Suchergebnisse für "lager garage"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 150m² und tollem Garten Grundfläche: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 150m² (EG ca. 90m², OG ca. 60m²) Plan derzeit in Arbeit! Terrasse ca. 20m² Garage ca. 16 m² Nebengebäude ca. 65 m² Wohnesszimmer, 4 Zimmer (1 SZ/Büro WZ im EG, 2 SZ im OG), 2 Abstellräume im OG, Bad/WC und Küche, Vorraum im EG und OG Nebengebäude: Waschküche, Abstellraum klein, groß, Gang zur Garage mit weiteren überdachten Abstellraum Garage mit Carport vor der Garage EG wurde von 2019 bis 2021 saniert, Küche: Einbauküche von Peter Max neu aus 2021 Heizung: Gaszentralheizung, zusätzlich: Wohn/Esszimmer Pelletsofen, Bauernstube Kachelofen Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet das Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und sich zu entspannen. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder. Für die kalten Wintermonate können Sie sich auf die Gas-Zentralheizung und den Pellets Ofen verlassen, die Ihnen eine angenehme Wärme im ganzen Haus bieten. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Der nahe gelegene Kindergarten ist ideal für Familien mit kleinen Kindern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kleinen in guten Händen zu lassen, während Sie arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen. In der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, umgeben von wunderschönen Landschaften und Natur. Dennoch sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Wien oder in den umliegenden Städten, wo Sie eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus. Wir sind sicher, dass Sie sich auf den ersten Blick in dieses Haus verlieben werden und es Ihr perfektes Zuhause werden wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine gemütliche Wohnung im renommierten Steyrer Ortsteil Christkindl. Privatverkauf ohne Makler (Ersparnis der übliche Provision von 3% +20% Steuern entspricht ~8.600€). Bitte keine Makler Anfragen. Die ruhige Lage am Stadtrand mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie ins Grüne bietet eine ausgewogenen Balance zwischen Stadt- und Landleben. Die 79,11 m² große Wohnung befindet sich im 2 Stock und beinhaltet einen südseitigen, sonnigen Wintergarten, ein möbliertes Kellerabteil und eine Garage. In allen Räumen wird über eine komfortable Fußbodenheizung geheizt, welche über eine Zentralheizung versorgt wird. Intelligente Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC werden durch einen effizient angelegten Vorraum verbunden. Lage - Müllinsel 50m - Bushaltestelle 80m - Supermarkt 400m - Steyr Fluss/Au 650m - Kindergarten 700m - Volkschule 700m - Bank 1km - Stadtzentrum 1,5 km - Postamt 1,8km - Krankenhaus 2,5 km - Bahnhof 2,6 km Sonstiges Ausstattung: - Küche inklusive Sitzecke und Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen mit Mikrowellenfunktion) - Kinderzimmer voll möbliert - Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, Ankleidespiegel und Kommode - Badezimmer mit Eckbadewanne voll möbliert - Vorraum inklusive Garderobe, Spiegel und Gegensprechanlage - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern, teilweise Fliegengitter - Wohnzimmer und Wintergarten können bei Bedarf über 2 Flügeltüren getrennt werden - Kellerabteil möbliert mit Einbauregalen - Garage mit automatischem Tor und Wandboard, zahlreiche gebührenfreie Stellplätze vor dem Haus - Kabel-TV und Telefon bzw. Internetanschluss Bei Interesse Anruf oder Whats App... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung in zentraler und ruhiger Lage gesucht Wohlfühlen in dieser Wohnung mit Terrasse / Veranda und Garten. Eine ideale Aufteilung bietet Ihnen eine Wohnküche und 2 Schlafzimmer. OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum ca 5m2 Wohnküche ca. 20m2 Schlafzimmer ca. 14m2 Schlafzimmer ca. 12m2 WC 1,5m2 Badezimmer mit Dusche ca. 4m2 Kellerabteil ca. 4m2 Terrasse 14m2 Garten 30m2 Garagen Parkplatz ca. 15m2 ZUSATZINFORMATIONEN: - Verfügbar sofort - Besichtigungen ab Februar 2025 möglich UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnhaus im Herzen der Altstadt wurde in Massivbauweise, vermutlich im 17. Jahrhundert, errichtete und bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 417 m². Mit seinen vielseitig gestaltbaren