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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
€ 1.395.000,80
1030 Wien,Landstraße / 192,56m² / 5 Zimmer
€ 7.244,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In ausgezeichneter Lage des 3.Bezirks - direkt bei Town Town sowie dem "Triiiple" und somit fussläufig nur ca. 2 Minuten von der U3 - Schlachthausgasse entfernt - gelangt dieses 5.Zimmer-Penthouse mit ca. 192m2 Wohnfläche zzgl. ca. 142m2 Terrasse und 20m2 Balkon im 1.Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung wurde damals im Zuge eines DG-Ausbaus realisiert und überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hochwertigen Materialien (Klimaanlage, Fussbodenheizung, Sauna, elektrische Aussenrollos, vollausgestattete Küche uvm.). Auf Grund der hohen Stockwerkslage ist ein helles Wohnambiente garantiert und die hofseitigen Schlafzimmer garantieren einen entspannten sowie erholsamen Schlaf. In der hauseigenen Garage können bis zu 4 Stellplätze (Betriebskosten monatlich Brutto € 45,63 je Stellplatz inkl. Reparaturrücklagen) erworben werden. Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U3 ums Eck gelegen) die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Wien Mitte, Mariahilfer Straße,..). Der Donaukanal als auch die weitläufigen Grünflächen des begehrten Wiener Prater befinden sich fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE - Triiiple, Town Town, U3, Prater -) TOP-Nahversorgung und Infrastruktur -) exklusive Ausstattung (Parkett, Klimaanlage, Fussbodenheizung, Sauna, elektrische Rollos. vollausgestattete Küche, uvm.) -) helles Wohnambiente -) sofort beziehbar -) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die gegenständliche Wohnung wurde damals im Zuge eines DG-Ausbaus neu errichtet und überzeugt nach wie vor mit einem gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden. Folgende exklusive Ausstattung wurde bei der Ausführung berücksichtigt: * Parkett * Feinsteinzeug * Fussbodenheizung * Klimaanlage * Sauna * isolierverglaste Fenster mit elektrischen Aussenrollos * vollausgestattete Küche * hochwertige Sanitäreinrichtung * riesige Terrasse * und vieles mehr * bis zu 4 Garagenstellplätze im Haus Raumaufteilung: Das 5-Zimmer-Penthouse mit ca. 192m2 Wohnfläche zzgl. ca. 142m2 Terrassenfläche und ca. 20m2 Balkonfläche befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit folgender geräumigen Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * geräumiger Abstellraum/Gaderobe im Eingangsbereich * Abstellraum unter der Stiege * großer Wohn-/Essbereich mit vollmöblierter Küchennische - mit Zugang zum Balkon bzw. Terrassenaufgang * 1.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * 3.Schlafzimmer * 4.Schlafzimmer * 1.Badezimmer - mit Sauna, Badewanne, Fenster * 2.Badezimmer - mit Badewanne, Dusche, Fenster * Balkon und Terrasse auf Wohnebene * riesiger Terrassenbereich - ca. 140m2 über Stiege im Wohnzimmer zu erreichen mit traumhaften Weitblick Kaufpreis: Der Kaufpreis für die neuwertige Wohnung beläuft sich auf 1.395.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 397,43 € zzgl. Liftkosten ca. 59,59 € monatlich. Für die Rücklage werden monatlich derzeit nochmals ca. 164,18 € fällig. In der hauseigenen Garage können bis zu 4 Stellplätze (Betriebskosten monatlich Brutto € 45,63 je Stellplatz inkl. Reparaturrücklagen) erworben werden _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 3.Bezirk, wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur - U-Bahn U3, Town Town, Triiiple, u.v.m. - sowie der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahnlinie U3 - Schlachthausgasse / Erdberg * Straßenbahnlinie 18 * Buslinie 77A, 80A * Bahnhof Erdberg Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel die Wiener Innenstadt (Wien Mitte, Stephansplatz,…) in wenigen Augenblicken. Durch die perfekte Lage (Town Town, Triiiple,..) ist die Nahversorgung und Infrastruktur hervorragend. Hier stehen Ihnen von Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzten u.dgl. nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A23 und A4. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 54 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Atemberaubendes Penthouse mit riesiger Fernblick-Terrasse in ausgezeichneter Lage direkt beim Triiiple / U3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 93,69m²
€ 6.724,30 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
