Suchergebnisse für "landhaus in niederösterreich kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen zwei kleine Landhäuser in der Katastralgemeinde Thuma. Die Häuser sind zusammengebaut und stehen nur gemeinsam zum Verkauf. Die größere Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m² die sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer unterteilt. Zu dieser Immobilie gehören auch ein kleiner Innenhof, eine überdachte Einfahrt, die als Autoabstellplatz verwendet werden kann und zwei Abstellräume. Das kleinere Landhaus mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer und ein WC. Beide Liegenschaften haben einen begrünten, eingezäunten Vorgarten für gemütliche Stunden im Freien. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Frische Luft und sonniger Garten - willkommen im wundervollen Marchfeld. Mit ein wenig Renovierung ist dieser Rohdiamant Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage in charmanter Wohnsiedlung, und mit ausbaufähigem Dachboden, sondern auch durch den Garten selbst. Dieser bietet ausreichend viel Platz für nette Barbecues mit Freunden. Die Lage verspricht Lebensqualität bei sehr guter Wienanbindung! RAUMAUFTEILUNG: EG + weitläufiges Vorzimmer + geräumige und helle Küche mit Essplatz + Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick + 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken + separates WC DACHBODEN + Rohdachboden: sehr geräumig und hell (ausbaufähig) Der KELLER ist großzügig und bietet daher weitere Fläche wie zum Beispiel Hobbyraum, oder Abstellfläche. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Schmidt Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Willkommen auf Ihrem neuen Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit 2666 m². Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück wunderschöner Natur zu kaufen und sich gleichzeitig in einer lebendigen Gemeinde niederzulassen. Mit einem Kaufpreis von 135.000,- Euro ist diese Land- und Forstwirtschaft erschwinglich und bietet Ihnen die Chance, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Des weiteren haben Sie vl. in ein paar Jahren die Möglichkeit dort Ihr Haus zu bauen, denn in unmittelbarer Umgebung werden zur Zeit Grundstücke aufgeschlossen - eine Investition in die Zukunft ist dieses erschwingliche Grundstück auf alle Fälle. Nur einige Möglichkeiten die hier auf Sie warten: • Möglichkeit zur Bewirtschaftung der Flächen für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Nutzung einer Pferdeweide • Sie möchten Ihre Freizeit gerne in ihrem eigenen Grün verbringen und selbst Gemüse und Obst anbauen? • Sie haben Hundefellnasen und möchten Sich einen eigenen geschützten Bereich gestalten: ohne Hundezone, ohne Leinenpflicht? • Sie brauchen eine Ausweichfläche für Ihre Schafe? Neben den landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet dieses Grundstück auch eine ruhige und entspannte Lebensweise. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in ihrer reinsten Form genießen. Die grünen Felder, die frische Luft und die sanften Hügel werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermitteln. Es ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entkommen und Körper und Geist zu entspannen. Kurz gesagt, dieses Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in Zillingdorf bietet Ihnen mehr als nur eine Immobilie – es bietet Ihnen ein ganzes Lebenskonzept. Eine Verbindung zur Natur, eine nachhaltige Lebensweise und die Möglichkeit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, ein Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumgrundstück zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhaus Surprise - pures Wohnvergnügen in Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg Grundstück 791 m², Wohnnutzfläche ca. 277 m² EG, OG u . DG, ca. 90 m² KG, Garten ca. 500 m² Von der geräumigen Diele ist das lichtdurchflutete, bis in den Giebel offene Wohnzimmer zugänglich. Hier eröffnet sich der Blick in die attraktive Galerie. Genießen Sie zudem den Ausblick auf die zur Südseite gelegene Terrasse und dem herrlichen Garten. Der repräsentative Wohnbereich ist bestens geeignet für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Kamin mit Glassichtfenster sorgt hier für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen und wird vom kuscheligen Kaminzimmer en suite beheizt. Durch eine doppelflügelige, elegante Holztüre ist das geräumige Esszimmer zugänglich und führt weiter in die bestens ausgestattete Braal-Küche, die mit Speis punktet und einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Die Terrasse verfügt über zwei Sonnenplätze und einen überdachten Platz, mit herrlichem Blick aufs Deutsche Lattengebirge und dem schön angelegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Stiege führt Sie in die Privatebene im Obergeschoß. Die beeindruckende Galerie bietet einen besonderen Arbeitsplatz mit Aussicht. Ein großes Kinderzimmer ist über einen separaten Vorraum zugänglich, der mit Schanknische ausgestattet ist. Zudem sind hier ein helles Wannenbad und ein separates WC situiert. Das gemütliche Schlafzimmer spendet erholsame Nachtruhe und ist mit extra Ankleide eingerichtet. Das Bad en suite mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein weiteres Zimmer findet vielseitige Verwendung; als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum udgl. Von der Galerie im Obergeschoß ist über eine Holzstiege die Einliegerwohnung im Dachgeschoß zugänglich. Vom kleinen Vorraum ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer situiert, das mit Einbauschränken in der Schräge punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das kleine, helle Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, begeistert mit imposanter Glasfensterkonstruktion. Das Kellergeschoß bietet einen großen Hobbyraum mit Sauna und dem daneben liegenden Weinkeller. Ein großer Lagerraum führt weiter in den XL-Wirtschaftsraum, der Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner bietet. Im Heizraum wurde 2016 eine neue Heiztechnik eingebaut. Brenner, Warmwasserboiler sowie die Zuleitungen wurden erneuert. Dahinter liegt der Tankraum mit dem 5.000 L Öltank. Eine Einzelgarage sowie Carport mit angebautem Gartengeräteraum und der ansprechende Vorgarten komplettieren die eindrucksvolle Liegenschaft, in herrlicher Lage Großgmain. Betriebskosten: monatlich dzt. ca. 364,- inkl. Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallbeseitigung) ca. € 164,- und Heizkosten ca. € 200,-. Zuzgl. Versicherung, Holz etc. Betriebskosten sind Verbrauchsabhängig. Energieausweis: HWB 89 fGEE 1,37... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Kirchbach, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier, inmitten von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 1527m² bietet dieses Baugrundstück alle Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können so bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Menschen, die ein herzliches Miteinander pflegen. Doch nicht nur die Lage dieses Grundstücks ist einzigartig, auch die Größe bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 1527m² können Sie hier Ihr eigenes Paradies erschaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder ein modernes Architektenhaus – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächenwidmung für dieses Grundstück ist BW-2WE. Es gelten die jeweils aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Am Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit Nebengebäuden, das auf Grund seines Zustands derzeit nicht zum Wohnen geeignet ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Sie können sich direkt ans Werk machen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Familien mit Kindern ist Kirchbach ein idealer Ort, da es eine Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Kirchbach. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie beim Verwirklichen Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <4.500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Kirchbach, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier, inmitten von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 1527m² bietet dieses Baugrundstück alle Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können so bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Menschen, die ein herzliches Miteinander pflegen. Doch nicht nur die Lage dieses Grundstücks ist einzigartig, auch die Größe bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 1527m² können Sie hier Ihr eigenes Paradies erschaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder ein modernes Architektenhaus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächenwidmung für dieses Grundstück ist BW-2WE. Es gelten die jeweils aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Am Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit Nebengebäuden, das auf Grund seines Zustands derzeit nicht zum Wohnen geeignet ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Sie können sich direkt ans Werk machen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Familien mit Kindern ist Kirchbach ein idealer Ort, da es eine Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Kirchbach. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie beim Verwirklichen Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails: - Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m² - Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m² Wohnungen: - Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC - Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC - Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, - Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m² - Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad. - Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, -Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m² Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur: - Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. - Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale: -Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden. -Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung. -Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 650.000,- Euro , (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Provisionsfrei Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberaum und ist perfekt für Investoren oder Unternehmer geeignet, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Umfelds suchen. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den umfangreichen Nutzflächen stellt das Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Königstetten im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 2230 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 3 Parzellen) Die Widmung ist BW 80%, g, BK I, II, und BW 30% o, k mit 5-8 m. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch zwei Häuser eine Scheune, und ein Gartenhaus, diese haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wichtigsten Infos der Wohnung: Nutzfläche: ca. 70,57 m² Zustand : Sanierungsbedürftig Betriebskosten (inkl. Rücklage): Baujahr: 1960 Ausrichtung: Westen 3. Stock ohne Lift Heizung: Elektro(Alternativen möglich) Ruhelage 3 Zimmer 2 Abstellräume Küche Parkplatz: Ja(Miete) Kellerabteil: Ja Freiflächen: Nein(Gemeinschaftsgarten: Ja) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich. Diese charmante Wohnung mit 70,57m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Innere der Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ideen. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein rustikales und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der berühmte Kurpark Baden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich. Baden ist eine beliebte Kurstadt, die für ihre Thermalquellen und ihren historischen Stadtkern bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sodass sie von Nachmittag bis zum Sonnenuntergang viel natürliches Licht erhält.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie möchten ein exklusives Landhaus im wunderschönen Wienerwald, einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs, errichten? Sie denken an einen Landsitz unweit der Metropole Wien, aber idyllisch ruhig am Land in einem traditionell österreichischen Dörfchen gelegen? Dann ist dieses Baugrundstück perfekt geeignet: Es umfasst rund 1.100 Quadratmeter und besticht durch seine idyllische Lage am Dorfrand, umgeben von Wald und Grünflächen - Tradition, exklusives Landleben, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, was es ideal für den Bau eines gesamten Landsitzes oder auch als Investment-Projekt macht. Ob Sie ein großzügiges Haupthaus mit Pool und einem separaten Gästehaus planen oder zwei stilvolle Residenzen in einem harmonischen Ensemble gestalten möchten – die Bebaubarkeit lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Vision eines exklusiven Rückzugsortes zu verwirklichen. Dank der vorteilhaften leichten Hanglage lassen sich die Baukörper so positionieren, dass sie optimal in die Umgebung integriert werden, während große Fensterflächen und Terrassen die Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel perfekt einrahmen. Ruhe, gute Luft und intakte Natur als ständiger Begleiter – hier kann der Traum vom exklusiven Landleben in einer Immobilie für Anspruchsvolle wahr werden. Dieses Baugrundstück im Wienerwald ist eine besondere Gelegenheit, ein exklusives Landhaus in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Niederösterreichs zu errichten, ob als privater Rückzugsort, als Investment-Projekt oder auch als repräsentativer Wohnsitz für Sie und Ihre Liebsten. Vorgaben lt. Bebauungsplan: 1105m2 Bauland-Wohngebiet, max. zwei Wohneinheiten, max. bebaubare Fläche 268,68 m2, offene Bauweise, max. 6,5 m mittlere Gebäudehöhe. Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]