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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusive Premium-Bürofläche in den Twin Towers am Wienerberg Im 27. Obergeschoß der beeindruckenden Twin Towers steht Ihnen ab sofort eine großzügige Bürofläche von 804 m² zur Verfügung. Sollten Sie noch mehr Raum benötigen, können Sie optional auch die zusammenhängenden Stockwerke 28 und 29 hinzumieten, was Ihnen eine zusätzliche Fläche von 1.608 m² bietet. Arbeiten Sie in einer repräsentativen Umgebung auf höchstem Niveau und profitieren Sie von flexiblen Flächenoptionen. Die Büroflächen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung: Sämtliche Wände sind als elegante Nurglastrennwände gestaltet, wodurch lichtdurchflutete, offene Räume mit einem exklusiven Ambiente entstehen. Die hochwertige EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit Ihrem Business durchstarten können – Plug & Play auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine erstklassige Bürofläche in einem der prestigeträchtigsten Bürokomplexe Wiens. Business und Lebensqualität im Einklang In den Twin Towers am Wienerberg wird die Balance zwischen Arbeit und Freizeit großgeschrieben. Ein vielfältiges Angebot aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine optimale Work-Life-Balance. Exklusive Lounges bieten den idealen Raum für Entspannung und Austausch.myhive Lounge – der Treffpunkt für Networking und Entspannung Bei myhive stehen Vernetzung und Kooperation der Mieter im Mittelpunkt. Die myhive Lounge, exklusiv für Mieter zugänglich, bietet hierfür ideale Kommunikationszonen. Ob für berufliche Gespräche oder private Pausen – die Lounge lädt stets zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre ein und bietet den perfekten Ort zum Networken. Highlights der myhive Lounge: Bequeme Sitzmöbel für entspanntes Arbeiten und Austauschen Arbeitsbereiche mit USB- und Stromanschlüssen sowie i Pad-Halterungen Ruheraum für entspannte Momente Café Station und Snack Corner Mehrzweck- und Games Room für Pausen und Freizeit Optimale Infrastruktur für Ihren Alltag Die myhive Twin Towers bieten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und Zeit sparen. Profitieren Sie von: Vielfältigem Gastronomieangebot: Restaurants und Cafés vor Ort Shopping Mall mit Supermarkt, Drogerie, Trafik, Post, Banken, Friseur und Nagelstudio Kleiderreinigungsservice direkt im Gebäude Moderne Konferenzräume: das "twelve" Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen Die Event Location "Thirty Five" im 35. Stock der Twin Towers Das Restaurant "Twenty Two" im 22. Stock des Holiday Inn Vienna South Großzügige Fahrradabstellplätze mit Garderobe und Duschen Fitnessstudio im Gebäude für sportliche Aktivitäten Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Grünflächen Zwei Kindergärten vor Ort Erholungsgebiet Wienerberg und Golfplatz in unmittelbarer Nähe Cineplexx Wienerberg für Freizeit und Unterhaltung Dieses vielfältige Angebot trägt dazu bei, dass Sie und Ihre Mitarbeiter den Arbeitsalltag optimal gestalten und die perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit finden können. Ein Lager sowie PKW Plätze können ebenfalls angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-wienerbergstrasse Exklusive Premium-Bürofläche in den Twin Towers am Wienerberg Arbeiten auf höchstem Niveau – wortwörtlich. In den beeindruckenden Twin Towers steht Ihnen ab sofort eine Bürofläche im 7. Stockwerk mit einer Gesamtfläche von 483 m² zur Verfügung. Die Fotos und der 3D-Rundgang zeigen eine Bürofläche im 6. Stock und dienen dazu, einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Die tatsächliche Fläche kann jedoch von den gezeigten Bildern abweichen. Die Büroflächen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung: Sämtliche Wände sind als elegante Nurglastrennwände gestaltet, wodurch lichtdurchflutete, offene Räume mit einem exklusiven Ambiente entstehen. Die hochwertige EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit Ihrem Business durchstarten können – Plug & Play auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine erstklassige Bürofläche in einem der prestigeträchtigsten Bürokomplexe Wiens. Business und Lebensqualität im Einklang In den Twin Towers am Wienerberg wird die Balance zwischen Arbeit und Freizeit großgeschrieben. Ein vielfältiges Angebot aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine optimale Work-Life-Balance. Exklusive Lounges bieten den idealen Raum für Entspannung und Austausch.myhive Lounge – der Treffpunkt für Networking und Entspannung Bei myhive stehen Vernetzung und Kooperation der Mieter im Mittelpunkt. Die myhive Lounge, exklusiv für Mieter zugänglich, bietet hierfür ideale Kommunikationszonen. Ob für berufliche Gespräche oder private Pausen – die Lounge lädt stets zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre ein und bietet den perfekten Ort zum Networken. Highlights der myhive Lounge: Bequeme Sitzmöbel für entspanntes Arbeiten und Austauschen Arbeitsbereiche mit USB- und Stromanschlüssen sowie i Pad-Halterungen Ruheraum für entspannte Momente Café Station und Snack Corner Mehrzweck- und Games Room für Pausen und Freizeit Optimale Infrastruktur für Ihren Alltag Die myhive Twin Towers bieten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und Zeit sparen. Profitieren Sie von: Vielfältigem Gastronomieangebot: Restaurants und Cafés vor Ort Shopping Mall mit Supermarkt, Drogerie, Trafik, Post, Banken, Friseur und Nagelstudio Kleiderreinigungsservice direkt im Gebäude Moderne Konferenzräume: das "twelve" Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen Die Event Location "Thirty Five" im 35. Stock der Twin Towers Das Restaurant "Twenty Two" im 22. Stock des Holiday Inn Vienna South Großzügige Fahrradabstellplätze mit Garderobe und Duschen Fitnessstudio im Gebäude für sportliche Aktivitäten Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Grünflächen Zwei Kindergärten vor Ort Erholungsgebiet Wienerberg und Golfplatz in unmittelbarer Nähe Cineplexx Wienerberg für Freizeit und Unterhaltung Dieses vielfältige Angebot trägt dazu bei, dass Sie und Ihre Mitarbeiter den Arbeitsalltag optimal gestalten und die perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit finden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top 2 Nutzfläche: ca. 250 m² Miete netto/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50 Objektbeschreibung Myhive ist der perfekte Ort für vielfältigen, inspirierenden Austausch zwischen Start-ups und Grown-ups, zwischen Kreativen und Konventionellen, zwischen Einzelunternehmern und Teams. In der Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg, gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² zur Vermietung. Aufgrund der großen Auslagenfront zu Mall hin, lassen sich die Produkte perfekt präsentieren. Es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Im Gebäude gibt es keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern Burger King und viele mehr, eingegangen werden. Mietdauer: befristet - ab 3 Jahren Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM (Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet) Bezug: sofort Ausstattung Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben Infrastruktur • Welcome Desk • 6 Restaurants und 3 Hotels • Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe • Zugang zur myhive Lounge für Networking und Meetings • Konferenz und Eventcenter für bis zu 350 Personen • 2.000 Garagenplätze • Kindergarten • Billa, Bipa, NKD, Anker, Post, Trafik, Banken, Frisör • Cineplexx Kino • Fitness Center • Erholungsgebiet Wienerberg, City & Country Club Wienerberg mit 9-Loch-Golfplatz Energieausweis HWB: 65,5 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 1 Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62 Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht EG Top 10+11 Nutzfläche: ca. 290 m² Gastgarten ca. 159 m² Gesamt: ca. 449 m² Miete netto/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50 Terrasse Miete netto/m²/Monat: € 5,00 BK-Terrasse netto/m²/Monat: € 4,50 Objektbeschreibung Myhive ist der perfekte Ort für vielfältigen, inspirierenden Austausch zwischen Start-ups und Grown-ups, zwischen Kreativen und Konventionellen, zwischen Einzelunternehmern und Teams. In der Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg, gelangt eine Gastronomiefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 449 m² inkl. Terrasse im Foyer zur Vermietung. Die Fläche wurde seitens des Vermieters komplett ausgestattet und möbliert (inklusive Küche und Barbereich) und kann ABLÖSEFREI übernommen werden. Es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Im Gebäude gibt es keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern Grohe, Burger King und viele mehr eingegangen werden. Mietdauer: befristet - ab 3 Jahren Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM (Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet) Bezug: sofort Ausstattung Ausgebautes