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Attraktiver Garagenstellplatz zu vermieten Maklerprovision wird für Garagenplatzanmietung auch nach 1.7.2023 fällig

Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen. Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof. Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt. Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant. Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des Dachgeschoßes eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.131,50m² erzielbar sein. Die Wohnungen werden teilweise über Balkone und Terrassen verfügen. Durch einen Dachgeschossausbau können 138,47m² (zzgl. 107 m² Freiflächen) als zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Weiters ist geplant Erdbohrungen durchzuführen und das Haus über Erdwärme zu versorgen, Fernwärme befindet sich direkt vor der Türe. Auch eine geplante Photovoltaikanlage, um kostengünstig Strom erzeugen zu können, lässt keine Wünsche offen! Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposèe an- unser Service ist Ihr Investment in Bestlage-wir beraten Sie gerne! Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden. Ausstattung: - Fläche: 69,78 m² - Bodenbelag: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung - Sanitäreinrichtungen: 2 - 3 erfahrene Stylisten - 4 Schneideplätze - 2 Waschanlagen - Klimatisierung * 8000+ Kundendatenbank * Kosten und Vertragsdetails: - Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer) - Hauptmietvertrag: unbefristet - Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51 - Ablöse auf Anfrage Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße! Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem gemütlichen Balkon von 7 m² vereint diese Wohnung modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2013. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und die moderne Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC die Raumaufteilung ideal ergänzt. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Doppel- und Mehrfachverglasung der Kunststofffenster garantieren Ruhe und Energieeffizienz. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Außenrollos sowie der Zugang zu einer Garage und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab. Vor dem Verkauf wurden kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter kosmetische Verbesserungen, um die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu präsentieren. Eckdaten im Überblick: - Baujahr: 2013 - Zimmer: 3 - Etage: 4. Etage - Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (Räume getrennt regelbar) - Klimaanlage: Multi-Split-Unit (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) • TV: Satellitenempfang (Astra & Hotbird, eigene Schüssel) - Parkplatz: Eigentumsparkplatz mit E-Ladestation (230V, Schlüsselschalter, Wohnungszähler) Lage: Nähe: Landstraße Hauptstraße, U3-Schlachtausgasse, Kardinal-Nagl-Park, Erdberg Vienna International Bus Terminal. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in direkter Umgebung. Kosten: Betriebskosten gesamt: 233,94€ pro Monat ( inkl. Reparaturrücklage ) Kaufpreis der Wohnung: EUR 469.000,- Kaufpreis des Garagenstellplatzes: EUR 23.000,- (muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden) PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice: Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Besichtigung und weitere Details: Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen! Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Stapelparker bis 1,50m Autohöhe unten € 128, oben € 140 p.m. Einzelparker € 170 p.m.

#Büro #Handel

Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal verfügt über hohe Decken und ein abgetrenntes Büro im hinteren Bereich zur Nutzung als Administration. Eine Nutzung als Gastronomie ist NICHT möglich. Verfügbare Fläche: EG, Top 2, ca. 62,15 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,14 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,88... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro zu vermieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG Top A6 ca. 101 m² 2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung - reserviert 3. OG Top A9 ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG Top A6 ca. 101 m² 2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung - reserviert 3. OG Top A9 ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

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Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG Top A6 ca. 101 m² 2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung - reserviert 3. OG Top A9 ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal verfügt über hohe Decken und ein abgetrenntes Büro im hinteren Bereich zur Nutzung als Administration. Eine Nutzung als Gastronomie ist NICHT möglich. Verfügbare Fläche: EG, Top 2, ca. 62,15 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,14 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,88 weitere Informationen: Hohe Decken Parkettboden Lage: Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71, 18 Bus: 77A, 74A, 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Einzelparker. Die Ein- und Ausfahrt der Garage befindet sich in der Sechskrügelgasse. weitere Informationen: Der Garagenplatz wird unbefristet vermietet. Es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht, danach kann der Garagenplatz zum Monatsende unter Einhaltung einer 1-monatigen Frist gekündigt werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Lage: Gute Lage zwischen Ungargasse und Landstraßer Hauptstraße, Nähe U3 Station Rochusgasse. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG Top A6 ca. 101 m² 2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung - reserviert 3. OG Top A9 ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00 weitere Informationen: Parkettboden Schiebetüren aus Glas Teeküche Beleuchtungskörper Kabelkanäle Lage: U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt Autobuslinien: 4A, 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]