Suchergebnisse für "lager atelier loft wien"

#Gastronomie #Handel

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 2a Nutzfläche: ca. 190,42 m² Miete netto/m²: € 10,91 BK netto /m²: € 2,22 Allgemeine Objektbeschreibung In guter Lage des 1. Bezirks kommt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² zu Vermietung. Es eignet sich besonders als Atelier oder Ausstellungsfläche und wurde in den letzten Monaten auch als solches genutzt. Ein Sanitärbereich ist vorhanden, Heizung funktionstüchtig. Das Objekt wird befristet wie liegt und steht vermietet. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung wie liegt und steht Energieausweis HWB: 79,4 kWh/m².a Lage Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Herrengasse, Stephansplatz U1 Stephansplatz Bus: 1A, 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche im Sockelgeschoß eines klassischen Zinshauses mit leicht gegliederter Fassade. Die Raumaufteilung ist zum Teil veränderbar. Die mit den Büroflächen verbundene Lagerfläche hat eine separate ebenerdige Andienung direkt von der Seitenstraße. Die mit vermiete Kellerfläche (44 m²) ist mit dem Mietobjekt ebenso direkt verbunden. In den bisher als Werkstätte und Lager genutzten Räumen sind, um Kettenzüge zu montieren Träger eingezogen jeweils für eine mögliche Gesamtbelastung von ca. 1 Tonne ausgelegt. Die Liegenschaft ist bis auf einen Lichthof im Lagerbereich vollständig verbaut. Die Flächen können in Abstimmung mit der Vermieterin adaptiert werden12 Räume Hartbeton Estrich, Parkett (Bürofläche) 3 Eingänge3 WC-Anlagen Gasetagenheizung Teeküche Archiv Lager Keller Mindestmietdauer 5 Jahre bei Adaptionen durch die Vermieterin Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Die angegebenen Preise verstehen sich p.m. zzgl. USt.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zentral inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks gelegen steht dieses etwa 44,5 m² große bezaubernde Lager bzw. Atelier im Souterrain zur Vermietung. Es besticht mit einer idealen öffentlichen Erreichbarkeit und einem direkten Straßenzugang über die Florianigasse. Das Objekt besteht aus zwei Räumen, welche jeweils über ein Fenster mit Tageslicht versorgt werden. Für eine Beheizung in der kalten Jahreszeit stehen fertig montierte Infrarot-Paneele bereit. Über die Gemeinschaftsfläche steht eine Wasserentnahmestelle sowie ein WC zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf eine provisionsfreie Lagerfläche zu überschaubaren laufenden Kosten in bester Lage nicht entgehen! Aus Rücksicht vor den Bewohnern des Hauses und aufgrund der Widmung als Lagerfläche eignen sich die Räumlichkeiten zur stillen Nutzung als Atelier, Büro- oder Lagerfläche. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit einer glaubhaft darzulegenden, konformen Nutzung des Objekts. Skizzieren Sie bitte bereits in Ihrer Kontaktaufnahme die beabsichtigte Art der Nutzung der Räumlichkeiten, um eine Eignung bereits frühzeitig festzustellen. Wichtige Information: Es handelt sich um ein nicht trockengelegtes Objekt im Souterrain mit entsprechender Luftfeuchtigkeit. Ein Luftentfeuchter wird bereitgestellt und muss betrieben werden. Der Mietende ist zu einem korrekten Lüftungsverhalten verpflichtet. Das Objekt eignet sich nicht für Einsatzzwecke, die eine niedrige Luftfeuchtigkeit voraussetzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung: In ruhiger Lage in Alt-Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neu errichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen. Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertige State-of-the Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angrenzten Grünflächen. Das Hauptgebäude schließt direkt an den geräumigen Innenhof, der als Erholungszone dienen kann, womit sich der Wohnraum nach außen erweitert. Je nach Wohnungsgröße verfügen die meisten Wohneinheiten über geräumige Terrassen, Balkone oder Eigengärten, mit direktem Blick auf den Garten. Über der Stadt oder direkt im Grünen. Zur optimalen Platznutzung werden Wohnungen auch im Hofgebäude errichtet, welches über einen direkten Zugang zu den großzügigen Grünflächen verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ausgedehnter Terrassenlandschaft residiert der anspruchsvolle Bewohner in einer der zwei Penthouse Wohnungen. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, abgewandt von der Straße in Richtung des grünen Innenhof sorgen für lebendiges Wohnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung Top 3 befindet sich im Hofgebäude und gliedert sich wie folgt: EG: -Vorraum -große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten - Schlafzimmer mit anschließenden Badezimmer mit Toilette - Toilette - Abstellraum Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 28.000€ erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig #unbefristet