Geschäftslokal Baranlage Vollausgestattete Küche Terrasse im Foyer Infrastruktur • Welcome Desk • 6 Restaurants und 3 Hotels • Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe • Zugang zur myhive Lounge für Networking und Meetings • Konferenz und Eventcenter für bis zu 350 Personen • 2.000 Garagenplätze • Kindergarten • Billa, Bipa, NKD, Anker, Post, Trafik, Banken, Frisör • Cineplexx Kino • Fitness Center • Erholungsgebiet Wienerberg, City & Country Club Wienerberg mit 9-Loch-Golfplatz Energieausweis HWB: 65,5 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 1 Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62 Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center am Wienerberg Der Vienna Twin Tower ist ein Gebäudekomplex, der Teil der Wienerberg City bzw. des Business Park Vienna im Bezirksteil Inzersdorf-Stadt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten ist. Essenziell für den riesigen Erfolg der Vienna Twin Tower ist die perfekte Lage an der Wienerbergstraße, sowie der Triester Straße, die als Hauptverkehrsachse zwischen Stadtzentrum und Wiens wichtigstem Autobahnknotenpunkt dient. Das Doppel-Gebäude ist das höchste Gebäude innerhalb dieses Neubauviertels, in dem eine Reihe von Wohn- und Bürogebäuden untergebracht sind. Der Business Park Vienna wuchs seither zur Top-Location für national wie international agierende Unternehmen. Der Bau wurde 1999 begonnen und 2001 fertiggestellt. Das Hochhaus verfügt über 37 Stockwerke und Büroflächen von über 100.000 Quadratmetern. Die Tower sind 138 beziehungsweise 127 Meter hoch und untereinander durch mehrere Brücken verbunden. Im Haus befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie eine Tiefgarage die 1.000 Stellplätze bietet. Der Vienna Twin Tower liegt am südlichen Stadtrand Wiens, direkt beim großen Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie unter anderem auch ein Golfplatz finden. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: 12.OG ca. 100 m² Ab € 7.700 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten 13. OG ca. 70 m² Ab € 5.650 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • Umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • Flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • Beste Preisstellung für Regus Büros - Die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-wbs9Individuell, stilvoll und komfortabel – My Hive am Wienerberg WBS 9/7.OGAm Wienerberg gelegen, kombiniert das My Hive WBS 9 direkt am Naherholungsgebiet alles, was für entspanntes und effizientes Arbeiten nötig ist. Der Standort überzeugt durch Top-Lage und ideale Anbindung an die Hauptverkehrsadern im Süden Wiens, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und optimal erreichbar. Die Büroflächen sind flexibel und anpassbar, mit Einheiten ab 250 m² – vom Kombibüro bis zu großzügigen Open Spaces. Dieses moderne Büro im 7. Stock erstreckt sich über 416 m² und bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden perfekt vereint. Das ansprechende Design schafft eine Atmosphäre, in der Kreativität und Effizienz gleichermaßen gefördert werden – ideal für Unternehmen, die ein modernes und einladendes Office suchen. Das My Hive Konzept bietet eine einzigartige Mischung aus Arbeits- und Freizeitgestaltung: Zahlreiche kostenlose Services und Networking-Events stehen den Mietern zur Verfügung, ergänzt durch ein vielseitiges Shopping-, Café- und Restaurantangebot. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen – das Erholungsgebiet mit Golfplätzen direkt vor der Tür lädt zur Entspannung ein, und Car-Sharing- sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bieten hervorragende Mobilität. Die Ausstattung vor Ort ist erstklassig: Konferenzzentrum Event-Location 10 Kinosäle als ideale Location für Großveranstaltungen Parkgaragen mit Platz für bis zu 2.000 Fahrzeuge Lagerflächen im 2. und 3. Untergeschoss (ca. 77 m² bzw. ca. 91 m² verfügbar) Ob Start-Ups oder etablierte Unternehmen – hier wird modernes Arbeiten im inspirierenden Umfeld großgeschrieben. Das My Hive WBS 9 bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance, mit allem, was Sie für produktives Arbeiten und erholsame Pausen benötigen.