Suchergebnisse für "landwirtschaft gebäude güssing keller"

#Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRENHAUS IN BESTER GÜSSINGER LAGE Dieses schöne Anwesen, erbaut im Jahr 1965, liegt in schöner Siedlungslage direkt in der Stadt Güssing im Südburgenland. Das großzügig angelegt Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Bei noch mehr Platzbedarf ist auch der Dachboden ausbaufähig. Die Zweifamilienvilla wurde auf einem knapp 1.000 m² großen, ebenen, parkähnlichen Grundstück aus massivem Ziegel erbaut und bietet komfortablen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 280 m² (pro Ebene ca. 140 m²). Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Fassade wurde um 1999 mit Wärmedämmung erneuert. Die meisten Fenster sind dreifach verglast mit Außenrollos. Erdgeschoss: Tritt man durch die Eingangstüre so gelangt man über eine Diele zum Stiegenhaus und Vorraum. Bis auf ein Zimmer pro Ebene sind alle Räume zentral begehbar. Neben einer geräumigen Küche und drei helle Zimmer, die überwiegend mit dreifach versiegeltem Parkettboden ausgestattet sind verfügt das Erdgeschoss auch über ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken sowie über eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die großzügige, überdachte lieblich anmutende Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten. Obergeschoss: In das Obergeschoss, welches ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken verfügt sowie separater Toilette, gelangt man über eine schöne Marmortreppe. Auch eine separate Toilette steht zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Burgblick macht auch diese Hausebene zu einer geräumigen, vollständigen Wohneinheit. Keller: Der Kellerbereich ist äußerst funktional und vielseitig nutzbar. Er umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, die mit Fliesen versehen ist. Des Weiteren gibt es eine Werkstatt, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Toilette sowie einen zusätzlichen Raum mit Küchenzeile und eine Speisekammer. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten, der auch vom Keller aus zugänglich ist, bietet einen Brunnen, einen überdachten Sitzplatz sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Hier wachsen Weintrauben, Birken, Rosen, Jasmin, Pfingstrosen, Ahorn und Bauernhortensien. Ein Rasenroboter sorgt für stets gepflegten Rasen, was dem Garten einen parkähnlichen Charakter verleiht. Besondere Merkmale: Fernwärmeheizung für eine effiziente Wärmeversorgung überwiegend dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos für hervorragende Isolierung großzügiger Balkon mit Blick auf die Burg Güssing und idyllisch anmutende Loggia mit wunderschönem Gartenblick vielfältig nutzbarer Kellerbereich inklusive Garage und Werkstatt durchdacht gestalteter Garten mit überdachtem Sitzplatz Lage: Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage in Güssing, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser einzigartigen Immobilie. Fazit: Diese außergewöhnliche Zweifamilienvilla bietet Platz, Komfort und eine hervorragende Lage. Sie ist ideal für Familien, die einen schönen Platz zum Leben und Entspannen suchen, ebenso für Paare oder Einzelpersonen die Raum für Kreativität wollen. Auch als großzügiges Zweigenerationenhaus lassen sich hier Ihre Wünsche verwirklichen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, das Sie nach Ihrem Bedürfnissen gestalten möchten, ist dieser Neubau die perfekte Basis. In den Jahren 2019/2020 wurde dieser massive Ziegelbau errichtet, die Außenfassade wurde zum Teil mit Lärchenholz verkleidet. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, jedoch sind alle Leitungen gelegt um hier bis zu vier Räume, Bäder und WC zu errichten. Das Erdgeschoss ist derzeit ein offener Raum mit ca. 70 m² und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Hier könnten Koch -, Ess - und Wohnbereich großzügig ineinander übergehen mit einem Ausgang auf die geplante Westterrasse. Das Dachgeschoss, derzeit als Heuboden genutzt, bildet eine Ausbaureserve von ca. 70 m², und wäre ideal für Schlafräume und Bäder. Das Untergeschoss ist vom Garten ebenerdig zu begehen bzw. zu befahren. Derzeit bietet es Platz für diverse landwirtschaftliche Geräte, in einem weiteren Raum ist Obst und Gemüse eingelagert. Ein Weinkeller ist möglich. Ein Teil davon könnte auch für einen Wellnessbereich umgebaut werden. An der südlichen Hausseite wurde ein Glashaus errichtet. Ist der Bedarf an Wohnfläche größer, wäre eine Zubau an das bestehende Gebäude möglich. Eine PV-Anlage dient für eine Energieoptimierung und eine Zisterne sorgt für die Versorgung des Gartens mit Regenwasser. