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#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENFREUNDE AUFGEPASST! CHARMANTES SOMMER-HÄUSCHEN MIT SWIMMINGPOOL Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: * voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich * separates Zimmer/Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * große Terrasse mit Blick ins Grüne * Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995? access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege und Ausflugsziele in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Sommer-Häuschen mit Swimmingpool Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich separates Zimmer/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster große Terrasse mit Blick ins Grüne Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995? access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege u... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon

Im Naherholungsgebiet der Wiener, in Altenberg bei Greifenstein, ganz in der Nähe vom Donaualtarm, befindet sich diese außergewöhnliche Badehütte. Im Fachjargon zwar Badehütte, doch damit hat es nichts mehr auf dem Hut. Ursprünglich als Ferienhaus gedacht, ist dieses Kleinod schon längst über jeden Zweifel erhaben. Das Entlein hat sich zum Schwan gemausert, ein kleines Paradies auf Erden erwartet Sie hier. Das Grundstück, eine Doppelparzelle, mit ca. 1.090 m². Ein Pachtgrund ohne Verpflichtung, die monatliche Pacht ca. € 390, , verglichen mit einer Mietwohnung in Wien, leben Sie hier wie ein König. Zum beliebten Strand am Donau-Altarm schlendern Sie gemütliche 10 Minuten, möchten Sie lieber für sich sein, dann schmeißen Sie sich einfach in den eigenen Pool. Das Haus selbst ist perfekt für zwei Personen. Es hat so viel zu bieten, dass Sie es gar nicht erwarten werden können, es zu beziehen. Das Hauptgeschoss ist selbstverständlich oben, auf gesamt ca. 111 m² residieren Sie hier, davon sind ca. 74 m² der Wohnfläche zuzurechnen und ca. 34 m² den Balkon, der großflächig zu öffnen ist. Eingetreten glauben Sie nicht in einer Badehütte zu stehen, so geschmackvoll und hochwertig werden Sie noch kein Haus in dieser Kategorie gesehen haben. Schon die Garderobe verspricht edle Stoffe, trendige Infrarotpanele mit Licht spiegeln den heutigen Lifestyle. Links gehts ins Badezimmer, auch hier ein kleiner Wellnesstempel mit Dampfdusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss darf nicht fehlen. Die Küche eine Klasse für sich, DAN selbstverständlich, perfekt ausgestattet und offen mit Kochinsel, äußerst ansprechend in den Wohnraum integriert. Ein Pelletofen gibt dem Wohnraum im Winter die entsprechende warme Note. Von hier aus gelangen Sie auch zur verglasten Loggia, eine tolle Erweiterung wiederum in der warmen Jahreszeit. Das Schlafzimmer klein aber fein, statt Schränke finden Sie Ihre Garderobe in einem angeschlossenen Schrankraum wieder. Im Erdgeschoss dominiert die Sommerküche, ein Areal der Lebensfreude. Egal ob bei Sonnenschein oder bei Regenwetter mit stürmischem Wind und wohliger Wärme aus dem Schwedenofen, hier finden Sie zu jeder Witterung die passenden Sitzgelegenheiten, traumhafte Abende in guter Gesellschaft garantiert. Hier fehlt es Ihnen und Ihren Gästen an nichts, ein eigener Saunabereich trägt zum Wohlfühlbereich bei, Abkühlung gibts im Sommer im Pool, im Winter im Schnee. Und weil es bei so einem Haus auch immer etwas zu tun gibt, werden Sie die hauseigene Werkstatt besonders schätzen. Alles in allem ein außergewöhnliches Zuhause, das mit Charme, Komfort und einer großen Portion Genusskultur begeistert. Hier verbinden sich, Sommer wie Winter, Natur und Lebensfreude zu einem einzigartigen Wohngefühl ein Ort, der jeden Tag besonders und den Badehüttentango zum Fixpunkt macht. Rufen Sie mich an und sichern Sie sich einen Platz an der Sonne, ich freue mich schon Ihnen dieses spezielle Angebot persönlich zeigen. Der Preis: € 265.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu renoviertes Ziegelmassivhaus (Kleingartenhaus) in Bestlage in Klosterneuburg! Zum Verkauf gelangt ein frisch renoviertes Kleingartenhaus, das von Baumeister und Innenarchitekten mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde und sich in bester Lage befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. 