Sanierter Altbau im modernen Stil und das in Wiener Bestlage In einer der wohl vielfältigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich dieses spannende Projekt mit seinen 9 neu sanierten Einheiten - Erstbezug nach Sanierung. Das Stiegenhaus des frisch renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert, mit dem Lift gelangt man in die Regel- und Dachgeschoße. Von den neu errichteten sonnigen Balkonen und Gärten blickt man trotz zentraler Lage in den besonders gepflegten, ruhigen und begrünten Innenhof Als einer der besten Lagen Wiens darf natürlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung nicht fehlen - U3 Kardinal-Nagl-Platz sowie 74A & 77A (Richtung Landstr.) in 1 Minute erreichbar. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, ist in 2 Gehminuten auf der Landstraßer Hauptstr., in 5 Min. in "The Mall" und im Stadpark oder auch dem 1. Bezirk HIGHLIGHTS Balkon (knapp 6,5m²) in den ruhigen Innenhof 2 Badezimmer (1x mal En-Suite) und 2 WCs Landstraßer Hauptstr., The Mall und Rochusmarkt in Gehweite Erstbezug nach hochwertiger Sanierung des Hauses 1 Min. zum Kardinal-Nagl-Platz (U3) Prater und Belvedere in 5 Min. erreichbar 6 Min. in den 1. Bezirk INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: Dachgeschoß BAUJAHR: Ca. 1900 SANIERUNG: Komplett Sanierung 2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 93,69 m² BALKON: Ca. 6,69 im Innenhof ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WC WC: Separat HEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: Ja FAHRRADABSTELLBEREICH: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Großformatige Fliesen im Bad, Gegensprechanlage mit Türöffner, Kunststofffenster VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 Kardinal-Nagl-Platz 1 Min. entfernt. Bus 74A & 77A Richtung Landstr. (U3/U4, Sbahn, Busse, Ring-Straßenbahnen) INFRASTRUKTUR: Landstraßer Hauptstr. mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Restaurants, Märkten, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG & LAGE: Die Keinergasse liegt eingebettet zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Hauptstr. in einer ruhigen Seitengasse im Trendbezirk Landstraße, ist umgeben von Wiener Highlights wie dem Rochusmarkt, Botschaften nun Palästen, dem Wiener Prater (Jesuitenwiese) und ist nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. HWB: 133,2 kWh/m²a KLASSE: D KOSTEN: KAUFPREIS: 630.000,00 € BETRIEBSKOSTEN (vorläufig) INKL. LIFT: 136,09 € (Rücklage wird voraussichtlich mit der gesetzliche Mindesthöhe von 1,06€/m² veranschlagt) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 75m² / 2,5 Zimmer
€ 11,87 / m²
#Altbau
Schönerer 75m² Altbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Lage! Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift!) eines thermosanierten Altbaus in der Custozzagasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Löwengasse und Donaukanal. Die Wohnung ist überwiegend nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Diese Wohnung ist nicht WG-tauglich! Bitte Grundriss beachten! Ausstattung: Klassischer Altbau mit hohen Räumen und Flügeltüren, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Einbauküche mit Geräten (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten, kl. Tiefkühler, Spüle), Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne Wohnlage im Bereich Untere Weißgerberstraße, Löwengasse und Kolonitzplatz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte und zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O und Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 889,72 (HMZ € 660,- + Bk € 147,93 + 10% USt. € 80,79 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
WOHNUNG IN TOP LAGE! UNSCHLAGBARER KAUFPREIS! Tolles Renovierungspotential! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 474.994,11
1030 Wien,Landstraße / 90,83m² / 4 Zimmer
€ 5.229,48 / m²
#Büro #Garten #hell
WOHNEN NAHE SCHLOSS BELVEDERE-RENNWEG-LANDSTRAß E HAUPTSTRAß E! Sie suchen eine stilvolle und gemütliche Wohnung in der Nähe von Schloss Belvedere und dem malerischen Schweizer Garten? Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Liftstock eines späten 60er Jahre Neubaus befindet sich diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung + separate Küche (4-Zimmer sind möglich). Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe Schloss Belvedere und Rennweg. Die Wohnung ist ab Sofort beziehbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Wohnung: Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen, lang gezogenen Vorraum. Links gelangen Sie ins Wohnzimmer mit 21 m2. Rechts befindet sich ein kleines WC. Ein paar Schritte weiter und wiederum links stehen Sie in der separaten Küche. Die beiden Schlafzimmer- 13 bzw. 16 m2 groß, befinden Sie ebenfalls links vom Vorraum. Jeder Raum verfügt über große Fenster, dadurch ist die gesamte Wohnung absolut hell. Das Badezimmer, mit Wanne und Waschtisch ist am Ende des Ganges. Der lange Vorraum ist ideal für mehrere Kästen geeignet. Auch Platz für ein kleines Büro wäre hier vorhanden. Der Grundriss der Wohnung lässt noch viel Spielraum für eine Sanierung nach Ihrer Wahl. Eine Wohnung mit Potenzial. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 90m2. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, EUROSPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Landstraße oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Schloss Belvedere, sowie zum Rennweg sei hier nochmals erwähnt. Top U3 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Mitte. Auch der Schweizer Garten ist nur einige wenige Schritte entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehnähe * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * idealer Schnitt - Platz für Alle! * Nahe Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Rennweg und Landstraße Hauptstraße Kosten: Kaufpreis: € 475.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Betriebskosten: € 197,85 exkl. Ust. Rücklage: € 101,63 Stand RL: ca. € 125.000,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 109,24 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62,37m² / 2 Zimmer
€ 2.244,67 / m²
Zum Verkauft gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hell und freundlich gestaltet, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für jeden Geschmack. Raumaufteilung ca. 62,37 m² : Küche ca. 11,74 m2Zimmer mit Dusche ca. 13,98 m2Zimmer ca.15,56 m²Vorraum 21,45WC am Gang Zusatzinfo: Die sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.04.1990 unbefristet vermietet Mieter ist 72 Jahre es gibt leider keinen Plan 360° Rundgang Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Wohnung. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, somit ist eine bequeme Anreise von und nach Wien garantiert. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - hier sind Sie bestens versorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung zu finden. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung in Wien ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 62m² / 2 Zimmer
#Büro #Ordination #Erstbezug
Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt acht Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an. Die Räume sind vollständig ausgestattet, inklusive Büroinfrastruktur, High-Speed Internet, Schreibtische mit eingelassener Steckerleiste, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche. Die Räume umfassen jeweils ca. 22 m2 und bieten Platz für je vier fixe Arbeitsplätze (plus gemütlicher Couch-Ecke). Zusätzlich ist eine kleine, zentrale Meeting-Ecke vorhanden. Die Räumlichkeiten werden zweimal pro Monat durch professionelles Reinigungspersonal geputzt. Außerdem füllen wir einmal pro Monat als kleines “Zuckerl” den Kaffeebohnen- und Teebestand nach. Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich. Das Objekt befindet sich im 3ten Bezirk (Kolonitzgasse nähe Wien Mitte) und ist somit bestens angebunden. Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) für Raum-1 beträgt EUR 890,- zzgl. USt, für Raum-2 EUR 990,- zzgl. USt. Es fällt keine Maklerprovision an. Es ist auch möglich, beide Räume mit insgesamt acht Arbeitsplätzen anzumieten. Kontaktiere uns gerne für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 67,46m² / 2 Zimmer
€ 32,06 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
JETZT VORMERKEN LASSEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab 01.04.2025. Im Jänner 2025 können die ersten Besichtigungen vor Ort durchgeführt werden - nutzen Sie jetzt Ihre Chance um sich für Ihr neues Zuhause vormerken zu lassen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 56,22m² / 2 Zimmer
€ 7.986,48 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens! Diese Etagenwohnung im 1. Stock (Mezzanin) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 56m² und 2 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2021 hochwertig saniert und bietet den Bewohnern ein tolles Flair mit Wiener Gründerzeitcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Die separate Einbauküche bietet Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Auch für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellplatz im Innenhof, somit können Sie bequem und sicher Ihre Ausflüge in die Stadt oder ins Grüne planen. Die Wohnung bietet außerdem einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Separates WC • Wirtschaftsraum / Abstellraum Lage Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 62,76m² / 2 Zimmer
