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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kärnten! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in Millstatt am See bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 125 m², 3 - 4 geräumigen Zimmern und einem sensationellen Kaufpreis ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach dem perfekten Wohnort ist. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein, sondern auch Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Innenraums einzubringen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag von einer neuen, beeindruckenden Kulisse empfangen. Lassen Sie sich vom Charme der Kärntner Landschaft verzaubern und entspannen Sie auf Ihrem Südbalkon, der sich perfekt für sonnige Nachmittage eignet. Auch die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auch ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohnung erleichtert. An kälteren Abenden sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Fernwärme sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben darf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Millstatt am See persönlich präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz (extra breit) € 22.000, Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete angeboten wird hier eine exklusive Seeblick Wohnung in bester Lage von Millstatt. Die Anlage befindet sich oberhalb der Ortschaft in der "Alexanderhofsiedlung" und bietet einen traumhaften Blick über den Millstätter See. Die Wohnung befindet sich eingebettet in die Anlage im EG und ist ab sofort bezugsfertig. Eines der Highlights ist mit Sicherheit die äußerst großzügige, zu Großteil überdachte Terrasse, welche eine Gesamtfläche von rund 53 m² bietet. Von hier aus genießt man Sonne, Berg und See ohne Einschränkungen. Angeschlossen an die Terrasse befindet sich noch eine kleine, aber feine Grünfläche, welche noch mit einem Baum als Sichtschutz für noch mehr Privatsphäre bepflanzt werden wird. Die Wohnung wird anschließend so gut wie uneinsichtig sein. Im Inneren der Wohnung nimmt dieser beeindruckende Ausblick kaum ab, besteht doch die gesamte Front der Wohnung in Richtung Süden/See fast vollständig aus Glas. Der Wohnbereich, in welchen auch Essbereich und Küche integriert ist, verfügt über eine großzügige Fläche von rund 39 m². Der Küchenbereich ist mit einer exklusiven Designerküche samt hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Erreichen kann man die Wohnung direkt von der Tiefgarage bequem via Lift, welcher Sie per Schlüssel direkt in die Wohnung bringt. Alternativ ist Sie aber auch einfach über einen privaten Bereich erreichbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer. Der Master Bedroom bietet genügend Raum für ein großzügiges Bett sowie verfügt dieser über einen bereits verbauten Einbauschrank für die Kleider. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer en Suite. Dieses ist mit einer Regendusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, hier mit Dusche und Waschtisch offen gestaltet im Raum. Weiters wurde die Wohnung noch mit einem separaten Gäste-WC und einem separaten Abstellraum ausgestattet, welcher über Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner verfügt. Ein äußerst großzügiger Eingangsbereich bietet genügend Raum für die Garderobe. Auch hier sind bereits hochwertige Einbaumöbel verbaut. Für die KFZ steht ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 70,-/Monat) sowie ein Außenabstellplatz (EUR 40,-/Monat) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein allgemeiner Fahrrad Abstellraum ist ebenso vorhanden. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EIN PARADIES am MILLSTÄTTER SEE Herzlich willkommen in diesem Penthouse in Döbriach am Millstätter See - ein Paradies für Erwachsene als auch für Familien mit Kindern! Dieses großartige Penthouse bietet nicht nur luxuriöse Wohlfühlräume, sondern auch zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten in seiner unmittelbaren und näheren Umgebung, die das Leben hier unvergesslich machen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Millstätter See, einer der schönsten Alpenseen Österreichs. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die flach abfallenden Ufer eignen sich perfekt für die Kleinen zum Planschen und Baden, während die Größeren das Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Ein wahres Wassersportparadies! Zum Penthouse: Dieses Juwel wurde 2014 errichtet und wurde stilvoll geplant und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnessbereich und die übergroße Grünterrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen Whirpool. Die Wohnung steht inkl. der Einbauten zum Erwerb. Das Penthouse umfasst eine rechnerische Wohnfläche von 216 m2 , wobei zur reinen Wohnfläche auch ein Viertel der Terrasse (Dachgarten) hinzugerechnet wird. Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt € 1.200.000,-. Inkl. der Einbauten. Zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis für die beiden Carportstellplätze und den nichtüberdachten Stellplatz in Höhe von € 50.000,- hinzu. EA HWB 32 fGEE 0,70 Das Gebäude wurde von der Firma Obweger errichtet. Beheizt wird Wohnung mit Fussbodenzentralheizung ( Energieträger Stadtgas) bzw. ein Kaminofen im Wohnraum. Im Sommer locken die umliegenden Berge zu abenteuerlichen Wanderungen und Familienausflügen. Die Nockberge bieten eine faszinierende Naturkulisse und zahlreiche familienfreundliche Wanderwege. Hier können Sie die Schönheit der Alpen entdecken und dabei unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Region rund um Döbriach hält auch viele spannende Aktivitäten bereit. Wie wäre es mit einem Besuch im Abenteuerpark "Katschberg"? Hier können Ihre Kinder aufregende Kletter- und Spielmöglichkeiten erkunden, während Sie die frische Bergluft genießen. Oder erkunden Sie gemeinsam den nahegelegenen Tierpark "Affenberg", wo Ihre Kleinen freilaufende Affen hautnah erleben können. Auch kulturell hat Döbriach einiges zu bieten. Die malerischen Orte und Städte wie Spittal, Villach, Millstatt, Radenthein und Gmünd mit ihren charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die regionale Kulinarik genießen und durch die historischen Gassen flanieren. Döbriach am Millstätter See ist ein wahres Familienparadies, das mit seiner Vielfalt an Naturerlebnissen, Sportaktivitäten und kulturellen Angeboten begeistert. Dieses Penthouse ist der perfekte Ort, um Ihren Familienurlaub oder das dauerhafte Zuhause in den Alpen zu verbringen. Entdecken Sie jetzt die Magie dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Döbriach am Millstätter See liegt in einer herrlichen Tourismusregion in Kärnten, Österreich, die Besucher mit atemberaubenden Landschaften, reichen Kulturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet Döbriach eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel nicht nur für Reisende, die sich nach Erholung und Aktivitäten in der Natur sehnen. Der Millstätter See selbst ist ein Paradies für Wassersportler. Hier können die Bewohner schwimmen, segeln, Kajak fahren und Stand-up-Paddle-Boarding genießen. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Golfliebhaber finden in der Region erstklassige Golfplätze, um ihre Fähigkeiten zu verbessern. Weiter südlich liegt die Stadt Villach, bekannt für ihre charmante Altstadt, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher lokale Köstlichkeiten probieren und durch die gepflasterten Gassen bummeln. Für Wellness und Erholung können Sie die Thermalbäder in Bad Kleinkirchheim oder das Badehaus am Millstätter See besuchen. Die Heilquellen bieten eine entspannende Auszeit nach einem aktiven Tag. Die Tourismusregion Döbriach am Millstätter See bietet somit für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas. Von Wassersportaktivitäten, Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen und entspannten Wellnesserlebnissen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die Schönheit der Natur, tanken Sie Energie und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Region verzaubern. Zurück in Ihrem Penthouse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Wohnflächen und die große Grünterrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Momente zu teilen und sich zu entspannen. In unmittelbarer Nähe dieser Sonnenresidenz in Döbriach am Millstätter See finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht wird. In Döbriach selbst gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Wenn es um Bildungseinrichtungen geht, können Sie beruhigt sein. In Döbriach und den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und fördernden Umgebung lernen und wachsen. Für Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen möchten, stehen Schulbusse zur Verfügung, die sie zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen transportieren. Die Schulbusse sind in der Regel gut organisiert und an die Schulzeiten angepasst, um eine zuverlässige Beförderung zu gewährleisten. Für ältere Schüler, die eine weiterführende Schule oder eine Universität besuchen, besteht die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. In der Region gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk von Bussen und Bahnen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Dadurch haben Schülerinnen und Schüler die Flexibilität, ihre Bildungseinrichtungen zu erreichen, auch wenn sie etwas weiter entfernt