Suchergebnisse für "landwirtschaft nähe graz zu kaufen"

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft mit Möglichkeit eines Pferdebetriebes Die Landwirtschaft befindet sich in Lobming einem Vorort von Voitsberg und ist von Graz-West in ca. 25-30 Autominuten erreichbar. Im Zentrum von Voitsberg ist man in ca. 7 Minuten. Voitsberg – Bezirkshauptstadt und namensgebend für diesen – hat einige kulturelle Highlights zu bieten. Der historische Stadtkern, das Arik-Brauer-Rathaus, der Schlossberg mit Burgruine und der Schlosspark Greißenegg laden zum Entdecken und Genießen in der Lipizzanerheimat ein. Die Landwirtschaft war bis vor Kurzem für Pferdliebhaber ausgerichtet. Die ruhige und abgeschiedene Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre, perfekt für das Wohl der Pferde und das Wohlbefinden der Gäste. Beschreibung Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 162m2, einem Wirtschaftsgebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 252m2 und zwei Stallungen mit einer bebauten Fläche von ca. 140m2. Das Wohnhaus ist rund 100 Jahre alt und wäre mit ein paar Sanierungsmaßnahmen bewohnbar. Das Wohngebäude hat einen wunderschönen Gewölbekeller, der teilweise aus einem Erdkeller besteht. Der Dachboden kann ausgebaut werden und würde weitere Wohnflächen anbieten. Geheizt wird derzeit mit einer Etagenheizung. Es sind nicht nur Strom- und Wasserleitungen vorhanden, sondern der Hof verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Ein Kanalanschluss wurde Ende 2024 hergestellt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Reitplatz und bietet auch noch Ausritte in die Natur. Gesamtfläche: 43.203 m2 Finanzierung ab 3,25% fix auf 20 Jahre bei unserem Partner www.neukam-immofin.at möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage bei Guttaring, Kärnten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Hektar bietet diese Liegenschaft sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch eine beeindruckende Naturkulisse in ruhiger Abgeschiedenheit. Grundstück und Flächenaufteilung Die Gesamtfläche von 303.788 m² gliedert sich wie folgt: Forstbestand: Rund 17 Hektar Wald (170.270 m²), ideal zur nachhaltigen Bewirtschaftung. Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche: Ca. 13 Hektar (133.518 m²), die vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Hofstelle: 2.738 m², inklusive der bestehenden Gebäude. Gebäude und Nutzung Das Haupthaus verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Es ist leicht modernisierungsbedürftig und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 130 m², was das Gebäude für zukünftige Pläne besonders attraktiv macht. Fischteich mit Fischerhütte Ein im Jahr 2001 erbautes Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und bietet modernes Nutzpotenzial . Zusätzlich sorgt eine installierte Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und autarke Energieversorgung. Highlights Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die einmalige Aussichtslage, die Ruhe und Naturnähe in den Vordergrund stellt. Ideal für Liebhaber der Natur und Landwirtschaft, die sich den Traum eines großen Eigenbesitzes in Alleinlage erfüllen möchten. Kontaktieren Sie uns für nähere Details und eine Besichtigung dieser einzigartigen Gelegenheit in Kärnten... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Ort der Möglichkeiten und der Träume Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein modernes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das im Jahr 2024 erbaut wurde und Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Zuhause ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Lachen und Freude Einzug halten und an dem Sie die kleinen und großen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen können. Lage: Umgeben von der unberührten Natur auf einem großzügigen Grundstück von ca.37.000 m², erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Ruhe und Weite. Die sanften Hügel und die frische Luft laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt der Entspannung und Harmonie eintauchen. Raumaufteilung: Die großzügigen Räume mit erhöhter Raumhöhe strahlen eine einladende Wärme aus und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Das Dachgeschoss wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden – ob als kreatives Atelier, Spielzimmer für die Kinder oder ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und einen Raum schaffen, der ganz Ihnen gehört. Ausstattung: Moderne Technik trifft auf nachhaltiges Wohnen: Die effiziente Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage(14 KW) sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein gutes Gewissen. Elektrische Rollläden und eine Klimaanlage bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Bedacht gewählt, um Ihnen ein Leben in Wohlfühlatmosphäre zu ermöglichen. Garagen: Die drei integrierten Garagen sind nicht nur praktische Unterkünfte für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Hobbys ausleben können. Hier finden Sie Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt. Freiluftstall: Ein ganz besonderes Highlight ist der Freiluftstall der neuesten Generation, in dem sich aktuell ca. 25 Wagyu Rinder befinden. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufstehen, die frische Landluft einatmen und Ihre Tiere versorgen. Diese Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und Verantwortung zu übernehmen, wird Ihr Leben bereichern und Ihnen unvergessliche Momente schenken. Aufgrund der direkt an der Stall angrenzende ebene Fläche bietet sich auch eine Pferdehaltung in gehobenem Stil hier vorzüglich an. Es wurde ebenfalls der gesamte Weidebereich mit elektrischem Zaun neu errichtet. Der Stall bietet Platz für bis zu 40 Rinder und verfügt über eine ganzjährige eigene Quelle mit direktem Zulauf in den Stall. Fazit: Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Möglichkeiten, der Träume und der Erinnerungen. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Herzstück für Ihre Familie und Freunde wird. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Ein idyllisches Anwesen mit stillgelegter Mostschenke, umgeben von einer Hauswiese und einem malerischen Obstgarten zu verkaufen! Netter Obstgarten auf einem großzügen ca. 1400 m² Baugrundstück mit Weinkeller. Mostschenke: Ein Ort der Geselligkeit und Genüsse! Die charmante Nebenhütte wurde einst für die Gastronomie genutzt und wurde liebevoll renoviert. Ausgestattet mit einer modernen Edelstahlküche und einem topmodernen Kassensystem bietet Platz für ca. 50 bis 100 Gäste, sowohl drinnen als auch auf der sonnigen Terrasse mit einem gemütlichen Kinderspielplatz. Nebengebäude: Praktisch und vielseitig! Ein Nebengebäude mit einer Werkstatt, einem Schlachtraum und einem Fleischbearbeitungsraum samt allen benötigen Gerätschaften. Darüber liegen zwei frisch renovierte Wohneinheiten, perfekt für Singles oder als Arbeiterwohnungen, jeweils mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet und sofort bezugsfertig. Wohnhaus: Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter! Das Hauptwohnhaus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, jede liebevoll gestaltet mit einer schönen Außenanlage. Beheizt werden die Wohnungen mit einer effizienten Ölheizung, die Gemütlichkeit und Wärme garantiert. Umgebung: Ideal gelegen nur ca. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese Hofstelle eine perfekte Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Ein Kindergarten im Ort sowie ein Lebensmittelgeschäft in nur ca. 10 Minuten Entfernung runden das Bild einer perfekten Wohnlage ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Ort zu entdecken und sich in seine nostalgische Atmosphäre zu verlieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Moderne Doppelhaushälfte nahe Thalheim bei Wels. Diese moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2017 mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 336 m² großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine ehemalige Zahnarztpraxis (noch als Gewerbe gewidmet), welche komplett geräumt, ab sofort als Gewerbefläche oder zum Wohnungsumbau ganz nach Ihren Wünschen zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und eignet sich auch ideal als Kombination von Wohn- und Arbeitsräumen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und im großen Wohnzimmer/Behandlungsraum sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung an heißen Sommertagen. Zurzeit befinden sich die Dusche und das ehemalige Kunden-WC im abgeschlossenen Gangbereich und stehen ausschließlich zur Nutzung Ihrer Kunden bereit. Parkplätze - auf Wunsch überdacht - können im Innenhof extern angemietet werden. Aktuelle RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Rezeption - Warteraum - Röntgenraum - Behandlungsraum - Privatzimmer - Dusche/WC - Abstellraum/Lager Hinweis: Die Nutzfläche für die Gewerbefläche beträgt laut Nutzwertgutachten inklusive Flur, DU/WC und Abstellraum 90,31 m2 . Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m2 . INFRASTRUKTUR: In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in die idyllische Landschaft des Steirischen Weinlands! Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet fruchtbare Böden und malerische Aussichten sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sankt Nikolai im Sausal, etwas südlich des Ortskerns, auf einer Anhöhe mit freiem Blick Richtung Norden und über das Sausal. Sie ist direkt von der Gemeindestraße erreichbar und befindet sich komplett im Widmungsgebiet Freiland. Sämtliche Wirtschaftsgebäude haben ein Baujahr vor 1969 und sind somit als rechtmäßiger Bestand zu sehen der allerdings noch nicht erfasst und nur teilweise im Bauakt bei der Gemeinde aufliegt. Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde auch vor 1969 errichtet und ca. 1972 erweitert. Für das Wohnhaus liegt eine Benützungsbewilligung vor. Objektbeschreibung: • Wohnhaus: Dieses hat eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m². Vor etwa 25 Jahren wurden die Kunststofffenster eingebaut und ein Wärmedämmsystem wurde an der Fassade angebracht. Ausgenommen von diversen laufenden Erhaltungsarbeite wurden keine weiteren größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt. • Wirtschaftsgebäude: Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m², bestehend aus mehreren Gebäuden in Massiv- und Holzbauweise, alle mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Hier bestehen Erweiterungsmöglichkeiten im Sinne einer landwirtschaftlichen Nutzung unter Absprache mit den Behörden. • Doppelgarage: Praktischer Stauraum für Fahrzeuge und Geräte. Der angrenzende Weingarten wurde kürzlich von einem benachbarten Weinbauern gepachtet und vollkommen neu angelegt. Der bestehende Pachtvertrag muss beim Kauf übernommen werden. Genauere Informationen zu diesem erhalten Sie nach Ihrer Anfrage von mir. Zur Liegenschaft gehören zudem mehrere Grundstücke, unter anderem auch einige Waldparzellen, die sich nicht direkt an der Hofparzelle befinden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Potenzial in einer traumhaften Region Österreichs zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

#Landwirtschaft

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel