Suchergebnisse für "lagerraum zu mieten bad hall"

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Allgemein: Es handelt sich um 8 Lagerhallen, in Erstbezug mit elektrischen Garagentoren in der Größe 4000mm x3500mm mit einer mittels Schlüssel verschließbaren Türe sowie großen Fenstern (Dreh und Kipp). Jede Halle hat einen Parkplatz inkludiert. Parken vor der Halle ist nicht gestattet um die anderen Mieter nicht zu behindern. Die genauen Größen der Hallen können noch von den derzeit Angegebenen Größen abweichen und werden erst im Mietanbot genau festgelegt, da die Innenwände noch in Errichtung sind und vom Einreichplan abgewichen werden kann. Auch die Anordnung des Badezimmers entspricht nicht exakt dem Einreichplan. Auf Anfrage ist es auch möglich zwei oder mehrere Hallen zusammenzulegen, sofern diese noch frei sind. Elektrische Anlagen: Alle Hallen verfügen über einen Stromanschluss ab Schaltkasten sowie einen Internetanschluss. (Garagentore sind bereits angeschlossen). Licht und Steckdosen im Lagerbereich müssen vom Mieter selbst errichtet werden, da jeder Mieter unterschiedliche Ansprüche hat. WC, Bad, Küche: Für alle Hallen ist der Ausbau der Sanitärräume geplant. Auf Wünsch kann dies aber auch weggelassen werden um mehr Lagerfläche zu erhalten. Im Falle eines Ausbaus ist folgendes enthalten: - WC bis 120cm Höhe verfließt, mit Beleuchtung, LüŌer, WC-Papier Halterung, WC-Besen in einem eigenen Raum mit Beleuchtung. - Dusche verfließt, mit Glastüre und allen Armaturen. - Waschbecken, verfließt bis 120cm Höhe. - 2 Steckdosen sowie Beleuchtung im Badezimmer - Teeküche: Die Küche ist nicht ausgebaut und kann vom Mieter selbst errichtet werden. Anschlüsse sind vorbereitet. - Badezimmer und Küche verfügen über Warmwasser. - Die Beleuchtung in der Halle muss vom Mieter errichtet werden. Lärm: Da das Objekt an ein Wohngebiet grenzt, darf kein übermäßiger Lärm, besonders zu den Ruhezeiten entstehen. Generell ist Rücksicht auf die angrenzenden Anrainer zu nehmen. Wärmepumpe und Heizung: Die Hallen verfügen standartmäßig über keine Heizung, diese kann entweder vom Mieter selbst errichtet werden. Betriebskosten: Jede Halle verfügt sowohl über einen eigenen Strom -als auch Wasserzähler. Somit werden Betriebskosten nach Verbrauch verrechnet. Die Nettomiete beträgt € 11,-/m² vorläufige Betriebskosten belaufen sich auf € 0,70/m². Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über einen überdachten und automatsich öffnenden Eingang, Verkaufsraum, Lagerraum. Die Geschäftsfläche wurde jahrelang erfolreich als Bäckerei und Kaffeehaus betrieben und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe. Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen. Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb genügend KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Modernes und NEUES ca. 165 m² großes Wohnhaus mit traumhafter Aussicht im schönen Bad Hall. Sie wohnen hier ruhig in einer Sackgasse mit atemberaubender Aussicht und können trotzdem die Annehmlichkeiten und den besonderen Flair von Bad Hall genießen, denn in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum. Erleben Sie den besonderen Charme dieses Anwesens und die tolle Lage bei einer Besichtigung. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Kommen Sie einfach und besichtigen Sie mit mir das interessante Haus in Bad Hall. ************** Legen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! ************* Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Attraktive Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage in Bad Hall. Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Vermiete Lagerräume verschiedene Größen. Trocken und sauber. Für mehr Information bitte melden.