VORAB: das Objekt wird nur an VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE Mieter vergeben! In einem gepflegten Gründerzeithaus - nächst Brunnenmarkt - befindet sich das neuwertige Büro und unterteilt sich in 2 Räume + 1 Lagerraum + Küche + Badezimmer mit Dusche + separates WC. Weiters : Hofgebäude / 56m² Nutzläche / 1.Stock ohne Lift / Elektroheizung / trotz der ruhigen Lage sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung zur Wiener City (Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 46 bzw. U6-Thaliastraße) sowie OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße bzw. Brunnengasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar! PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Aufschlüsselung: Miete Euro 560,- + BK Euro 200,76 + 20% USt. Euro 152,15 = Gesamtmiete Euro 912,91.) Nebenkosten: Euro 3.700,- Kaution + Euro 2.282,28 zzgl. 20% USt. Provision + Euro 328,65 Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Vertragserrichtungskosten Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Kleinbüro - ruhig - Teeküche - Offener Raum Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Das Büro besteht aus einem hofseitigen Einzelraum, Vorraum sowie Bad und Toilette! Das Haus wurde 2016 generalsaniert. Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 651,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Vorsteuerabzug ist Vorausszetzung! Kaution und Provision jeweils 3BMM Lage und Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. Resümee: Gute öffentliche Anbindung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten. Energieausweis: HWB 51,81 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Friedrichshof in Zurndorf wird ein Atelier/ Büro zur Vermietung angeboten. Ein hervorragender Platz zum kreativen Arbeiten, weitab von Hektik und Stadtleben, in einer von Kunst und Natur geprägten Atmosphäre. Das Atelier/ Büro mit ca. 104 m² gestaltet sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich bietet ein großzügig angelegtes Büro eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Kochgelegenheit ist integriert, sowie Bad mit WC. Der obere Bereich, der auf eine Terrasse und weiter auf ein Gartenstück führt, lässt viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. Derzeit ist er mit einem großen Besprechungstisch ausgestattet. Die Büromöbel können selbstverständlich mitgemietet werden Die Bewohner Innen profitieren von der Fernwärme aus dem Heizwerk (Hackschnitzel & Sonnenkollektoren), dem Trinkwasser aus dem eigenen Brunnen (Schutzgebiet) und der Entsorgung der Abwässer über die vollbiologische Kläranlage. Das große Areal lädt zu Spaziergängen ein, für Entspannung sorgen ein Badeteich, Wald und Wiesen. Die vielen Angebote und Detailinformationen finden Sie auf der Homepage www.friedrichshof.at Lage: Der Friedrichshof liegt rund 60 km südöstlich von Wien bzw. 25 km südlich von Bratislava in der Region Neusiedler See und ist über die A4 (Abfahrt Mönchhof) bzw. A6 (Abfahrt Gattendorf) zu erreichen. Er ist ein Ortsteil der Gemeinde Zurndorf. Die Bebauung des 25 ha großen Areals folgt dem Masterplan „Central Park“ des österreichischen Architekten Adolf Krischanitz. •Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. •Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) •Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus Loft im Industriedesign mit der einzigartigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten! Willkommen im schönsten Penthouse-Loft der Stadt, das in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Nähe des bezaubernden Augartens gelegen ist. Lassen Sie sich von des unzähligen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Angeboten werden zwei getrennte Einheiten, welche aber direkt nebeneinander liegen und bereits durch einen Durchgang verbunden sind. Das Loft dient den aktuellen Eigentümern als privates Refugium und Rückzugsbereich, wohingegen die zweite, als Büro gewidmete, Einheit gewerblich genutzt wird. Das einzigartige Loft verbindet modernen Industrial Chic mit historischer Eleganz und bietet auf großzügigen 320 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern entsteht ein luftiges, freies Raumgefühl. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein. Hochwertige Materialien und exquisite Details ziehen sich durch das gesamte Loft. Fast alle Bereiche sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die Küche verfügt über freistehende Elemente und ein offenes Konzept. Beide Einheiten können auch neu miteinander kombiniert werden. So ist es zum Beispiel denkbar das gesamt Loft bis zur maximalen Deckenhöhe zu öffnen. Es würde dann ein offener Bereich mit mehr als 200 m² Fläche und 6 m Höhe entstehen, was so unvergleichlich in Wien sein dürfte. Im Bereich des aktuellen Büros wäre dann ein privater Schlaftrakt denkbar. Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist der perfekte Ort für laue Sommerabende. Zwei eigene Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort. Auch mit praktischen Elementen wie einem großen Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellflächen kann die Liegenschaft punkten. Dieses einzigartige Ensenble befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Augartens. Der Augarten bietet nicht nur eine grüne Oase zur Erholung, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur und das Augartenpalais, auch das Mu Th, die Spielstätte der Wiener Sängerknaben ist nur einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Luxus Loft mit angrenzendem Büro ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen der Stadt!