Suchergebnisse für "landwirtschaft mit 1000 ha grund"

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

++ rd. 4 ha Jungwald++ Die forstliche Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kapellen - Neuberg, am Ortsrand nähe Kapellen und umfasst ca. 4 ha Wald. Die Forstwirtschaft ist über eine öffentliche Straße und dann abzweigend über einen Privatweg bzw. Wegegemeinschaften sehr gut erreichbar. Der Besitz ist gut erschlossen und die Außengrenzen meistens durch Markierungen gut erkennbar. Der Waldbestand setzt sich großteils aus Lärchenjungwald zusammen. Dieser Waldbestand wurde in den letzten Jahren nach Windwurf komplett gepflegt und neu aufgeforstet. Die Wälder können gut mit Traktoren und Maschinen bewirtschaftet werden. Auch als Geldanlage eignen sich diese Wälder sehr gut. Die Seehöhe liegt zwischen 900 m und 1000 m. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkauft werden bis zu 20 ha landwirtschaftliche Flächen in sehr guter Lage - Kaufpreis: 20 € pro m²! Insgesamt umfassen die angebotenen Gründe ca. 20 ha landwirtschaftliche Flächen. Die Ackerflächen sind derzeit verpachtet. Ein Ausstieg aus dem Pachtverhältnis ist jährlich zum Ende eines Pachtjahres möglich. Für den Ankauf ist die Zustimmung der Grundverkehrskommission erforderlich. Teilverkäufe von mindestens ca. 5 ha sind möglich. Zusätzlich zu diesen angebotenen Gründen wird aktuell der stattliche Vierkanthof mit weiteren ca. 5 ha landwirtschaftlichen Flächen verkauft. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. ++++++++++++++++++++ Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Qualitäten dieser Liegenschaft. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ertragreiche landwirtschaftliche Nutzflächen, biologische Landwirtschaft Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen Großflächen-Grundstücke befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 Mü A und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft, als biologische Landwirtschaft genutzt wird. Die Grundstücke werden gesamt, oder auch einzeln zum Preis von €=13.- pro m² angeboten. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Grundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf gelangt ein großvolumiges Ackerland (ca. 31,4 ha) in einer traumhaften Lage und Fernblick Nähe Neunkirchen, dem Schneeberg und der Hohen Wand. Die notwendige Aufschließung wie Kanal, Ortswasserleitung, Strom UND Zufahrtsstraßen sind bereits am Grundstück vorhanden. Es befindet sich ca. 12 km von der Autobahnausfahrt A2 Wiener Neustadt West. Grundsätzlich eignet sich das Areal, aufgrund des fruchtbaren Bodens, hervorragend für die Landwirtschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Semmering, Rax, Hohe Wand. Der Ausblick vom angebotenen Grundstück ist einfach nur überwältigend. Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In den Jahren 2019/2020 wurde dieser massive Ziegelbau errichtet, die Außenfassade wurde zum Teil mit Lärchenholz verkleidet. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, jedoch sind alle Leitungen gelegt um hier bis zu vier Räume, Bäder und WC zu errichten. Das Erdgeschoss ist derzeit ein offener Raum mit ca. 70 m² und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. An der Westseite befinden sich bereits Terrassentüren, da hier eine große Außenfläche angedacht ist. Das Dachgeschoss, derzeit als Heuboden genutzt, kann als eine Ausbaureserve von ca. 70 m² gesehen werden. In den Keller fährt man ebenerdig ein, er bietet Platz für diverse landwirtschaftliche Geräte, ein weiterer Raum dient als Lagerraum für Obst und Gemüse, auch ein Weinkeller kann gestaltet werden. An der südlichen Hausseite wurde ein Glashaus angebaut. Eine PV-Anlage dient für eine Energieoptimierung und eine Zisterne sorgt für die Versorgung des Gartens mit Regenwasser. Die Liegenschaft erstreckt sich nördlich der Gemeindestraße (Sackgasse) und besteht aus folgenden Flächen: Bauland ca. 835 m² + 885 m² in Umwidmung, Wald ca. 5.266 m², Grünland ca. 10.415 m², gesamt ca. 1,7 ha. Sie ist Teil eines größeren Besitzes, dessen Flächen sich südlich der Zufahrtstraße erstrecken und ebenso zum Verkauf stehen. Das Haus ist von sonnigen Wiesen umgeben und bietet durch die erhöhte Lage einen schönen Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft mit ca. 32 Hektar Fläche im Voralpengebiet. Dieser Bauernhof bietet insgesamt ca. 32 Hektar Nutzfläche, davon sind ca. 16 ha Grünland und ca. 16 ha Wald. Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen. Die Hofstelle ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist jedoch großteils gut. Der Grund wird nur einmal durch eine niederrangige, öffentliche Straße durchschnitten. Die Hofstelle ist über eine private Zufahrt auf Eigengrund gut erreichbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