Räumen, einer großen Garage, zwei PKW-Stellplätzen, einem kleinen Garten, einer großen Terrasse sowie einem Balkon stellt diese Immobilie eine wahre Rarität im Stadtzentrum dar. Die Kombination aus Altstadtflair und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Objektbeschreibung Das Gebäude verfügt über drei Geschosse und ist nicht unterkellert. Die Grundfläche des Grundstücks beträgt 366 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss – ca. 122 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohneinheiten, die bis zuletzt vermietet waren und dies wäre mit einigen Sanierungsarbeiten durchaus wieder möglich. Der Zugang erfolgt über den Haupteingangsbereich, der auch direkten Zugang zu den Außenflächen wie Terrasse und Garten bietet. Vom Vorhaus gelangt man auch in die große Garage mit elektrischem Torantrieb. Obergeschoss – ca. 135 m² Nutzfläche Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit Balkon. Diese Etage verfügt über zahlreiche Räume und den vor einigen Jahren errichteten Balkon, der südöstlich ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf den Garten, den Grünberg und einen Teil des Traunstein‘s bietet. Der Koch- und Essbereich verfügt über einen Kachelofen. In dieser Etage besteht die Möglichkeit, eine individuelle Raumgestaltung vorzunehmen und gegebenenfalls auch 2 Wohneinheiten zu erschaffen. Dachgeschoss – ca. 160 m² Nutzfläche (ausbaufähig) Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial für weiteren Wohnraum. Mit einer Fläche von 160 m² lassen sich hier verschiedene Nutzungskonzepte realisieren – sei es der Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung, einem Atelier oder einem Loft. Besondere Merkmale & Ausstattung Freiflächen & Außenbereich * Terrasse & kleiner Garten – eine seltene Kombination im Stadtzentrum * Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien * 2 Nebengebäude – vielseitig nutzbar Parkmöglichkeiten (Rarität in der Altstadt!) * Große Garage für komfortables Parken * Zusätzliche PKW-Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf eigenem Grund Beheizung & Energieversorgung * Gasanschluss im Haus vorhanden * Zusätzliche Beheizung über Kachelofen & Holzöfen möglich Nebengebäude & Zusatzflächen Zum Anwesen gehört ein zweigeschossiges Nebengebäude in Massivbauweise mit einer Gewölbedecke im Erdgeschoss (ca. 36 m²). Zudem gibt es ein weiteres Nebengebäude, das als Holzlager oder Abstellraum genutzt werden kann (ca. 15 m²). Lage & Umgebung Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer begehrten Lage in der Altstadt, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt: * Seenähe & Traunnähe – ideale Umgebung für Natur- und Freizeitliebhaber * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe * Historisches Stadtzentrum mit einzigartigem Flair Modernisierung & Sanierung Um das Gebäude auf den heutigen Stand der Technik zu bringen, sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei die historische Bausubstanz zu bewahren. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein exklusives Stadtrefugium mit Altstadtcharme verwandeln. Fazit – Ein Juwel in der Altstadt Dieses Wohnhaus vereint Geschichte, Charme und Potenzial in einer einmaligen Lage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen auf eigenem Grund macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität im Stadtzentrum. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder individuelles Wohnprojekt – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m² WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC; DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a fGEE: 1,01 Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Lage am Waldrand von Bad Sauerbrunn. So können Sie vom eigenen Garten direkt in den Wald zu einem Sparziergang starten. Der traumhafte Fernblick wird Sie begeistern. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Bäder installiert, die Fassade erneuert, die Garagentore getauscht, ein verglaster Sommergarten und eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung errichtet, sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher verbaut. Die Ausstattung wurde großteils von Tischlerunternehmen ausgeführt. Der beheizte ca. 28 m² große Raum im Keller, verfügt über Tageslicht und bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde aufwendig und zugleich pflegeleicht, inklusive Rasenroboter angelegt. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 995.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.000m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Stock des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierte Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare und kleine Familien. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch das Garagendach der zugehörigen Garage wurde vor ca. 12 Jahren saniert. Überdies wurde 2017 eine moderne Brandschutz-Wohnungseingangstüre eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie insbesondere die Küche sind Bestandteil der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Objekt sind viele Wohnungen vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Zum Verstauen Ihrer Gegenstände befindet sich im Kellerbereich auch ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Eine Besonderheit in der Wohngegend ist die Garage, welche mit der Wohnung mitverkauft wird! Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Liftca. 65,37 m² Wohnnutzflächezugewiesene Garage! (nur 14 Stk. in der Liegenschaft!) begehrte Lage in Knittelfeld Kaufpreis: 74.900 € inkl. Möbel, Küche und Garagekurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Grundsätzlich ist die Wohnung vollmöbliert, die Bilder mit dem Hinweis "KI" wurden mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden! Dieses im Jahr 1962 errichtete, bestens gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Auf zwei hervorragend aufgeteilten Wohnebenen stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen! Zusätzliche Stau- und Arbeitsflächen finden Sie im vollunterkellerten Bereich sowie in der praktischen Garage – ideal für Hobby, Handwerk oder einfach für mehr Ordnung im Alltag. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight: Ob gemütliche Grillabende an lauen Sommernächten, spielende Kinder oder ein kleines Paradies für Gartenliebhaber – hier ist alles möglich. Auf einer charmanten, hölzernen Sonnenterrasse könnten Sie schon bald Ihre freie Zeit genießen und entspannen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss rund je ca. 72m² inkl. Stiegenbereich) ✅ Gepflegter Zustand mit viel Potenzial ✅ Viel Stauraum durch Keller (ca. 72m²) und Garage bzw. Nebengebäude (ca. 28m²) ✅ Herrlicher Garten mit Platz für Erholung und Aktivitäten inkl. Gemüsebeete und Kompostgrube ✅ Ruhige und lebendige Lage in einer attraktiven Gemeinde - Eckgrundstück!✅Süd-West Terrasse im EG, im OG Balkon✅Gasheizung mit Wandheizkörpern✅Nebengebäude mit ehemaliger Garage✅ getrennter Gartengeräteraum Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Chance. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie – Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

GARAGE mit 68,25m² gemäß Plan / nachgefragte LAGE in SIEVERING, nahe Brechergasse und Nottebohmstraße. WEITERS: Platz für bis zu DREI PKWs / die Höhe der Betriebskosten (aktuell Euro 442,94 brutto bzw. INKLUSIVE Euro 194,83 anteiliger Rücklage) ergeben sich aus einem Darlehen für die bereits erfolgte Sanierung der Liegenschaft / trotz der ruhigen, erhabenen LAGE besteht eine gute Verkehrsanbindung - unweit Linie 39 A, mit Direktanbindung an z.B. die S45, Straßenbahnlinie 38 und U4 Heiligenstadt - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in rund 30 Minuten erreichbar / PROMPT verfügbar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Familienhaus mit Garage auf großem Grundstück Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Jahr 1984 wurden die vorhandenen Fenster gegen Kunststoff/Alufenster mit einer 2-fach Verglasung getauscht. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 160m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit insgesamt 8 Wohnräumen (2x Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 4x Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie. Das Objekt besitzt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils Küche und Badezimmer pro Etage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme der Marke "VAILLANT", Baujahr 2022, die Wärmeverteilung in den einzelnen Wohnräumen erfolgt über die vorhandenen Heizkörper. Das große, sonnige Grundstück mit rund 1.034m² Gesamtfläche ist mit seiner Lage und Größe der ideale Rückzugsort nach getaner Arbeit. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der westlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 4 PKW auf befestigtem Grund abgestellt werden, ein angebauten Abstellraum für die Aufbewahrung von diversen Gartengeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Brunnen am Grundstück, ein Anschluß an das Trinkwassernetz der Stadt Wels ist nicht vorhanden. Die Wohnräume sind allesamt in einem befriedigenden, benützbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, Wohnzimmer etc.). Je nach Anforderung des neuen Eigentümers ist mit einer entsprechenden Sanierungsinvestition zu rechnen. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 380 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 4,48 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"2 Zimmer Wohnung in Purkersdorf Nähe Hauptplatz mit Balkon und Garage" Dieses Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahre 2018 bestens durchdacht und in massiver Ziegelbauweise sowie auf höchstem Standard, in einer gut gelegenen Lage in Geh Nähe des Purkersdorfer Hauptplatzes errichtet. Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit knapp 60m² zzgl. 6m² Balkon ist in bestem Zustand und äußerst gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Sämtliche Wohnungen befinden sich im Eigentum und stehen für eine angenehme und gehobene Eigentümerstruktur der Bewohner. Über den geräumigen Vorraum (6,2m²) mit separater Toilette gelangt man einerseits in den Wohn- Essbereich (25,8m²) mit gut angelegter Küche und auf den Balkon (6m²) mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Ganges geht es in das Schlafzimmer (14,9m²) das Badezimmer (5,2m²) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bzw. in einen gut gelegenen Abstellraum mit reichlich Stauraum (1,9m²). Beheizt wird die Wohnung wirtschaftlich mit einer Gasetagenheizung. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen. Das Haus wurde nach neuestem Standard errichtet und weist Heizklasse B im Energieausweis auf. Die Fenster haben nach neuestem Standard 3-fach Verglasung und elektrische Außenrollos. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und 2 Garagenplätze im Eigentum. Von der Garage gelangt man mit dem Aufzug direkt in alle Stockwerke des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad und Abstellraum für alle Parteien. Die Region Purkersdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 12 Minuten gelangt man zu Fuß zur S-Bahnstation mit dem Autobus sind es lediglich 2 Stationen. Den wunderschönen Hauptplatz in Purkersdorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomiemöglichkeiten erreichen Sie in 5 Gehminuten. Eine Apotheke und ein BILLA befinden sich direkt gegenüber der Anlage. Mit dem PKW sind sie in 5 Minuten beim Wiener Auhofcenter oder in guten 10 Minuten bei der U4 Hütteldorf bzw. auf der Westautobahn. Die Infrastruktur bietet alle Vorzüge in der nahen Umgebung. Die Gemeinde Purkersdorf ist bekannt für Ruhe und Naturnähe durch den angrenzenden Wienerwald sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der Preis NUR ? 265.000,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Dachgeschoßwohnung in Wals - Siezenheim - mit herlichem Ausblick - zu verkaufen. Sie suchen eine stilvolle und ruhige 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, mit gemauertem Holzkaminofen für romantische Abendstunden im Herbst und Winter, zeitgemäß gefliesten Bädern, moderner Einbauküche, Abstellraum, Balkon, einer eigenen Garage und Gartennutzung? Dann ist diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung genau das richtige für Sie!