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OKEigentumswohnung in 9580 Drobollach
Luxuriöse Seeimmobilie am Faaker See: Exklusive Wohnung mit Privatstrand, Pool und eigenem Garten
€ 1.990.000,-
9580 Drobollach am Faaker See / 145,82m² / 3 Zimmer
€ 13.646,96 / m²
#Garten #hell #ruhig
Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9580 Drobollach
Luxuriöse Seeimmobilie am Faaker See: Exklusive Wohnung mit Privatstrand, Pool und eigenem Garten
€ 3.178.000,-
9580 Drobollach am Faaker See / 150,4m² / 4 Zimmer
€ 21.130,32 / m²
#Garten #hell #ruhig
Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9580 Drobollach
€ 3.282.000,-
9580 Drobollach am Faaker See / 154,54m² / 4 Zimmer
€ 21.237,22 / m²
#Garten #hell #ruhig
Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9580 Faak
9580 Faak am See / 54,91m² / 2 Zimmer
€ 4.771,44 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ihre Traumwohnung nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs. Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie. Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet. Im Jahr 2024 wurde das Projekt fertiggestellt. Die restlichen Aussenarbeiten sollten nun, mit Frühjahr 2025, also in den nächsten Wochen erledigt sein. Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen und einer phänomenalen Aussicht warten auf Ihre neuen Bewohner. Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen. Drei davon sind Wohnungen mit einem tollen, ebenen Eigengarten. Folgende 6 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar: Gartenwohnungen: Top 1: Wohnfläche 54,83m² - Terrasse 17,55m² - Garten 125,45m² - Preis: € 267.000 Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000 Top 3: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse 21,58m² - Garten 187,47m² - Preis: € 369.000 auch verfügbar: Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss: Top 6: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse/Balkon 16,00m² - Preis: € 259.000 Top 7: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse/Balkon 20,02m² - Preis: € 359.000 Top 8: Wohnfläche 66,22m² - Terrasse/Balkon 23,94m² - Preis: € 310.000 Möglichkeiten Stellplätze: Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000 Carport ohne Abstellraum: € 12.000 Highlights: • nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage • kleines Projekt mit nur 10 Einheiten • Seenähe • barrierefrei • große Terrassen/Balkone • Panoramablick • perfekte Ausrichtung • Ruhelage • Raffstores bei allen Fenstern • Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal. Lage: Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min. Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St.Niklas und St.Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min. Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min. In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt. Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen. Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind. Kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50 HWB Klasse: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9583 Faak
9583 Faak am See / Faak am See / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.142,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes, klassisch-modernes Duplex-Penthouse mit überdachter Terrasse und Balkon im Hauptwohngeschoss sowie großer Dachterrasse im Mansardenbereich an. Man ist nur einen Steinwurf vom türkisblau schillernden Faaker See und vom Gemeindestrand entfernt und erreicht Villach Stadt in lediglich 10 Autominuten. Diese exklusive Wohnung kombiniert stilvolle, großzügige sowie komfortable Wohnatmosphäre in herrlicher Seeblicklage und in außergewöhnlich-privilegierter Wohnlage am Faaker See, die fast keine Wünsche offenlässt. • > Energieausweis • HWB-Wert 117,5 kWh/m²a - fGEE 1,69... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9413 Untergösel
9413 Untergösel / 306261m² / 5 Zimmer
€ 2,60 / m²
#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9583 Faak
9583 Faak am See / 47m² / 2 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
2 Zimmer Wohnung mit Seeblick sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Faak. Sie hat eine schöne Raumaufteilung, ist perfekt für Singles und der Seeblick ist wunderschön. Der Gesamtmietpreis beträgt € 800,00 und beinhaltet die BK, Heizung, Strom und 1 PKW Stellplatz. Kaution inkl. elektr. Toröffner: € 2700.- Die Wohnung ist komplett möbliert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8113 Sankt Bartholomä
8113 Sankt Bartholomä / 163,3m² / 7 Zimmer
#Landwirtschaft #Balkon #ruhig