(Wird unmöbliert vermietet !) Ihre my Hive Vorteile: Kostenlose my Hive-Services Ideale Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants Mieter-Lounge für Networking und Entspannung Kindergarten und Hort direkt im Gebäude Naherholungsgebiet und Golfplatz vor der Tür Highspeed-Internet für effizientes Arbeiten Taxistand direkt am Standort Fitnessstudio für Ihre Gesundheit und Fitness Tiefgarage mit 2.000 Stellplätzen und Ladestationen für E-Autos Perfekte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen – besonders vorteilhaft für Vertriebsunternehmen Im Wienerberg Komplex sind mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit bezüglich eines Besichtigungstermins. Der 360° Rundgang zeigt nur Erdgeschoß und den 1. Stock. Man bekommt jedoch ein sehr gutes Bild, wie die Flächen aussehen, auch wenn die Aussicht in diesem Objekt besser ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-wbs9Individuell, stilvoll und komfortabel – My Hive am Wienerberg WBS 9Am Wienerberg gelegen, kombiniert das My Hive WBS 9 direkt am Naherholungsgebiet alles, was für entspanntes und effizientes Arbeiten nötig ist. Der Standort überzeugt durch Top-Lage und ideale Anbindung an die Hauptverkehrsadern im Süden Wiens, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und optimal erreichbar. Die Büroflächen sind flexibel und anpassbar, mit Einheiten ab 250 m² – vom Kombibüro bis zu großzügigen Open Spaces. Dieses moderne Büro im 1. Stock erstreckt sich über 437 m² und bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden perfekt vereint. Das ansprechende Design schafft eine Atmosphäre, in der Kreativität und Effizienz gleichermaßen gefördert werden – ideal für Unternehmen, die ein modernes und einladendes Office suchen. Das My Hive Konzept bietet eine einzigartige Mischung aus Arbeits- und Freizeitgestaltung: Zahlreiche kostenlose Services und Networking-Events stehen den Mietern zur Verfügung, ergänzt durch ein vielseitiges Shopping-, Café- und Restaurantangebot. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen – das Erholungsgebiet mit Golfplätzen direkt vor der Tür lädt zur Entspannung ein, und Car-Sharing- sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bieten hervorragende Mobilität. Die Ausstattung vor Ort ist erstklassig: Konferenzzentrum Event-Location 10 Kinosäle als ideale Location für Großveranstaltungen Parkgaragen mit Platz für bis zu 2.000 Fahrzeuge Lagerflächen im 2. und 3. Untergeschoss (ca. 77 m² bzw. ca. 91 m² verfügbar) Ob Start-Ups oder etablierte Unternehmen – hier wird modernes Arbeiten im inspirierenden Umfeld großgeschrieben. Das My Hive WBS 9 bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance, mit allem, was Sie für produktives Arbeiten und erholsame Pausen benötigen.(Wird unmöbliert vermietet !) Ihre my Hive Vorteile: Kostenlose my Hive-Services Ideale Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants Mieter-Lounge für Networking und Entspannung Kindergarten und Hort direkt im Gebäude Naherholungsgebiet und Golfplatz vor der Tür Highspeed-Internet für effizientes Arbeiten Taxistand direkt am Standort Fitnessstudio für Ihre Gesundheit und Fitness Tiefgarage mit 2.000 Stellplätzen und Ladestationen für E-Autos Perfekte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen – besonders vorteilhaft für Vertriebsunternehmen Im Wienerberg Komplex sind mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit bezüglich eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHE 4 ZIMMER MIT WELLNESSBEREICH + TOP INFRASTRUKTURDiese schöne familienfreundliche Wohnung liegt im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004.Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur (Wienerberg City) sowie durch den hauseigenen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitness. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wienerberg City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Kino, Fitness-Center uvm. In unmittelbarer Reichweite fahren die Autobus-Linien 7A, 7B, 15A und 63A und 65A. Zukünftig befindet sich hier auch die U2-Endstation Wienerberg. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 130m² inkl. Loggia (ca. 10m²) und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerkleines Bad mit WC, Waschbecken (Dusche möglich) Abstellraum1x großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Loggia mit Verglasung (ca. 10m²) 1x großes Schlafzimmer1x Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank 1x Zimmer großes Bad mit Wanne, 2x Waschbecken und WM-Anschluss (zusätzliches WC möglich) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: moderne offene Küche inkl. Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fensteraußenliegende Beschattungen moderne Fliesen in Bad und WCeinbruchshemmende Sicherheitstür Gegensprechanlage Highlights: Rooftop-Pool Fitnessraum mit Blick über Wien Sauna Dampfbad Erholungsraum Gemeinschaftsterrasse Paketstationgroßer Gemeinschaftsraum Fahrradraum Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 660.000,-BK Wellness inkl. USt.: EUR 80,80Rücklage A Allgemein: EUR 18,22Rücklage B Wohnturm/Außenbereiche: EUR 97,07Rücklage D Wellness: EUR 29,38BK Wohnturm B inkl. USt.: EUR 48,05Allgemeine BK A inkl. USt.: EUR 160,34GESAMT: EUR 433,86PROVISION: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitengasse des 10. Bezirks in der Nähe des Erholungsgebietes Wienerberg. Sie ist renoviert und absolut modern und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift und hat als Highlight eine schöne große Dachterrasse für alle im Haus (also Allgemeineigentum). Hier können Sie im Sommer ideal relaxen, mit Blick über ganz Wien bis zum Kahlenberg. Sie ist mit vielen Pflanzen begrünt und ein herrlicher Platz auch am Abend. Für den Winter steht Ihnen sogar auch eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Durch die zentrale aber auch ruhige Lage können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet, so ist eigentlich alles wie neu. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine tolle Küche, ein top modernes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Viele Spots und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. My Hive am Wienerberg WBS 9 Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Büroflächen können von 260 m² bis 3.300 m² über drei Stockwerke flexibel angemietet werden. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL Link zur 3D-Tour durch die Bürofläche: https://my.matterport.com/show/? m=BWK6FZ7VQ37 Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 437 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 7.OG ca. 416 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,60 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause "Am schönen Platz" zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights: • Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien • Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren • Freiflächen bei allen Wohnungen • Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung • Stützkühlung über Bauteilaktivierung • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität • Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 "Altes Landgut" ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A - welche direkt vor der Liegenschaft hält - erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Abstellraum - Balkon Raumaufteilung Büro: - Verbindungstür vom Wohnzimmer ins große Büro - Teeküche - separate Toilette inkl. Handwaschbecken Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden und ist somit ideal steuerlich absetzbar. Auf das Büro entfällt ein Steuersatz von 20% USt., die im Zuge der Umsatzsteuervoranmeldung als Vorsteuer abgezogen werden können. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete Wohnung: € 671,30 inkl. BK und 10% USt. Miete Büro: € 674,33 inkl. BK und exkl. 20% USt. Kaution: € 4.441,50 PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um Brutto € 130,50 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause "Am schönen Platz" zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights: • Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien • Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren • Freiflächen bei allen Wohnungen • Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung • Stützkühlung über Bauteilaktivierung • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität • Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 "Altes Landgut" ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A - welche direkt vor der Liegenschaft hält - erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Abstellraum - Balkon Raumaufteilung Büro: - Verbindungstür vom Wohnzimmer ins große Büro - Teeküche - separate Toilette inkl. Handwaschbecken Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden und ist somit ideal steuerlich absetzbar. Auf das Büro entfällt ein Steuersatz von 20% USt., die im Zuge der Umsatzsteuervoranmeldung als Vorsteuer abgezogen werden können. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete Wohnung: € 671,30 inkl. BK und 10% USt. Miete Büro: € 675,80 inkl. BK und exkl. 20% USt. Kaution: € 4.446,78 PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um Brutto € 130,50 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]