#renovierungsbedürftig

Bad Hall ist eine Stadtgemeinde und Kurort mit ca. 5.700 Einwohnern in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, nordwestlich des Hauptplatzes. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und entlang der Bahnhofstraße sowie am Hauptplatz in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone. KFZ-Abstellplätze auf Postgrund sind nicht vorhanden. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft durch die Bahnhofstraße. Im Jahre 1981 fanden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten statt, in den letzten Jahren wurden die Schalterräume der Postfiliale laufend modernisiert. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und ist vollständig unterkellert. Weiters befindet sich eine behindertengerechte Zugangsrampe vor dem Haupteingang und eine überdachte Verladerampe an der Ostseite des Gebäudes. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Ferngas. Die Stromzähler für die einzelnen Tops befinden sich im Stiegenhaus des Erdgeschosses. Das Gebäude verfügt über eine Fluchtweg- und Notbeleuchtungsanlage sowie eine Blitzschutzanlage. Im Erdgeschoß ist die Postfiliale 4540 Bad Hall mit ihren Geschäfts- und Nebenräumen im Gesamtausmaß von ca. 265,35 m² untergebracht, diese betrieblich erforderlichen Räumlichkeiten werden im Zuge des Verkaufes rückgemietet. Der Haupteingang in die Postfiliale ist barrierefrei erreichbar. Ein Verladeeingang mit überdachter Verladerampe ist an der Ostseite angeordnet. Für die Zufahrt zur Verladerampe an der Ostseite des Gebäudes wurde mit den Grundstückseigentümern des angrenzenden Grundstückes 261/3 ein Dienstbarkeitsvertrag abgeschlossen. Im Obergeschoss sind drei Wohnungen sowie eine kleine Büroeinheit mit WC untergebracht, die teilweise vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Im Dachgeschoss befinden sich aufgelassene ehemalige Nächtigungszimmer mit den dazugehörigen Sanitärräumen und Dachbodenabteilen. Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller für die Wohnungen, der Heizraum, teilweise leere Lager- und Nebenräume sowie nicht mehr verwendete, sanierungsbedürftige Sanitärräume. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als gut bis mittelmäßig eingestuft werden, mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Sanierungsbedarf besteht teilweise für die Wohnungen im Obergeschoß sowie für das gesamte Dachgeschoss. Das Grundstück ist im aktuellen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Bad Hall als Bauland, Kerngebiet ausgewiesen und liegt im Grundwasserschutzgebiet. Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert nicht, hinsichtlich Denkmalschutzes gibt es keine Hinweise. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mittels eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Bis zum Start des Verkaufsverfahrens (Bestbieterermittlung) wurde das Objekt ca. 15 Wochen öffentlich angeboten (Printmedien, Teaserversand, Internet). Mit dem Start des Verkaufsverfahrens am 23.10.2024 erhielten alle bis zu diesem Zeitpunkt vorgemerkten Interessenten gleichzeitig die umfassenden Objektinformationen, die zur Legung eines verbindlichen Kaufangebotes notwendig sind. Abgabetermin für Angabote ist Freitag der 15.11.2024.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine helle Einzimmerwohnung mit Balkon! Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum (5,5m²), der auch Stauraum bietet. Ein kleines Bad mit Badewanne und WC befindet sich gleich neben der Wohnungstür. Im großen Wohn- und Schlafbereich (23m²) findet man eine kleine, mit Bogendurchgang abgegrenzte Kochnische (1,5m²). Die große Fensterfront mit Durchgang zum südseitig gelegenen Balkon lässt viel Licht in den Raum und öffnet den Blick zum großen Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Die Wohnung im untersten Geschoß liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Bad Hall. Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte etc. und die Therme mit dem lauschigen Kurpark sind fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz und ein kleines Kellerabteil. Gemeinschaftlich kann der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und der Radkeller benutzt werden. Sie können sich gerne selbst von der Attraktivität dieser Wohnung überzeugen. Terminvereinbarung bitte unter: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Neubau - Vermietet wird ein Lagerraum (Keller) Über Lift oder Treppe erreichbar Trocken und Sauber Strom/Licht vorhanden Oberlichtenfenster vorhanden

#barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Lagerraum für gewerbliche oder private Zwecke? Dieser Lagerraum in einem Gewerbepark könnte die ideale Lösung für Ihre Anforderungen darstellen. Der Lagerraum befindet sich in einer gut zugänglichen Lage innerhalb eines Gewerbeparks, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an Verkehrswege bekannt ist. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Lieferanten als auch für Abnehmer. Das Objekt selbst besticht durch seine robuste Bauweise und ist optimal für die sichere Lagerung von Waren, Materialien oder anderen Gütern geeignet. Die großzügigen Abmessungen ermöglichen es Ihnen, Ihren Lagerbedarf flexibel anzupassen und effizient zu nutzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Lagerraums an Ihre spezifischen Anforderungen. Ob Regalsysteme für eine optimale Lagerorganisation oder spezielle Sicherheitsvorkehrungen – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Lagerbereich nach Ihren Wünschen einzurichten. Aufgrunddessen, dass alle Gaszähler im Lager vorhanden sind, muss eine Gasablesung gewährt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1279,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 255,83 Gesamtbetrag € 1535... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

ZWEIFAMILIENHAUS MIT XL GARTEN UND DOPPELGARAGE Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit einer überzeugenden Mischung aus Familienfreundlichkeit und großzügiger Aufteilung auf ca. 176,89 m² Wohnfläche aufwartet. Das teilunterkellerte Haus befindet sich in zentraler Lage in Bad Hall und wurde im Jahr 1965 erbaut. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN, die aktuell vom Bund und vom Land OÖ angeboten werden! Nähere Infos dazu finden Sie am Exposéende! Objektinfos: Im Erdgeschoss befindet sich ein teilmöbliertes Wohnesszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen und einer Sitzecke ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Wohnraumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss eine komfortable Einliegerwohnung mit ca. 16,65 m² inkl. eigenem Bad zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der südlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 20 m², der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres großzügiges Wohn- bzw. Esszimmer sowie eine zweite Küche (ohne Ausstattung) mit angrenzender Speisekammer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die obere Etage beeindruckt zudem mit zwei Loggien: Eine südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 10 m² und eine östlich ausgerichtete Loggia mit ca. 4,30 m² laden zum Entspannen und Genießen ein. Der idyllische Garten ist von großen Bäumen umgeben, die angenehmen Schatten spenden und gleichzeitig für Privatsphäre zur Hauptstraße hin sorgen. Ein erst kürzlich errichteter Doppelstabzaun schafft zusätzlich eine ansprechende Einfriedung zur Straßenseite. Das Haus wurde in den 90er Jahren mit einem Wintergarten und einer Doppelgarage erweitert und wurde lange von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Immobilie war von 2016 bis vor kurzem vermietet und gelangt nun frei von Bestandsverträgen zum Verkauf. Eine Übergabe ist ab sofort möglich. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und übergeben. Kosten und Verbrauch: + Gemeindeabgaben 2. Quartal 2023: € 193,98 (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Zählermiete, Müll) + Gebäudeversicherung (nur Haus, kein Haushalt): € 812,- im Jahr + Rauchfangkehrerrechnung Jänner 2023: € 113,58 (Rauchfang KO, Sonderfang, Objektgebühr) + für zwei bewohnte Wohneinheiten waren ca. 3.000 Liter Heizöl pro Saison ausreichend Ausstattungen: + Doppelgarage mit elektrischen Kipptoren (BJ: ca. 1994) Größe der Einfahrtstore: ca. 2,45 m breit, ca. 2,10 m hoch + Bauart: Ziegelmassiv + Warmdach (BJ: ca. 1965) + Satteldach + Dacheindeckung: Wellplatten (eventuell Asbest) + Teilunterkellerung (ca. 33,62 m²) + Keine Drainagierung bzw. Abdichtung der Kellerräume vorhanden + Wärmeabgabe über Heizkörper (EG und OG) + Wärmequelle Ölheizung (BJ: 1992) + Warmwasseraufbereitung: Mit Warmwasserspeicher (BJ: 2017). Kann im Winter über Ölheizung betrieben werden. Ansonsten über Strom. + Fassade (BJ: ca. 1965): Nord-, Ost-, Südseitig: Edelputz Westseitig: Fassadenplatten (eventuell Asbest) + Großteils Kunststofffenster (BJ: ca. 1989), teilweise Holzfenster + SAT-Anlage vorhanden + Festnetzanschluss vorhanden + Der straßenseitige Gartenzaun wurden ca. 2020 neu errichtet (Genehmigung der Gemeinde liegt vor) + 1 x Holzgerätehütten (BJ: ca. 1960) + Wintergarten (BJ: ca. 1989) – nicht genehmigt vom Bauamt + Bebauungsplan für das Grundstück liegt auf Durchgeführte Gebäuderenovierungen/Wartungen/Instandhaltungen: + Stromverteiler wurde im Jahr 2017 erneuert + 2018 wurde die Ölleitung beim Öltank entlüftet + Der Tankabfluss vom Öltank wurde im Jahr 2018 gereinigt + Teilweise Austausch der Böden im OG im Jahr 2019: Vinylboden Eiche Vintage 6,2 mm mit Kork als Trittschalldämmung + Internetanschluss möglich + Badewanne Untergeschoss wurde 2016 getauscht + Austausch Boden EG- Küche 2018 + Austausch Waschbecken Badezimmer EG 2018 + Fensterservice im Jahr 2020: Fa. Fegro (neue Dichtungen in OG) + Im Mai wurde vom Rauchfangkehrer eine Feuerstättenüberprüfung durchgeführt (verpflichtend alle 2 Jahre) Raumhöhen: EG Wohnräume: ca. 2,60 m, OG Wohnräume: ca. 2,50, KG: ca. 2,09 Flächen: Wohnfläche EG: ca. 78,37 m² + ca. 20 m² Wintergarten = 98,37 m² Wohnfläche OG: ca. 98,52 m² inkl. Loggien Kellerfläche: ca. 33,62 m² Garage Innenmaße: ca. 5,50 m breit x 6,05 m lang Grundstücksfläche: ca. 810 m² Raumaufteilung: Das Haus bietet im aktuellen Zustand zwei komplette 3-Zimmer Wohnungen mit je einem zusätzlichem Gästezimmer im Stiegenhausbereich (im EG ist das Gästezimmer als Einliegerwohnung ausgebaut worden). Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus wäre folgende Raumaufteilung möglich: EG: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, ein Schlafzimmer, Einliegerwohnung, Wintergarten OG: Vier Schlafzimmer, Bad, WC Böden: + Großteils Parkett + Teilweise Vinyl (Austausch erfolgte teilweise im OG im Jahr 2016) + Teilweise PVC + Teilweise Fliesen + Teilweise Stein Empfehlenswerte Renovierungen/Arbeiten: + Geschossdeckendämmungen zur Verbesserung der Energiewerte + Vollwärmeschutz zur Verbesserung der Energiewerte + Fenstertausch der Holzfenster zur Verbesserung der Energiewerte + Fenstertausch allgemein + Tausch der Außentüren zur Verbesserung der Energiewerte + Heizungstausch zur Verbesserung der Energiewerte + Erneuerung der Wintergarten-Dacheindeckung und Einholung der Genehmigung + Bei einer tiefgreifenden Renovierung wird ein Tausch der Elektro- und Sanitärleitungen empfohlen da diese aus 1960 (Wasser- und Abwasserleitungen) bzw. 1989 (Stromleitungen) stammen. + Der Dachboden weist optisch keine Spuren von Wassereintritt oder anderen groben Mängeln auf, jedoch ist aufgrund des Gebäudealters eine Begutachtung des Daches von einem Fachmann/einer Fachfrau sinnvoll. Offensichtliche Mängel: + Dachflächenfenster am Dachboden sollte neu abgedichtet oder getauscht werden + Fassadenschaden beim äußeren Haupteingang + Innenputz im Keller bröckelt stellenweise ab (Zurückzuführen auf fehlende Abdichtung + fehlende Drainagierung) Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ing.-Pesendorfer-Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Bad Hall. Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen städtischen Wohnlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Nahversorger, den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie das Zentrum von Bad Hall. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN! Nachstehend finden Sie Erstinformationen zum Sanierungsbonus vom Bund und von der Sanierungsförderung vom Land OÖ. Eine Kombination von Bundesförderung und Landesförderungen ist möglich! Diese Erstinformationen sind lediglich ein Auszug aus den Förderinformationen und sind daher nicht abschließend! Zusätzlich zur geförderten Maßnahme muss auch die Förderwürdigkeit der Antragsteller Innen von der jeweiligen Förderstelle überprüft werden. SANIERUNGSBONUS VOM BUND: Nähere Infos unter: https://sanierungsbonus.at/ GERFÖRDERT WIRD: Die thermische Sanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Reihenhäusern, die älter sind als 15 Jahre. WAS KANN WIE HOCH GEFÖRDERT WERDEN? Die Förderung wird in Form eines einmaligen, nicht rückzahlbaren Investitionskostenzuschusses vergeben und beträgt maximal 50 Prozent der förderungsfähigen Investitionskosten. -Umfassende Sanierung gemäß klimaaktiv Standard: Förderung bis zu 42.000 Euro -Umfassende Sanierung guter Standard: bis zu 27.000 Euro -Teilsanierung 40 Prozent: bis zu 18.000 Euro -Einzelbauteilsanierungen: bis zu 9.000 Euro -Bonus für ein Gesamtsanierungskonzept: 550 Euro SANIERUNGSFÖRDERUNG VOM LAND: Nähere Infos unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/235884.htm GEFÖRDERT WIRD: Die Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen, die Schaffung von neuen Wohnräumen/ Wohnungen durch ZU- und/oder EINBAU und die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen in bisher nicht für Wohnzwecke genutzte Gebäude. WAS KANN WIE HOCH GEFÖRDERT WERDEN? Umfassende Sanierung: Eine umfassende Sanierung liegt vor, wenn zumindest drei der folgenden Teile der Gebäudehülle und haustechnischen Gewerke gemeinsam saniert werden und die energetische Mindestanforderung für das gesamte Gebäude gemäß § 4 Abs. 3 Oö. Wohnhaussanierungs-Verordnung I 2020 erfüllt sind: -Fensterflächen/Haustüre -Gedämmtes Dach bzw. oberste Geschoßdecke -Fassadenfläche -Kellerdecke bzw. erdberührter Boden -Energetisch relevantes Haustechniksystem: Die Kosten für das Heiztechniksystem stellen keine förderbaren Kosten dar. Die höchstmöglichen förderbaren Kosten betragen 50.000 Euro für die umfassende Sanierung. Einzelbauteilsanierung: Eine Einzelbauteilsanierung liegt vor, wenn max. zwei der oben angeführten Bauteile (ohne Haustechniksystem) saniert werden. Die höchstmöglichen förderbaren Kosten betragen pro Einzelbauteil 15.000 Euro. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ing.-Pesendorfer-Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Bad Hall. Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen städtischen Wohnlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Nahversorger, den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie das Zentrum von Bad Hall. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese elegante Liegenschaft im Stil einer südländischen Villa vereint alles, was man sich als Familie mit Anspruch nur wünschen kann: perfekte Süd-Ausrichtung, großzügige Räume mit viel Licht und Charisma, Lufträume, spannende Sicht-Achsen, "Leben auf einer Ebene" möglich, zwei separate Einheiten, ein extrem durchdachter, sehr vielseitig nutzbarer Grundriss … und zu guter Letzt: eine wunderbare, hochwertig gestaltete parkartige Gartenanlage mit gezielt inszenierten, raumbildenden Elementen. Die sanfte Hanglage wurde perfekt ausgenutzt, sodass ein fast durchgängig vollwertiger, eigenständiger Wohn- oder auch Büro-/ Praxisbereich im Tiefparterre geschaffen wurde. Die Haupteinheit hat ihren Eingang im Norden, wo auch die Zufahrt auf den schönen Vorplatz und zur Doppelgarage erfolgt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raumgefüge, welches zwar sehr offen gehalten ist, aber dennoch an den entscheidenden Stellen kuschelige Ecken und angenehme Raumdimensionen aufweist. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und garantiert bestes Koch-Feeling. Highlight ist der Wohnbereich, der je im Süd-Osten und im Süd-Westen mit Türmchen abschließt, welche eine phantastische Terrassenfläche schützend "umarmen". Von hier genießt man einen atemberaubenden Blick bis hin zum Voralpenland. Im westlichen Bereich erstreckt sich der in sich geschlossene Masterbereich mit Ankleidebereich für Sie & Ihn, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet … und dem Master-Bedroom im Süd-West-Turm. Das OG bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit sep. WC … sowie eine schöne Lounge-Empore (rd. 16m²), welche auch exklusiv über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich erreichbar ist. Das Tiefparterre spielt "alle Stückerln": die perfekte Einliegerwohnung, Büro, Praxis… mit eigenständigem, repräsentativem Eingang über den Garten von Süden. Derzeit sorgt hier u.a. ein eleganter SPA-& Sauna-Bereich für Entspannung. Ein Schlafzimmer, ein Bad, ein sep. WC und ein Entreebereich runden diese Wohnfläche ab. Im hinteren Bereich befinden sich (vom EG zugänglich) noch die klassischen Kellerräume, Technik, Pelletslager, Waschküche… UND: ein uriger Weinkeller! Eine eigene Treppe führt von hier direkt in die große Doppelgarage und in den Garten. Gut zu wissen: + Ruhige Wohnsiedlung/Sackgasse + Südausrichtung, westlich Golfgreen + Massivfertighaus (Leca) von Graspointner, + Gäste-Appartement/Home-Office im UG + BETA Wellness (Dampf-, Finisch- & Biosauna, Infrarot, Walk In-Dusche, Ruheraum ca. 2021 + Gäste-WC´s im EG, OG & UG neu in 2021 + Weinkeller + Stüberl, Waschküche im UG + ETA-Pelletsheizung 20 k W neu ca. 2023 + EWE Küche+Miele Geräte & Kachelofen neu ca. 2010 + Masterbereich im EG (SZ, Bad/WC, Schrankr.) + Wohnen auf einer Ebene möglich + Überdachte Süd-Terrasse (EG) + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung + Rollläden, Markise, Garagentor auch via App bedienb. + Doppelgarage + Werkstatt unterirdisch erreichbar + Sommerhuber-Kachelofen, beheizbar von Wohnzimmer & Diele + u.v.a.m … eben sehr elegantes Wohnen im Kurbezirk! Lagebeschreibung: Dieser südländisch anmutende Familien-Traum befindet sich in absolut prädestinierter Lage: Im Herzen des Kurbezirks Bad Hall … zum einen nur einen Katzensprung von den Kur-& Thermenanlagen des Eurothermen-Ressorts entfernt, zum anderen unmittelbar am wunderbaren Green des Golfclubs "Herzog Tassilo". Und als ad-on genießt man hier nicht nur absolute Ruhe, sondern auch phantastischen Fernblick bis weit in die Berge! Die Liegenschaft selbst liegt am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung und zudem noch in (fast) Sackgassen-Endlage. Der idyllische Ort inspirierte einst schon Adalbert Stifter zu seinem Werk "Nachsommer" und hat sich erfolgreich als Wohlfühlgemeinde positioniert. Die landschaftlichen Reize mit gepflegten Outdoor-Angeboten, gelebte, authentische Kultur, ein hervorragendes Gesundheits-& Kurumfeld … all das machen die Gemeinde zu einem Ort mit ausgezeichneter Wohnqualität. Sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben findet man entweder im Ort selbst oder nur ca. 1,5 km weiter in Bad Hall. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind quasi vor der Haustüre, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind mit den Öffis gut erreichbar. Fernab vom Trubel, eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder, ist man hier trotzdem mit kurzen Wegen an geographischen Schlüsselpunkten. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten zur A1-Westautobahn in ca. 16 km, den Knoten Haid/Ansfelden bzw. das Autobahnkreuz "Voralpenkreuz" (A1 x A9) in jeweils ca. 20 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughafen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 35 km / 40 Min., Salzburg ca. 115 km / 75 Min., Wien ca. 180 km / 2,25 Std., München ca. 250 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

Kleiner Lagerraum mit versperrbarer Türe. Regal. ca. 7 m2 Als Zusatzkeller, Abstellraum, Zwischenlager, Lagercontainer, Lagerbox. Begehbar rund um die Uhr, 24/7. Kein Strom. Batteriebeleuchtung.