Suchergebnisse für "lagerhalle graz verkaufen"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Investieren Sie in eine solide Immobilie, die nicht nur wertstabil ist, sondern auch durch steigende Mieterträge ein stetig wachsendes Einkommen sichert und Steuervorteile bietet! Zum Verkauf steht ein anteiliges Zinshaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Lagerräumen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, jede davon mit einem eigenen Kellerabteil. Im Kellergeschoss befinden sich zudem zwei Lagerräume mit Flächen von 41,24 m² und 8,59 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1953, wurde zwischen 2014 und 2020 umfassend revitalisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die vollständige Erneuerung des Dachstuhls samt Ziegeln im Jahr 2018 sowie der Bau von Balkonen im Jahr 2014. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sorgen somit für eine kontinuierliche Einnahmequelle. Zum Außenbereich gehören zudem 3 Kfz-Abstellplätze im Freien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftssichere Investition!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Investieren Sie in eine solide Immobilie, die nicht nur wertstabil ist, sondern auch durch steigende Mieterträge ein stetig wachsendes Einkommen sichert und Steuervorteile bietet! Zum Verkauf steht ein anteiliges Zinshaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Lagerräumen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, jede davon mit einem eigenen Kellerabteil. Im Kellergeschoss befinden sich zudem zwei Lagerräume mit Flächen von 41,24 m² und 8,59 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1953, wurde zwischen 2014 und 2020 umfassend revitalisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die vollständige Erneuerung des Dachstuhls samt Ziegeln im Jahr 2018 sowie der Bau von Balkonen im Jahr 2014. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sorgen somit für eine kontinuierliche Einnahmequelle. Zum Außenbereich gehören zudem 3 Kfz-Abstellplätze im Freien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftssichere Investition!... [Mehr]

#ruhig

Eigentumswohnung in einer ruhigen Gegend (Wohngebiet im Grünen). Ruhige und sonnige Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung, südwestlich ausgerichtet mit schöner Außenfassade. Die Wohnung ist im 2. Stock (keine Mieter mehr oberhalb). Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese charmante und gut geschnittene 63 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist kompakt und dennoch gut durchdacht, mit ausreichend Stauraum und allen wichtigen Anschlüssen für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause mit praktischem Schnitt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP-MODERNISIERTES BÜRO & LUKRATIVES INVESTMENT IN GMUNDEN! WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BÜRO ODER IHRER PRAXIS IN GMUNDEN, CUMBERLANDPARK 1A! AUF 144 M² ERWARTET SIE EINE VOLLSANIERTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ARBEITSUMGEBUNG, DIE 2023 KOMPLETT ERNEUERT WURDE. DREI HELLE BÜRORÄUME PLUS EIN GROSSZÜGIGER MEETINGRAUM BIETEN IHNEN PERFEKTE ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN. Das Beste daran? Neben Ihrer neuen Geschäftsfläche erwerben Sie ein attraktives Investmentpaket: ✔ Drei vermietete Einheiten - bereits langfristig genutzt als Büros & Geschäftsflächen mit gesicherten Mieteinnahmen. ✔ 145 m² große, beheizte Lagerhalle - flexibel nutzbar oder weiter vermietbar für zusätzlichen Ertrag. Insgesamt umfasst das Objekt eine Bruttogesamtfläche von knapp 600 m² und liegt in erstklassiger Lage, nur 5 Autominuten vom Gmundner Stadtzentrum entfernt. Der große Parkplatz vor dem Gebäude bietet 70 Stellplätze zur Mitnutzung - ideal für Kunden und Mitarbeiter. Das Gesamtpaket aus exklusiver Büro-/Praxisfläche, Mietobjekten & Lagerhalle gibt es für € 975.000,- VB. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit optimaler Infrastruktur & finanzieller Rendite! VOLLSANIERUNG 2023 INK. NEUER TÜREN UND FENSTER Das Gebäude wurde 2023 grundsaniert und ausgebaut. Böden, Fenster und Türen sind damit neuwertig. Haustechnik auf dem neuesten Stand. AUSTATTUNG: * 5 einzeln zu vermietende Objekte * neue WC Anlage * moderne Heiz- und Regeltechnik * zentraler Stromschaltkasten mit Smart-Metern für alle Räume * Eingangsbereich mit Glastüren * großer Parkplatz mit über 70 Stellplätzen, welche Kunden, Besuchern und Mietern des Bürokomplexes zur Verfügung stehen AUFTEILUNG RÄUMLICHKEITEN: Kontaktieren Sie uns für das aktuelle Nutzwertgutachten (April 2023), detaillierte Gebäudepläne und alle weiteren Informationen! TOP 1 - BÜRO (144 M²) - FREI: großes, voll ausgestattetes Büro mit 4 einzelnen Räumen inkl. 1 großes Besprechungsraum, Archivraum, Lagerraum, Teeküche, Technikraum und einem Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Raumaufteilung: Büro 19,79 Gang 19,13 Technik 3,56 Technik 2,88 Vorraum 2,93 WC 2,37 Teeküche 12,63 Archiv 3,04 Archiv 10,23 Büro 31,19 Büro 12,59 Büro 12,62 Lagerraum 11,08 TOP 2 (66,60 M²), TOP 3 (66,50 M²), TOP 4 (70,80 M²): vermietet an Vereine und Dienstleister TOP 5 LAGERHALLE (145,55 M²): FREI beheizt, derzeit genutzt als Lager. ALLGEMEINE RÄUMLICHKEITEN: WC Anlage inkl. Vorraum (ca. 20 m²) barrierefrei, inkl. Vorraum mit 2 Waschbecken, 2 separaten WCs und abgetrennt davon 3 Pissoirs Gang (82,08 m²) AUFWÄNDE UND EINNAHMEN: Auf Anfrage erhalten Sie alle näheren Informationen sowie Einsicht in Mieteinahmen, Betriebskosten Vorschreibung, den genauen Bauplan inkl. aller vorgenommenen Sanierungen. Bei konkretem Interesse vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin gemeinsam vor Ort. INTERESSIERT AN DIESER NACHHALTIGEN INVESTITION? KONTAKTIEREN SIE MICH: Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