Dieser herrliche Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Stallhofen, genauer am Kalchberg, in etwas erhöhter, besonders ruhiger und sonniger Lage ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9,2 ha und gliedert sich in 4420 m² Hof- und Baufläche, 36717 m² Mähwiesen und -weiden, 46824 m² Wald sowie 300 m² Weg- und sonstige Flächen. Das Stall- und Wirtschaftsgebäude wurde 1983 erbaut und umfasst eine Fläche von ca. 274 m² sowie darüberliegende Tenne, Heulager sowie angebautem Geräteunterstand mit ca. 303 m². Der Stall wurde früher als Kuhstall verwendet, ein Um- sowie Einbau von Pferdeboxen ist mit relativ wenig Aufwand sowie rasch umsetzbar. Die Lage für einen zukünftigen Pferdehof wäre nahezu perfekt. Das Wohnhaus( Bj: 1991), welches ideal gegen Westen ausgerichtet ist, hat eine Wohnfläche von ca. 163 m², ist voll unterkellert und im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit einem Sonnenbalkon ausgestattet, von wo aus man die herrliche Aussicht bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, wobei ein eigener Fitnessraum sowie ein Relaxraum untergebracht sind. Das Haus kann sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl beheizt werden, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses für angenehme, wohlige Wärme. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe von ca, 425 bis 545 Meter, somit ist sie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten interessant. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2492 Zillingdorf
2492 Zillingdorf / 2666m²
€ 50,64 / m²
#Landwirtschaft
Willkommen auf Ihrem neuen Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit 2666 m². Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück wunderschöner Natur zu kaufen und sich gleichzeitig in einer lebendigen Gemeinde niederzulassen. Mit einem Kaufpreis von 135.000,- Euro ist diese Land- und Forstwirtschaft erschwinglich und bietet Ihnen die Chance, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Des weiteren haben Sie vl. in ein paar Jahren die Möglichkeit dort Ihr Haus zu bauen, denn in unmittelbarer Umgebung werden zur Zeit Grundstücke aufgeschlossen - eine Investition in die Zukunft ist dieses erschwingliche Grundstück auf alle Fälle. Nur einige Möglichkeiten die hier auf Sie warten: • Möglichkeit zur Bewirtschaftung der Flächen für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Nutzung einer Pferdeweide • Sie möchten Ihre Freizeit gerne in ihrem eigenen Grün verbringen und selbst Gemüse und Obst anbauen? • Sie haben Hundefellnasen und möchten Sich einen eigenen geschützten Bereich gestalten: ohne Hundezone, ohne Leinenpflicht? • Sie brauchen eine Ausweichfläche für Ihre Schafe? Neben den landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet dieses Grundstück auch eine ruhige und entspannte Lebensweise. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in ihrer reinsten Form genießen. Die grünen Felder, die frische Luft und die sanften Hügel werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermitteln. Es ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entkommen und Körper und Geist zu entspannen. Kurz gesagt, dieses Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in Zillingdorf bietet Ihnen mehr als nur eine Immobilie – es bietet Ihnen ein ganzes Lebenskonzept. Eine Verbindung zur Natur, eine nachhaltige Lebensweise und die Möglichkeit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, ein Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumgrundstück zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7512 Kohfidisch
7512 Kohfidisch / 2313m²
€ 25,94 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Auf der Suche nach einer idyllischer Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und atemberaubender Natur? Dann ist diese Land- und Forstwirtschaft in Kohfidisch im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 60.000,00 € bietet dieses Angebot nicht nur eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, den Traum vom eigenen Weingarten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2313m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für den Anbau von Wein, Obst oder Gemüse. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima des Burgenlands machen es zu einem idealen Ort für den Weinbau. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wein zu produzieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Doch auch in der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ruhige und idyllische Lage dieser Liegenschaft macht es zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Stress des Alltags entfliehen. Doch auch für Investoren bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Weinen aus dem Burgenland, bietet der Weinbau hier eine profitable Einnahmequelle. Zudem ist das Anwesen auch für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Land in Kohfidisch im Burgenland. Diese Land- und Forstwirtschaft bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und traditionsreichen Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3862 Wielings
3862 Wielings / 115m² / 3 Zimmer
€ 4.260,87 / m²
#Büro #Landwirtschaft #barrierefrei #möbliert #ruhig
4 Kanthof, behindertengerecht VB 490.000,-Betriebskosten 85,- Heizkosten 65,- Österreich, Waldviertel - Erlebe die wahre Idylle – ein Paradies für Reiter und Naturliebhaber! Stell dir vor, du lebst in einem kernsanierten, behindertengerechten Vierkanter (115m2 Wohnfläche, 615m2 verbaute Fläche) auf ca. 3 Hektar Grund im romantischen Waldviertel. Dieses einzigartige Anwesen sucht seine neuen Bewohner, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Ein sicherer Hafen in unsicheren Zeiten! Ein Ort der Träume – Am Ortsrand oberhalb eines Teiches gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Ein traumhaftes Ausreitgebiet mit direkter Anbindung an das Wanderreitnetz. Kilometerweit reiten, ohne eine Straße zu queren – der Traum vieler Reiter wird hier Wirklichkeit! Perfekt für Pferdeliebhaber und Selbstversorger– Der Hof ist für Pferdehaltung