwimmteich und Loungebereich runden das Angebot ab. Das Haus ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und perfekte Wohnqualität genießen möchten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 2,40 m² •Diele – ca. 5,95 m² •Küche – ca. 12,02 m² •Essbereich – ca. 14,06 m² •Wohnbereich – ca. 20,77 m² •Gang – ca. 4,53 m² •WC – ca. 2,70 m² Obergeschoss: •Gang – ca. 2,11 m² •Flur – ca. 2,90 m² •Zimmer 1 samt begehbarem Schrankraum – ca. 23,06 m² •Zimmer 2 – ca. 12,37 m² •Zimmer 3 – ca. 11,13 m² •Badezimmer – ca. 7,73 m² •WC – ca. 2,11 m² Vom ersten Moment an überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Koch-/Wohn-/ Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie auf dem Balkon von ca. 13 m² den Blick über die malerische Umgebung und die umliegende Bergwelt genießen können. Der Keller mit seinen ca. 70 m² ist beheizt und bietet unter anderem eine moderne Waschküche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume oder Sauna/Wellnessbereich. Ein absolutes Highlight dieses schönen Domizils ist der äußerst gepflegte Außenbereich. Der Garten selbst ist ein echtes Refugium und bietet Ihnen eine Outdoor-Wohlfühloase. Liebevoll und geschmackvoll angelegt, mit Sträuchern gestaltet, erwartet Sie hier ein idyllischer Teich. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gartenhaus mit ca. 20 m² schafft weiteren Stauraum. Der Carport mit zusätzlichem Lagerraum ist ca. 40 m² groß und bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Die Fenster sind teilweise mit Raffstores und/oder Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm ist an der Außenfassade angebracht und das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus punktet außerdem mit seiner schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Immobilie sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Häuser in dieser exklusiven Wohnlage sind eine absolute Seltenheit – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Dieses wunderschöne Anwesen lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Bauernhof in schöner Dorfrandlage mit ca. 25 ha. ACHTUNG !!!! OPTION AUF MEHR FLÄCHE - zusätzliche Pachtflächen ebenfalls vorhanden. TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Schönes Anwesen-Bauernhof mit schönem Stall - und Wirtschaftsgebäuden und ca. 25 ha Grund. Schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Bauernhof in schöner Dorfrandlage mit ca. 25 ha. ACHTUNG !!!! OPTION AUF MEHR FLÄCHE - zusätzliche Pachtflächen ebenfalls vorhanden. TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Schönes Anwesen-Bauernhof mit schönem Stall - und Wirtschaftsgebäuden und ca. 25 ha Grund. Schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Dieses Zinshaus mit einer Nutzfläche von 371 qm besteht aus 6 Wohnungen und 4 Garagen. Derzeit ist eine Wohnung im Dachgeschoss bestandsfrei um leichteren Zutritt bei Besichtigungen zu haben. Pro Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Bei Vollvermietung aller Einheiten und Garagen beträgt die mtl. Nettomieteinnahme rd. € 2.000,-. Weitere Informationen zum Objekt übermitteln wir auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Grundstück auf der Koralpe mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubender Hanglage! Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Berglandschaft und exzellenter Erreichbarkeit. Die Versorgungsleitungen befinden sich direkt oberhalb des Grundstücks in der Straße, was die Umsetzung von Bauprojekten erleichtert und den Komfort erhöht. Die leichte Hanglage in Richtung Nordosten schafft eine ideale Ausrichtung für Sonneneinstrahlung und ermöglicht spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und diejenigen, die sich nach einer harmonischen Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natursehenswürdigkeiten sehnen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Länge von etwa 49 Metern, wobei eine Höhendifferenz von ca. 20 Metern entlang dieser Strecke für ein facettenreiches Terrain sorgt. Die Länge an der Straße beträgt ca. 29 Meter, was eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Ob Sie den Traum von einem individuellen Wohnhaus, einem gemütlichen Bergchalet oder einem Rückzugsort in der Natur hegen – dieses Grundstück bietet die optimale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Koralpenzauber zu besitzen und ein Zuhause zu schaffen, das Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ertragreiche landwirtschaftliche Nutzflächen, biologische Landwirtschaft Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen Großflächen-Grundstücke befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 Mü A und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft, als biologische Landwirtschaft genutzt wird. Die Grundstücke werden gesamt, oder auch einzeln zum Preis von €=13.- pro m² angeboten. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage von Wolfsberg? Dann sind Sie hier fündig geworden. Auf einer Grundstücksgröße von 914m2 bietet dieses 1960 errichtete Gebäude sehr viele Möglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Ordination geführt, der Zugang ist barrierefrei. Hier könnte man beispielsweise ein Büro eine Kanzlei oder diverse andere Geschäftsmöglichkeiten praktizieren, ist aber natürlich auch als Wohneinheit nutzbar. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit 23m2 und eine großzügige Einheit mit 85m2 inklusive einer traumhaften Terrasse mit 22m2. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig, hier könnte man noch weiteren Wohnraum auf ca. 100m2 schaffen. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 63m2. Ein wunderbar angelegter Garten mitten in Wolfsberg ist ein wahrer Luxus um den stressigen Alltag zu entfliehen. Ihr Auto können Sie ganz bequem in eine der beiden Doppelgaragen abstellen, es sind ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St.Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 38,1 m² Mietverhältnis: unbefristet Miete Brutto: 339,24 € Betriebskosten Brutto: 140,90 € Bruttoanfangsrendite: 5% KFZ-Stellplatz inklusive Kaufpreis: 80.990,00 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Grundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf gelangt ein großvolumiges Ackerland (ca. 31,4 ha) in einer traumhaften Lage und Fernblick Nähe Neunkirchen, dem Schneeberg und der Hohen Wand. Die notwendige Aufschließung wie Kanal, Ortswasserleitung, Strom UND Zufahrtsstraßen sind bereits am Grundstück vorhanden. Es befindet sich ca. 12 km von der Autobahnausfahrt A2 Wiener Neustadt West. Grundsätzlich eignet sich das Areal, aufgrund des fruchtbaren Bodens, hervorragend für die Landwirtschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Semmering, Rax, Hohe Wand. Der Ausblick vom angebotenen Grundstück ist einfach nur überwältigend. Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]