- Wohnfläche ca.77 m²- 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer + Abstellraum- Kaminofen gemauert- schöne zeitgemäße Bäder mit Unterschränken und Waschmaschinenanschluß - 7,18 m²- schöne moderne Einbauküche, mit Ceranhochfeld, Design-Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine- 1 separates WC mit Handwaschbecken- Abstellraum- helle offene Räume mit großzügigen Wohnbereichen- Bodenbelag Fliesen und Laminat- ruhige und zentrale Lage- Fahrradkeller- Wäschetrockenraum- eigene Garage- Aufzug geplant Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen welche Ihnen dieses Dachgeschoßwohnung bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorstellen zu dürfen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen).3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 440.000,00 Euro VBWeitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BUNGALOW * 2 TERRASSEN * POOL * 3 GARAGEN * Wunderschöner GARTEN Haberkorn Immobilien darf hier ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen exklusiv anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca, 1704 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und einem Bungalow mit 2 Terrassen und 3 Garagen, einem Pool sowie einem traumhaft schönen, sehr gepflegten Garten! Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, einem großen Wohn-Essbereich, Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die zusammen ca. 30 m² großen Terrassen, beide sind überdacht, erstrecken sich Richtung Osten bzw. Süden und bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz oder eine Frühstücksecke im Freien. Das sehr gepflegte Wohnhaus ist großteils unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, einen Fitnessraum und die Garage für 2 PKWs, mit automatischem Sektional-Tor, ist ebenfalls integriert. Eine weitere Garage grenzt an das Erdgeschoß und ist von diesem aus auch begehbar. Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen bzw. ein Öl-Brennkessel und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! Im Wohnbereich gibt es ein Klimagerät für die warmen Tage bzw. einen Kamin für die Tage an denen es kälter ist. Für das Trinkwasser gibt es eine Aufbereitungsanlage um kalkärmeres Wasser zu haben. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die Geschoßdecke, Holz-Alu-Fenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine Alarmanalage und ein beheizbarer, beleuchteter Pool mit Überdachung, die nach dem Öffnen unter der Terrasse verschwindet, machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem das der überaus gepflegte Garten perfektioniert. Dieser ist sehr ansprechend gestaltet, verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten bzw. Plätze wohin man sich zurückziehen kann, aber auch über einen Bereich in dem "gegartelt" wird, wo es Hochbeete gibt und man durchaus reiche Ernte erzielen kann! Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Da die Immobilie komplett möbliert verkauft wird können Sie sofort einziehen und genießen! Geschmack und Perfektion bilden hier eine Einheit - Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 129 m² auf 1 Etage Kamin Keller Wasseraufbereitungsanlage Alarmanlage Fitnessraum Holzvergaserofen / Öl-Brennkessel / Luftwärmepumpe 3 Garagen 2 überdachte Terrassen überdachter, beheizbarer Pool sehr gepflegte Gartenanlage Lage Kohfidisch - (ungarisch Gyepfüzes, kroatisch Gornji Fide, Romani Fidescha) ist eine Marktgemeinde mit ca. 1445 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberwart und erstreckt sich über ca. 31,34 km². Der ungarische Ortsname der Gemeinde weist auf die Bedeutung der Ortschaft im Rahmen des ungarischen Grenzschutzes Gyep im Mittelalter hin. Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Die Gemeinde liegt im Südburgenland, jeweils rund zwanzig Kilometer von Oberwart, Güssing und Szombathely (Ungarn) entfernt. Beinahe sechzig Prozent der Fläche sind bewaldet, dreißig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Durch Kohfidisch fließt der Gerenthbach. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften und gleichnamige Katastralgemeinden: Harmisch, Kirchfidisch, und Kohfidisch Die Marktgemeinde liegt, geschützt von den Erhebungen des südburgenländischen Hügellandes und den westlichen Ausläufern des rebenbedeckten Eisenberges, auf 260m Seehöhe. Im Hottergebiet der Gemeinde befinden sich der 345 m hohe Hohensteinmaisberg, in dessen Höhle fossile Knochen einer mehr als zehn Millionen alten Tierwelt gefunden wurden, sowie der Csaterberg, der durch einen tiefen Taleinschnitt, dem Rehgraben, in den Klein- und Hochcsaterberg (340 m) geteilt ist. Auf deren südlichen Hängen wird seit urdenklicher Zeiten intensiv Weinbau betrieben, der übrige Teil der "Südburgenländischen Schwelle" ist mit dichtem Wald bestockt. Als geologische Besonderheit kann ein Süßwasseropalvorkommen auf den Csaterbergen erwähnt werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]