Suchergebnisse für "landwirtschaft im mühlviertel kaufen"

#Landwirtschaft

Bauernhof in schöner Dorfrandlage mit ca. 25 ha. ACHTUNG !!!! OPTION AUF MEHR FLÄCHE - zusätzliche Pachtflächen ebenfalls vorhanden. TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Schönes Anwesen-Bauernhof mit schönem Stall - und Wirtschaftsgebäuden und ca. 25 ha Grund. Schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten ! Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, ARRONDIERT ST. AGATHA Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden. es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen - dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4 LAGE Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen aber feinen Pension am Land in ruhiger Lage, bei der Sie auch selbst einziehen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Grundsätzlich verfügt die Pension über folgende Zimmer: - 7 Zimmer (6 Zimmer mit ca. 22,38 m² und 1 Zimmer mit ca. 22,57 m²) - 1 Frühstückszimmer (ca. 14,90 m²) Im Keller gibt es außerdem noch folgende Bereiche: - einen Spielraum - eine Allgemeinsauna - ein Bad - einen Tankraum - einen Heizraum - einen Lagerraum - einen Abstellraum - eine Vorratskammer - einen allgemeinen Kellerraum Die einzelnen Zimmer bzw. Bereiche des Hotels verteilen sich auf KG, EG und OG. Alle Zimmer sind mit einem eigenem Vorraum, eigenem Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenso verfügt jedes Zimmer über eine private Loggia. Auf dieser können gemütliche Stunden verbracht werden. Aktuell werden die Zimmer teilweise von der Besitzerin genutzt bzw. bewohnt, d.h. es gibt auch die Möglichkeit zur privaten Nutzung und die Vermietung kann auf weniger Zimmer beschränkt werden. Erwähnenswert ist das große Grundstück, auf dem Sie ausreichend Platz haben, dieses nach Ihren Wünschen und Vorstellungen für Ihre Gäste gestalten bzw. nutzen zu können. Trotz ruhiger und abgelegener Lage ist die Marktgemeinde Aigen-Schlägl mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht. Hier profitieren Sie oder auch Ihre Gäste von einer guten Infrastruktur. Bäckereien, Nahversorger, eine Apotheke, Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Ebenso Ärzte und andere medizinische Einrichtungen. Außerdem gibt es auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt bei der Pension starten unterschiedliche Wander- und Spazierwege für die ganze Familie. Auch im Winter ist diese Region sehr begehrt, da das Skigebiet Hochficht in der Nähe ist und die Pension auch zum Schneeschuhwandern und Schlittenfahren optimal gelegen ist. Gemeindekosten (jährlich): - Grundsteuer ca. € 457,12 - Müllgebühr ca. € 174,90 (Ermäßigung bei Einpersonen-Haushalt) - Kanalgebühr je m³ € 5,62 Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser Pension mit viel Gestaltungsspielraum und idyllischer Ruhelage mit optimalem Erholungsfaktor! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien - 2,15 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 2,15 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert , was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 538.000,-... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien - 3,89 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 3,89 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert , was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 970.000,-... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien - 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert , was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 348.000,-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet, 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights • Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel • Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet • Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen • Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter • Sauna, Infrarotkabine und Solarium • Fußbodenheizung (in Teilbereichen) • Kachelofen in beiden Wohneinheiten • Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG) • Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz • Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp • Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen • Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: • Diele: 9,73 m² • WC: 2,27 m² • Bad: 5,85 m² • Küche: 9,27 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Büro/Kinderzimmer: 26,40 m² • Wohn-Essbereich: 44,55 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Terrasse: ca. 40 m² Obergeschoss: • Wohnzimmer: 32,48 m² • Essbereich: 12,07 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Küche: 9,27 m² • Bad: 5,85 m²• WC: 2,27 m² • Diele: 9,73 m² • Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert und wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundrisse finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen). Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf – Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis, 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigem Sacherl mit Potential mit viel Grund im wunderschönen Mühlviertel? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Auf einer Fläche von ca. 1,5 ha. genießen Sie wirklich Natur Pur und die vollkommene Ruhe und Privatsphäre! Das Sacherl verfügt über eine Fläche von ca. 100 m², welche vollkommen sanierungsbedürftig ist. Für Ruhesuchende, Handwerker und Bastler eignet sich diese Immobilie wirklich optimal, da hier Ihren Vorstellungen und Ideen keine Grenzen gesetzt sind. Ein ideales Ferien- und Wochenenddomizil, sowohl für Familien, als auch für Singles oder Pärchen. Generelle Infos: - Die Zufahrtsstraße ist privat und gehört zum Grundstück. - Strom ist vorhanden und angemeldet. Die meisten Räume haben funktionierende Lampen. Die Elektroinstallation ist sehr alt, aber fuktioniert. - Es gibt weder einen Brunnen noch Ortswasser aus einer Leitung. Es gibt einen kleinen Bach im Wald, der zum Grundstück gehört. Früher war von diesem Bacherl bis zum Haus ein Schlauch, der das Wasser in Hauswasserverrohrung eingeleitet hat. - Es gibt keinen Kanalanschluss lediglich eine Senkgrube. Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde St.Veit im Mühlkreis. Den Ortskern der Gemeinde erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Hier haben Sie Nahversorger, Bäckereien, Schule und Kindergarten, ebenso wie Ärzte und z B. Gasthäuser. Auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist hier durch z B. den Skilift Hansberg, Spielplätze, Badeseen und Wanderwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 40 Minuten erreicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes fast ebenes Grundstück in Eidenberg mit einem traumhaften Ausblick, welcher unverbaubar ist. Zum Grundstück gelangt man über eine Privatstrasse, welche der Käufer selbst befestigen lassen muss ( ca. 109 Meter). Für diese Privatstrasse gibt es gegenseitig eingeräumte Geh- und Fahrtrechte Auf dem Grundstück besteht ein Bauzwang ! Es muss bis zum 31.12.2028 mit dem Bau begonnen werden ! Das Grundstück ist voll augeschlossen, die Kosten für Infrastrukturbeitrag und Wasseranschluss wurden bereits von der Verkäuferin bezahlt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <8.225m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.000m Universität <9.675m Höhere Schule <8.450m Nahversorgung Supermarkt <3.100m Bäckerei <4.100m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <3.100m Polizei <5.650m Verkehr Bus <725m Straßenbahn <8.825m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Traumhafte Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einem großem Anwesen, dass Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet und trotz Alleinlage nur unweit von Linz entfernt liegt? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die Alleinlage verspricht auch eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre für Eigentümer und Bewohner, sodass Sie auch das gesamte Grundstück je nach Bedarf nutzen können! Im Folgenden nur ein paar der vielzähligen Pluspunkte, die für das Landhaus sprechen: - Eigene Zufahrtsstraße. - Gesamtfläche von ca. 1,7 ha. - Historisches Wohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt. - Zubau mit ca. 167 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten gliedert. - Scheune mit ca. 330 m² Fläche. - Attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kauf dieser Immobilie eignet sich perfekt für Personen, die Ihrer Kreativität sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Nutzung dieses Objekts freien Lauf lassen möchten. Hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ortskanal und Ortswasser sind vorhanden. In jedem der beiden Häuser befindet sich jeweils eine Ölheizung. Im unteren Haus sind zwei der Einheiten vermietet, nach dem Verkauf erfolgt ein zeitnaher Auszug. Lage: Die Lage ist ebenso positiv hervorzuheben. Die Landeshaupt Linz mit all Ihren Vorzügen ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreicht. Aber auch in Ihrer neuen Heimatgemeinde wird es Ihnen an nichts fehlen, angefangen von Cafés, Wirtshäusern, Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, etc. ist alles vorhanden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Es gibt eine Krabbelstube, einen Kindergarten, einen Hort und auch eine Volksschule - eine ideale Gemeinde für Kinder bzw. Familien. Die gute öffentliche Anbindung spricht ebenso für sich, der Bahnhof Rottenegg ist nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser tollen Liegenschaft. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Willkommen auf Ihrem neuen Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit 2666 m². Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück wunderschöner Natur zu kaufen und sich gleichzeitig in einer lebendigen Gemeinde niederzulassen. Mit einem Kaufpreis von 135.000,- Euro ist diese Land- und Forstwirtschaft erschwinglich und bietet Ihnen die Chance, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Des weiteren haben Sie vl. in ein paar Jahren die Möglichkeit dort Ihr Haus zu bauen, denn in unmittelbarer Umgebung werden zur Zeit Grundstücke aufgeschlossen - eine Investition in die Zukunft ist dieses erschwingliche Grundstück auf alle Fälle. Nur einige Möglichkeiten die hier auf Sie warten: • Möglichkeit zur Bewirtschaftung der Flächen für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Nutzung einer Pferdeweide • Sie möchten Ihre Freizeit gerne in ihrem eigenen Grün verbringen und selbst Gemüse und Obst anbauen? • Sie haben Hundefellnasen und möchten Sich einen eigenen geschützten Bereich gestalten: ohne Hundezone, ohne Leinenpflicht? • Sie brauchen eine Ausweichfläche für Ihre Schafe? Neben den landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet dieses Grundstück auch eine ruhige und entspannte Lebensweise. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in ihrer reinsten Form genießen. Die grünen Felder, die frische Luft und die sanften Hügel werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermitteln. Es ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entkommen und Körper und Geist zu entspannen. Kurz gesagt, dieses Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in Zillingdorf bietet Ihnen mehr als nur eine Immobilie – es bietet Ihnen ein ganzes Lebenskonzept. Eine Verbindung zur Natur, eine nachhaltige Lebensweise und die Möglichkeit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, ein Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumgrundstück zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]