4 Kanthof, behindertengerecht VB 490.000,-Betriebskosten 85,- Heizkosten 65,- Österreich, Waldviertel - Erlebe die wahre Idylle – ein Paradies für Reiter und Naturliebhaber! Stell dir vor, du lebst in einem kernsanierten, behindertengerechten Vierkanter (115m2 Wohnfläche, 615m2 verbaute Fläche) auf ca. 3 Hektar Grund im romantischen Waldviertel. Dieses einzigartige Anwesen sucht seine neuen Bewohner, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Ein sicherer Hafen in unsicheren Zeiten! Ein Ort der Träume – Am Ortsrand oberhalb eines Teiches gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Ein traumhaftes Ausreitgebiet mit direkter Anbindung an das Wanderreitnetz. Kilometerweit reiten, ohne eine Straße zu queren – der Traum vieler Reiter wird hier Wirklichkeit! Perfekt für Pferdeliebhaber und Selbstversorger– Der Hof ist für Pferdehaltung optimiert, eignet sich aber auch hervorragend für andere Tierhaltungen oder Selbstversorgung. Vom geräumigen Vorhaus aus gelangst du rechts in den Wohntrakt und links in die Futterkammer. Bei schlechtem Wetter musst du nicht ins Freie, um deine Vierbeiner zu versorgen. Der gesamte Stallbereich ist mit Gummimatten auf Dichtbeton ausgelegt und wird aktuell als Laufstall mit anschließendem Paddock genutzt. Boxen können bei Bedarf eingebaut werden. Charmantes Wohnen mit modernem Komfort: Das geräumige Vorzimmer mit Gewölbedecke lässt ein charmantes Wohnen erahnen. Von hier aus gelangst du in die Sanitäreinrichtungen, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Walk-in-Dusche erlaubt Wellness zuhause. Die moderne und sehr große Essküche mit angrenzender Speisekammer, lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ebenfalls vom Vorraum zu betreten ist das Büro, von dem aus du in das große Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer gelangst. Alle Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet – gepflegtes Wohnen auf höchstem Niveau. Unendliche Möglichkeiten – Durch den Ausbau des großen Dachbodens kann die Wohnfläche auf ca. 350 m² erweitert werden. Im Dachausbau sind zwei Wohnungen mit je etwa 100 m² und autonomen Stiegenaufgängen möglich. Technische Highlights: Das Haus ist komplett mit hochwertigen und modernen Fliesen, mit Epoxydharzverfugung ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese wird von einem modernen Holzvergaser mit zusätzlichem Flansch für einen Pelletkessel und zwei 1250-Liter-Hygienespeichern betrieben. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Das Haus ist nach unten und oben isoliert, sämtliche E-Leitungen, Sicherungskasten und Wasserinstallationen sind neu. Ein neuer Kamin und Kanal wurden errichtet, und die gesamte Wohnebene wurde auf ein behindertengerechtes, gleiches Bodenniveau gebracht. Es gibt keine einzige Stiege zu bewältigen. Perfekte Infrastruktur – Kanal, Strom, Ortswasser, Glasfaser und ein vorhandener Brunnen auf den Koppeln sind vorhanden. Die neuen Fenster verfügen über dreifach Verglasung und entsprechen modernsten Dämmwerten. Das Dach und die Außenfassade des Wohntraktes wurden vor ca. 15 Jahren erneuert, im Innenhof 2023.Ein Paradies für Pferde: Vom ca. 80 m² großen Laufstall mit beheizter Tränke wurde ein Durchbruch mit Schiebetor zu dem großen, unterteilten und mit hohen Bäumen beschatteten Paddock geschaffen. Ein zusätzlicher Offenstall mit 40 m² verbindet die Paddocks. Die Koppeln und Weiden sind alarmgesichert und mit einem festen Zaun umgrenzt, der zusätzlich drei Reihen Strom hat und von einem leistungsstarken Weidezaungerät mit Solarpaneel oder Batterie gespeist wird. Unendliche Möglichkeiten für Reiter – Das Reitwegenetz mit über 200 Kilometern Streckenlänge verbindet Pferdebetriebe, Reiterherbergen und