1. Ebene: Vorraum und elegantes Gäste-WC mit viel Stauraum großzügiger Wohnraum mir offener Komplettküche vom Küchendesignstudio und Steinplatte sowie Wohnlandschaft vom Tischlermeister 2. Ebene: Vorraum der den Weg zu 2 separat begehbaren Zimmern öffnet stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC Gartenbereich: zusätzliche Abstellräume großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten Im wunderschönen Garten gibt es verschiedenste Obstbäume und einen eigenen Trinkwasserbrunnen - eine Oase der Erfrischung und Entspannung. Allgemeines: Das Haus ist mit hochwertigen Eichendielenböden und geschmackvollen Fliesen, einem remote bedienbaren Pelletofen, Fußbodenheizung, Wandheizung sowie Innenplissees und Außenrollos ausgestattet. 2 Abstellplätze für PKWs sind nur 1 Gehminute entfernt. Das Grundstück bzw. Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, was als Luftkurort ein gesundes und aktives Lebensumfeld ermöglicht. Die öffentliche Anbindung ist mit der S40 (Station Klosterneuburg/Kierling Zentrum) sowie den Bussen 401 und 400 in wenigen Gehminuten erreichbar und das Zentrum von Wien ist in nur 30 min erreichbar. Der ca. 410 m² große Pachtgrund, auf dem das ganzjährig bewohnbare Haus steht, ist mit einem unbefristeten Pachtvertrag sogar auf Kinder übertragbar und bietet Sicherheit eines dauerhaften Wohnvergnügens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt: Zum Verkauf steht ein Mobilheim mit ca. 20 m² Nutzfläche auf einem 144 m² großen Pachtgrundstück (Parzelle 267) in ruhiger Lage, zum Preis von € 14.400,-. Der Pachtgrund (es fallen weitere Kosten für die Pacht an) liegt in einem großflächig angelegten Seesiedlungsgebiet und bildet eine Mittelparzelle im nördlichen Teil der Anlage. Etwa 2 Gehminuten entfernt besteht ein gemeinschaftlicher Seezugang samt Nutzungsmöglichkeit der gesamten Uferfläche samt Steg und der gesamten restlichen Anlage. Ein Fischteich zum Angeln ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Ausstattung: Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafbereich mit Bett Dusche und WC Abstellkammer Feuerlöscher Vor dem Mobilheim befindet sich ein großer Gartentisch samt Bänken. Das Gartenhaus auf dem Bild wurde entfernt. Die Überprüfung der Gasanlage, der elektrischen Stromanlage und der Feuerlöscher wurden im Dezember 2024 durchgeführt und sind somit aktuell. Die aktuellen Pachtbedingungen erfahren Sie von der Verwaltung Römersee: https://www.roemersee.at [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Römersee 1, 7202 Bad Sauerbrunn Die Lage: Das Mobilheim befindet sich auf dem 33 ha großem Areal des Freizeitparks Römersee zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg. Über die sehr gute Autoanbindung ist man in 30 Minuten in Wien-Süd und in je 15 Minuten in Wr. Neustadt oder auch in Eisenstadt. Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist man fernab von allem Trubel und angekommen in der Erholung. In der Anlage befinden sich eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmer-bereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum spazieren oder joggen. Außerdem ein Beach-Volleyballplatz, Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage. Entspannung und Verpflegung durch eine Strandbar als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Für Besucher steht ein großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Anlage bereit.... [Mehr]

#Ferienhaus

Zum Verkauf steht ein Mobilheim auf Pachtgrund im Ruster Storchencamp! Details: • Wohnfläche ca. 34 m² • Eckparzelle mit jeweils ca. 80,2 m² und ca. 86,3 m² • Küche mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank • Essbereich • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC • Schlafzimmer mit zwei Betten • Wohnzimmer mit Couch und Fernseher • Garten mit viel Grünfläche • Gartenhaus Die Jahrespacht (inkl. Betriebskosten) beträgt momentan ca. € 5.300,- und wurde für die Saison 2024 bereits bezahlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie im Ruster Storchencamp! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Neubauvilla steht in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Jochberg, am sogenannten Oberhausenweg. Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht gelegen. Dadurch bietet sich über die anderen Häuser hinweg ein traumhafter Rundum-Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen, angefangen vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, bis hin zu den Südbergen, aber auch auf den Ort und die Kirche, wodurch auch eine perfekte Sonnenlage gegeben ist. Das Grundstück selbst hat 536 m², zudem gibt es eine 510 m² große Pachtfläche hinter dem Objekt im Grünland, wo man einen schönen Garten mit Naturteich anlegen könnte. Die Alpine-Villa bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 431 m² und teilt sich wie folgt auf: Auf der untersten Ebene befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski und Golfbag. Weiters sind hier eine Garderobe, 2 von 5 Schlafzimmern mit Bädern en suite, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und eigenem Fitness-Raum, Hauswirtschaftsraum und Technikräume untergebracht. Das Erdgeschoss, mit dem Hauseingang, Diele und Garderobe, verfügt über 3 weitere Schlafzimmer samt Bädern es Suite, Gästetoilette und sonnigen Terrassen. Hier steht angrenzend an die Terrasse auch der 510 m² große Pachtgrund als Gartennutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss, mit seinem herrlichen Sichtdachstuhl aus Altholz, vermittelt nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet neben dem Wohnbereich mit Kamin, einen Essplatz für zumindest 10 Personen sowie eine komplett ausgestattete Designerküche. Die Panoramaverglasung gibt den Blick auf die gesamte Bergwelt frei und die breiten Balkon- und Terrassenflächen, lassen einem das Panorama genießen. Eine äußerst zweckmäßige und durchdachte Planung bietet den Bewohnern Rückzugmöglichkeiten und höchste Privatsphäre. Die Ausstattung und Einrichtung von heimischen Handwerksbetrieben und internationalen Designer ist ein gelungener Mix von Tradition und Moderne. Alles in allem eine Traumimmobilie in bester Lage. Energiedaten: HWB 40, fGEE 0,62. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Sehr gepflegtes Holzriegelhaus auf dem FKKV-Gelände" Das Haus befindet sich in Randlage auf dem Gelände des FKKV Langenlebarn (Freikörperkultur-Verein Langenlebarn) am linken Donauufer gegenüber von Langenlebarn. Das Haus steht auf einem ca. 430 m² großen Pachtgrund mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich das Carport, Lagermöglichkeiten sowie ein Sitzbereich. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer ca. 10 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und dem Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sauna mit kleinem Fenster, die mit Holz oder Gas beheizt werden kann. Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Dachbodentreppe, die heruntergeklappt werden kann, in das Dachgeschoß, wo ein ca. 40 m² großer Abstellraum untergebracht ist. Das Haus wird mittels Gastherme mit Gasflaschen beheizt. Weiters gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und einen Kamin in der Sauna. Zur Stromerzeugung ist eine Photovoltaikanlage mit Speicherakkus installiert. Sollte nicht genug Sonnenenergie für die Photovoltaikanlage vorhanden sein, sorgt ein Notstromaggregat, das mit Gas betrieben wird, für die Stromerzeugung. Die gesamte Möblierung, die Geräte sowie das Geschirr bleiben im Haus. Im weitläufigen Garten stehen ein großer Nirosta-Griller sowie eine großzügige Feuerstelle, die mit Steinen ausgelegt ist für gemütliche Grillabende bereit. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Schlagbrunnen. Weiters gibt es eine Senkgrube mit 6 m³ Fassungsvermögen. Das Haus ist ca. 10 Jahre alt. Es ist erlaubt, auch im Winter hier zu wohnen. Auf dem Gelände des FKKV gibt es Tennisplätze, einen Volleyballplatz sowie einen Schimmteich mit Steg, der nur 2 Minuten vom Haus entfernt ist. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der beliebte Donauradweg führt am Donauufer vorbei. Außerdem bietet sich die Au für Lauf- oder Walkingrunden bestens an. Die Jahrespacht Grundstück beträgt NUR ca. ? 620, Der Preis NUR ? 195.000,... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die idyllische Liegenschaft mit derzeit insgesamt ca. 10.789 m2 Eigengrund und ca. 50.000 m2 arrondiertem Pachtgrund (Kauf möglich) reiner Wiesen- und Weideflächen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft auf einer Anhöhe in herrlicher Alleinlage und traumhafter Rundumsicht. Wohnfläche: ca. 332 m2 Nutzfläche: ca. 882 m2 Das großzügige Gut wird derzeit als pauschalierte Landwirtschaft mit einer renommierten Alpaka-Zucht geführt. Das historische Bauernhaus, ein 3-Kanter, der erstmals 1592 erwähnt wurde und zu den Ländereien der Burg Stauf gehörte, wurde von den jetzigen Eigentümern aufmodernsten Stand gebracht unter Einhaltung des