€ 7.950,92 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt eine hübsche zwei Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens! Diese Etagenwohnung im 1.Stock (Mezzanin) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 63m² und 2 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2021 hochwertig saniert und bietet den Bewohnern ein tolles Flair mit Wiener Gründerzeitcharakter. Raumaufteilung: • Vorraum• Küche separat • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • WCLage Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 104,38m² / 4 Zimmer
€ 9.570,80 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Prachtvolle 4-Zimmerwohnung im 3.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die gesamte Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2021 hochwertig saniert und bietet den Bewohnern ein tolles Flair mit Wiener Gründerzeitcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Die separate Einbauküche bietet Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt, sowie einem Doppelhandwaschbecken. Die Schlafzimmer sind durch den Gang separat begehbar. Auch für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellplatz im Innenhof, somit können Sie bequem und sicher Ihre Ausflüge in die Stadt oder ins Grüne planen. Die Wohnung bietet außerdem einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken • Gäste-WC • Separate Küche Lage Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Sehr schöne Gartenwohnung nahe U3, 1030!
€ 595.000,-
1030 Wien / 85,4m² / 2 Zimmer
€ 6.967,21 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Sehr schöne Gartenwohnung nahe U3, 1030! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Die tolle Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca 85,40 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 12,55 m² grossen Terrasse und einem ca. 38,11 m² grossen Garten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • offen gehaltene Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Schöner Dielenboden • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 57,64 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 7,68 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 71,85Kaufpreis: € 595.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 17.850, zzgl. 20% USt = € 21.420, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 96,98m² / 3 Zimmer
€ 5.671,27 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
ZENTRALE WOHNLAGE! NÄHE LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! 3 ZIMMER EIGENTUM IN ZENTRALER WOHNLAGE. HELLE ECKWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK! 2 SCHLAFZIMMER - 1 BAD - 2 TOILETTEN ALLES NEU! MODERNISIERUNG 2024 Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert/renoviert. Dabei wurden • exquisite Großformatfliesen, • modere Sanitärkeramik und • gediegene Parkettböden (Langdiele Eiche Natur) verbaut. Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät von Junkers (BJ 2024). LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ausgezeichnet! Einerseits äußerst zentral gelegen nahe der Landstraßer Hauptstraße, gleichzeitig ruhig durch die Situierung des Hauses in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn, Schnellbahn und U3. Durch mehrere Lebensmittelgeschäfte ist die Nahversorung gewährleistet. Die nächste Apotheke findet sich in 300 Metern Distanz. Die Landstraßer Hauptstraße ist ca. 350 Meter entfernt und bietet umfangreiche Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich im direkten Umfeld. Bis zum Belvedere sind es ca. 1200 Meter. ECKDATEN • Lage im 1. Stock Liftstock • ca. 97 m² Wohnnutzfläche • ein ca. 2 m² großes Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung RÄUMLICHKEITEN • Vorraum/Entree • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) zimmer • Badezimmer mit WC TEILMÖBLIERUNG/HOME STAGING Es handelt sich um einen Erstbezug. Das Badezimmer (Einbau-Badezimmermöbel-Set) wird möbliert übergeben. Alle anderen auf den Bildern zu sehenden Möbel werden noch geräumt. Die Wohnung wird leer übergeben. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf € 258,80.-, Reparaturrücklage € 114,34.- somit derzeit insgesamt € 373,14.-/Monat. Die Reparaturrücklage weist aktuell ein Guthaben in Höhe von ca. € 150.000,- aus. Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt beträgt € 550.000.-. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