optimiert, eignet sich aber auch hervorragend für andere Tierhaltungen oder Selbstversorgung. Vom geräumigen Vorhaus aus gelangst du rechts in den Wohntrakt und links in die Futterkammer. Bei schlechtem Wetter musst du nicht ins Freie, um deine Vierbeiner zu versorgen. Der gesamte Stallbereich ist mit Gummimatten auf Dichtbeton ausgelegt und wird aktuell als Laufstall mit anschließendem Paddock genutzt. Boxen können bei Bedarf eingebaut werden. Charmantes Wohnen mit modernem Komfort: Das geräumige Vorzimmer mit Gewölbedecke lässt ein charmantes Wohnen erahnen. Von hier aus gelangst du in die Sanitäreinrichtungen, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Walk-in-Dusche erlaubt Wellness zuhause. Die moderne und sehr große Essküche mit angrenzender Speisekammer, lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ebenfalls vom Vorraum zu betreten ist das Büro, von dem aus du in das große Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer gelangst. Alle Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet – gepflegtes Wohnen auf höchstem Niveau. Unendliche Möglichkeiten – Durch den Ausbau des großen Dachbodens kann die Wohnfläche auf ca. 350 m² erweitert werden. Im Dachausbau sind zwei Wohnungen mit je etwa 100 m² und autonomen Stiegenaufgängen möglich. Technische Highlights: Das Haus ist komplett mit hochwertigen und modernen Fliesen, mit Epoxydharzverfugung ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese wird von einem modernen Holzvergaser mit zusätzlichem Flansch für einen Pelletkessel und zwei 1250-Liter-Hygienespeichern betrieben. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Das Haus ist nach unten und oben isoliert, sämtliche E-Leitungen, Sicherungskasten und Wasserinstallationen sind neu. Ein neuer Kamin und Kanal wurden errichtet, und die gesamte Wohnebene wurde auf ein behindertengerechtes, gleiches Bodenniveau gebracht. Es gibt keine einzige Stiege zu bewältigen. Perfekte Infrastruktur – Kanal, Strom, Ortswasser, Glasfaser und ein vorhandener Brunnen auf den Koppeln sind vorhanden. Die neuen Fenster verfügen über dreifach Verglasung und entsprechen modernsten Dämmwerten. Das Dach und die Außenfassade des Wohntraktes wurden vor ca. 15 Jahren erneuert, im Innenhof 2023.Ein Paradies für Pferde: Vom ca. 80 m² großen Laufstall mit beheizter Tränke wurde ein Durchbruch mit Schiebetor zu dem großen, unterteilten und mit hohen Bäumen beschatteten Paddock geschaffen. Ein zusätzlicher Offenstall mit 40 m² verbindet die Paddocks. Die Koppeln und Weiden sind alarmgesichert und mit einem festen Zaun umgrenzt, der zusätzlich drei Reihen Strom hat und von einem leistungsstarken Weidezaungerät mit Solarpaneel oder Batterie gespeist wird. Unendliche Möglichkeiten für Reiter – Das Reitwegenetz mit über 200 Kilometern Streckenlänge verbindet Pferdebetriebe, Reiterherbergen und Raststationen. Darüber hinaus gibt es im Bereich der jeweiligen Betriebe weitere Wege für Sternritte. Eine zusätzliche Erweiterung ist durch die Vernetzung mit den benachbarten Reitregionen gegeben. Distanzreitern liegt hier ein herrliches Trainingsgebiet zu Füßen, und jährlich wird ein CEN-Ritt bis zu 80 km ausgeschrieben. Perfekte Lage – Nur 8 km von Litschau und Heidenreichstein entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Supermärkte und Banken. Gmünd ist in 20 Minuten erreichbar, Waidhofen/Thaya in 15 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in 90 Minuten und Linz in 80 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 3 km entfernt, und Direktvermarkter sind überall rundherum zu finden. Komplett ausgestattet – Das Haus und die Pferdebereiche können auch komplett möbliert übergeben werden, dann beträgt der Kaufpreis eine VB von 565.000 €. Eiche-geölte Echtholzmöbel, Ledergarnitur, Einbauküche, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschmaschine, Wasserbett und Hochglanz-Badezimmer – alles bleibt bis hin zu den neuen Handtüchern, die perfekt auf die Fliesen und Metalleinlegearbeiten im Bad abgestimmt sind. Sämtliche LED-Beleuchtungskörper und alle Bilder, die Ton in Ton auf die Möbel abgestimmt sind, bleiben ebenfalls. Auch alles, was für die Pferdehaltung vorhanden ist, bleibt an Ort und Stelle. Erlebe die Magie dieses Hauses und lass dich verzaubern! Expose`, Pläne, Bewilligungen gerne via Email Zu den Entfernungen: 8km Litschau (Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Billa, Lagerhaus, Bäckerei, Fleischhauer, Banken…) in 7 Minuten zu erreichen ; 8km Heidenreichstein (Busbahnhof, Hofer, Penny, Bipa, Billa, Spar, Arzt, Apotheke, Banken…), in 6 Minuten zu erreichen; 20km Gmünd, in 20 Minuten; 25 km Waidhofen/Thaya, in 20 Minuten; Stadtgrenze Wien 135km, in 90 Minuten; Linz 110km, in 80 Minuten . Nächste Einkaufmöglichkeit, falls man etwas vergessen hat, 3km. Direktvermarkter überall rundeherum. Videolinkhttps://youtu.be/IIvd Rufw ZYMIch freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Besichtigen - Kaufanbot stellen und schon steht einem Wohnen mit Tieren nichts mehr im Weg! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen freue ich mich ebenso über Ihre Kontaktaufnahme. Von der Wohnung bis zum Bauernhof - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und gerne darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
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