sind. Einige Familien entscheiden sich möglicherweise auch dafür, ihre Kinder mit dem eigenen Auto zur Schule zu bringen. Die Straßenverbindungen in der Region sind gut ausgebaut und bieten eine praktische Möglichkeit, die Bildungseinrichtungen zu erreichen. Insgesamt bietet die Region um Döbriach eine gute Anbindung an höhere Bildungseinrichtungen, sodass Familien die Möglichkeit haben, ihre Kinder optimal zu unterstützen und ihnen den Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung zu ermöglichen. Die Vielfalt der Transportmöglichkeiten gewährleistet, dass die Bildungsbedürfnisse der Kinder in der Region gut abgedeckt werden. Für kulturelle Aktivitäten und Freizeitangebote müssen Sie nicht weit reisen. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um kulturelle Schätze zu entdecken. Besuchen Sie Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen in Millstatt, Radenthein, Villach oder anderen nahe gelegenen Städten, um sich inspirieren zu lassen und neue Erfahrungen zu sammeln. Zusammenfassend bietet die unmittelbare und nähere Umgebung eine ideale Balance zwischen Naturerlebnissen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut ausgestatteten Infrastruktur zu nutzen. Hier können Sie und Ihre Familie ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben führen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EIN PARADIES am MILLSTÄTTER SEE Herzlich willkommen in diesem Penthouse in Döbriach am Millstätter See - ein Paradies für Erwachsene als auch für Familien mit Kindern! Dieses großartige Penthouse bietet nicht nur luxuriöse Wohlfühlräume, sondern auch zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten in seiner unmittelbaren und näheren Umgebung, die das Leben hier unvergesslich machen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Millstätter See, einer der schönsten Alpenseen Österreichs. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die flach abfallenden Ufer eignen sich perfekt für die Kleinen zum Planschen und Baden, während die Größeren das Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Ein wahres Wassersportparadies! Zum Penthouse: Dieses Juwel wurde 2014 errichtet und wurde stilvoll geplant und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnessbereich und die übergroße Grünterrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen Whirpool. Die Wohnung steht inkl. der Einbauten zum Erwerb. Das Penthouse umfasst eine rechnerische Wohnfläche von 216 m2 , wobei zur reinen Wohnfläche auch ein Viertel der Terrasse (Dachgarten) hinzugerechnet wird. Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt € 1.200.000,-. Inkl. der Einbauten. Zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis für die beiden Carportstellplätze und den nichtüberdachten Stellplatz in Höhe von € 50.000,- hinzu. EA HWB 32 fGEE 0,70 Das Gebäude wurde von der Firma Obweger errichtet. Beheizt wird Wohnung mit Fussbodenzentralheizung ( Energieträger Stadtgas) bzw. ein Kaminofen im Wohnraum. Im Sommer locken die umliegenden Berge zu abenteuerlichen Wanderungen und Familienausflügen. Die Nockberge bieten eine faszinierende Naturkulisse und zahlreiche familienfreundliche Wanderwege. Hier können Sie die Schönheit der Alpen entdecken und dabei unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Region rund um Döbriach hält auch viele spannende Aktivitäten bereit. Wie wäre es mit einem Besuch im Abenteuerpark "Katschberg"? Hier können Ihre Kinder aufregende Kletter- und Spielmöglichkeiten erkunden, während Sie die frische Bergluft genießen. Oder erkunden Sie gemeinsam den nahegelegenen Tierpark "Affenberg", wo Ihre Kleinen freilaufende Affen hautnah erleben können. Auch kulturell hat Döbriach einiges zu bieten. Die malerischen Orte und Städte wie Spittal, Villach, Millstatt, Radenthein und Gmünd mit ihren charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die regionale Kulinarik genießen und durch die historischen Gassen flanieren. Döbriach am Millstätter See ist ein wahres Familienparadies, das mit seiner Vielfalt an Naturerlebnissen, Sportaktivitäten und kulturellen Angeboten begeistert. Dieses Penthouse ist der perfekte Ort, um Ihren Familienurlaub oder das dauerhafte Zuhause in den Alpen zu verbringen. Entdecken Sie jetzt die Magie dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Döbriach am Millstätter See liegt in einer herrlichen Tourismusregion in Kärnten, Österreich, die Besucher mit atemberaubenden Landschaften, reichen Kulturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet Döbriach eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel nicht nur für Reisende, die sich nach Erholung und Aktivitäten in der Natur sehnen. Der Millstätter See selbst ist ein Paradies für Wassersportler. Hier können die Bewohner schwimmen, segeln, Kajak fahren und Stand-up-Paddle-Boarding genießen. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Golfliebhaber finden in der Region erstklassige Golfplätze, um ihre Fähigkeiten zu verbessern. Weiter südlich liegt die Stadt Villach, bekannt für ihre charmante Altstadt, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher lokale Köstlichkeiten probieren und durch die gepflasterten Gassen bummeln. Für Wellness und Erholung können Sie die Thermalbäder in Bad Kleinkirchheim oder das Badehaus am Millstätter See besuchen. Die Heilquellen bieten eine entspannende Auszeit nach einem aktiven Tag. Die Tourismusregion Döbriach am Millstätter See bietet somit für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas. Von Wassersportaktivitäten, Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen und entspannten Wellnesserlebnissen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die Schönheit der Natur, tanken Sie Energie und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Region verzaubern. Zurück in Ihrem Penthouse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Wohnflächen und die große Grünterrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Momente zu teilen und sich zu entspannen. In unmittelbarer Nähe dieser Sonnenresidenz in Döbriach am Millstätter See finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht wird. In Döbriach selbst gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Wenn es um Bildungseinrichtungen geht, können Sie beruhigt sein. In Döbriach und den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und fördernden Umgebung lernen und wachsen. Für Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen möchten, stehen Schulbusse zur Verfügung, die sie zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen transportieren. Die Schulbusse sind in der Regel gut organisiert und an die Schulzeiten angepasst, um eine zuverlässige Beförderung zu gewährleisten. Für ältere Schüler, die eine weiterführende Schule oder eine Universität besuchen, besteht die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. In der Region gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk von Bussen und Bahnen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Dadurch haben Schülerinnen und Schüler die Flexibilität, ihre Bildungseinrichtungen zu erreichen, auch wenn sie etwas weiter entfernt sind. Einige Familien entscheiden sich möglicherweise auch dafür, ihre Kinder mit dem eigenen Auto zur Schule zu bringen. Die Straßenverbindungen in der Region sind gut ausgebaut und bieten eine praktische Möglichkeit, die Bildungseinrichtungen zu erreichen. Insgesamt bietet die Region um Döbriach eine gute Anbindung an höhere Bildungseinrichtungen, sodass Familien die Möglichkeit haben, ihre Kinder optimal zu unterstützen und ihnen den Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung zu ermöglichen. Die Vielfalt der Transportmöglichkeiten gewährleistet, dass die Bildungsbedürfnisse der Kinder in der Region gut abgedeckt werden. Für kulturelle Aktivitäten und Freizeitangebote müssen Sie nicht weit reisen. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um kulturelle Schätze zu entdecken. Besuchen Sie Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen in Millstatt, Radenthein, Villach oder anderen nahe gelegenen Städten, um sich inspirieren zu lassen und neue Erfahrungen zu sammeln. Zusammenfassend bietet die unmittelbare und nähere Umgebung eine ideale Balance zwischen Naturerlebnissen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut ausgestatteten Infrastruktur zu nutzen. Hier können Sie und Ihre Familie ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben führen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier eine der schönsten Lagen am Millstätter See. Auf diesem Südosthang mit unverbaubarem See- und Bergpanorama in einmaliger Sonnen- und Ruhelage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit vollem Seeblick. Sie fühlen sich hier richtig WOHL Das Areal umfasst ca. 5000 m2 und davon sind etwa 2/3 als Bauland gewidmet und daher auch noch genügend Platz ein zweites Haus zu errichten bzw. liegt diese Villa sehr erhaben und solitär über Seeboden. Das Wohnhaus bietet auf der Eingangs- bzw. Wohnebene eine Wohnfläche von ca. 150 m2 (inkl. einer Ordination bzw. Einliegereinheit mit ca. 54 m2) zzgl. der großen Seeblickterrasse. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 75 m2, wovon ein Dachraum nicht ausgebaut ist, zzgl. einem Seeblickbalkon. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m2 zzgl. einem Freisitz nach Süden. Hier könnte man auch einen schönen Wellnessbereich schaffen mit ebenem Ausgang in den Garten. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und wurden im Laufe der Zeit Erhaltungsarbeiten und ein Zubau errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage auf dem Dach. Bei ernstem Interesse geben wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen. Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige Haus in Seeboden am Millstätter See bietet Flexibilität, Komfort und luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 292 m², aufgeteilt auf drei Stockwerke und bis zu 9 Zimmer, lässt sich das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten nutzen – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Familien mit Bedarf an viel Platz, natürlich auch geeignet für die Vermietung. Die Kernsanierung im Jahr 2012 bringt das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand. Geheizt wird umweltfreundlich und kostensparend durch eine moderne Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrungen, wodurch die Stromkosten inklusive Heizung und Warmwasser bei nur etwa 180 € monatlich liegen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Das offene Wohnraumkonzept und das innovative BUS-System bieten höchsten Wohnkomfort. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit einem beheizbaren Swimmingpool und einem atemberaubenden Blick auf das Goldeck. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie vier weitere Freiplätze zur Verfügung. Dieses Traumhaus verbindet Luxus, Nachhaltigkeit und eine unschlagbare Lage und ist perfekt für Familien, Auswanderer oder alle, die einen Neustart in einer idyllischen Umgebung suchen. Einen kleinen Einblick durch das Haus bietet Ihnen unsere 360°-Tour. https://tour.giraffe360.com/7d222264c7f647daadce55f529bd7740/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Millstatt am See, dem idyllischen Urlaubsort in Kärnten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung beeindruckt, sondern auch als perfektes Investmentobjekt dient. Mit einem Kaufpreis von 282.000,00 € und einer Fläche von 47,7m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in den österreichischen Alpen benötigen. Diese charmante Ferienwohnung ist projektiert und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung noch mit einzubringen. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, Ihre Zukunft im Herzen von Millstatt am See zu gestalten und Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Somit können Sie bequem die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten erkunden, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Auch für Gäste und Besucher ist die Anreise problemlos möglich. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, denn Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind der nächste Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich jederzeit mit allem Notwendigen versorgen können. Doch nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hell und modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer optimalen Raumaufteilung, bietet sie den perfekten Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Als Besitzer dieser exklusiven Ferienwohnung haben Sie die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen oder als Ferienvermietung anzubieten. Mit der steigenden Beliebtheit von Millstatt als Urlaubsort ist die Nachfrage nach Ferienwohnungen hoch und somit bietet diese Immobilie auch eine rentable Investitionsmöglichkeit. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Millstatt am See ein wahres Juwel ist. Mit ihrer perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit ist sie die ideale Immobilie für alle, die das Leben in den Bergen lieben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Millstatt am See in Kärnten! Diese wunderschöne Ferienwohnung ist perfekt für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnen. Mit einem Kaufpreis von nur 335.000,00 € und einer Fläche von ca. 45 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub brauchen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen einen atemberaubenden Blick auf den See, die Berge und die grüne Landschaft zu. Hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur genießen. Die Wohnung ist noch in der Projektphase, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können sich zwischen verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten entscheiden und somit Ihre persönliche Traumwohnung schaffen. Besonders reizvoll sind die zwei Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und den Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Wohnung ist Teil eines Hotelkomplexes und bietet somit viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Dazu gehören unter anderem ein angeschlossenes Hotelrestaurant, in