Suchergebnisse für "landhaus greiderer kössen"

#Garten

Stimmiges Landhaus mit 103m² Wohnfläche, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, großer Vorraum, Dachboden (teilweise ausgebaut) Duschbad mit WM Anschluß. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und event. den Bau eines Swimmingpool. Gartenhütte für Werkzeuge und Rasenmäher etc. vorhanden.. Kaufpreis VB Euro 500.000,- Provision 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unwiederbringlicher Panoramalage vor den Toren der Stadt Salzburg erwartet Sie dieses wunderschöne Landhaus. Der fantastische Ausblick weit in die Salzburger und bayrische Bergwelt wird Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern. Sie residieren auf idyllischen 800 Höhenmetern in Puch. Die charmante Ortschaft bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anbindung und herrliche Spazier- und Wanderwege. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Dieses liebevoll gepflegte Landhaus überzeugt mit viel Platz und Potential. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen und XL-Panoramafenstern, die die beeindruckende Bergkulisse perfekt inszenieren. Esszimmer, Küche, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Raumangebot im EG. Im OG stehen ein Master Bedroom mit geräumiger Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Aussichtsbalkon, sowie ein Duschbad und ein großes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Sauna im UG lädt zu Wellness daheim ein, die bezaubernde Terrasse mit Kamin zu entspannten Stunden im Freien. Für Ihre Pkw stehen 3 Einzelgaragen zur Verfügung. Toll für Gäste oder den Teenie: Über den drei Garagen befindet sich eine separate, großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. HWB 119... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus. Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet. Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz. Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m² - Wohnfläche ca. 295 m² - Nutzfläche ca. 74 m² - Garage ca. 50 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

EINE RARITÄT !!! Vor den Toren zu Salzburg sucht diese Liegenschaft einen neuen Bewohner. In einer kleinen Gemeinde mit 1500 Einwohnern befindet sich das Objekt. Diese einzigartige Lage an einem kleinen Bachlauf ist etwas ganz besonderes. Hier ist die Zeit noch stehengeblieben. Die Liegenschaft liegt weder im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murenabgängen, Steinschlag und dergleichen. Erschlossen ist das Grundstück über einen Gemeindeweg. Wundervoller Geschichtsträchtiger Keller mit ca. 70 m² Grundfläche, mit einem einzigartigem Tonnengewölbe und Aufgang zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss des Hauses wird man beim Betreten von Duft des verbauten Holzes empfangen. Dazu gehört selbstverständlich ein zu einem Landhaus passender Kachelofen. Dieses Objekt hat Ihre Neugier geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIKROLAGE: Aussichtslage - Gediegene Nachbarschaft - Fußläufigkeit zum Kitzbüheler Country Club Die zum Verkauf stehende Landhausvilla liegt in einer besonders favorisierten Lage von Reith. Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus Ruhe und großartiger Infrastruktur. Im Garten mit herrlichem Ausblick fühlt man sich unbeobachtet und kann die schöne Natur genießen. Trotzdem ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Top Gastronomie sowie der beliebet Kitzbüheler Country Club sind fußläufig zu erreichen. Schöne Spazier - und Wanderwege ins Bichlach oder zum Kitzbüheler Schwarzsee sind unmittelbar vor der Haustüre. Der Golfclub sowie die Skigebiete können in wenigen Minuten erreicht werden. DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz - Hochwertige Ausstattung - Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer. Kontaktieren Sie uns - gerne informieren wir Sie über Details! HINWEISE Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird vor Kaufvertragsunterschrift nachgereicht Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden verteilt in verschiedenen Wohnungen aufgenommen. Die animierten Fotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Im Zentrum von Kirchdorf /Krems, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Auch als