Suchergebnisse für "lamplgasse 16 4224 wartberg ob der aist"

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ERSTBEZUG 2 ALTBAUWOHNUNGEN Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist von den Verkäufern geplant. AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre WOHNUNG 1 Top 15/16: 2. Stock Blick in die Effingergasse nach Süden Wohnfläche rd. 76 m² - 3 Zimmer AUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar Flur, großes Bad, Abstellraum KAUFPREIS: 349.000,- Euro WOHNUNG 2 Top 21/22: 3. Stock Wohnfläche rd. 57 m² - 2 Zimmer Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof AUFTEILUNG: großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum KAUFPREIS: 249.000,- Euro Desweiteren steht auch noch Top 9 als komplett sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock zum Kauf. monatliche Kosten: Betriebskosten: 2,75- netto/m2 Rücklage: 1,32-/Anteil LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 neu errichtet entstanden sind 15 neue Wohnungen beschrieben wird hier Top 11 im 3. OG: rd 71 m2 plus 5 m2 Balkon nordöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 488.890,- eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage unter der Objektnummer 46265 in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar. derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 2 weitere 3 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche geölte Langdiele Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Fotodokumentation, Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreis 488.890,- plus Lift Baukostenanteil 8.000, - monatliche Kosten derzeit rd.: Betriebskosten 220,- Beitrag zur Reparatur Rücklage 35,- Heizung 70,- gesamt 325,- plus Strom-, Kalt- und Warmwasserkosten nach Ihrem Verbrauch Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 0,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ERSTBEZUG 2-ZIimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 3. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 57 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Kaufpreis 249.000 Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten 2,75 Euro netto/m². Die Rücklage beträgt 1,32 Euro/Nutzwert Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Es stehen Ihnen in diesem Haus eine weitere sanierte und eine unsanierte Wohnung zur Verfügung Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #hell

Spürbare Gelassenheit und gemütliches Ambiente kombinieren erholsames Wohnen in Zentrumslage. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. Hier können Sie ihren verdienten Feierabend genießen und trotzdem gleich am Gemeindeleben teilhaben. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde; zwischen den Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2950 Einwohner; etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; nächste Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in weniger als 10 km Entfernung in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste Verbindungen nach Linz mit der Schnellbahn; in gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder eben nach Inzersdorf und Ried im Traunkreis; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; Lage: für ihr gesundheitliches Wohl, sämtliche Besorgungen für den Alltag oder ein Besuch im Wirtshaus ist in dieser gesunden Gemeinde bestens gesorgt; der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar; Die Wohnung: hat eine Wohnfläche von rund 58m²; teilt sich auf in Diele, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, ein kompaktes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und separates WC; Zustand: Gepflegtes Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1995; die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz - mit frisch verlegten Böden und frisch gestrichenen Wänden; guter Allgemeinzustand; Beziehbar nach Vereinbarung; Betriebskosten: enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst, sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung; einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Die erstklassige Wohnung eignet sich sowohl für Single´s als auch für Paare - überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 qm auf einem Grundstück von insgesamt 1660 qm. Eine besondere Note erhält dieses Anwesen durch die natürliche Teilung des Grundstücks durch einen Bach, der mittels einer eigenen Brücke zugänglich ist. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Eingangsbereich, der den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich eröffnet. Neben der wunderschönen Dan-Küche in Landhausstil befindet sich eine diskret integrierte Arbeitsküche, die praktische Lösungen für die Zubereitung und Aufbewahrung von Speisen bietet. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer en Suite sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Höchstmaß an Eleganz ausgestattet. Ein wohltuender schwedischer Ofen, der zugleich als wasserführender Pelletsofen fungiert, verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer sowie ein Vorraum, der ausreichend Platz für ein Büro bietet. Vier weitere Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie. Ein Carport für zwei Autos rundet das Angebot ab. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die großzügige Einfahrt. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in nur etwa 1,5 Stunden. Des Weiteren verkürzt die Fertigstellung der Koralmbahn die Fahrzeit zwischen Wartberg und Wien auf nur 45 Minuten. HARDFACTS: • 14 qm thermische Solaranlage • 20 cm Dämmung • 20 cm Dachisolation • 12 qu Gemüsesolar • dritte Wärmeerzeuger als Kombikessel (Holz & Pellets) • 2 Balkone (separate Eingänge) • verstellbare Enthärtungsanlage • Möglichkeit zum Anschluss am Brunnenwasser Gerne präsentieren wir Ihnen dieses wundervolle Anwesen persönlich. Bitte zögern Sie nicht, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Termin zu vereinbaren, der Ihren individuellen Zeitplan berücksichtigt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Eigentumswohnung im charmanten Hausstil mit großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Auf zwei Etagen verteilt, mir schönen Holzböden bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Geräumigkeit, Eleganz und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.1. Obergeschoss (97 m²) Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 97 m² und umfasst vier helle Zimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche. Das WC ist separat. Ein absolutes Highlight ist die 47 m² große, uneinsehbare Panorama-Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Dieser private Außenbereich bietet genügend Platz für Entspannung, gesellige Abende und Pflanzenfreunde. Dachgeschoss (108 m²) Eine elegante Holztreppe führt Sie in das imposante Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden. Der wunderschöne, große Kaminofen sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die vor allem in den kälteren Monaten geschätzt wird. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zu weiterem Stauraum im Dachboden, der ausreichend Platz für all Ihre Schätze bietet. Außenbereich 3 PKW-Abstellplätze sowie eine zusätzliche Freifläche stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Bezug der Wohnung ist für 2025 nach Absprache möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause sind, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Ruhe bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig perfekt WG-tauglich 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 74 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur Ausstattung: sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer 139.000,- Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer 199.000,- Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG 3-Zimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 2. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 76 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar Flur, großes Bad, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Konditionen: Kaufpreis 349.000 Euro Monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten 210,- und Rücklage 80,- gesamt 290,- Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 40 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2471 m² und befindet sich in einer begehrten Lage südlich von Wartberg. Das Grundstück liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Die umgebende Landschaft präsentiert sich reizvoll und ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Aktuell ist das Grundstück mit einer Gartenhütte, einem Geräteschuppen und einem Grillplatz bebaut. Strom und Wasser sind bereits erschlossen, der Kanal ist in der Zufahrtsstraße vorhanden. Die Widmung des Grundstücks unterteilt es in 349 m² Wald sowie 2121 m² für ein Allgemeines Wohngebiet. Dieses bietet eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Bauvorhaben. Mit dieser großzügigen Fläche bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltung und individuelle Projekte. Zusammenfassung: Das 2471 m² große Grundstück südlich von Wartberg ist eine attraktive Option für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die vorhandene Infrastruktur, die vielseitigen Widmungen und die idyllische Lage machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für die Verwirklichung individueller Wohnträume oder zur Entwicklung von Ferienimmobilien. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Baulandpotenzial und bereits vorhandener Ausstattung - ein wahres Juwel für die Realisierung von Wohnprojekten in einer begehrten Gegend. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

Garagenplätze in der Schillgasse 16 zu vermieten. Tiefgarage Neubau Regulärstellplätze 5 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Ab sofort Die Kosten belaufen sich monatlich auf 110.- inkl. BK. Provision: 3BMM Lage: Schillgasse 16... [Mehr]