Suchergebnisse für "lagerhalle graz umgebung"

#Garten

Diese 3 Zimmer Immobilie in 8041 Graz ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren möchten. Die Immobilie hat die Widmung SR (sonstige Räumlichkeit) und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Sie bietet somit ausreichend Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen. Das moderne Design der Küche und der Zimmer verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Look. Die Lage dieser Immobilie ist gut. Sie befindet sich in einem renovierten Haus an der Liebenauer Hauptstraße, jedoch in den Innenhof ausgerichtet. Zur Immobilie gehört ein zugeteilter 32 m² großer Garten vor dem Haus (nicht direkt mit der Wohnung verbunden), ein 10 m² Keller und ein kleiner Abstellraum vor dem Eingang im Innenhof. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle können Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Die Außenfassade vom Haus und die Gasheizung wurden 2022 saniert, der Kanal 2024. Der aktuelle Rücklagenstand mit 30.09.2024 beträgt für das Haus mit 6 Wohneinheiten 14.585,18 ?. BK inkl. Rücklage und Gasheizung 259,29 ? Derzeit sind an Darlehn noch ca. 4.000 ? offen (Stand Anfang Dezember 2024) Diese Darlehen werden mit dem Kaufpreis zurückbezahlt.. Anteile für SR 1 am Gesamtobjekt: 102/980 somit 10,41 Prozent. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive Gartenwohnung in 8010 Graz! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mitten im Herzen von Graz! Diese elegante Wohnung mit Terasse und Garten in 8010 Graz, im Erdgeschoss, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine zentrale Lage auf perfekte Weise kombiniert. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, erleben Sie hier das Beste aus urbanem Wohnen und privater Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Zuhause zu bieten. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Badezimmer und eine durchdachte Küchenplanung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Tiefgaragen Platz ist für Sie noch dazu extra erwerblich, der Ihnen komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht – ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dieses Premium Objekt liegt in einem der begehrtesten Viertel von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Nutzen Sie diese Einmalige Gelegenheit für sich, denn diese Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertvolle Investition – diese Immobilie erfüllt all Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: Wohnnutzfläche rund 89m² Herrliche Terasse mit rund 24m²Essen / Wohnen / Kochen auf rund 89m²3 Schlafzimmer 1 Abstellräume 1 Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Kaufpreis: BRUTTO € 488 237,00 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO € 433 976,00 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 11 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Traumhafte Terasse mit Garten: 24m² Terasse und rund 54m² Garten bieten ihnen Freiraum mit einem faszinierenden Blick auf die örtliche Umgebung von Graz – ideal für Sonnenbäder, oder einfach zum Entspannen. Exklusive Lage: Mitten im Herzen von Graz, in einer begehrten Lage, profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Exclusive Tiefgaragenplätze: Ein sicherer, geräumiger Stellplatz direkt im Gebäude – komfortabel und unverzichtbar für Stadtbewohner. Offenes Wohnkonzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln – ideal für moderne Wohnansprüche. Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Design-Elemente machen diese Wohnung zu einem stilvollen und luxuriösen Zuhause. Unmittelbare Nähe zur Altstadt: Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die charmante Grazer Altstadt mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihren historischen Sehenswürdigkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindung: Perfekt vernetzt mit Straßenbahn, Bus und schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und zur Autobahn. Ruhige Oase im Stadtzentrum: Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei diesem eine angenehme Ruhe, ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag. Nahegelegene Erholungsgebiete: Der Augartenpark und weitere grüne Oasen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien. Hohe Wertsteigerung: Diese Wohnung ist nicht nur ein luxuriöses Eigenheim, sondern auch eine langfristig wertvolle Investition in einer der besten Lagen von Graz. Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an dieser exclusiven Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrem eigenen Balkon, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB's erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen.www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Anzumerken ist, dass hier Symbolbilder verwendet wurden, da die Liegenschaft noch nicht fertiggestellt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu verkaufen ist ein multifunktionales Gebäude in sehr guter Lage in Lend / Graz. Sehr gute Erreichbarkeit, Zufahrt und Lagerflächen, Büros. Die Liegenschaft befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit eigenem Zufahrt und ausreichend Parkplätzen. Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen Seitengasse und eine Ausfahrt zur Hauptstraße ist in der näheren Umgebung. Die multifunktionales Objekt sind in mehrere Bereiche aufgeteilt: Vorraum Büro7 extra Räume Teeküche2 WCDarüber hinaus ist es möglich, 10-12 Stellplätze im Hof. Das Gebäude wird durch eine Klimaanlage beheizt und die durchschnittlichen monatlichen Kosten betragen ca. € 100, . Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2024 vermietet, aber eine Besichtigung ist natürlich nach Absprache möglich. Das Grundstück hat eine Fläche von 680m² und die zulässige Baudichte WA 06-1,4. Es ist eine Zubau und Aufstockung des Gebäudes geplant und es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Der Preis für das Gebäude umfasst das Grundstück mit dem Gebäude, das geplante Projekt (Projekt mit drei Wohnungen mit Terrasse, separat nutzbarem Erdgeschoss und genügend Parkplätzen) und alle Genehmigungen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 75m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.900,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und modernen Elemente, die für einen zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem schönen Fernblick. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine angenehme und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug (2015 nru gemacht), der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Der Südbalkon und die Einbauküche sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Vollwärmeschutzfassade und, Dach sind auch 2015 neu gemacht!! Zum den Wohnung gehört auch ein Anteil den Garten welche sich nebenbei den Wohnung befindet( nur 12 Personen sind Eigentümer) und ist eigentlich Baugrund. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ideal. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Städte Österreichs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Traumbüro im Altbaudomizil in der Grazer Innenstadt gleich gegenüber des Bezirksgericht Graz-Ost. Gleich anfragen! Hier geht's zum 360°-Rundgang Die Pestalozzistraße ist für ihre erstklassige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt. Von hier aus erreichen Sie bequem die Innenstadt von Graz sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein absolutes Plus für jede/n Mitarbeiter/in an Ihrem neuen Bürostandort. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Altbaus. Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit ca. 127,45 m² und 5 separaten Räumen. Raumaufteilung (siehe beiliegenden Plan): Büro 1: 15,2 m² Büro 2: 8,4 m² Büro 3: 31,9 m² Büro 4: 19,3 m² Büro 5: 33,3 m² Vorraum/Gang Teeküche WC Abstellraum Nebenkosten: Betriebskosten (netto): € 1,52/m² Liftkosten: € 0,21/m² Ausstattung: Innenliegender Sonnenschutz durch Lamellen Heizung: Fernwärme Wunderschöner Fischgrätparkettboden in den Büros Fliesen in der Teeküche, dem Abstellraum sowie im WC Helle, hohe Räume im charmanten Altbauambiente WC mit Handwaschbecken Teeküche mit Fenster Ein Badezimmer müsste separat hergestellt werden Die Pestalozzistraße ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage und gestalten Sie Ihr tägliches Berufsleben inmitten eines pulsierenden urbanen Umfelds. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Arbeiten - sie ist ein Statement für Qualität und Stil. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Immobilienangebots selbst zu erleben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in der Pestalozzistraße, einem Ort, an dem Lifestyle auf Historie trifft. Diese einzigartige Immobilie bietet ein Zuhause in einer der begehrtesten Adressen von Graz. Die Pestalozzistraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage inmitten des pulsierenden Stadtzentrums aus. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, erwarten Sie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Vielfalt, kulturelle Highlights und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Charme dieser Straße wird geprägt von prachtvollen Altbauten und einer lebendigen Atmosphäre. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden dazu ein, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Die grünen Oasen der Umgebung bieten die Möglichkeit, dem Trubel zu entfliehen und in den nahegelegenen Parks die Natur zu erleben.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hervorragend aufgeteilte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum LKH und besticht durch den nach Süden ausgerichteten Balkon und ihre ruhige Wohngegend. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Küche mit Durchreiche, Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 4 m² großen Süd-Balkon. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kann um ? 60,00/Monat angemietet werden. Das LKH, diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Exklusives Reihenhaus mit 147m² Wohnfläche und Garten sowie riesiger Sonnenterrasse ? Perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung! Ihr neues Zuhause im Grünen ? Reihenhaus in perfekter Lage! In dieser Wohnanlage gibt es 154 Wohneinheiten. Im Jahr 1988 hat der Architekt den Architekturpreis gewonnen. Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf 147 m² Wohnfläche eine Wohlfühloase für die ganze Familie. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus durch seinen modernen Schnitt, eine effiziente Energieversorgung dank Fernwärme und eine ideale Infrastruktur. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien mit Kindern, Paare, oder Alle die sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage mit einem ganz besonderen Flair erfüllen möchten. Eckdaten zum Reihenhaus: WFL von insgesamt 147m² auf 3 Etagen aufgeteilt (dies war eine Top-Zusammenlegung, Top 40 & Top 42) Anzahl der Zimmer insg. 6 im EG befindet sich der Treppenaufgang, der EG-Eingang- alles SEHR HELL mit riesengroßen Fenstern! im EG befindet sich der ca. 30m² große Vorgarten, wovon ca. 5m² überdacht sind im EG befindet sich der praktische Vorraum mit 8,20m² im EG befindet sich ein komplett uneinsichtiger, entzückender sehr bewachsener Garten mit ca. 34m², für ein Jacuzzi, oder ein Aufstellpool geeignet im EG befindet sich eine nette kleine Terrasse mit Glasüberdachung mit ca. 9m², mit Wasseranschluss und Stromanschluss im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit 13,10m² und Ausgang zur Terrasse und dem Eigengärtchen im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit 11,34m² im EG befindet sich das Wirtschaftszimmer mit Waschmaschine & Wäschetrockner mit 1,82m² im EG befindet sich ein Badezimmer mit 6m², einer bodenebenen Dusche & einer Silgmann Sauna vom Badezimmer führt eine Tür in den teilweise überdachten Vorgarten im EG befindet sich ein 1,70m² WC, ohne Fenster mit Belüftung im EG wurde der Wohnungs-Plan etwas geändert (aufgrund der Zusammenlegung Top 40 & Top 42), es gibt im EG keine Küche, dort... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Helle Wohnung in Graz, nähe Lendplatz und Keplerbrücke!! 43qm + 5 qm Balkon 2 Zimmer sind getrennt begehbar- Ein kleines, ideal als Schlafzimmer, und ein größeres mit Zugang zum Balkon. Die Küche wird im jänner gerade neu gemacht. Am Foto ist noch die alte Küche und die gibt es aber so nicht mehr. Ab Ende jänner ist die gesamte Küche komplett neu. Die Wohnung befindet sich in der wenig befahrenen und ruhigen Neubaugasse. Der Balkon schaut in den grünen Innenhof, und die andere Seite hat einen direkten Blick auf den Schloßberg. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles was man zum Leben braucht, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt und das Gebäude ist direkt an der Grenze zwischen der grünen und blauen Parkzone. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einer kleinen Küche, geräumiger Vorraum und zwei Zimmern. Features: * eigenes Kellerabteil inklusive * neue Küche!! * 2 Zimmer, getrennt begehbar * Waschmaschine im Keller zur freien Verwendung * Parkettboden * jedes Fenster hat Jalousien * Lift direkt vor der Wohnungstüre * barrierefrei * Privatvermietung, ohne Makler * Keine Ablöse Wenn du Möbel benötigst, lass es mich wissen, ich kann vielleicht helfen! Miete: EUR 650,- warm, also inkl. Heizung und Warmwasser. Ideal für Singles oder Pärchen, aber auch als WG nutzbar. Wenn du Fragen hast, kannst du mich gern jederzeit telefonisch oder via Whats App erreichen: 0664. 