ursprünglichen Charakters und der ursprünglichen Strukturen. Neben dem Einbau einer Photovoltaikanlage (27,5kwp) / 42,6kWh) samt einem Speicher für die PV-Anlage wurden eine neue Ölheizung mit Brennwert-Technik, plus Heizung mit PV eingebaut; Notstrominselbetrieb, Netzanschluss, Klimaanlage ‚Daikin‘ im OG, Glasfaseranschluss und Internet mit WLAN in der gesamten Hofanlage, Steinkeller mit Belüftung, ein neues Tonziegeldach aus dem Jahr 2023. Ein Personenlift vom Erdgeschoss in den 1.OG des Hauses bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Alle Gebäude sind mit Blitzschutz versehen und vollständig videoüberwacht. Der hervorragend gestaltete, sehr große, hohe und gut belüftete, helle Stallbereich, ist vollständig betoniert und mit Gummimatten ausgelegt. Er ist mit beheizbaren Tränken und Wasserleitungen ausgestattet und einemdirekten Zugang zu Paddocks und Weideflächen. Der Stallbereich verfügt über eine rundum befestigte Außenanlage, diese ist teilweise überdacht und kann witterungsfest mit großzügigen Schiebetoren, die über Fensterflächen verfügen, geschlossen werden. Er ist einfachst auf die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers zu adaptieren, da er viel Freiraum für flexible Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im Wirtschaftsbereich des Anwesens befindet sich eine separat zu begehende Einlieger-/Mitarbeiterwohnung, die aus 2 großzügigen Zimmern mit integrierter Einbauküche, Dusche/WC besteht. Das Anwesen verfügt über eine sehr große Maschinenhalle mit Lastenlift und riesigen darüber liegenden Lagerflächen für Futter und Gerätschaften; einen eigenen, abgeschlossenen Werkstattbereich, beheizte Stallküche und separatem WC. Außenanlagen: • herrlicher, geschützter Innenhofbereich zum gemütlichen Verweilen • große Terrasse mit Blick auf die weitläufigen Koppelflächen • schöner, alter Obstbaumbestand • liebevoll gestaltete Außenflächen • großzügige Parkplatzflächen Energieausweis in Arbeit. Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt eine gemütliches Haus mit Garten in sehr ruhiger Lage am Waldrand in Lockenhaus Erbaut wurde der erste Teil des Hauses 1966 und die Erweiterung erfolgte im Jahr 2000 und wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet Erdgeschoss ca. 88 m² Wohnfläche Vorraum Wohn-Esszimmer mit Holzofen Schlafzimmer Küche Flur ca. 6,90 m²Badezimmer WCAbstellraum Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer 21,40 m²Keller ca 34,80 m²wurde erst im Jahr 2000 zusammen mit dem Zubau errichtet Kellerstüberl Vorratsraum Werkzeugraum teilweise eingerichtet. Fordern Sie gleich heute das Exposé mit den genauen Plänen an! Heizung: Zentralheizung Elektro Holzofen im Ess-Wohnzimmer Das ganze Grundstück umfasst ca. 1.000 m²diese Liegenschaft befindet sich auf Pachtgrund Sie erwerben also das Haus samt Nebengebäude, nicht jedoch das Grundstück. Sie bezahlen einmal jährlich die Miete für das Grundstück, derzeit EUR 1.022,-/Jahr Ursprünglich wurde diese Siedlung als Feriensiedlung errichtet, man kann hier jedoch auch einen Hauptwohnsitz begründen.• Ein kleines praktisches Gartenhaus enthält die Gartengeräte• Carport für ist ebenfalls vorhanden.• Die Terrasse mit Blick in den Garten ist groß genug um mit Freunden zu chillen und dabei das sanfte Klima des Burgenlandes zu genießen. Überzeugen Sie sich einfach selbst! Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Anwesen , rufen Sie mich bitte an zur Vereinbarung Ihres persönlichen Termines. Da ich dem Abgeber verpflichtet bin, kann ich nur Anfragen unter Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigen.mit lieben Grüßen Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Verkauft wird ein gemauertes Gebäude, Kiosk, vormals eine sehr frequentierte Trafik, aber für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten verwendbar. Beste Lage direkt an der Welser Salzburgerstraße gelegen, HIER WERDEN SIE GESEHEN ! Es handelt sich um ein Superprädifikat, dh. verkauft wird das Gebäude welches sich auf einem Pachtgrund der WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mb H befindet. Gesamtnutzfläche 124m². Die monatliche Pacht beträgt inc. Betriebs und Verwaltungskosten Euro 670.- incl. 20 % Mwst. Betrieb von Automatenlokal, Gastronomie jeglicher Art (auch Ausschank) ist vom Grundvermieter untersagt! Verfügbarkeit ab Jänner 2025 Kaution ca. 1.800.- Euro. Kaufpreis VB: 75.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]