dem Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können, sowie ein Reinigungsservice, der Ihnen den Haushalt abnimmt. Auch eine Sauna steht Ihnen zur Verfügung, um sich nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos mit dem Bus die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Ferienwohnung in Millstatt am See. Tauchen Sie ein in die idyllische Landschaft Kärntens und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das prachtvolle Landhaus, umgeben von einem atemberaubend schönen Garten, liegt idyllisch in Seeboden nur 4 Autominuten vom Millstätter See und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ein Zuhause, das mit zwei möglichen Wohneinheiten ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, oder die Option, ein Teilbereich als Einliegerwohnung zu nutzen. Der erste Eindruck, den dieses Haus vermittelt, ist beeindruckend. Schon beim Betreten des 817 Quadratmeter großen Grundstücks, auf dem das Landhaus in all seiner malerischen Pracht erstrahlt, fällt sofort auf, wie liebevoll gepflegt es ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt 254 m², die sich ideal auf die verschiedenen Zimmer aufteilen. Mit insgesamt 10 Räumen, von denen 6 gemütliche und helle Schlafzimmer sind, gibt es Ihnen und Ihrer Familie genug Raum, sich zu entfalten. Zudem verfügt das Landhaus über je 1 Badezimmer pro Etage. Erleben Sie atemberaubende Ausblicke in die Natur sowohl von dem Balkon als auch von der Terrasse oder entspannen Sie sich auf einem der 2 Wintergärten im Obergeschoss. Diese Erholungsbereiche sind der perfekte Ort, um am Morgen Ihren Kaffee zu genießen und den neuen Tag zu begrüßen. Oder vielleicht bevorzugen Sie es, diese Orte für stille Abende zu nutzen, bei denen Sie dem Sonnenuntergang beiwohnen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Baujahr dieser einzigartigen Immobilie ist 1947 und wurde bis ca. 1970 stetig erweitert, hervorragend instandgehalten strahlt sie auch heute noch einen unverwechselbaren Charme aus. Verfügbar ist sie ab sofort, und wartet nur darauf, den richtigen Käufer zu begeistern. Für Ihren Komfort sind zwei Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden, und zusätzlich gibt es ein Carport, der Platz für Ihr Auto bietet. So können Sie sicher sein, dass Ihr Fahrzeug immer geschützt ist. Dieses beeindruckende Landhaus ist zum Kaufpreis von 445.000 Euro erhältlich. Eine Investition, die nicht nur eine traumhafte Wohnmöglichkeit in Top Lage verspricht, sondern auch ein idyllisches Zuhause, in das Sie jeden Tag gerne zurückkehren. Es verkörpert eine bemerkenswerte Mischung aus traditionellem Charme und Komfort und bietet ein unwiderstehliches Ambiente, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Teich und seiner zahlreichen Pflanzenpracht lässt das Herz jedes Hobbygärtners höherschlagen. Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Landhaus in Seeboden zu erkunden und all die besonderen Eigenschaften und Möglichkeiten kennen zu lernen, die es zu bieten hat. Ein Zuhause, das Ihren Lebensstil bereichert und Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn solche Immobilien kommen nur selten auf den Markt. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf hohem Niveau in einer außergewöhnlich schönen Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das prachtvolle Landhaus, umgeben von einem atemberaubend schönen Garten, liegt idyllisch in Seeboden nur 4 Autominuten vom Millstätter See und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ein Zuhause, das mit zwei möglichen Wohneinheiten ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, oder die Option, ein Teilbereich als Einliegerwohnung zu nutzen. Der erste Eindruck, den dieses Haus vermittelt, ist beeindruckend. Schon beim Betreten des 817 Quadratmeter großen Grundstücks, auf dem das Landhaus in all seiner malerischen Pracht erstrahlt, fällt sofort auf, wie liebevoll gepflegt es ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt 254 m², die sich ideal auf die verschiedenen Zimmer aufteilen. Mit insgesamt 10 Räumen, von denen 6 gemütliche und helle Schlafzimmer sind, gibt es Ihnen und Ihrer Familie genug Raum, sich zu entfalten. Zudem verfügt das Landhaus über je 1 Badezimmer pro Etage. Erleben Sie atemberaubende Ausblicke in die Natur sowohl von dem Balkon als auch von der Terrasse oder entspannen Sie sich auf einem der 2 Wintergärten im Obergeschoss. Diese Erholungsbereiche sind der perfekte Ort, um am Morgen Ihren Kaffee zu genießen und den neuen Tag zu begrüßen. Oder vielleicht bevorzugen Sie es, diese Orte für stille Abende zu nutzen, bei denen Sie dem Sonnenuntergang beiwohnen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Baujahr dieser einzigartigen Immobilie ist 1947 und wurde