Ausgangspunkt für Freizeit und Natur perfekt gelegen. Das Landhaus verfügt über einen Anschluss der Fernwärme und hat eine Wohnfläche von ca. 250 m². In allen Etagen befinden sich Wasseranschlüsse und Abläufe, sodass die Gestaltung der Badezimmer und WC´ s offen ist. Die vorhandenen Sanitärräume sind nutzbar zudem besitzt diese Liegenschaft noch Lagerräume, einen alten Keller und ca. 1.215 m² Grund! Die Substanz des Hauses stammt aus dem 17 Jahrhundert, mit Gewölben und teilweise noch originalen Details. Derzeit sind 2 vollwertige Wohneinheiten vorhanden. BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Landhaus, das sich auf einem traumhaften, 1.807 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Leicht erhöht gelegen, kann man mit nur einem Nachbarhaus nahezu von einer Alleinlage sprechen. Es bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Alpenkulisse dieser Region „Kaiserblick inklusive“ und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG“. Das Gebäude wurde im Jahr 1991äußerst solide kernsaniert und erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Weiters gibt es hier ein Gästezimmer mit Dusche/WC en suite, den Heiz- sowie einen Lagerraum. Ebenso auf dieser Ebene findet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Solarium. Das gemütliche Stüberl mit Erker, komplett ausgestatteter Küche, einem Kachelofen und zwei Schlafkojen eignet sich auch bestens für ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoß mit herrlichem Sichtdachstuhl dominiert der riesige Wohn- Essbereich mit knapp 80 m². Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dusche mit WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Sommer lässt es sich entspannt auf dem großen Balkon bzw. Terrasse oder im Garten aufhalten. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage, ein Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne repräsentative Tiroler Landhaus befindet sich in Stams/Thannrain etwa 35 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit über 1000 m² und wurde Ende der 90er errichtet und im Jahre 2000 bezogen. Die Wohnnutzfläche beträgt für die Hauptwohnung etwa 190 m², die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 60 m² Wohnnutzfläche. Eine große Doppelgarage und 4-5 Autostellplätze befinden sich nordseitig im Untergeschoss. Der Eigentümer und Errichter des Gebäudes hat sehr viel Augenmerk auf hochwertige Baumaterialien gelegt und so erscheint diese Liegenschaft in gepflegtem Zustand, die Außenanlagen mit Garten und Terrasse sind eine Augenweide für den Betrachter. Die Liegenschaft ist teilmöbliert, hochwertige und stimmige Accessoires sind im Preis enthalten und vermitteln einen tollen Gesamteindruck. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten der malerischen Landschaft des idyllischen Ortes Aschau bei Kirchberg, umgeben von der sanften Kulisse eines romantischen Bachlaufs, präsentiert sich dieses exklusive Chalet im traditionellen Tiroler Stil. Das im Jahr 2007 mit viel Liebe zum Detail errichtete Landhaus besticht durch seine harmonische Verbindung von traditioneller Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein wohnliches Ambiente: Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich aus Zirbenholz und Altholz wird durch eine originale Tiroler Stube ergänzt. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Von der hochwertigen Bulthaup-Küche mit Altholzelementen aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, sowie auf die großzügige Sonnenterrasse. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich: Ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss entfaltet sich ein stilvoll eingerichteter Wellnessbereich mit Zirben-Sauna, Dusche und Whirlpoolwanne lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Lagerraum zur Verfügung, die praktische Funktionalität mit Komfort verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum und vier Außenstellplätze.