Suchergebnisse für "lager vermieten in graz"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz - mit perfekter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt). Mit dem Lift gelangen Sie in das 10. Obergeschoß des Hauses, in dem die Wohnung befindet. Eine besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnraum mit Blick auf den Schlossberg und den Uhrturm erreicht. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und weist einen gepflegten Zustand auf. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet. Schöne Laminatböden, weiße Türen & Kunststofffenster und ein modernes Badezimmer bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung kann teilmöbliert oder ohne Möbel übernommen werden. Folgende Räume haben rd. 84m² Wohnfläche zu bieten:• Vorraum• Wohnzimmer• Abstellraum• Küche• Zimmer 1• Zimmer 2• Bad + WCSowohl Pärchen und Familien, als auch Wohngemeinschaften können hier dank des effizienten Grundrisses ein Zuhause finden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom Charm dieser Immobilie zu überzeugen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr künftiger Betriebsstandort wartet bereits auf Sie! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Graz, direkt am Griesplatz. Die Gesamtfläche von 500 m² bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen und eignet sich ideal für Büros, Dienstleistungsgewerbe, Handwerksbetriebe, Ateliers, Arzt- oder Therapiepraxen und vieles mehr. Aufteilung: Über zwei Ebenen erstreckt sich die gewerbliche Fläche und ist durch eine Heberampe miteinander verbunden. Der vordere, größere Bereich umfasst rund 385m², kann individuell gestaltet werden und ist direkt vom Grioesplatz aus mit einem breiten Eingangsbereich versehen. Der hintere Teil, bisher als Lagerfläche genutzt, bietet Sanitäranlagen, einen Technikraum und weitere Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 115m². Dieser Bereich bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann auch mit einem zusätzlichen Eingang versehen werden. Diese Aufteilung der Flächen gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsablauf und erfüllt die Anforderungen verschiedener gewerblicher Nutzungen. Vorteile der Lage: Die zentrale Lage am Griesplatz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Sichtbarkeit. Der Standort ist fußläufig gut erreichbar und umgeben von einer lebendigen Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern. Das Grazer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und somit optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar. Besondere Merkmale: • Fläche: 500m², inklusive Lager-, Sanitär- und Technikräumlichkeiten • Flexible Aufteilung und Gestaltung: nach eigenem Ermessen • Parkplätze: Im Innenhof befinden sich einige Parkflächen, zur zusätzlichen Anmietung • Ausbaumöglichkeiten: Zugang zum ersten Stock und ein weiterer, lieferantenfreundlicher Zugang • Zentrale Lage: Top-Anbindung und hohe Frequenzlage am Griesplatz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von Büro bis Handwerksbetrieb Miete und Konditionen: Die Mietkonditionen gestalten sich je nach Vertragslaufzeit und individuellen Anforderungen flexibel. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Graz zu besichtigen und Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 5.900,- ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 7.080,-. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung je nach Verbrauch und die Stromkosten je nach Verbrauch. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung und die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der der Befristung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vollkommen zentral gelegen, bietet diese Geschäftsfläche eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Sichtbarkeit. Der Standort ist fußläufig gut erreichbar und umgeben von einer lebendigen Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern. Das Grazer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und somit optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar. Für Entspannung im Grünen in der verdienten Mittagspause, sorgt der quasi ums Eck liegende Augartenpark und der Murradweg, wodurch Ihre Mitarbeiter entspannt in die zweite Tageshälfte starten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige und charmante Wohnung eignet sich für Singles oder Paare und liegt in einem familiären Haus in einer ruhigen Seitengasse nahe der denkmalgeschützen Leechkirche. Der Blick nach vorne richtet sich in die Brandhofgasse auf den kleinen Park des Palais Abfaltrern, der Blick nach hinten richtet sich in einen Garten. (Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet) Lage: • Brandhofgasse 6, 8010 Graz • 3 Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität Graz, 1 Minute zum Stadtpark, ca 10 Minuten in die Innenstadt • Durch die Uni Nähe sind Bus- und Straßenbahn - - Anbindungen, sowie diverse Lebensmittelmärkte und Restaurants in 1-2 Gehminuten erreichbar. Details: • 2 Zimmer mit Parkett bzw. Holzboden • Küche mit großzügigem Wohnraum (3 große Doppelfenster!) • Schlafzimmer • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Getrenntes WC • Abstellraum Kosten: • € 750,- inkl. BK, exkl. Strom- und Heizkosten Sonstiges: • Großes Kellerabteil inklusive • Waschmaschine, Geschirrspüler, Küche etc. inklusive Parkmöglichkeiten: entweder direkt vor der Türe auf der Straße, es kann aber auch ein Parkplatz gegenüber im Palais gemietet werden. Keine Provision, Kaution 3 MM Die Wohnung ist frisch ausgemalt und kann ab sofort besichtigt und ab 01.01.2025 bezogen werden. Bei Interesse bitte Anruf oder Nachricht an: Mag. Eva Trattner, Mobil: [Telefonnummer entfernt] (Bitte eine Nachricht hinterlassen, falls sich die Mobilbox einschaltet)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Mitten im Geschehen: Geschäftsfläche in zentraler Lage in Graz! Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage! Die Geschäftsfläche in der Brückenkopfgasse hat eine Fläche von etwa 84m² und bietet somit viel Raum für Ihr Unternehmen. Helle Räume mit großzügigen Schaufenstern garantieren optimale Sichtbarkeit. Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage sichert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Der Ausbau kann individuell erfolgen und bietet viel Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.385,90 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Highlights: 3 Monate mietfrei: Starten Sie Ihr Geschäft ohne Mietkosten in den ersten drei Monaten. Nutzen Sie diese Zeit, um sich voll und ganz auf den Aufbau und die Entwicklung Ihres Unternehmens zu konzentrieren. Attraktiver Ausbauzuschuss: Wir unterstützen Sie finanziell bei der individuellen Gestaltung und dem Ausbau Ihrer neuen Geschäftsräume. Realisieren Sie Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre Visionen um. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage gestalten den Alltag äußerst komfortabel. Die Busstation (Griesplatz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Buslinien 31 /31E /32 /33 /39 /67. Die optimale Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken deckt medizinische Bedürfnisse ab, während Restaurants unterschiedlichste kulinarische Wünsche erfüllen. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WAHRER WOHNTRAUM! Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten. Für Sie zusammengefasst:•Stillvoller Erstbezug mit 4-Zimmer•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage•2 Abstellräume sorgen für genügend Stauraum•Gäste-WC mit Handwaschbecken•Be– und Entlüftungsanlage•Großzügiges Kellerabteil•Ruhige und verkehrsberuhigte Lage•Miete inkl BK & TG: € 1.789,-•Derzeitige Heizkostenvorschreibung: € 66, •Kaution: 3BMMVereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Clara Willenshofer unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Großzügige KFZ-Abstellplätze im Freien in der Andritzer Reichsstraße nahe dem Andritzer Hauptplatz. Es besteht die Möglichkeit mehrere KFZ-Abstellplätze anzumieten. Mietpreis inkl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Parkplatz befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Terrasse

Das kürzlich sanierte Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut. Die großzügige Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet auf 102,12m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim gemütlichen Frühstück, beim Sonnenbaden oder beim Grillen mit Freunden – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Sonne genießen. Die perfekte Kombination aus Stadt und Natur. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnbereich eignen sowie Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur ökologisch, sondern auch kostensparend ist. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Diese Gastro-Immobilie besticht neben der stark frequentierten Lage, vor allem durch die gute Raumaufteilung und den großen Gastgarten. Sie besteht aus knapp 222m² Gastrofläche (2 große Gasträume - einer davon mit Bar, Küche und 2 WC`s) sowie knapp 123m² Lagerfläche (4 Lagerräume - einer davon mit Kühlkammer und Mitarbeiter-WC). Das Objekt kann ohne Ablöse teilmöbliert (Bar/Tische/Stühle teilweise vorhanden) übernommen werden und die Anmietung ist ab sofort möglich. Im Objekt ist keine Nachtgastronomie erlaubt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle, frisch renovierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus klassischem Wohnflair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, der Prangelgasse, die frei von Durchzugsverkehr ist. Aufteilung: • Vorraum: Mit Platz für Garderobe und Stauraum. • Wohn-/Schlafzimmer: Großzügige 25 m², ideal zum Wohnen und Schlafen. • Küche mit Essbereich: Inklusive Glastüre, die Zugang zum kleinen, charmanten Balkon bietet. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. • Badezimmer und separates WC: Modern und kürzlich grunderneuert. Ein Grundriss der Wohnung ist in den Fotos einsehbar. Zusätzliche Ausstattung: • Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum, beherbergt auch die Heizanlage und den Warmwasserboiler. • Internet & TV: Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten (BK), Internet mit Sky sowie einen TV-Anschluss. • Strom und Heizung: Sind vom Mieter separat zu bezahlen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die Sanitäreinrichtungen sowie Wohn- und Vorzimmer erstrahlen in neuem Glanz. Dank der ruhigen Lage und dem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, die eine Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt diese schöne Geschäftsfläche bestehend aus drei Räumen, eines davon hat eine Auslagefläche direkt zur Mandellstraße! Zusätzlich verfügt das Geschäft über eine Toilette, zwei kleine Abstellräume, eine Kochnische, sowie ein großzügiges Kellerabteil! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <75m Universität <100m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <325m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohntraum für in familiärer Umgebung in 8020 Graz. Finden Sie Ihren Wohntraum in Grazer Ruhelage. Studenten-WG's, Familien oder die, die es noch werden wollen, aufgepasst. In der Hammer Purgstallgasse 51, 8020 Graz, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf rund 54 m² befindet sich diese Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss. Speziell für die Küche hat sich Ihr Vermieter eine alltagstaugliche Modernisierung einfallen lassen. Hier wird Ihnen neben einer vollausgestatteten Einbauküche, ebenfalls eine komfortable Essgruppe, für ein geselliges Miteinander, geboten. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen und Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * WC * Küche samt Sitzecke * Zugang Balkon * Bad mit Badewanne und Fenster * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Kellerabteil vorhanden Lage: _Hier sind sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens,_ _als auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: _ * Spar: 450 m * Billa Plus: 1300 m * Bushaltestelle: 210 m (Linie 52, 52Z, 67) * Volksschule Graz Schönau: 2200 m * Mittelschule und Bundesrealgymnasium Klusemannstraße: 1700 m * Kindergarten 26er Schützengasse: 170 m * Grazer Kunstgarten: 350 m * Grünanlage Johannes Park: 70 m monatliche Mietkosten: Hauptmietzins Miete: 484,73 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten: 150,73 € zzgl. 10 % USt. Nebenkosten Wohnung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Servicepauschale: € 420,00 (inkl. 20% USt.) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,64 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,15, welcher der Klasse D entspricht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]