bis ca. 1970 stetig erweitert, hervorragend instandgehalten strahlt sie auch heute noch einen unverwechselbaren Charme aus. Verfügbar ist sie ab sofort, und wartet nur darauf, den richtigen Käufer zu begeistern. Für Ihren Komfort sind zwei Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden, und zusätzlich gibt es ein Carport, der Platz für Ihr Auto bietet. So können Sie sicher sein, dass Ihr Fahrzeug immer geschützt ist. Dieses beeindruckende Landhaus ist zum Kaufpreis von 445.000 Euro erhältlich. Eine Investition, die nicht nur eine traumhafte Wohnmöglichkeit in Top Lage verspricht, sondern auch ein idyllisches Zuhause, in das Sie jeden Tag gerne zurückkehren. Es verkörpert eine bemerkenswerte Mischung aus traditionellem Charme und Komfort und bietet ein unwiderstehliches Ambiente, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Teich und seiner zahlreichen Pflanzenpracht lässt das Herz jedes Hobbygärtners höherschlagen. Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Landhaus in Seeboden zu erkunden und all die besonderen Eigenschaften und Möglichkeiten kennen zu lernen, die es zu bieten hat. Ein Zuhause, das Ihren Lebensstil bereichert und Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn solche Immobilien kommen nur selten auf den Markt. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf hohem Niveau in einer außergewöhnlich schönen Umgebung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier könnte Ihre Seeblickwohnung entstehen! Baubeginn dieses kleinen feinen Wohnhauses mit nur 5 Eigentumswohnungen ist voraussichtlich Herbst 2024. Dieses Projekt zeichnet sich durch die herrliche, großteils unverbaubare Seeblicklage, große Sonnenterrassen und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Das Wohnhaus wird über einen Lift verfügen und ist somit auch barrierefrei.. Gesamt stehen noch 5 Wohnungen (von ca. 94 m² bis ca. 123 m²) zum Verkauf. Die Terrassen der Wohnungen sind ca. 63 m² bis 220 m² groß. Wohnungsbeispiel: Seeblickwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Terrassenfläche um Euro 894.425,- Parkplätze oder Carport extra. Änderungen sind möglich. Da der Baubeginn noch nicht erfolgt ist, können Sie bei der Innenraumgestaltung Ihre Wünsche einbringen. Beratungshonorar 3 % + 20 % Ust. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Die Lage ist ruhig, sonnig und idyllisch. In direkter Nähe befinden sich einmalige Naturschönheiten und Ruheplätzchen, die Sie durch den neuen Zwergsee-Slowtrail erkunden können. Eingebettet ist das Wohnhaus in einer der besten Wohngegenden des Millstätter Sees, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Millstatt und dem See entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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Massiv gebautes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, im schönen Oberdrautaler Ort Steinfeld. Dieses Haus mit hübschem, kleinen Garten sucht eine Familie, die ihm wieder neues Leben einhaucht. Das Grundstück mit 507 m² ist perfekt ausgenutzt und ansprechend gestaltet. Hier befindet sich das ca. im Jahr 1975 fertiggestellt Wohnhaus, bestehend aus dem eigentlichen Erdgeschoß mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem Untergeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Etwas später wurde eine Garage nordseitig angebaut, darüber entstand dann eine Terrasse mit Glasüberdachung. Ins Haus gelangt man sowohl auf Erdgeschoßniveau als auch über den unteren Eingang ins Untergeschoß. Es würde sich auch anbieten das Objekt in zwei Einheiten zu unterteilen. Das ruhige, sonnig gelegene Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Steinfeld mit einem großartigem Blick auf die Bergwelt garantiert Ihnen Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Trotzdem haben Sie die notwendige Infrastruktur im Ort mit kurzem Wege erreichbar zur Verfügung. Im oberen Drautal befinden Sie sich mitten in der Natur, inmitten der Berge und der Landschaft welche die Drau begleitet. Der nahegelegen Weißensee steht zu jeder Jahreszeit für ein magisches Naturerlebnis, egal ob zu Fuß, am Bike oder am SUP Board...aber natürlich auch im Winter auf der größten präparierten Natureisfläche Europas. Ein kleines aber feines Schigebiet ist dort übrigens auch zu finden. Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten, welche dieses Objekt zu bieten hat, erfahren wollen, dann kontaktieren Sie uns gerne! ENTFERNUNGEN: Weißensee21 Minuten 13,2 km Goldeck Bergbahnen Talstation30 Minuten 27,4 km Spittal an der Drau27 Minuten 25,9 km Villach53 Minuten 65,1km Grado obere Adria2 Stunden 57 Minuten,240 km Salzburg2 Stunden 22 Minuten, 166 km München3 Stunden 48 Minuten, 299 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]