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Flächen: Bauland ca. 835 m² + zusätzlichen 885 m² in Umwidmung, Wald ca. 5.266 m², Grünland ca. 10.415 m², gesamt ca. 1,7 ha. Das Haupthaus mit weiteren landwirtschafltichen Flächen erstreckt sich südlich der Zufahrtstraße und steht ebenso zum Verkauf. Der beeindruckende Wohnsitz ist von sonnigen Wiesen umgeben und bietet durch die erhöhte Lage einen herrlichen Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2 Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückse... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Sonniger Bauernhof in der Stadt Güssing Das charmante Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.092 m², einer Mischung aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche, bestehend aus dem Haupthaus aus dem Jahre 1964 und die zusätzlichen drei kleinen Wohnungen aus dem Jahre 1978, beträgt ca. 265 m². Die separaten Wohnungen machen das Objekt für verschiedene Nutzungszwecke attraktiv. Die Wirtschaftshalle mit ca. 440 m² wurde im Jahr 1974 errichtet und bietet genügend Platz für Stallungen, Milchkammer, Fahrsilo, Scheune und Einstellplätze; somit geeignet für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung. Der Bauernhof ist ideal für Bastler und Naturliebhaber. Am Grundstück gibt es einen eigenen Brunnen sowie zahlreiche Obstbäume und Uhudlerweinstöcke. Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien oder Graz erwähnen. Autobahnanschlussstelle A2 Richtung Wien ca. 30 Minuten und Richtung Graz S7 ab Rudersdorf in 20 Minuten. Haupthaus: Vorraum Küche Speis 2 Zimmer Badezimmer WC`s Waschraum Schankraum 2 Gästezimmer 3 Wohnungen jede mit: Küche Zimmer Kabinett WC und Dusche Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotpreis. Der Energieausweis ist in Arbeit. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1928 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Von außen versteckt dieses altehrwürdige Stadthaus geschickt seine räumliche Großzügigkeit, sie hat ein feines Understatement könnte man es auch nennen. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt war es über einige Jahrzehnte ein Familiensitz mit einer kleinen Arztpraxis. Diese konzentrierte sich auf zwei Räume, alle anderen wurden privat genutzt, Das Gefühl von Wiener Altbau oder auch Gründerzeit kommt auf wenn man diese Immobilie betritt. Ein sehr langer Gang im Erdgeschoss agiert als Raumverteiler, sämtliche Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter, teils gibt es noch gut erhaltene Kastenfenster mit Oberlichten, andere wurden bereits durch neue ersetzt, vor allem hofseitig. Großteils bietet das Haus noch bestens erhaltene Fischgrätparkettböden sowie auch große Doppelflügeltüren, die wenn sie offen sind ein ganz besonderes Raumgefühl schaffen. Insgesamt hat das Erdgeschoss 5 sehr großzügige Räume, dazu gibt es noch eine Küche, Speiß und Badezimmer sowie ein sep. WC. Hofseitig thront eine kleine Terrasse auf Säulen errichtet sie schafft einen sehr schönen Blick in die umliegend Natur. Selbstverständlich darf auch ein Kachelofen wohlige Wärme über die Räumlichkeiten verteilen wenn die etwas kühleren Monate auch den Süden erreichen.. Über eine kleine Stiege gelangt man in den Bereich des Rohdachbodens, dieser ist bestens erhalten und gut geeignet für einen Ausbau mit ca. 200m² weiterer Wohnfläche. Die Dacheindeckung ist neuwertig. Nach dem dieses Haus in einer Hanglage gebaut wurdet, konnte im Untergeschoss eine kleine autarke Wohneinheit geschaffen werden, auf ca. 50m² bietet diese 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, vorgelagert ist eine kleine überdachte Terrasse mit ebenso schönem Blick in den Garten und auch Umgebung. Gleich daneben befindet sich der Keller, welcher mit wuchtigen Gewölbebögen aufwarten kann die auch Aufschluss für das Baujahr geben, wir schätzen diese Immobilie in die Gründerzeit, es gibt leider keine Aufzeichnungen mehr. Der Garten ist Trassenförmig angelegt und könnte wunderschön gestaltet werden, einige alte Rosenstöcke und auch andere Sträucher sind bereits vorhanden. Kurz und gut, diese Prinzessin möchte wach geküsst werden, denn sie hat enormen Charme und Potential. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Güssing erstreckt sich über 5.974 m² und bietet eine unvergleichliche Kulisse für jedermann. Mit einem wunderbaren Blick auf die Burg Güssing, einer direkten Lage am See, einer ruhigen Umgebung und einer idyllischen Landschaft verschmelzen hier alle Elemente zu einer perfekten Harmonie – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Ob exklusive Villa, modernes Architektenhaus oder ein einzigartiges Wohnprojekt – dieses Grundstück eröffnet grenzenlose Möglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren von einer Lage, die nicht nur Ruhe und Natur vereint, sondern auch die Nähe zum Stadtzentrum bietet. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Erleben Sie es selbst – und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden! Highlights: 5.974 m2 Grundstück3.881 m2 Baulandgenehmigter Einreichplan für Einfamilienhaus (Architektenhaus) Bauträgergrundstück Baustudie für 28 Wohnungen mit 52 PKW-Stellplätzendirket am Seezentrumsnah Ruhelage Aussichtslage Grundstück: Dieses einzigartige Grundstück in Güssing, bietet auf 5.974 m² eine perfekte Mischung aus Bauland (3.881 m²) und Grünland (2.093 m²). Die idyllische Lage direkt am See und der traumhafte Blick auf die Burg Güssing schaffen eine einmalige Atmosphäre – ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt oder ein exklusives Eigenheim. Bereits genehmigt ist eine Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus mit rund 290 m² Wohnfläche, einem Keller sowie drei PKW-Abstellplätzen mit Carport. Wer größer denkt, profitiert von einer bereits durchgeführten Wohnbebaunungsstudie, die 28 Wohnungen und 52 PKW-Abstellplätze vorsieht. Dieses Konzept wurde der Gemeinde bereits vorgestellt und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert

Gastwirtschaft oder Privatnutzung oder eine Kombination aus beiden Varianten - entscheiden Sie selbst! LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft und das Haus sowie die damit verbundenen weiteren Grundstücksflächen befinden sich zentral gelegen im Ortskern eines kleinen Dorfes mit ländlich, idyllischem Flair des Burgenlands. Der Ortsteil wirkt sehr freundlich, grün und naturnah. In unmittelbarer Nähe des Hauses sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge vorhanden. Die nahen Felder und Grünflächen rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund bzw. Lauf- und Radausflüge. Die nahe Thermenregion des Südburgenlands bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. So ist Bad Loipersdorf in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, Bad-Blumau liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Güssing bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Sportangebot an. Ein Erlebnisfreibad, Wandern um die Güssinger Fischteiche, Angeln, Radfahren oder Reiten sowie der Naturpark Weinidylle sind nur ein Teil dieses Angebots. Ebenso ist ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot vorhanden. Mit zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus in Güssing ist auch das Thema Gesundheit gut abgedeckt. OBJEKT und AUSSTATTUNG Bei der Gastwirtschaft handelt es sich um ein typisches Dorfgasthaus. Es ist voll eingerichtet und bietet vielen Gästen Platz. Darüber hinaus befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt einen freundlichen und einladenden Schankraum mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, ausgestattet mit einladenden, traditionellen Möbeln in hellem Holz, einer modernen Schankanlage mit Theke sowie dem TV-Gerät für die sport- oder nachrichteninteressierten Gäste. Der Schankraum ist straßenseitig orientiert und von der Straße einfach erreichbar. Dahinter schließt ein großer Gastraum an, ideal für geschlossene Gesellschaften und Familienfeiern, ebenfalls mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Für die warmen Tage gibt es auch zahlreiche Außensitzplätze, wobei die Außenflächen genügend Platz für einen Tanzbereich und Livemusik bieten. Der Keller ist vor allem für die Lagerung von Früchten geeignet, die man selbst von den Obstbäumen im Garten ernten kann, perfekt für Hobbygärtner. Die PLUSPUNKTE dieses Angebots: * ein attraktives Flächenpotential - auch für größere Veranstaltungen * ein guter Zustand des Inventars der Gastwirtschaft als auch der beiden Wohnungen * ein modernes, kombiniertes Energiesystem - Fernwärme, Holzheizung und Solarenenergie Die Gastronomiebereiche wirken äußerst gepflegt, auch wenn sie die letzten Jahre nicht mehr aktiv genutzt wurde. Das Haus wurde aber iin dieser Zeit weiterhin bewohnt und auch die Küche für private Zwecke genutzt und ist rasch wieder betriebsbereit. 2 Kühlräume sind ebenfalls vorhanden. Mit guter Küche und den gegebenen Möglichkeiten hat man mit einer gut geführten Gastwirtschaft in Verbindung mit dem Einzugsgebiet Güssing und Umgebung viele Entwicklungsmöglichkeiten. Volksschule, Kindergarten und Gemeindeamt liegen in nächster Nähe. Wer also ohne große Sanierungen rasch mit einer Gastwirtschaft durchstarten möchte oder bereits zahlreiche kreative Ideen für das eigene Lokal oder Restaurant mit sich herumträgt, könnte hier den richtigen Standort gefunden haben. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Expose mit Grundrissplänen an! Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer bei der schriftlichen Anfrage an, nur so können wir rasch und sicher mit Ihnen in Kontakt treten. VERKEHRSANBINDUNG Der Ort verfügt über eine gute Anbindung nach Güssing sowie zur Autobahn nach Graz oder Wien. Die nahe gelegene Stadt Güssing ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Graz ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat wie auch die Bundeshauptstadt Wien selbst liegen ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt, gut erreichbar bei überwiegender Autobahn- bzw. Schnellstraßenstrecke. Hinweis für den Fall erforderlicher Sanierungsmaßnahmen => Handwerkerbonus 2024 Für die Jahre 2024 und 2025 legt die Bundesregierung den Handwerkerbonus neu auf. Auch das Land Burgenland hat den Handwerkerbonus neu aufgelegt. Das Förderbudget umfasst 5 Millionen Euro. Der Burgenländische Handwerkerbonus gilt für handwerkliche Leistungen, die im Zeitraum von 01. April bis 31. Dezember 2024 von Unternehmen mit Sitz im Burgenland durchgeführt werden und kann bis längstens 10. Jänner 2025 beantragt werden. >> Alle Infos zum Handwerkerbonus 2024 auf Bundes- und Landesebene [https://www.guessing.co.at/index.php/news/1072-handwerkerbonus-2024] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Das Grundstück liegt in der Grabenstraße 10 mitten im Zentrum von Güssing. Der Hauptplatz mit seiner ganzen Infrastruktur sowie das Schulzentrum sind jeweils in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 19.065,23€... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus Altbau mit Wohnhaus Neubau und Nebengebäude mit 825 qm WNFl. und 2.712 qm Grund am Stadtrand von Güssing - der Altbau wurde im Jahre 1970 umgebaut und restauriert - Wohnhaus Neubau mit vorgelagerter Terrasse und Balkon - Nebengebäude für Lagerzwecke genutzt Schätzwert: EUR 317550,- geringstes Gebot: EUR 158775,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Güssing! Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, sonnigen und zentralen Lage in Güssing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Schulzentrum und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen sozialen Einrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer Gemeinschaft schätzen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1979 erbauten, sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Blick auf Güssing. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und ist optimal aufgeteilt, was den Wohnraum besonders wohnlich und einladend macht. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Die Wohnung verfügt auch über eine Loggia, die Fenster sind zweifach verglast mit Außenrollos. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die gesamte Wohnung ist in einen gepflegten Zustand. Ein eigenes ca. 4 m² großes Kellerabteil ist auch zur Wohnung zugehörig. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investition dar, nicht nur wegen ihrer Lage und Beschaffenheit, sondern auch als eine sichere und renditestarke Kapitalanlage im Falle einer Vermietung. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Güssing zu erwerben. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen sowie Anleger, die Wert auf eine sichere und profitable Investition legen. Die Kombination aus Lage und Zustand macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email]posé für Eigentumswohnung in Güssing Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Im idyllischen Südburgenland befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit sechs Nebengebäuden, welche jede Menge Platz bieten. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen somit insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche zu Verfügung die als Werkstatt, Atelier, Lager für Kunstwerke, Einstellplatz für Fahrzeuge, Selchkammer oder sonstige Hobbies genutzt werden können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie diesen Rohdiamanten wieder zum Glänzen! Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: + 3 Zimmer + geräumige Küche + Bad mit WC + Abstellraum (Speis) + Abstellraum (Technik) In der Küche steht ein traditioneller Sparherd auf dem mit Holz gekocht oder gebacken werden kann. Sehr praktisch: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltschonend über Fernwärme. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne mit ca. 15.000 Litern Volumen. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit 2361 m² Grünland zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Direkt im Ort, nur wenige hundert Meter entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule, beide leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im wenige Kilometer entfernten Güssing oder Stegersbach beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Nachbarschaft versorgt ein kleines Geschäft die Ortsbevölkerung mit Lebensmitteln, größere Supermärkte und weitere Geschäfte sowie medizinische Infrastruktur sind in Güssing und Stegersbach zu finden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre, nur 50 Meter entfernt.... [Mehr]