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Liebhaberobjekt wie im Bilderbuch Die Sonne lässt das Haus im Landhausstil strahlen, mit dem idyllischen Naturgarten und dem Blick auf Grün, Natur und Berge bezaubert es auf ganz eigene Weise - einfach echter Landhaus-/Holzhausstil, authentisch, ganz einmalig restauriert, einladend, frisch, lebendig. Lieblingsort und Lieblingshaus. Fast ein bisschen verwunschen, die Weinlaube und der Bauernblumengarten, die Wiese und die Obstbäume - das Herz klopft vor Freude. Landhausstil unterstrichen durch liebevolle Kleinigkeiten und Eyecatcher, diese Atmosphäre finden Sie nicht so schnell wieder. Seit einigen Jahren wird das Haus auch als Ferienhaus touristisch vermietet, die Bewertungen und Rezensionen erzielen Höchstwerte und sind voll Anerkennung. Sie können sich vorstellen, wie echt und romantisch ein Urlaub in diesem Häuschen ist. Es ist einfach ein "Liebhaberobjekt". Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und damals nur als einstöckiges Gebäude mit gemauertem Untergeschoss ausgeführt, mit klassischen Natursteinmauern und Klaubsteinmauern, sehr solide gebaut. Erst in späteren Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und in Holzbauweise mit einem weiteren Wohngeschoss und einem Obergeschoss mit Mansarde zum heutigen Umfang ausgebaut. Bereits vor dem Jahr 2000, dann aber vor allem ab 2008/2009 fanden Erneuerungsmaßnahmen statt, die sich bis in die Jahre 2014/2015 und noch weiter erstreckten. So wurde ein stilvoll-schlichter Kachelofen im großen Wohn-Esszimmer errichtet, die Holzdielenböden erhielten neuen Glanz, wurden abgeschliffen, versiegelt oder neu verlegt und die Badezimmer mit unglaublichem Charme zur Gänze erneuert. Auch die Küche wurde saniert, der Holzkochherd als besonderes Element, der Esstisch….. gemütlich und einladend. Die Fenster sind klassische Kastenfenster, gut gewartet, die Fensterbalken in strahlendem Blau als gelungener Gegensatz zur Holzfarbe. Ein effektiver Grundriss, der das vorhandene Volumen sehr gut ausnützt, gewährleistet besondere und reizvolle Wohnqualität. Das Haus wurde also durch den Erhalt der ursprünglichen Baumaterialien und die Neugestaltung mit Elementen moderner Landhaus-Innenarchitektur in ein Liebhaberobjekt mit Ursprünglichkeit verwandelt. Die liebevolle Pflege, die das Haus erfährt, macht es warm, fröhlich, gemütlich - in jeder Hinsicht ein besonderes Schmuckstück. Das Dach wurde 2013/14 mit Alpendachsteinziegeln neu eingedeckt und ebenso die Dachisolierung erneuert, auch der angebaute Geräteschuppen erhielt ein neues Dach. Die Außenanlagen fügen sich den Baulichkeiten harmonisch an, Holzterrasse, freie Bereiche, Holzschwellenstiege und ein Bauerngarten, der mit viel Ursprünglichkeit angelegt wurde, bilden ein Landhausobjekt im besten Sinn. Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Kärntner Stil meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Gliederung des Wohnhauses: Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus der Wohnebene, gegliedert ist diese Ebene in Diele-Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit klassischem Holzherd und Essbereich, Dusche/WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 2 Zimmer mit Balkon und dem Badezimmer. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen optisch unglaublich gut wirkenden verfliesten Gang mit Natursteinwänden und Stiegenhaus, in einen Wäscheraum mit Waschmaschine, 2 Kellerräume, in einem der Räume befindet sich eine Werkstätte, im anderen kann auch Heizholz gelagert werden. Nordwestlich an das Haus angebaut ist eine Gerätehütte. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine verflieste Terrasse mit Geländer und Sitzbereichen. Im Garten wurde zudem eine Holzterrasse errichtet. Nach Südwesten Richtung Zufahrtsstraße besteht eine Carportanlage. Lebensräume - Kolbnitz - Mölltal - sehr guter Wohnstandort: Kolbnitz als Hauptort der Gemeinde Reißeck liegt an der Sonnenseite des Mölltals, familienfreundlich, mit Volksschule, Kindergarten, mit Verbindungen ins Obere Mölltal, nach Mallnitz, zur Tauernautobahn, zur städtischen Infrastruktur von Spittal 15 min (Jobs, Ausbildung, Einkaufszentren etc.). Wandern, Bergsteigen in den Hohen Tauern, Walking auf den Danielsberg, Rafting auf der Möll, Schwimmen im Erlebnisbad, Mountainbiking am Großglocknerradweg, der nahe Millstätter See, Schigebiete - Freizeitvergnügen für die ganze Familie! Hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken - und eine wundervolle Verbindung zwischen verschiedenen Lebensbereichen finden. Lassen Sie dieses Haus bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]