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#Baugrund

An einem der schönsten Orte Kärntens liegt die dieses ca. 1.282 m² große Baugrundstück am sonnigen Hochplateau des Millstätter Sees in Obermillstatt. Der Blick ist atemberaubend und das Grundstück ist eine echte Rarität in der Gemeinde Millstatt am See. Von hier aus können Sie die umliegende Berglandschaft erkunden oder auch mal einen Ausflug mit dem Boot über den See planen. Im Sommer ist der See mit Trinkwasserqualität der ideale Platz zum Schwimmen, Wandern, Radfahren oder einfach nur um am Ufer bei einem kühlen Glas oder einem Eis in der Hand den Ausblick zu genießen. Auch in den Wintermonaten können Sie sich in der Region Millstätter See über ein umfassendes Angebot freuen. Egal ob gemütlich zuhause im warmen Wohnzimmer, oder beim Skifahren auf den zahlreichen Skigebieten - in nur wenigen Autominuten stehen Sie bereits auf der Piste und genießen die traumhafte Landschaft. Kaufpreis Baugrundstück: € 384.600,-Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim am Naturjuwel der Alpen verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das wunderschöne Baugrundstück liegt in Laubendorf / Millstatt am Millstätter See mit Bergpanorama und Seeblick in unverbaubarer Hanglage. Grundstücksgröße 1.320qm; Grundstück 440/6; keine Bebauungsverpflichtung; Verkauf von Privat; Preis: EUR 200 / qm; Kontakt bitte per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Diese kostengünstige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld ist ideal für jemanden der sein zukünftiges Eigenheim gerne selbst gestalten und modernisieren möchte. Die Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und Bedarf einer Renovierung. Die Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer sowie als zentraler Treffpunkt die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sorgen für ein gutes Gefühl. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes Nr. 11 ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Verkauf. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern, mitten in der sanften Landschaft am Draufluß. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Elektro, Fernwärme im Haus vorhanden,• Glasfaserinternet im Haus vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in Luxus und Natur – diese atemberaubende 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Millstätter See bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Ufer. Erleben Sie stilvolle Eleganz in jedem Detail, moderne Ausstattung und eine Terrasse, die den See fast berührt. Ein wahres Juwel am Wasser, umgeben von Ruhe und Schönheit. Diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 57 QM. Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn's WERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn's WERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung. Projektseite: https://allinone.immo/neubauprojekte/seens-wert-millstaetter-see/ Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN Wieland Hans Peter, [Telefonnummer entfernt] oder hpw@allinone. immo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf angeboten wird hier eine exklusive Seeblick Penthaus Wohnung in allerbester Lage von Millstatt. Sie bietet einen atemberaubenden Blick über den Millstätter See bis nach Seeboden. Das Highlight ist mit Sicherheit die äußerst großzügige, teilüberdachte Terrasse, welche eine Gesamtfläche von knapp 100 m² bietet. Von hier aus genießt man Sonne und See ohne jegliche Einschränkungen. Im Inneren der Wohnung nimmt dieser beeindruckende Ausblick kaum ab, besteht doch die gesamte Front der Wohnung in Richtung Süden/See fast vollständig aus Glas und verfügt so gut wie jeder Raum über einen Zugang auf die beeindruckende Terrasse. Der Küchenbereich wurde mit einer exklusiven Designerküche samt hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Wohn- sowie Essbereich, überall mit fabelhaftem Blick auf den Millstätter See. 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Seeblick bieten genügend Raum für bis zu 4 Personen. Das Badezimmer mit großer Dusche bietet anhand der direkten Glasfläche in Richtung Süden und Millstätter See eindrucksvolle Duscherlebnisse mit Seeblick. Erreichen kann man dieses Penthaus beispielsweise von der Tiefgarage bequem via Lift, welcher Sie per Schlüssel direkt in die Wohnung bringt. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in Luxus und Natur – diese atemberaubende Penthouse-Wohnung am Millstätter See bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Ufer. Erleben Sie stilvolle Eleganz in jedem Detail, moderne Ausstattung und eine Terrasse, die den See fast berührt. Ein wahres Juwel am Wasser, umgeben von Ruhe und Schönheit. Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 80 QM. Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn's WERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn's WERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung. Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN Wieland Hans Peter, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der schönsten Aussichtslagen, in einer absoluten Ruhelage und mit einem traumhaften Blick auf die Berglandschaft befindet sich dieses ca. 1140m² große Baugrundstück. Alle benötigten Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind unmittelbar an der Grundstücksgrenze vorhanden. Kolm liegt oberhalb des Millstätter Sees und gehört zur Marktgemeinde Seeboden im Bezirk Spittal an der Drau im schönen Kärnten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die Westbucht des Millstätter Sees vom Wolfsberg im Süden bis zum Tschiernock im Norden. Verwirklichen Sie nun Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem herrlichen Fleckchen Erde. Infrastruktur & Lage BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportkletter. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 15 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die großzügige Wohnung in Matzelsdorf am Millstätter Sonnenplateau ist ein Juwel der Entspannung und des Wohnkomforts, eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft mit wundervollem Bergpanorama. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines großen Hauses mit zwei weiteren Wohneinheiten. Das Nachbarhaus ist das Hotel Matzelsdorfer Hof mit einem erstklassigen Restaurant und sehr guten Fremdenzimmern. Das Mehrfamilienhaus und das Hotel sind zum einen trotz räumlicher Nähe optimal getrennt und zum anderen haben Sie die Möglichkeit gleich gut essen gehen zu können. Mit großzügigen 117 m² Wohnfläche inklusive verglaster Loggia bietet die Wohnung reichlich Platz für Erholung und Genuss. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden, zentralen Vorraum empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Das mehr als geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bildet das pulsierende Herzstück der Wohnung, während die verglaste Loggia einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt bietet - perfekt für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung ist mit sehr guten Ausstattungen und Möbeln versehen und bietet zusätzlich zum Raum für Wohnen-Kochen-Essen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie auch zwei Badezimmer mit WC, was sie ideal für Familien oder Paare werden lässt. Der gepflegte, helle Parkettboden trägt zum behaglichen Ambiente bei, während die zweifach verglasten Fenster in Holz-Kunststoffausführung nicht nur für eine hervorragende Isolierung sondern auch für eine ästhetische Optik sorgen. Beheizt wird die Wohnung durch Elektrospeicheröfen mit einem Nachttarif. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze im Freien und ein ein 10 m² großer Gemüsegarten. Gegebenenfalls kann auch ein Carportstellplatz miterworben werden. Lage und Infrastruktur: Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das See Erleben bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen und das Sonnenplateau, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Matzelsdorf ist eine charmante Ortschaft in dieser zauberhaften Region und gehört zur Marktgemeinde Millstatt am See. Gelegen auf dem sonnigen Plateau oberhalb des Millstätter Sees, bietet Matzelsdorf all dies soeben Beschriebene und noch ein Stück mehr. Die idyllische Kulisse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und das weite Sonnenplateau über dem Millstätter See haben Sie direkt von der Wohnung aus. Die Ortschaft zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Hier können Sie malerische Spaziergänge unternehmen und die Fülle der Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr genießen. Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Millstatt, Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieses wunderschönen Platzes. Ich freue mich auf ihren Anruf! RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Optimale Raumaufteilung, perfekte Lage, helle Wohnräume, ein Balkon, ein PKW- Abstellplatz und ein ca. 10 m² Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie! Die Wohnung beinhaltet: + großer Vorraum (in L Form) + Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell. Ausgang zum Balkon + Küche (1 Jahr alt) + 2 getrennte Schlafzimmer + Balkon (süd-ostseitig ausgerichtet) + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + WC + ein Platz zum Glücklichsein Highlights: +) PKW Abstellplatz +) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume +) Waschküchen und Trockenräume +) Kinderspielplatz im Freien +) ruhige, gepflegte und grüne Anlage Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 415,- inklusive Reparaturrücklage und beinhalten ebenfalls die Betriebskosten für den PKW Abstellplatz. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift. Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Kellerabteil (ca. 10 m²). Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Objekt bietet einiges - viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden. Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten - ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Unternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind! Das barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Marktgemeinde Klein St.Paul, eingebettet im wunderschönen Görtschitztal. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte im Ort sind in Kürze erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten für Wanderbegeisterte, Radfahrer sowie Mountainbiker. Für eine Abkühlung an den heißen Sommertagen sorgt das Terrassenbad für Jung und Alt, welches von der Liegenschaft fußläufig erreichbar ist. Auch in den Wintermonaten wird Ihnen nicht langweilig! Besuchen Sie die in näherer Umgebung befindlichen Skigebiete wie beispielsweise die Saualpe und das Klippitztörl. Link zum Video: https://youtu.be/co46VVrx Z3o Aufteilung des Wohnhauses (ca. 1.328,48 m² Gesamtfläche): Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, die über das Stiegenhaus sowie über den vorhandenen Lift erreichbar sind. Die genaue Zimmeraufteilung erhalten Sie zusammen mit dem Immobilienangebot per E-Mail. Erdgeschoß (314,72 m² Wohnfläche) Barrierefreie Tagesstätte mit Wintergarten.1. Obergeschoss (ca. 274,53 m² Wohnfläche): TOP 1 (48,55 m² Wfl.), TOP 2 (53,98 m² Wfl.), TOP 3 (50,60 m² Wfl.), TOP 4 (51,83 m² Wfl.) und TOP 5 (69,57 m² Wfl.). Bis auf TOP 2 hat jede Wohnung einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche.2. Obergeschoss (ca. 283,34 m² Wohnfläche): TOP 6 (49,93 m² Wfl.), TOP 7 (53,64 m² Wfl.), TOP 8 (50,52 m² Wfl.), TOP 9 (59,93 m² Wfl.) und TOP 10 (69,32 m² Wfl.). Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche. Dachgeschoss (ca. 178,69 m² Wohnfläche): TOP 11 (65,86 m² Wfl.), TOP 12 (55,02 m² Wfl.) und TOP 13 (57,81 m² Wfl.). Zzgl. einen Balkon bei jeder Wohnung: TOP 11 ca. 12,67 m², TOP 12 ca. 27,11 m² und TOP 13 ca. 22,96 m² Nutzfläche. Zzgl. allgemeine Lagerräume und einen Heizraum von gesamthaft ca. 72,58 m². Beheizung: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Speicher, Bodenheizung. Sonstiges: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores. Es stehen 17 allgemeine KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 5 auf Eigengrund und 12 auf Pachtgrund, ca. 200 m entfernt. Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vollvermietung ca. Euro 118.800,00 netto, exkl. Ust. und Betriebskosten Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Tagesstätte vermietet. Rendite ca. 4,4%Kaufpreis der Liegenschaft:€ 2.600.000, netto, zzgl. 20% Ust. Entfernungen: 25 m Post130 m Pizzeria200 m Tankstelle230 m Spar, Bushaltestelle280 m Volks- und Mittelschule, Hofladen550 m Ärztin für Allgemeinmedizin, Museum600 m Terrassenbad, Bäckerei700 m Tennisplatz1,2 km Sportzentrum4 km Ortskern Eberstein12,3 km Ortskern Treibach13,4 km Saualpe15,5 km Längensee22,4 km Klippitztörl25,3 km St.Veit an der Glan26,6 km Völkermarkt27,4 km Völkermarkter Stausee32,7 km Klopeiner See35,8 km Klagenfurt am Wörthersee40 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: 3 km südlich des Zentrums der Gemeinde Lochen am See Besonderes: Unverbaubare Lage! Orientierung: N/W Baujahr: 1997 Wohnfläche: 185 m² Grundstück: 836 m² Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche im Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum oder Büro, WC, Dusche, Abstellraum, Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad + WC, begehbarer Schrankraum, Dachboden (Ziehtreppe) Dachgeschoss: kleiner Dachboden Garage: Doppelgarage, diverse Abstellplätze Zimmer: 6 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum (Speis) Nutzfläche: ca. 290 m² Energieausweis: HWB 98, fGEE 1,32 Aufschließung: Senkgrube 30 m², eigener Brunnen 40 m tief Zustand: kein guter Zustand, Trockenlegung im Keller + Garage Allgemeines: Lasberg ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Lochen am See mit ca. 17 Einwohnern, Lochen hat ca. 2968 Einwohner. Die Liegenschaft ist ca. 3 km südlich des Zentrums entfernt Vorwiegend ältere Wohngebäude + Landwirtschaftliche Gebäude, Massivbauweise, EG + OG, Vollunterkellerung inkl. Garage, Zufahrt nördlich, Hauseingang westseitig, nur über Wiese möglich. Heizung: Öl + feste Brennstoffe, Fußbodenheizung Beziehbarkeit: nach Sanierung, jederzeit Sonstiges: Das Wohnhaus ist im gesamten Kellergeschoß und teilweise im EG von Wasser und Feuchtigkeit bereits sehr in Mittleidenschaft genommen worden. Dies passierte unteranderem durch fehlende Drainagen und Abdichtungen. Außerdem zu wenig Belüftung und Beheizung, dadurch im EG sichtbare Dammflecken/Oberflächenschimmelbildung; Trockenlegung Keller dringend erforderlich!... [Mehr]