Raststationen. Darüber hinaus gibt es im Bereich der jeweiligen Betriebe weitere Wege für Sternritte. Eine zusätzliche Erweiterung ist durch die Vernetzung mit den benachbarten Reitregionen gegeben. Distanzreitern liegt hier ein herrliches Trainingsgebiet zu Füßen, und jährlich wird ein CEN-Ritt bis zu 80 km ausgeschrieben. Perfekte Lage – Nur 8 km von Litschau und Heidenreichstein entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Supermärkte und Banken. Gmünd ist in 20 Minuten erreichbar, Waidhofen/Thaya in 15 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in 90 Minuten und Linz in 80 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 3 km entfernt, und Direktvermarkter sind überall rundherum zu finden. Komplett ausgestattet – Das Haus und die Pferdebereiche können auch komplett möbliert übergeben werden, dann beträgt der Kaufpreis eine VB von 565.000 €. Eiche-geölte Echtholzmöbel, Ledergarnitur, Einbauküche, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschmaschine, Wasserbett und Hochglanz-Badezimmer – alles bleibt bis hin zu den neuen Handtüchern, die perfekt auf die Fliesen und Metalleinlegearbeiten im Bad abgestimmt sind. Sämtliche LED-Beleuchtungskörper und alle Bilder, die Ton in Ton auf die Möbel abgestimmt sind, bleiben ebenfalls. Auch alles, was für die Pferdehaltung vorhanden ist, bleibt an Ort und Stelle. Erlebe die Magie dieses Hauses und lass dich verzaubern! Expose`, Pläne, Bewilligungen gerne via Email Zu den Entfernungen: 8km Litschau (Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Billa, Lagerhaus, Bäckerei, Fleischhauer, Banken…) in 7 Minuten zu erreichen ; 8km Heidenreichstein (Busbahnhof, Hofer, Penny, Bipa, Billa, Spar, Arzt, Apotheke, Banken…), in 6 Minuten zu erreichen; 20km Gmünd, in 20 Minuten; 25 km Waidhofen/Thaya, in 20 Minuten; Stadtgrenze Wien 135km, in 90 Minuten; Linz 110km, in 80 Minuten . Nächste Einkaufmöglichkeit, falls man etwas vergessen hat, 3km. Direktvermarkter überall rundeherum. Videolinkhttps://youtu.be/IIvd Rufw ZYMIch freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Besichtigen - Kaufanbot stellen und schon steht einem Wohnen mit Tieren nichts mehr im Weg! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen freue ich mich ebenso über Ihre Kontaktaufnahme. Von der Wohnung bis zum Bauernhof - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und gerne darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig

2,7 ha Kleinlandwirtschaft mit Panoramalage Diese charmante kleine Landwirtschaft bietet alles, was Sie sich für ein idyllisches Landleben wünschen. Gelegen in der malerischen Randgemeinde von Judenburg, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe auf einer Fläche von 3 Hektar, umgeben von Wiesen und Weiden mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das Herzstück dieser Anlage ist das gemütliche Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und erleben Sie gemütliche Abende am Kaminofen. Die Pelletsheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Streuobstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre eigenen Gartenprojekte. Für Tierliebhaber bietet das Stallgebäude ideale Voraussetzungen zur Tierhaltung. Ob Schafe, Alpakas, Ziegen, Pferde, Hühner oder Kleintiere - hier finden Ihre tierischen Begleiter ein Zuhause. Die ausbaufähige Tenne und ein Container, der zu einem gemütlichen Ferienzimmer umgebaut wurde, bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die klaren Grenzen des Grundstücks sind durch Zäune und Grenzsteine markiert, sodass Sie Ihre Privatsphäre in voller Ruhe genießen können. Eine eigene Wasserquelle und eine Sickergrube sorgen für eine autarke Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Lage auf einer Seehöhe von 700-800 m verspricht nicht nur frische Luft und ein gesundes Klima, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und das Erkunden der umliegenden Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfach mal tief Luft holen und genießen…. Liebhaberobjekt mit ca. 2,6 ha arrondiertem Grund Platz zum Atmen, eine Wahnsinns Aussicht, eigenes Gemüse, Tierhaltung, Ruhe, Erholung, usw…. hier gibt es Möglichkeiten für das alles und noch mehr. Auf ca. 25.841 m² befindet sich dieses in die Jahre gekommene Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden. Erbaut um 1900 wurde immer wieder an- und umgebaut. Der letzte Zubau einer Scheune war ca. 1980. In dieses Objekt fließt sicher noch viel Herzblut, Schweiß und Geld. Aber die Belohnung hält ewig. Und die Lage ist aus meiner Sicht fast nicht zu toppen. Die geschätzte Wohnfläche von ca. 100 m² muss in jedem Fall saniert werden. Geheizt wurde mit Einzelöfen. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Die Nebengebäude haben ca. 300 m². Es gibt eine Garage und einen Erdkeller. Ein Brunnen mit Schwengelpumpe ist auch vorhanden. Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen wundervollen Platz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Traumvilla mit Fernblick und 0,8 ha Wald" Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.567 m² und einem direkt angrenzenden 8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste (gegen eine Gebühr) erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte Baumbestand setzt sich lt. Schätzung des Eigentümers aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden. Das Waldgrundstück umfasst 8/10 Anteile einer aus 3 Nachbarn bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die jeweiligen Anteile sind in einem Teilungsplan abgegrenzt. Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus: - Einen 110 m² großen Wohnraum im Erdgeschoß, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch - Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den Dachfirst und großer Kochnische - 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis - 4 Schlafzimmer im Obergeschoß (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank - Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt - Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool, Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoß - Stilvoller, klimatisierter Weinkeller - 3 Garagen (2 mit elektr. Toren) mit Platz für insgesamt ca. 4 PKW - Überdachte Schwimmhalle, solarbeheiztes Wasser (nur in der warmen Jahreszeit benutzbar), ca. 8x4 m Pool - Ca. 76 m² Terrasse, ca. 400 m² ebene Rasenfläche, für Spiel, Sport und Entspannung auf 1567m² Grund - Alarmanlage und Videoüberwachung Das Heizsystem besteht aus einer Feststoff- sowie Gasheizung, die Schlafzimmer haben Zentralheizung, die Wohnräume sind über Fußbodenheizung durch einen Wärmepumpen-Flächenkollektor versorgt. Die Verkabelung vom Heizraum zum E-Verteiler für eine zukünftig zu beschaffende Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Es gibt Internet und SAT-TV. Das Haus selber ist ein Ziegelbau mit 20 cm Wärmedämmung (einige Stellen 10 cm), der Keller besteht aus Dichtbeton, das BRAMAC-Dach ist vollisoliert. Die Liegenschaft in ruhiger Waldrandlage ist ca. 1 km vom Gablitzer Dorfzentrum entfernt. Das Fahnengrundstück ist über die befestigte Zufahrt erreichbar. Gablitz selbst liegt in wunderschöner erholsamer Wienerwaldlage mit ausgedehnten Wander- und Fahrradwegen, die auch Einkehrmöglichkeiten bieten. Mehrere gute Restaurants, Volksschule, wie auch Gymnasium oder Neue Mittelschule finden sich in Gablitz bzw. dem nahegelegenen Purkersdorf. Der Bahnhof Purkersdorf, Hütteldorf, das große Einkaufszentrum Auhof in Wien sind nur wenige Autominuten entfernt bzw. auch über Busverbindungen erreichbar. Vielfältige Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeit bietet die etwa 30 min. entfernte Gartenstadt Tulln mit vielen Ausstellungen und der Schiffsanlegestelle an der Donau. ACHTUNG: Villa und Wald gehören jeweils einem anderen Eigentümer aus einer Familie, was mit jedem von beiden einen Kaufvertragsabschluss bedeutet. Unabhängig voneinander kann auch nur die Villa um Euro 1.350.000,- oder der Wald allein um Euro 60.000,- erworben werden Alle Angaben von den Eigentümern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einzigartige Landwirtschaft mit ca. 75 ha, Fremdenzimmer & Gasthaus in Micheldorf! Großflächige Landwirtschaft, ca. 75 ha Wiesen & Wälder 15 Fremdenzimmer, hohe Auslastung und gesicherte Einnahmen Gasthaus, perfekt für Tourismus, Gastronomie oder Veranstaltungen Frequentierte Lage in Micheldorf, optimale Erreichbarkeit & hoher Gästeverkehr Vielseitige Nutzung möglich, ideal für Landwirte, Investoren & Gastronomen Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]