1 2 9 O 1 2 2 Ich freue mich von dir zu hören! Bright apartment in Graz, near Lendplatz and Keplerbrücke!! Approx. 43 sqm + 5 sqm balcony The 2 rooms are separately accessible - one small room, ideal as a bedroom, and a larger one with access to the balcony. Although the kitchen is small, it's currently being completely renovated. The photo still shows the old kitchen! The apartment is located on the quiet and lightly trafficked Neubaugasse. The balcony faces the green courtyard, and the other side offers a direct view of the Schloßberg. You'll find everything you need for daily life in the immediate vicinity. It's just a few minutes' walk from Lendplatz, and the building is right on the boundary between the green and blue parking zones. The apartment consists of a bathroom with shower, a small kitchen, a spacious hallway, and two rooms. Features: * Private basement storage included * Brand-new kitchen!! * 2 rooms, separately accessible * Free-to-use washing machine in the basement * Parquet flooring * Blinds on every window * Elevator right in front of the apartment door * Barrier-free! * Private rental, no agency! * No transfer fee! If you need furniture, let me know - I might be able to help! Rent: EUR 650 total ("warm"), including heating and hot water. Ideal for singles or couples, but also suitable as a shared apartment. If you have any questions, feel free to call or Whats App me anytime: [Tel] O 1 2 2 I look forward to hearing from you!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Gewerbe- bzw. Industriegrundstück befindet sich direkt an der Eisen-Straße B 115, nicht weit vom Ortszentrum Hieflau entfernt. Dieser Gewerbegrund ist ideal u.a. als Lager- oder Abstellfläche. *All information about this industrial property in English can be obtained directly from our office by calling *43 699 100 63 172.*Auf einen Blick: Grundstücksgröße von 2.779m2Widmung: Industrie- und Gewerbegebiet 1 Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 1,0 Bebauung möglich (z.B. Lagerhalle, Gebäudehalle, Container) Zufahrtstraße direkt über die öffentliche Straße vorhanden Anschlüsse: Kanal ist direkt und Stromanschluss ist nahe an Grundstücksgrenze vorhanden. Die A9 Autobahnauffahrt bei Ardning wird in 30 min Fahrzeit und Leoben in 53 min Fahrzeit erreicht. Sie erhalten alle weiteren Informationen, sowie detaillierte Unterlagen und Pläne bei Kaufinteresse. VERKAUF & BERATUNG: Angelika Briffaut Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.750m Sonstige Post <2.750m Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #unbefristet

Diese ca 64,95 m2 große Drei- Zimmer- Wohnung mit Loggia besticht durch neuwertigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung. Die Lage im vierten Obergeschoß bringt Licht in die Wohnung und bietet schönen Blick über die grazer Dächerlandschaft. In nächster Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte und Bushaltestellen, sowie eine Parkanlage. Raumprogramm: Flur, Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Informieren Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese reizende Mietwohnung befindet sich in einem familieren Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Köflach. Sie verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, der bei Pflege auch genutzt werden kann. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: 1991 - Wohnfläche: ca 50 m² - Zimmer: 1 - Kellerabteil: ja - Heizung: Fernwärme - Böden: Paktett, Fliesen - Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung mit Rolladen - Garage: ja Miete: € 412,5 Betriebskosten: € 200,- inkl. Strom und Heizung sind in den Betriebskosten enthalten. Beziehbar ab: Sofort Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen oder Lokale, vieles ist hier in wenigen Minuten gut erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie 30 Minuten nach Graz, oder Sie verbringen Ihre Freizeit einfach hier in der Lipizzanerheimat, wo Sie in unmittelbarer Nähe das Bundesgestüt Piber, die Therme Nova und viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €375 zzgl 10% USt. Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €37,5 Gesamtbetrag €612,5 Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]