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#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In Idyllischer, fast Alleinlage, liegt dieser leicht sanierungsbedürftige Vierkanthof auf einer Kuppe nähe Riegersburg mit eigener Zufahrt auf einem großzügigem Grundstück von ca. 3,7 ha! Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, Wirtschaftsgebäude, Holzblockhäuschen, Wiesen und Wald.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage

Diese Kleinlandwirtschaft mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude befindet sich in Unterpreitenegg im Oberen Lavanttal. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4,76 Hektar und teilt sich wie folgt auf: ca. 1.850m² Hofstelle ca. 21.800m² Grünland ca. 24.000m² Wald Die gesamte Fläche verfügt über eine sehr starke Hangneigung und ist gegen Südosten ausgerichtet. Das Grünland würde sich bevorzugt für die Schafhaltung oder für Alpakas eigenen. Auch eine Bewirtschaftung ist denkbar. Trotz der Hanglage wäre eine vielfältige Nutzung möglich. Die Waldflächen sind großteils schön bestockt und sind durch die angelegten Forstwege gut aufgeschlossen. Einen guten Überblick können sie sich auch über das beigefügte Luftbild verschaffen. Besonders interessant macht diese Liegenschaft der sehr gut gepflegte Gebäudebestand. Das Wohnhaus ist zwar aus den 60er Jahren wurde aber in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster und Türen ausgetauscht, die Elektroinstallation modernisiert sowie, ganz aktuell, eine moderne Pellets- Zentralheizung, die auch mit Stückholz betrieben werden kann, eingebaut. Das Wohnhaus könnte ohne Aufwand sofort bewohnt werden. Die Wirtschaftsgebäude wurde ebenfalls in den 60er Jahren errichtet und präsentiert sich in gutem Zustand. Auch dieses Gebäude kann auf mannigfache Weise genutzt werden. Ob als Platz für ihre Tiere, als Lager oder als Werkstätte; Vieles ist möglich. Aber auch völlig ausgefallenen Anwendungen wie zum Beispiel eine Pilzzucht könnten hier verwirklicht werden. Sie haben die Idee, wir haben die passende Immobilie…. Der Hof verfügt über eine eigene Quelle. Somit befinden sich Trinkwasser und Brauchwasser auch auf eigenem Grund. Sollten sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Büro in historischem Anwesen mieten Lage der Büroeinheit Salzburg Stadt, ruhige, verkehrsgünstige Stadtlage, in Mitten eines großen parkähnlichen Grundstückes Allgemeines zum Gebäude Das repräsentative denkmalgeschützte historische Barockschloß mit parkähnlichem Grundstück ist ein Unikat am Salzburger Immobilienmarkt. Die ehemaligen Stallungen wurden zu Büros umgebaut. Die Gewölbe sorgen für ein besonderes Ambiente. Die Büroeinheit umfasst das halbe Erdgeschoß und befindet sich in sehr gutem Zustand. Mietgegenstand / Größe EG: Büroeinheit ca. 200 m² zzgl. Terrasse Ausstattung der Büroeinheit EDV Netzwerkverkabelung, 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche und WC, ... Heizung Öl-Zentralheizung Energieeffizienz Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete inkl. Gratisparkenauf Anfrage Betriebs-Heizkostenakonto € 800, mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Du sehnst dich nach einem Ort, an dem du regelmäßig stressfreie “Quality Time“ mit deinen Freunden oder deiner Familie verbringen kannst? Dann bist du bei uns genau richtig, denn wir bieten unser 1699 erbautes Bauernhaus zur ganzjährigen Miete an. An lauen Sommerabenden im Teich nebenan fischen, am Lagerfeuer grillen, den Bauern bei der Heuernte helfen oder im Winter am knisternden Holzofen kochen und Brettspiele spielen - DAS ist wahre Quality Time! Bei uns kannst du das einfache Leben genießen und der Hektik der heutigen Zeit entfliehen. Lage: Der Hof befindet sich in ruhiger & sonniger Alleinlage mit wunderschönem Ausblick auf ca. 1050 m Seehöhe in der Nähe von Radstadt. Ganzjährig per PKW erreichbar. Viele bekannte Skigebiete / Wanderregionen sind innerhalb von 15-30 Minuten erreichbar (Schladming-Dachstein, Flachau, Zauchensee, Obertauern,..). Das Haus ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Ausstattung: Aufgrund der Größe ideal für mehrere Familien! Das einige hundert Jahre alte Haus bietet viel Platz. Es gibt eine Küche mit Holzofen, ein Bad, ein WC sowie vier große Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Abstellraum, der für Fahrräder, Skier, Schlitten uvm., verwendet werden kann. Die Räume sind größtenteils unmöbliert (siehe Fotos). Somit könnt ihr euch bei der Raumgestaltung frei entfalten. Durch die alte Bauweise lassen sich nur die Räume beheizen, Vorraum und Stiegenhaus sind im Winter kühl! Außenanlage: Am Hof stehen euch 3 Parkplätze zur Verfügung. Außerdem kann die Hütte am Teich inkl. Liegestühle, Griller, Feuerschale und Sitzgarnituren genutzt werden. Das Haus ist ab August 2024 verfügbar, Haustiere sind erlaubt. Wir freuen uns auf eure Anfragen! LG die Jungbauern Florian und Illy... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem außergewöhnlichen Grundstück am Ortsrand von Hof bei Salzburg! Auf einer Fläche von 1,1 ha in Hof bei Salzburg steht ein erschlossenes Grundstück mit 375 m² Bruttogeschossfläche bereit, perfekt geeignet für den Neubau eines Wohnhauses. Ein geplanter Entwurf für ein Bauernhaus, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, ist bereits vorhanden. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zum Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit seiner guten Infrastruktur und den lokalen Annehmlichkeiten. Hof bei Salzburg besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre und die Nähe zum Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg gut erreichbar, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Der Ort selbst ist bekannt für seinen traditionellen Charme und seine attraktive Wohnlage. Grundstücksdetails: Ca. 1,1 ha Gesamtfläche inklusive Waldbestand 375 m² Bruttogeschossfläche Bebauung im Grünland möglich Voll erschlossen Baubewilligung für Neubau in Vorbereitung Grundstückskaufpreis inkl. schlüsselfertigem Neubau: Preis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger, [Email], [Tel] oder [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERMITTLUNGSPROVISION Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises für das Grundstück zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf. Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft. Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Auf der Suche nach einer idyllischer Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und atemberaubender Natur? Dann ist diese Land- und Forstwirtschaft in Kohfidisch im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 60.000,00 € bietet dieses Angebot nicht nur eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, den Traum vom eigenen Weingarten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2313m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für den Anbau von Wein, Obst oder Gemüse. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima des Burgenlands machen es zu einem idealen Ort für den Weinbau. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wein zu produzieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Doch auch in der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ruhige und idyllische Lage dieser Liegenschaft macht es zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Stress des Alltags entfliehen. Doch auch für Investoren bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Weinen aus dem Burgenland, bietet der Weinbau hier eine profitable Einnahmequelle. Zudem ist das Anwesen auch für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Land in Kohfidisch im Burgenland. Diese Land- und Forstwirtschaft bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und traditionsreichen Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer interessanten Lage in Salzburg. Ein Call-Center, Reisebüro und eine Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft zählen zu Ihren unmittelbaren Nachbarn. Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 3.OG und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Abstellplätze sind vorhanden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bezaubernde, erstmals Mitte 18. Jahrhundert erwähnte Bauernsacherl, liegt im Grünland in herrlicher Waldrandlage inmitten grüner Wiesen in der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen. Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück positioniert, teilt sich diese Liegenschaft auf ein rund 276 m² großes Wohnhaus, ein Carport mit Platz für zwei PKW, einen Lagerraum sowie einen traditionellen "Troadkasten" und ein naturbelassenes Biotop auf. Im Jahre 1982 wurde die Liegenschaft behutsam saniert und auf einen guten Standard gebracht, somit wurde der Charme der Immobilie unverfälscht erhalten. In den Jahren 1992 und 2015 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Kanal, Heizung ). Das Bauernhaus wurde zum Teil in Holzblock und Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine moderne Ölheizung und mehrere offene Kamine sowie Kachelöfen. Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Authentizität gelegt. Ursprünglich als Rauchhaus gebaut, versprüht diese Immobilie den rustikalen Charme der damals typischen Flachgauer Bauernhäuser. Die beinahe 276 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Küche mit Essgelegenheit -Gäste-/Schlafzimmer -Badezimmer -Geräumiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen -Bibliothek/Fernsehzimmer -Büro -Überdachte Sonnenterrasse Obergeschoss: -Galerie -Badezimmer mit Fenster -WC -Schlafzimmer -Studio im Dachgeschoss Kellergeschoss: -Badezimmer -Technikraum -2 Abstellräume Erwähnenswert ist der großzügig angelegte Garten mit Obstbäumen und Altbaumbestand, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Anwesen der Extraklasse in der malerischen Südoststeiermark! Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Wohnhaus und zwei Nebengebäuden auf einer Gesamtfläche von über sieben Hektar Land in der malerischen Gemeinde Feldbach in der Steiermark bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ihr neues Wohndomizil: Das Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche: Das gesamte Wohngebäude wurde im Jahr 2008 komplett neu errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Freuen Sie sich auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Betreten wird das Haus durch einen Windfang, der direkt in die Garderobe und den Technikraum führt. Ein WC ist ebenfalls leicht zugänglich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Stube und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und eine Speisekammer. Das Herzstück dieses Geschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche. Zudem gibt es hier zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einen Fitnessraum mit Sauna. Schließlich gelangen Sie in ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Vom Erdgeschoss aus führt eine modern gestaltete Wendeltreppe in das Obergeschoss. Dieses ist mit einem großzügigen Wohnbereich ausgestattet, der individuell gestaltbar und nutzbar ist. Zudem befinden sich hier zwei Abstellräume und 2 weitere Dachbodenräume welche noch unausgebaut sind. Ihr Platz für Fahrzeuge und Kulinarik: Das Nebengebäude direkt neben dem Haupthaus mit ca. 98 m² Nutzfläche: Neben dem Haupthaus erwartet Sie ein Gebäude mit Garage und Weinkeller. Während die Garage ausreichend Raum und Schutz für zwei Autos bietet, lädt der Weinkeller zu schönen Verkostungen und zur Entspannung ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, Wein zu lagern und reifen zu lassen – auch Ihren eigenen, den Sie direkt in Ihrem neuen Anwesen anbauen und ernten können. Ihr neues Zuhause für Ihre Tiere: Das Nebengebäude unterhalb des Haupthauses mit ca. 440 m² Nutzfläche: Etwas unterhalb des Haupthauses finden Sie das neue Zuhause für Ihre Tiere. Im Erdgeschoss liegen die Stallungen mit vier (Pferde-) Boxen (erweiterbar auf sechs) auf der rechten Seite und eine Wirtschaftsküche auf der linken Seite. Ebenfalls bietet das Erdgeschoss Raum für Weintanks. Im Obergeschoss des Gebäudes haben Sie zudem Lagermöglichkeiten für Wein, Maschinen, Heu und Co. Ihre Extras und Highlights: • Stall für Pferde mit vier Boxen: Perfekt für Tierliebhaber bietet dieses Anwesen einen gut ausgestatteten Stall, der alle Anforderungen für eine artgerechte Haltung erfüllt. • Schwimmteich: Ein natürlicher Schwimmteich rundet das Wohnerlebnis ab und bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. • Golfen direkt am eigenen Anwesen: Ein hauseigenes Golfloch (ca. 180 Meter) mit Sandbunker und Green kann mit wenig Aufwand jederzeit wieder aktiviert werden. Der Abschlag befindet sich unterhalb des Stallgebäudes. • Eigene Weingärten: Zum Anbau und der Produktion der Sorten Sämling und Burgunder (aktuell ca. 1.500 – 1.800 Liter in Selbstproduktion). • Zusätzlich nutz- und bewirtschaftbarer Raum: Darunter Felder, Wiesen und Wälder, die die Gesamtfläche des Anwesens auf über sieben Hektar (ca. 71.000 m²) ausdehnen. Folgende Flächen werden zum gemeinsamen Verkauf angeboten: • Grundstück: 1837 (Wald) 11.988 m² • Grundstück: 1839 (Landwirtschaft, Feld/Wiese) 10.805 m² • Grundstück: 815/2 (Landwirtschaft, Feld/Wiese) 4.582 m² • Grundstück: 851/1 mit einer Grundstücksfläche von 44.189 m²: • Baufläche (Gebäude) 730 m² • Landwirtschaft (Feld/Wiese) 33.368 m² • Gärten 2.570 m² • Weingärten 3.634 m² • Wald 3.887 m²Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wälder und landwirtschaftlichen Flächen eignen sich hervorragend für nachhaltige Forst- und Landwirtschaft. Die Weingärten ermöglichen Ihnen die Produktion Ihres eigenen Weins. Der Pferdestall bietet ideale Bedingungen für die Haltung und Pflege von Tieren. Good to Know: • Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet und können pachtfrei übergeben werden. • Heizung: Erdwärme/Wärmepumpe • Photovoltaikanlage am Dach mit 18 k W Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]