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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 35 Diese neuwertige Wohnung mit herrlicher Loggia befindet sich im 3. Obergeschoß vom Haus 1. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 92 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 4 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 29 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Die nach Südwest hin ausgerichtete ca. 10 m² große Loggia ist von gemeinsamen Wohnbereich betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Ein Schlafzimmer und zwei identisch große Zimmer zählen zu der Wohnung. Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum, ebenso der Vorraum, der genug Platz zur weiteren Verstauung bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, Bad und WC sind getrennt. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 40 Diese neuwertige ca. 53 m² große Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoß vom Haus 1. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Hauptraum der 2-Zimmer-Wohnung bildet der gemeinsame ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Von hier aus lässt gelangen Sie auf die ca. 8 m² große Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum, ebenso der Vorraum, der genug Platz zur weiteren Verstauung bietet. Ein Schlafzimmer und ein mit Tageslicht erhelltes Badezimmer runden dieses moderne Raumprogramm ab. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 25 Diese neuwertige Wohnung mit Südwestbalkon befindet sich im 2. Obergeschoß vom Haus 2. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 72 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Wohnung betreten, Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer runden dieses moderne Raumprogramm ab. Bad und WC sind getrennt. Der nach Süden hin ausgerichtete ca. 9 m² große Balkon ist von gemeinsamen Wohnbereich betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 04 Diese neuwertige Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoß vom Haus 2. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 73 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Erdgeschoßwohnung betreten, Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer zählen zu der Wohnung - Blick in den Garten inklusive! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, Bad und WC sind getrennt. Die nach Süden hin ausgerichtete ca. 11 m² große Terrasse ist von gemeinsamen Wohnbereich betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Verweilen Sie in Ihrem ca. 42 m² großen Garten und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 23 Diese neuwertige ca. 59 m² große Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß vom Haus 2. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Hauptraum der 2-Zimmer-Wohnung bildet der gemeinsame ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Abstellraum, der Platz zum Verstauen bietet. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden dieses moderne Raumprogramm ab. Den nach Süden ausgerichtete ca. 5 m ² große Balkon können Sie vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt – Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen „VITRINO“ entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. „VITRINO“ vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,-Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung – Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von „VITRINO“ liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 11Diese neuwertige ca. 54 m² große Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß vom Haus 1. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Hauptraum der 2-Zimmer-Wohnung bildet der gemeinsame ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Von hier aus lässt gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum, ebenso der Vorraum, der genug Platz zur weiteren Verstauung bietet. Ein Schlafzimmer und ein mit Tageslicht erhelltes Badezimmer runden dieses moderne Raumprogramm ab. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 104,23 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch private Außenflächen schätzen. Die Wohnküche mit einer Größe von 30,89 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 20,14 m² und weiter in den großen Garten mit 73,17 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss mit 16,75 m² sowie zwei im Obergeschoss mit 17,05 m² und 12,48 m². Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon mit 7,86 m² im Obergeschoss erweitert den privaten Außenraum und bietet einen weiteren Rückzugsort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet auf 7,59 m² eine große Badewanne sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC im Erdgeschoss (2,16 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Alle Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden klimatisiert, sodass auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Doppelhaushälfte ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Doppelhaushälfte: Große Terrasse (20,14 m²) und Eigengarten (73,17 m²) für entspannte Stunden im Freien Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Freiflächen Balkon (7,86 m²) im Obergeschoss für zusätzliche Außenfläche Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeug im modernen Design Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in einer attraktiven Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 122,37 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch private Außenflächen schätzen. Die Wohnküche mit einer Größe von 30,18 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 19,85 m² und weiter in den großen Garten mit 84,83 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss mit 16,61 m² sowie zwei im Obergeschoss mit 13,57 m² und 10,92 m². Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches großes Zimmer mit 18,87 m² kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist besonders großzügig gestaltet und bietet auf 8,53 m² eine große Badewanne, eine Dusche mit niedriger Einstiegshöhe sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC im Erdgeschoss (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Alle Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden klimatisiert, sodass auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Doppelhaushälfte ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Doppelhaushälfte: Große Terrasse (19,85 m²) und Eigengarten (84,83 m²) für entspannte Stunden im Freien Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Freiflächen Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeug im modernen Design Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in einer attraktiven Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 92,80 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt. Die Küche mit einer Größe von 16,57 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer mit 22,05 m² Platz für gemütliche Stunden bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 55,82 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 14,26 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (jeweils 11,21 m² und 16,14 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Schrankraum (2,29 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,32 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südost ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse (55,82 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 14,26 m² Helle Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Kaminanschluss Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl Praktischer Schrankraum für zusätzlichen Stauraum Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]