Suchergebnisse für "landhaus kössen tirol"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Freizeitwohnsitz mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage Wenn Sie die Liebe zum Detail schätzen und eine hochwertige Immobilie mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage suchen, welche Sie ebenfalls als Freizeitwohnsitz nutzen könnten, dann lassen Sie mich Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorstellen. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Nachdem die Liegenschaft über die Jahre immerzu saniert sowie modernisiert wurde, ist das ursprüngliche Baujahr dem Haus nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem generösen Badezimmer erneuert. In den Jahren zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung Außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert. Um die Qualität der Immobilie weiterhin zu gewährleisten, wurde der Keller 2018 umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge genießen. Über Marmorstiegen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich welcher eine kleine Speis mit Weinregale sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Energie und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, die sowohl für Kinder geeignet ist oder als Stauraum dienen kann. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus mit zwei Etagen, welches luxuriös kernsaniert und zum Großteil eingerichtet ist. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die umlaufende und großartige Sonnenterrasse. Ein 7m x 4m großer Außenpool erfreut hier jeden Wellnessgenießer. Im Dachgeschoss begeistert ein offener Sichtdachstuhl, ein offener Kamin und der großflächige Wohnzimmer- Essbereich. Hier ist auch das fünfte Schlafzimmer mit Bad angeordnet. Große Fensterfronten bilden die Verbindung auf den umlaufenden Balkon. Das Haus ist großteils und in hoher Qualität eingerichtet . Eichenböden, Altholztüren runden die hohe Qualität sehr positiv ab. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein Doppelcarport und ein Freiparkplatz bieten Raum für Autos. Eine empfehlenswerte Familien-Immobilie mit passender Kaufpreisgestaltung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Kössen, Tirol mieten! Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in Kössen, Tirol, unweit des malerischen Walchsees. Die moderne Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch bodentiefe Fensterfronten unterstrichen wird. Die Wohnung wurde 2020 erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 51 qm - 2 Terrassenflächen: ca. 54 qm - kleine Gartenfläche: ca. 19 qm - Kellerabteil: 1 - Tiefgaragenstellplatz: 1 - Heizungsart: Zentralheizung Gas Ausstattung: - Bodentiefe Fensterfront: Über die gesamte Terrassenlänge, die die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. - Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und elegante Design-Elemente. - Vollholzboden: Einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt, sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre. - Außen Rollos: Für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. - Separate Toilette: WC extra für mehr Komfort. - Hochwertige Küche: Ausgestattet mit Miele-Geräten, ideal für leidenschaftliche Köche. - Großer Kleiderschrank: Mit Schubfächern im Flur und im Schlafzimmer integriert, bietet viel Stauraum. - Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Lage: Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Kössen in Tirol, in unmittelbarer Nähe zum schönen Walchsee. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf exklusives Wohnen und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlich viel Raum zur Entspannung und zum Genießen im Freien. Diese Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Tirols, nahe dem Walchsee Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 115,91 Gesamtbetrag € 1150 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus liegt am Golfplatz von Erpfendorf in Tirol in ruhiger Lage. Das helle Untergeschoss bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Carport ist inklusive. Es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück zusätzlich zu erwerben. (550 m² Bauland)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit 956 qm zwischen Walchsee und Kössen Einmalige Gelegenheit in Tirol: Dieses traumhafte Grundstück mit nahezu 1.000 qm Fläche ist eine absolute Seltenheit auf dem Tiroler Immobilienmarkt. Grundstücke dieser Größe werden heute nicht mehr gewidmet – umso wertvoller ist diese Chance, sich ein Stück echtes Lebensglück zu sichern. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage zwischen Walchsee und Kössen, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft mit direktem Blick auf den Zahmen Kaiser. Dieser thront majestätisch vor dem Grundstück und verleiht dem Standort eine ganz besondere Atmosphäre. Rückseitig wird das Grundstück von einem idyllischen Bachlauf begrenzt.