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#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Wettanbieter aufgepasst! Bürobetreiber*innen aufgepasst! Supermarktinhaber aufgepasst! Großes Geschäftslokal mit riesiger Halle und Büroflächen zu vergeben! Vermietet wird ab sofort ein großzügiger Gesamtkomplex im 22. Bezirk in Wien, bestehend aus einem Geschäftslokal und mehreren Bürobereichen. [Tel]m²) Das Objekts teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß: - einem hellen, freundlichen Vorraumbereich mit Garderobenbereich, Abstellräumen und Sanitäranlagen (ca. 100 m²) - einem Hauptraum mit großer Fläche von ca. 200 m² mit angrenzenden Lagerräumen und einer Spielkabine - einem Garderobenbereich mit weiteren kleineren Räumen/Kabinen mit jeweils Fläche. - einem großen Bürobereich im hinteren Bereich des Erdgeschoßes mit zwei Büros - einem Technikraum/Archivraum wo sich auch die Luftwärmepumpe des Gebäudes befindet. Fläche EG: 586,52 m² Der angegebene Preis bezieht sich NUR auf das Erdgeschoß mit 586,52 EUR 1. Obergeschoß - großzügigen Bürobereich bestehend aus einem Vorraum und zwei Büroräumen, sowie Toiletten/Waschräumen. Dieser Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Fläche OG: 126,31 m² INSGESAMT SOMIT: 712,83 m² Alle Bürobereiche sind mit Internetanschluss und Steckdosen etc. ausgestattet. Das Objekt war früher ein Wettlokal und für eine Nachnutzung als solches oder für einen ähnlichen Zweck bestens geeignet! Eine Klimaanalage ist in den meisten Räumlichkeiten des Objekts vorhanden. Manche Büros verfügen auch über Tageslicht. Die einzelnen Bürobereiche können auf Anfrage auch getrennt angeboten werden. Die Preise sind dann verhandelbar! Der hintere Bürobereiche hat einen separaten Zugang vom Hof. Mietbedingungen: Gesamtmiete: 11€ Netto/ m² Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptraum, Foyer und hinterer Bereich im EG: Hier ist zum Beispiel die Schaffung eines großzügigen Supermarktes bequem möglich. Auch das Errichten eines Indoorspielplatzes oder Kindercafes ist möglich. AUCH ANMIETUNG NUR VOM FOYER (ca. 70m²-100m²), NUR VOM HAUPTRAUM (ca. 200 m²) oder NUR VOM HINTEREN BÜROBEREICH (ca. 280 m²) MÖGLICH! Eine bauliche Trennung zu den Büros im 1. Stock ist leicht durchführbar! Lage: Die Immobilie liegt im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt im Herzen des Bezirksteils Stadlau. Die Umgebung bietet mit diversen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mit dem ganz in der Nähe liegenden Einkaufszentrum Donauzentrum und dem Donauspital, modernste und beste Infrastruktur für Ihr Geschäft. Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran oder zur U2 Station Hardeggasse und mit somit weiter in die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahnlinie S80 oder dem Regionalzug kommen Sie direkt und ohne Unwege zum Wiener Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1730 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1346 Gesamtbetrag €8076 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im St.Pöltener Norden, nahe vom Shoppingcenter Traisenpark. Das Lokal befindet sich in einem Neubau und ist in einem sehr guten Zustand – es handelt sich um einen Erstbezug. Es bietet eine großzügige Nutzfläche von 255,29 m², ergänzt durch eine Außenfläche von 96,22 m², die sich ideal für die Nutzung als Gastgarten eignet. Zusätzlich stehen Ihnen 5 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Herzstück des Lokals ist der helle, umfangreiche Verkaufsraum, der durch die durchgehende Verglasung der Auslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der Verkaufsraum ist mit einer modernen Thekenvorbereitung ausgestattet, die das Einrichten eines Kassenbereichs oder einer Servicetheke erleichtert. Die hochwertige Ausstattung in Marmoroptik verleiht dem Raum ein elegantes und zeitgemäßes Flair. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine separate Küche mit einem Hintereingang, der ideal für Mitarbeiter und Lieferanten ist. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Stauraum für Waren und Materialien. Der Lieferanteneingang sorgt für einen reibungslosen Warenverkehr ohne Beeinträchtigung des Kundenbereichs. Für den Komfort der Kunden und Mitarbeiter stehen separate WC-Anlagen in edler Marmoroptik zur Verfügung. Besonderheiten: - Erstbezug: Moderne und hochwertige Ausstattung, ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen - Attraktive Außenfläche: Die 96,22 m² große Außenfläche eignet sich hervorragend für einen Gastgarten - Perfekte Lage: In unmittelbarer Nähe des Traisenparks, einer der belebtesten Einkaufsgegenden in St.Pölten - Ausreichend Parkmöglichkeiten: Fünf PKW-Abstellplätze inklusive Mietnebenkosten: Vergebührung: € 2.114,49 Vermietungsdauer: unbefristet Kaution: € 20.000,00 Dieses Geschäftslokal ist eine perfekte Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, repräsentativen Standort in einer dynamischen Umgebung sind. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Kundenfrequenz in der Umgebung machen es zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel bis hin zu Gastronomie. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 683,31 zzgl 20% USt. Heizkosten € 235,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 53,48 zzgl 10% USt. Müll € 95,06 zzgl 20% USt. Sonstiges € 64,17 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 73,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 969,13 Gesamtbetrag € 5873,59 Heizwärmebedarf: 25.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im St.Pöltener Norden, nahe vom Shoppingcenter Traisenpark. Das Lokal befindet sich in einem Neubau und ist in einem sehr guten Zustand - es handelt sich um einen Erstbezug. Es bietet eine großzügige Nutzfläche von 255,29 m², ergänzt durch eine Außenfläche von 96,22 m², die sich ideal für die Nutzung als Gastgarten eignet. Zusätzlich stehen Ihnen 5 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Herzstück des Lokals ist der helle, umfangreiche Verkaufsraum, der durch die durchgehende Verglasung der Auslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der Verkaufsraum ist mit einer modernen Thekenvorbereitung ausgestattet, die das Einrichten eines Kassenbereichs oder einer Servicetheke erleichtert. Die hochwertige Ausstattung in Marmoroptik verleiht dem Raum ein elegantes und zeitgemäßes Flair. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine separate Küche mit einem Hintereingang, der ideal für Mitarbeiter und Lieferanten ist. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Stauraum für Waren und Materialien. Der Lieferanteneingang sorgt für einen reibungslosen Warenverkehr ohne Beeinträchtigung des Kundenbereichs. Für den Komfort der Kunden und Mitarbeiter stehen separate WC-Anlagen in edler Marmoroptik zur Verfügung. Besonderheiten: - Erstbezug: Moderne und hochwertige Ausstattung, ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen - Attraktive Außenfläche: Die 96,22 m² große Außenfläche eignet sich hervorragend für einen Gastgarten - Perfekte Lage: In unmittelbarer Nähe des Traisenparks, einer der belebtesten Einkaufsgegenden in St.Pölten - Ausreichend Parkmöglichkeiten: Fünf PKW-Abstellplätze inklusive Mietnebenkosten: Vergebührung: € 2.114,49 Vermietungsdauer: unbefristet Kaution: € 20.000,00 Dieses Geschäftslokal ist eine perfekte Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, repräsentativen Standort in einer dynamischen Umgebung sind. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Kundenfrequenz in der Umgebung machen es zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel bis hin zu Gastronomie. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 683,31 zzgl 20% USt. Heizkosten € 235,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 53,48 zzgl 10% USt. Müll € 95,06 zzgl 20% USt. Sonstiges € 64,17 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 73,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 969,13 Gesamtbetrag € 5873,59 Heizwärmebedarf: 25.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im St.Pöltener Norden, nahe vom Shoppingcenter Traisenpark. Das Lokal befindet sich in einem Neubau und ist in einem sehr guten Zustand - es handelt sich um einen Erstbezug. Es bietet eine großzügige Nutzfläche von 255,29 m², ergänzt durch eine Außenfläche von 96,22 m², die sich ideal für die Nutzung als Gastgarten eignet. Zusätzlich stehen Ihnen 5 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Herzstück des Lokals ist der helle, umfangreiche Verkaufsraum, der durch die durchgehende Verglasung der Auslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der Verkaufsraum ist mit einer modernen Thekenvorbereitung ausgestattet, die das Einrichten eines Kassenbereichs oder einer Servicetheke erleichtert. Die hochwertige Ausstattung in Marmoroptik verleiht dem Raum ein elegantes und zeitgemäßes Flair. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine separate Küche mit einem Hintereingang, der ideal für Mitarbeiter und Lieferanten ist. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Stauraum für Waren und Materialien. Der Lieferanteneingang sorgt für einen reibungslosen Warenverkehr ohne Beeinträchtigung des Kundenbereichs. Für den Komfort der Kunden und Mitarbeiter stehen separate WC-Anlagen in edler Marmoroptik zur Verfügung. Besonderheiten: - Erstbezug: Moderne und hochwertige Ausstattung, ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen - Attraktive Außenfläche: Die 96,22 m² große Außenfläche eignet sich hervorragend für einen Gastgarten - Perfekte Lage: In unmittelbarer Nähe des Traisenparks, einer der belebtesten Einkaufsgegenden in St.Pölten - Ausreichend Parkmöglichkeiten: Fünf PKW-Abstellplätze inklusive Mietnebenkosten: Vergebührung: € 2.114,49 Vermietungsdauer: unbefristet Kaution: € 20.000,00 Dieses Geschäftslokal ist eine perfekte Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, repräsentativen Standort in einer dynamischen Umgebung sind. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Kundenfrequenz in der Umgebung machen es zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel bis hin zu Gastronomie. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €683,31 zzgl 20% USt. Heizkosten €235,29 zzgl 20% USt. Warmwasser €53,48 zzgl 10% USt. Müll €95,06 zzgl 20% USt. Sonstiges €64,17 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €73,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €969,13 Gesamtbetrag €5873,59 Heizwärmebedarf: 25.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine repräsentative und moderne Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Ratzersdorf an der Traisen, nur wenige Kilometer von St.Pölten entfernt, steht eine neuwertige Immobilie zur Vermietung bereit. Der Geschäftsraum mit WC befindet sich im Erdgeschoss verfügt über einen Vorder sowie Hintereingang. Das Büro ist klimatisiert Vor dem Haus finden Sie genügend kostenlose Parkplätze Es besteht die Möglichkeit einen Lagerraum dazu zu mieten Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die perfekte Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Wien, Krems oder Melk zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arztpraxis, Schule oder Supermarkt - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Mitarbeiter bietet die Lage der Immobilie eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie selbst besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der großzügige Empfangsbereich empfängt Ihre Kunden und Geschäftspartner auf stilvolle Art und Weise. Die Büro- oder Praxisräume sind bereits vollständig eingerichtet und können direkt bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Besprechungen eignet. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Dank einer modernen IT-Infrastruktur und schnellem Internet sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihre Pausen genießen oder auch Kunden und Geschäftspartner zu einem kleinen Empfang einladen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen - eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein repräsentatives Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil des aufstrebenden Wirtschaftsstandorts Ratzersdorf an der Traisen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Das Hotel, das derzeit aufgrund eines bevorstehenden Besitzerwechsels noch nicht in Betrieb ist, verfügt über ein Café-Restaurant mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m². Das Restaurant bietet verschiedene Lagerräume, einen beeindruckenden Weinkeller und Seminarräume, die für Veranstaltungen geeignet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Das Restaurant selbst bietet Sitzplätze für 200 Personen, während die Seminarräume Platz für bis zu 100 Personen bieten. Im Hintergrund befindet sich das Hotel, das später die Gäste willkommen heißen wird und auch das Frühstück servieren kann. im ersten Jahr ist keine Nettomiete zu zahlen, nur die Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, inmitten des beliebten Naherholungsgebiets „Naturpark Hohe Wand“ steht die beeindruckende Eventfläche im Hochkogelhaus auf der Hohen Wand für Tagesmieten zur Verfügung. Ob für private Feiern, Firmenveranstaltungen, Yoga Retreats, Seminare, Workshops oder andere besondere Anlässe – die Location bietet Ihnen und Ihren Gästen eine spektakuläre Kulisse mit einzigartigem Fernblick über das gesamte Tal. Neben der Eventfläche bieten wir auch Self-Check-in-Apartments an, die separat über Booking.com, Airbnb, direkt über unsere Homepage oder über unser Social Media @hochkogelhaus_flyingoasis angemietet werden können. Diese gemütlichen Apartments ermöglichen es Ihren Gästen, ihren Aufenthalt direkt vor Ort zu verlängern, ohne sich um eine externe Unterkunft kümmern zu müssen. So können sie nach den Feierlichkeiten entspannt übernachten und den Tag im wunderschönen Naturpark ausklingen lassen – eine perfekte Ergänzung zu Ihrer Veranstaltung. Die Fläche im Überblick: Großer Gästebereich: Platz für bis zu 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum: Platz für bis zu 56 Gäste Terrasse: ca. 200 m² mit unvergleichlichem Panorama Voll ausgestattete Küche Bar-/Schankbereich6 Kühlräume Getrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Kosteninformation: Tagesmiete ab € 1000,– netto (inkl. Grundausstattung). Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder um Ihren Wunschtermin zu reservieren. Besichtigungen sind nach Absprache auch abends oder am Wochenende möglich. Zusätzliche Anmietungsmöglichkeiten im Haus (auf Anfrage): Büroflächen Mitarbeiterwohnungen Gästezimmer/Apartments (24 m² bis 35 m²) Lagerräume Kegelbahn Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]