- Seltene Gelegenheit in GRAZ - Riesiges Industrie- & Gewerbegrundstück zu verkaufen! Nähe Informationen folgen ausschließlich auf Anfrage! Zum Verkauf gelangt ein riesiges Industrie- & Gewerbegrundstück im Raum Graz mit einem enormen Entwicklungspotenzial. Diese Möglichkeit bekommen Sie schnell nicht wieder! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.7... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung mit einer großen Terrasse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe. Die ca. 28 m² Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Graz. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Ruhe und Entspannung einer Seitenstraße, die abseits des Trubels liegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Fix vermietet! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu verkaufen! - Kann auch gemietet werden! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.376m² befindet sich diese Gewerbeliegenschaft, bestehend aktuell aus einer Lagerhalle sowie diversen Büroflächen, aufgeteilt auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss. Aufgeteilt Erd- und Obergeschoss bieten die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 699,01m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ebenfalls stehen Ihnen in allen Geschossen ausreichend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Technikflächen befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoss. Mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 7.773,77m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Lager im UG verfügt über eine lichte Höhe von ca. 3,54m und im EG über ca. 5,14m bzw. 6,23m. Des Weiteren verfügt das Lager über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen und der Möglichkeit einer Seitenverladung sowie zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis und eine direkte Entladerrampe am Gebäude. AUFTEILUNG (Details siehe Nutzflächenaufstellung): BÜRO: - Erdgeschoß: ca. 339,88m² - Obergeschoß: ca. 359,13m² LAGER: - Erdgeschoß: ca. 6.087,77m² - Kellergeschoß: ca. 1.686,00m² Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf/ -abfahrt A25 in Wels entfernt. Namhafte Unternehmen sowie wichtige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN MIETE: - Nettomiete monatl. (Büro): ? 5,80/m² zzgl. USt - Nettomiete monatl. (Lager EG): ? 4,80/m² zzgl. USt - Nettomiete monatl. (Keller): ? 1,80/m² zzgl. USt Gesamtnettomiete p.M. = ? 36.310,35 Gesamtnettomiete p.A. = ? 435.724,25 Kaufpreis: ? 4.800.000,- ohne Umsatzsteuer - BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung, Lift, Schneeräumung, Grünschnitt): ca. ? 0,20/m²,- zzgl. USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI: DREIZIMMEREIGENTUM ; ERSTBEZUG Graz Eggenberg, Rascher Bezug möglich! bestens aufgeschlossen, zentrale Ortslage Lage: 1. oder 2.OG mit Balkon Kaufpreis ab € 333.871.- netto oder Kaufpreis Endverbraucher € 349.000.- Käufer Provisionsfrei weitere Apartements: Graz St.Peter: Erstbezug Gartenwohnung 3 ZI Nfl 88.74m2, Garten 153m2, Terrasse 25m2 Gartenwohnung 4 ZI NFL 89.67m2, Garten 54.22m2 Terrasse 24m2 1.OG; 3 Zi. Terrassenwohnung NFL 89m2, ca.48m2 Terrasse 3 Zi Balkonwohnung: NFL 89.26m2 , Balkon 13.18m2 2.OG 3 Zi ca.67m2 NFL , 13m2 Balkon 3 Zi ca 66.52m2 NFL 6.82m2 Balkon 3.OG 3 Zi Terrassenwohnung Nfl ca 94.54m2, Terrasse ca.55m2 4.OG PENTHOUSE, Nfl.ca.100m2 , Terrasse ca.64m2 Ausr. SW weitere 3 Zi. Apartements Graz Eggenberg unweit Vinzenzkirche: Graz St.Peter: GARTENWOHNUNG : 3 -4 Zimmer NFL: ca.90m2, Garten 54m2, Terrasse 24m2 KP Anleger € 392.748. KP Endverbraucher KP € 441.854 (ca.um 9.5% reduzierter Baustartpreis) Gartenwohnung : 3-4 Zimmer . Nfl 88.74m2, Garten 153m2, Terrasse 24m2, (Kaufpreis auf Anfrage, ca.um 9.5% reduzierter Baustartpreis) da sparen Sie eine Menge Geld! 2.OG: TERRASSENWOHNUNG : NFL: 3 -4 Zi NFL 80.16m2 Terrasse 58m2 .-Kaufpreis auf Anfrage, (ca.9.5% reduzierter Baustartpreis) Käufer: Provisionsfrei 3.OG : 50m2 NFL Terrassenwohnung, Terrasse 22.64m2 , Stadtblicklage 94m2 Nfl Terrassenwohnung , Terrasse 55m2, Stadtblicklage Kaufpreise auf Anfrage (ca.9.5% reduzierter Baustartpreis, da sparen Sie eine Menge Geld) 4.OG: Terrassenwohnung Nfl 100.38m2 Terrasse 63.86m2 Stadtblicklage Kaufpreis auf Anfrage (ca.9.5% reduzierter Baustartpreis, da sparen Sie eine Menge Geld!) Alle Wohnungen Käufer Provisionsfrei! Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Baustartpreise nur befristet!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]