• Grundstücksgröße: 956 qm• Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick auf den Zahmen Kaiser• Idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze• Vollerschlossen – gute Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben• Bebauungsplanpflicht: Bebauungsplan muss vor Einreichung erstellt werden• Voraussichtlich mind. 300 qm Wohnnutzfläche zu errichten, gerne mehr• Bis zu drei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser möglich Bebauungspotenzial: Das Grundstück bietet mit der Größe von 956 qm sehr viel Potenzial für gehobene Eigenheimvorstellungen, aber auch für weitere Projektentwicklungen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist mit einem Bebauungsplanverfahren verbunden ein Wohnbau für Doppelhäuser möglich. Unserer Meinung nach können auf dem Grundstück mind. 3 Einheiten (z.B. Doppelhaus + Einfamilienhaus) errichtet werden. Lage & Freizeit: Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage zwischen Walchsee und Kössen bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine erstklassige Freizeit- und Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie den Walchsee, der im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling und Wasserskifahren einlädt. Golfliebhaber kommen auf den nahegelegenen Golfplätzen in Walchsee und Kössen auf ihre Kosten. Im Winter sind Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelbahnen direkt vor der Haustüre. Auch Paragleiten, Mountainbiken und Wandern zählen zu den zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur & Anbindung:• Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants: In Kössen oder Walchsee schnell erreichbar• Gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz• Internationale Flughäfen (Salzburg, Innsbruck, München) in erreichbarer Distanz Kontaktieren Sie Zefi Immobilien für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Kaiserwinkel Lodge fügt sich mit seinem traditionellen und doch modernen Tiroler Landhausstil gekonnt in die traumhafte Naturlandschaft und die Nachbarschaft in der kleinen Gemeinde Kössen ein. Die clever gewählte Ausrichtung des Hauses und die gelungene Raumaufteilung sowie die fachmännisch umgesetzte Ausstattung garantieren den Erwerb eines einmaligen Rückzugsortes für die ganze Familie. Das gemütliche Eigenheim erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem edlen Foyer mit Garderobe auch einen geräumigen Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite. Zwei Gästezimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie Wellness runden diese Ebene perfekt ab. Im Außenbereich dieses Chalets, laden eine umlaufende ca. 300 m² große Sonnenterrasse sowie ein Outdoorpool zum ausgiebigen Entspannen ein. Als absolutes Highlight präsentiert sich der im Obergeschoss befindliche Wohn-/Essbereich mit Profiküche; ein besonders einladender und offen gestalteter Raum mit Sichtdachstuhl aus hochwertig bearbeitetem Altholz sowie einem offenen Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten. Lichtdurchflutet und mit einer beachtlichen Raumhöhe vermittelt dieser Wohnraum gleichermaßen Gemütlichkeit, Großzügigkeit und eine harmonische Atmosphäre, die durch die rundumlaufenden Balkone mit traumhaften Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt speziell auf den Hinterkaiser noch unterstrichen werden. Ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite, das Gäste-WC und die äußerst praktische Speis komplettieren diese Etage. Für die Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze in der Hauseinfahrt zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell

Willkommen im Luxus-Chalet in Kössen, dem perfekten Ort für alle, die auf der Suche nach dem ultimativen Tiroler Lebensstil sind. Dieses atemberaubende Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Tirol und bietet alles, was man sich von einer Immobilie in den Alpen wünschen kann. Das Haus, das zum Verkauf steht, ist ein brandneues, geräumiges Chalet mit einer Gesamtfläche von 290m² und bietet Ihnen 6 luxuriöse Zimmer, die alle mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Dieses Haus ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Bergblicks, der sich von jedem Zimmer aus bietet. Egal, ob Sie auf dem Balkon sitzen und die frische Bergluft einatmen oder im Wohnzimmer vor dem Kamin entspannen, der Blick auf die umliegenden Gipfel wird Sie immer wieder begeistern. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ermöglicht, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Chalet verfügt über insgesamt 4 luxuriöse Badezimmer, jedes davon mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Entspannen Sie in der Badewanne oder genießen Sie eine erfrischende Dusche nach einem langen Tag auf der Piste. Alle Badezimmer verfügen über große Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Das Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und verfügt über hochwertige Materialien wie Parkettboden, Fußbodenheizung und einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und Frieden sorgt. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einem atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick werden Sie sich wie im Paradies fühlen. Die Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Natur, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem zu verschiedenen Orten in der Umgebung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen also nie weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um den Tiroler Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Mit viel Platz, Luxus und einer unschlagbaren Lage ist dieses Chalet der Traum jeder Familie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Haus in Kössen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in zentraler + begehrter Lage von Kössen zu verkaufen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.022 m² ist als "Gemischtes Wohngebiet" gewidmet und eignet sich ideal für einen Wohnbau und/oder Gewerbebetrieb. Die Bebauung muss nach der Tiroler Bauordnung erfolgen. Der Ortskern von Kössen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung Eine Wohnung, wunderbar um nach Hause zu kommen. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Wohnungen. Von morgens bis abends scheint die Sonne auf dem großen Balkon, 2 große Schlafzimmer, eine Möglichkeit, das Dachgeschoss zu erweitern und vieles mehr bietet diese geräumige Wohnung. Vor dem Haus stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, an der nur Anrainer vorbeifahren.   Aufteilung: Eine Steintreppe führt Sie vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Garderobe und die Wohnungstür. Sie betreten den Flur und von da aus gelangen Sie in die folgenden Räume. • Die geräumige Küche mit einer Sitzecke und verschiedenen Einbaugeräten. Hier befindet sich auch eine große Speisekammer. Die Küche ist durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. • Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch die große Fenster. Durch die Glasen Balkontüre gelangen sie zum überdachten Balkon (fast 30m2). • Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein geräumiges (Kinder-) Schlafzimmer. Vom Flur aus haben Sie links Zugang zu: • Gäste-WC mit Fenster • ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken • Das große Elternschlafzimmer gefolgt von einem abschließbaren Raum, der jetzt als Ankleidebereich genutzt wird. Das Dachgeschoss (von außen zugänglich) kann noch ausgebaut werden. Diese Etage wäre auch von der Wohnung aus über eine noch zu realisierende Dachbodentreppe zu erreichen. Charakteristik Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet, hat viel Tageslicht und "fühlt" sich geräumig an. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder separates Studio zu erweitern, ist bei dieser Wohnung ein absolutes Plus. Auf dem überdachten Balkon können Sie viele Stunden lang die Sonne und den Blick auf die wunderschöne umliegende Natur genießen. Dies ist Ihr eigener Rückzugsort in einem wunderschönen Tourismusgebiet der Kitzbühler Alpen. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist viel Aktivität im Tal. Lage Kössen liegt in einem wunderschönen Tal, flankiert vom Kaisergebirge und am Beginn der Kitzbüheler Alpen. Kössen ist ein lebendiges Dorf im Kaiserwinkl und ist gut gelegen um Tagesausflüge in Tirol und nach Bayern zu machen. In Kössen gibt es alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und das Dorf hat eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet diverse Freizeitaktivitäten wie Wassersport auf dem schönen See, Wandern, Mountainbiken, Klettern und so weiter. Von Juli bis September gibt es in Kössen ein spezielles Programm für Familien mit Kindern, darunter einen kreativen Sommerworkshop. Das Dorf besteht seit 5000 Jahren und war in früheren Jahren immer ein wichtiges Handelszentrum. Es liegt unter anderem in der Nähe von Bayern. Anzahl der Zimmer Zimmer: 3 (davon 2 geräumige Schlafzimmer) Küche: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer : 1 (Badewanne, Dusche und Waschbecken ) Toilette: 1 Separates Parkplätze: 3 Freistehende Preis: € 460.000 Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes Boutique-Hotel (3 Sterne) in einer zentralen, ruhigen Lage von Kössen in Tirol. Das Hotel wird mit Inventar verkauft. Errichtet wurde das Gebäude 1973/74 und wurde 2015 und folgende Jahre saniert und mit einem Zubau erweitert und erneuert (Wärmepumpe, Warmwasser-Solaranlage, Aufzug, Brandmeldeanlage, etc.). Alle wichtigen Infrastruktureinrichtigungen, wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Apotheke, Banken und Ski-Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Betrieb teilt sich wie folgt auf: 3.OG: 186,95 m² 2 Appartments 120,52 m² 1 Doppelzimmer barrierefrei 43,00 m² Allgemeinbereich 23,43 m² 4 Balkone 22,96 m² 2.OG: 214,07 m² 7 Doppelzimmer 164,04 m² 1 Putzraum + Allgemeinbereich 50,03 m² 7 Balkone 49,62 m² 1.OG 219,45 m² 5 Doppelzimmer 111,93 m² 2 Studios 57,08 m² 1 Personal-Sanitärraum 3,81 m² Allgemeinbereich 46,63 m² 1 Terrasse 5,26 m² 6 Balkone 44,94 m² EG: 284,36 m² 1 Appartment (Betreiberwohnung) 128,32 m² Gastrobereich (Frühstücksraum + Theke 74,91 m²; Küche 19,68 m²; Sanitärbereich 5,97 m²; Lager 4,30 m²) 104,86 m² Foyer, Rezeption + Allgemeinbereich 51,18 m² UG: 243,34 m² 1 Wellnessbereich mit Sauna + Dampfbad 71,59 m² 1 Solarium 15,76 m² 1 Fitnessraum 28,89 m² 1 Billardzimmer 30,37 m² 1 Skiraum 9,00 m² 3 Lagerräume (11,78 + 6,00 + 6,75) 24,53 m² 1 Wirtschaftsraum 8,45 m² 1 Heizraum 5,24 m² 1 Technikraum 19,39 m² Allgemeinbereich 30,12 m² Außenbereich: 1 Terrasse ca. 30,00 m² 16 Stellplätze 1 Doppelgarage 1 Carport Garten 549 m² Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.357 m². Diese Lage bietet den Gästen Urlaubsgenüsse für das ganze Jahr. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe (3 + 6 Kilometer) und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 9 Kilometer entfernt. Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen, Sunny Kids Park für die Kleinsten und hervorragende Gastronomie bieten ein besonderes Ambiente inmitten eines unvergleichlichen Panoramas auf das Kaisergebirge und zahlreiche berühmte Berggipfel. Bestens präparierten Pisten garantieren Skispaß für die ganze Familie. Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Freude am Wohnen, Lebensqualität und viel Platz für die ganze Familie, eine große Familie. Es befinden sich nur drei Wohnungen in diesem Haus, pro Stockwerk eine - und wir sind ganz oben im zweiten Obergeschoß mit der herrlichen Aussicht. Und hier stimmt nicht nur die Lage sondern auch die Größe. Diese Wohnung besticht auch durch sage und schreibe 5!!! Zimmer auf 130 m². Wo gibt es das heute noch? Aufgrund der hohen Grundstückspreise und Baukosten werden ja nur mehr kleinere Wohnungen gebaut. Aber damit nicht genug. Wir haben auch noch 3!!! Balkone, einen Autoabstellplatz, eine Garage und sogar noch einen Gartenanteil anzubieten. Und dann gibt es rechts der Haustüre noch einen überdachten allgemeinen Bereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einer Grillstation. Ja Sie lesen richtig. Man genießt hier ein kühles Weißbier oder das Bouquet eines fruchtigen Rotweins während einem in geselliger Runde mit den Nachbarn oder Freunden pikante Grillaromen in die Nase steigen. Gehen wir rein. Sie sitzen am Esstisch, durch das große Panorama Fenster genießen Sie den Blick auf den Wilden Kaiser und auf den Untersberg. Im Winter beobachtet man durch das Glastürl die knisternden Flammen des Kachelofenfeuers. Eine Tiroler Speckljause und gebratene Maroni werden dann auch nicht fehlen - an einem wohlig warmen, gemütlichen Winterabend. Links geht es in die Küche und rechts ins Wohnzimmer. Von diesen beiden Räumen kommen Sie direkt auf den Süd-Balkon . Über den Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer, wir befinden uns im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sämtliche Schlafzimmer eine ordentliche Raumhöhe. Das naturbelassene Holz verleiht den Räumen Flair und Gemütlichkeit. Und… auch sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem der drei Balkone. Wo gibts denn so was? Wir sind schon ganz gespannt welche Ideen Sie haben um Ihren Wohntraum für Sie und Ihre Familie hier zu verwirklichen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Urlaubs- und Freizeitparadies Kössen unweit von der deutschen Grenze befindet sich dieses erst kürzlich fertiggestellte Luxuschalet. Das mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattete Chalet verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Ankleideräume sowie einen riesigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die umliegende Alpenwelt. Das gesamte Haus wird von einer umlaufenden Terrassenlandschaft umgeben, hier befindet sich auch ein Saunahaus und ein eigener Swimming Pool, dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine hochwertige Möblierung ist im Packet bereits enthalten. Im Carport befindet sich der Technikraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Dieses Luxuschalet bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Ein perfekter Ort für ihren unvergesslichen Traum fernab vom Alltagsstress.... [Mehr]