Suchergebnisse für "landhaus sipbachzell mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses prachtvolle Landhaus ist Richtung Süden flankiert von saftigem Weideland, der unverbaubare Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Grasberge hinweg bis zu den Südbergen. Unzählige Wander- und Mountainbikewege starten vor der Haustüre, über die romantische Giggling-Schiabfahrt kommt man unweit vom Haus ins Tal. Ganztags Sonne und Ruhe prägen das Leben an diesem besonderen Platz. Von einer namhaften Projektentwicklerin errichtet, spricht das genial durchdachte Raumkonzept eine klare Sprache. Das Obergeschoss wird geprägt durch den Sichtdachstuhl aus altem Holz und die großen Glasflächen, die die Natur spüren lassen. Die kleine Lounge wird zum sternförmigen Verteiler in das praktische Büro, die Gästetoilette, die umfassend ausgestattete Küche mit breiter Durchreiche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Vorgelagerte Terrassen und Balkone laden zum Genießen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie die Diele mit Garderobe. Der schön eingewachsene Garten als Erweiterung der Lebensräume ist toll angelegt mit einem Schwimmteich samt Sprudelstein, einem Whirlpool in Kombi mit kleinem Pool, weitläufigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen, dem Carport und der Doppelgarage. Das Untergeschoss öffnet sich nach Süden mit einer uneinsehbaren Steinterrasse samt Verbindungstreppe zum Garten. Dort befindet sich der feudale, ca. 300m² große Wellnessbereich bestehend aus Indoor-Edelstahl-Pool mit stattlichen 14 x 4,5 Metern, Dampfbad, Sauna, Floatingroom mit Salzwasserbecken, Dusche, Toilette und separatem Fitnessraum. Komplettiert wird diese Ebene durch weitere zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Abstell- und Haustechnikräume. Die Ausstattung, geprägt durch altes Holz, Naturstein; Loden etc., ist ein harmonischer Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, dezent ergänzt durch neueste Technik (u.a. Heizung durch Erdwärme, Photovoltaik). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hundsheim, einem idyllischen Ort im malerischen Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein luxuriöses Wohnen inmitten der Natur ermöglicht. Das Landhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 166m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie werden von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistert sein. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Durch die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Domizil für Paare – hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Zudem sorgen 3 WCs und 2 Bäder für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten und die verschiedenen Außenbereiche, die das Haus zu bieten hat. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Für einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur sorgen die 2 Balkone und die Terrasse. Genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur und tanken Sie neue Energie. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Waschküche, Vorraum, WC, Abstellraum, Fitnessraum und mit einer großen Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz bietet und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Auch vor dem Haus gibt es noch Parkmöglichkeiten. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Der Ausblick auf die umliegende Landschaft mit dem beeindruckenden Bergpanorama, dem weiten Fernblick, wo sie bei klarem Wetter einen Blick bis zum Schneeberg haben, und dem sattgrünen Grünblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Seele baumeln lassen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie ebenfalls überzeugen. Der Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Parkett strahlt Wärme und Eleganz aus und verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen im ganzen Haus. Die Einbauküche bietet Ihnen zudem alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die offene Wohnküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Hundsheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wohnen inmitten der Natur und eine Oase der Ruhe und Entspannung. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traumhaus und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der weit über die Grenzen bekannte Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten! Diese wunderschöne und viel Platz bietende Immobilie, liegt in leichter Nordhanglage, wodurch die Sonne von Morgens bis Abends zum Sonnenuntergang in vollen Zügen genossen werden kann und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit ca. 290 m² Wohnfläche, einer Wohnnutzfläche von insgesamt 325 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie und bietet auch eine zweite Wohneinheit an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen netten Garten und den reichlich vorhandenen Nebengebäuden und der Doppelgarage. Schon beim Betreten des Dielenbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen Räume sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder den zwei Terrassen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Terrasse bietet ebenfalls die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und gleichzeitig geschützt vor Regen oder Sonneneinstrahlung zu sein. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppel-Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen, da auch für Ihre Gäste ausreichend Platz vorhanden ist. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, es hat jedes Stockwerk ein eigenes Bad und Toilette. Im Obergeschoß ist ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche erst vor wenigen Moanten errichtet worden und verfügt über ein Fenster mit herrlichem Blick in den nördlich gelegenen Gartenteil. Die Immobilie wird mit 1 Öl - Zentralheizung gewärmt und verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holz-Kohlebrenner, damit kann man einer Abhängigkeit von der Ölverfügbarkeit wunderbar aus dem Weg gehen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss, im großen Wohzimmer ein Dauerbrandofen zur Verfügung, der eine wohlige Behaglichkeit beschert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die Decken uind Stiegen bestehen aus Stahlbeton, die Wände aus Ytong Ziegelsteine, die Fassade aus Silikatreibputz, das Dach ist ein Kaltdach und wurde erst 2012 neu mit Bitumenschindeln gedeckt und die Kamine als Schiedel Kamine ausgeführt, kann das große und platzanbietende Haus als solide ausgeführt bezeichnet werden und spiegelt die Qualität dieser Immobilie wieder. Das große und im Baustil sehr schöne und vollunterkellerte Landhaus ist komplett möbliert und dadurch können Sie ohne größerem Zeit- bzw. Kapitalaufwand, die Immobilie relativ kurzfristig bewohnen und genießen. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ist optimal. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sowie die gesamte für einen angenehmen Lebensstil notwendige Infrastrukitur in der Nähe, entweder Velden und oder Wernberg befinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer traumhaften Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie das versteckte Juwel am Rande von Geras - ein charmantes zu modernisierendes Haus, das auf Ihre persönliche Note wartet. Gelegen auf einer leicht erhöhten Position am Ortsende, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umgebene Natur des malerischen Waldviertels. Es bietet reichlich Raum für Erweiterungen und Gartenprojekte. Der Ort: Geras, eine idyllisch gelegene Gemeinde im Bezirk Horn in Niederösterreich im Waldviertel, hat einige charakteristische Merkmale, die sie besonders machen: Die Einwohnerzahl ist überschaubar, was eine enge Gemeinschaft und eine persönliche Atmosphäre fördert. In Geras selbst und in der näheren Umgebung, gibt es grundlegende schulische Einrichtungen. Für weiterführende Schulen müssen Kinder möglicherweise in nahe gelegene Städte pendeln. Im Ort sind die grundlegenden Versorgungsleistungen abgedeckt. Für umfangreiche Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen müssen die Bewohner jedoch in größere Städte wie z.B. Horn ausweichen. Die Nähe zum Naturpark Geras macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Aktive. Wandern, Radfahren und Schwimmen (Edlersee außerhalb der Ortschaft) sind nur einige der Aktivitäten, die in der schönen Umgebung von Geras genossen werden können. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Das Stift Geras, ein historisches Kloster, ist ein kultureller Mittelpunkt der Gemeinde. Es werden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere Veranstaltungen organisiert. Die Verkehrsanbindung ist funktional, mit Zugang zu regionalen Busverbindungen. Die nächstgelegene Bahnstation ist Hötzelsdorf, die etwa 3 Kilometer vom Zentrum von Geras entfernt liegt. Diese Station ist Teil der Franz-Josefs- Bahn, die von Wien über Horn bis nach Gmünd führt. Diese Verbindung bietet gute Pendlermöglichkeiten in größere Städte. Geras verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen. Die Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ansprechenden Lage am Ortsrand von Geras was weniger Durchzugsverkehr und mehr Ruhe bedeutet. Durch ihre erhöhte Position bietet sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück grenzt nicht unmittelbar an andere Häuser. Die ruhige Lage und der großzügige Garten bieten viele Vorteile. Raum- und Grundstücksangebot: Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von gesamt 114 m² (EG 80 m² + DG 34 m²). Diese setzt sich wie folgt zusammen: Windfang 5 m², Technikraum inkl. WC und Waschmaschinenanschluss 7 m², Vorraum 6 m², Küche 12 m², Wohnzimmer 16 m², Badezimmer 3 m², Schlafzimmer 16 m² und Kinderzimmer 10 m². Ein kleiner Keller mit 7 m² ist auch vorhanden. Die Garage mit 16 m² sowie ein Abstellraum/Werkstatt mit 24 m² kommen hinzu. Das Grundstück umfasst 897 m². Das Haus selbst bedarf einer Modernisierung. Die Fenster wurden 2008 auf Holz/Alu Fenster mit 2-facher Isolier- bzw. Wärmeschutz- verglasung getauscht. Glasfaser für schnelles Internet ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt und steht für einen Anschluss bereit. Das Haus ist mit einer Ortswasserleitung versorgt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Flüssiggas, zusätzlich gibt es einen Festbrennstoff- kessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels eines elektrischen Speichers. Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Dieses Objekt ist für Personen, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können, ideal. Auch für Natur- und Ruhe-Suchende ist die Abgeschiedenheit und die Ruhe nahezu perfekt. Für Familien bietet dieses Landhaus aufgrund der sicheren Lage und dem vorhandenen Garten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Familienzeit im Freien. Pendler, die in nahe- gelegenen Städten arbeiten, aber das Landleben bevorzugen finden hier die besten Voraus- setzungen. Für Senioren, also ältere Personen oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in einer friedlichen, natürlichen Umgebung verbringen möchten, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen. Sie haben die Möglichkeit, Anpassungen vorzunehmen, um das Haus bedarfsgerecht und altersfreundlich zu gestalten. Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum , ein Boilerraum , ein Tankraum , ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen , Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss . Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage , den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt . Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Chalet im Landhaus Stil Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überragend umgesetzt. Die Ausstrahlung der Liegenschaft ist einzigartig – Sie können dieses besondere Gefühl bereits beim Betreten des Hauses wahrnehmen. In fußläufiger Lage zum Pillersee gelegen liegt das erst vier Jahre alte Haus in leichter Hanglage. Die Inhaber nutzten diese Hanglage durchdacht aus und errichteten zwei getrennte Wohneinheiten. Im oberen Bereich betritt man das Haus über die Diele mit Blick in den Wohnessraum. Ein zentral situierter Kachelofen trennt den großen Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und den Essbereich mit Koch Insel. Durch eine große Glasfront erhalten Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihre südlich ausgerichtete und großzügige Terrasse. Besinnliche Abendstunden sind dabei garantiert. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en suit welches mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Kinder/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Ebene ist eine perfekte Einliegerwohnung errichtet worden. Zu aktuellem Zeitpunkt ist diese mit einem großen Praxisraum/Studio sowie ein weiterer derzeit nicht ausgebaute Raum ausgestattet. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls die Haustechnik. Beheizt wird es Haus mit einer Fußbodenheizung – die dafür notwendige Energie wird mit einer Erdwärmepumpe erzeugt. Auf dem gesamten Grundstück wurde auf eine außerordentliche Bepflanzung großen Wert gelegt. Der Außenbereich ist ein zusätzliches Schmuckstück an sich. Zwei große Carportplätze sowie vier weitere PKW-Stellplätze, ein Abstellraum für Sportgeräte sowie ein Raum für die Mülltonnen fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein. Eine Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie. Großartiger Wohnkomfort wird durch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gekrönt. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber mit dem E-Bike unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See •Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee •Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Einfamilienhaus #ruhig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine Lage. Hier, wo andere von weit her anreisen, um dem Alltag zu entfliehen, öffnen Sie einfach nur Ihre Haustür und spazieren hinaus zum Krafttanken. Erleben Sie in diesem Haus in Reith im Alpbach ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Sport. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom alpinen Leben in einer Immobilie, die Komfort, Lage und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Ergänzend ist zu erwähnen, dass mit baulichen Maßnahmen im Haus drei Wohnungen angelegt werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, eingebettet in einer Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Es wurde 1972 erbaut und seit 2010 umfassend saniert, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines ländlichen Zuhauses verbindet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Von der Außenfassade über neue Fenster mit Rollläden bis hin zum Ziegeldach wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Auch Küche, Badezimmer, das WC und der Kamin wurden modernisiert, während der Dachboden zu einem offenen, loftartigen Wohnraum ausgebaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 255 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen, die mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen überzeugen. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügiger Loftbereich, ideal für moderne Wohnansprüche. Es besteht aus einem offenen Raum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem separaten Kleiderraum. Pluspunkt dieser Etage ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der einen wunderbaren Blick in die Natur bietet. Im Erdgeschoss finden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei ebenfalls über einen eigenen, südwestseitigen großen Balkon verfügen. Die geräumige Wohn- und Essküche mit rund 36 m² bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten , der etwa im Jahr 2000 errichtet wurde. Dank elektrischer Sonnenschutzsysteme für die Fensterfronten ist er ein angenehmer Rückzugsort, auch an sonnigen Tagen. Der große Keller des Hauses beherbergt nicht nur zwei Garagen , sondern auch einen eigenen Kühlraum - ideal für Vorräte und besondere Lagerungsansprüche. Zusätzlich bietet ein Carport weitere Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wintergarten sowie im Badezimmer des Erdgeschosses für ein angenehmes Wohnklima. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, allerdings besteht auch die Möglichkeit, sich an das öffentliche Wassernetz anschließen zu lassen. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Mit den modernen Sanierungen und der großzügigen Wohnfläche ist es das ideale Zuhause für Familien, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Ortskern ist etwa 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, einer Apotheke, verschiedenen Therapeuten, Nahversorgern, einem Kindergarten, einer Volksschule, einer Mittelschule, einer Sporthalle, Schwimmbad, sowie mehreren Gasthäusern. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamtca. 902 m² Wohnnutzfläche ca. 522 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer/Dusche 3 Wärmepumpe (2021) Wellnessbereich/Sauna/Whirlpool Doppelgarage Kaufpreis € 1.390.000,- HWB 57,20 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses, auf einer Anhöhe gelegene, ehemalige Gasthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoß, den ehemaligen Gasthausräumlichkeiten, befinden sich noch der Gästeraum, die Gasthausküche, die WC-Anlagen und diverse Lagerräume. Dieses ca. 100 m² große Geschoß könnte natürlich als eigene Wohneinheit oder auch als Büro Verwendung finden. Die eigentliche Wohnung befindet sich im ca. 120 m² großen Obergeschoß und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Das seitlich angebaute ca. 100 m² große Nebengebäude wurde im Erdgeschoß ursprünglich für fünf Fremdenzimmer geplant, jedoch nie ausgebaut. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und werden als Abstellraum verwendet. Im Obergeschoß dieses Nebengebäudes steht ein großer, teilweise ausgebauter, Veranstaltungsraum zur Verfügung. Zusätzlich stehen im ca. 100 m² großen Kellergeschoß diverse Abstellräume, der Heizraum, der Öllagerraum und eine 49 m² große Doppelgarage zur Benutzung bereit. Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft, in schöner Lage, verfügt mit seiner sehr großen Nutzfläche über ein riesiges Ausbaupotential und ist bestens geeignet, wenn jemand Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]