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus Loft im Industriedesign Willkommen im schönsten Penthouse-Loft der Stadt, das in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Nähe des bezaubernden Augartens gelegen ist. Dieses einzigartige Loft verbindet modernen Industrial Chic mit historischer Eleganz und bietet auf großzügigen 320 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Loft besticht durch seinen unverkennbaren Stil, der sich in einem offenen Wohnkonzept, freigelegten Stahlträgern und riesigen Fensterelementen widerspiegelt. Es wird Modernität und Funktionalität mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern entsteht ein luftiges, freies Raumgefühl. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein. Hochwertige Materialien und exquisite Details ziehen sich durch das gesamte Loft, fast alle Bereiche sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die Küche verfügt über freistehende Elemente und ein offenes Konzept. Das Badezimmer bietet eine luxuriöse Wohlfühloase mit freistehender Badewanne und Regendusche. Direkt angrenzend erwartet Sie eine Sauna für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist der perfekte Ort für laue Sommerabende. Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort. Auch mit praktischen Elementen wie einem großen Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellflächen kann die Liegenschaft punkten. Dieses einzigartige Loft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Augartens. Der Augarten bietet nicht nur eine grüne Oase zur Erholung, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur und das Augartenpalais, auch das Mu Th, die Spielstädte der Wiener Sängerknaben ist nur einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Luxus Loft ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sollten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen steht direkt angrenzend ein Büro mit 130 m² Fläche ebenfalls zum Verkauf. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen der Stadt!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Terrasse #ruhig

### Extravagantes Loft im Herzen Salzburgs - Wohnen auf höchstem Niveau Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und außergewöhnlichem Design - dieses beeindruckende Loft am Alten Markt bietet auf 159 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Salzburg. In einem der ältesten Gebäude der Stadt, im 5. Obergeschoss, erwartet Sie eine Wohnung, die an Extravaganz und Raumgefühl kaum zu übertreffen ist. Der erste Eindruck? Atemberaubend. Schon beim Betreten des riesigen Vorraums spüren Sie die Großzügigkeit dieses einzigartigen Lofts. Die unglaublich hohen Decken und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer - ein Raum, der förmlich dazu einlädt, sich kreativ zu entfalten und ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Schlafbereich befindet sich derzeit im Wohnzimmer, könnte aber auch idealerweise auf die Galerie verlegt werden. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern verleiht dem Loft eine weitere Dimension. Auf der Galerie befindet sich außerdem ein zweiter, optisch abgetrennter Bereich, der sich perfekt als stilvolles Büro eignet - ein Platz für Inspiration und produktives Arbeiten. Die Dachterrasse, die Sie mitnutzen können, ist das i-Tüpfelchen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den Kapuzinerberg ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre genießen, die über den Dächern Salzburgs liegt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Größe und die loftartige Raumaufteilung, sondern auch durch viele kleine, durchdachte Details. Der große Vorraum führt zu mehreren kleinen Abstellräumen, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lassen. Diese exklusive Wohnung ist ein wahres Paradies für Individualisten und Kunstliebhaber, die das Besondere suchen. Sie bietet Ihnen nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, mitten im historischen Herzen Salzburgs eine Oase der Ruhe und Kreativität zu schaffen. Wenn Sie das Unkonventionelle schätzen und auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, dann ist dieses Loft Ihre perfekte Wahl. Ein Leben in einer der kultigsten Lagen Salzburgs - bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. **Ihr neues Zuhause im Überblick:** - **Lage:** Direkt am Alten Markt, im Herzen der Salzburger Altstadt. **Wohnfläche:** Großzügige 159 m², ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, offene Galerie als Schlaf- und Bürobereich, elegantes großes Vorzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet; Gäste-WC, 3 kleine Abstellräume - nutzbar z. Bsp. als Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine **Ausstattung:** - Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Esstisch. - Gigantisches Wohnzimmer mit malerischem Blick auf den Kapuzinerberg und Ausgang auf die Terrasse - Offene Galerie mit Schlafbereich und Bürobereich **Dachterrasse:** - Allgemeine Dachterrasse zur Nutzung (eigene Möbel, Bepflanzung usw. möglich) - Panoramablick über die Salzach, den Kapuzinerberg, die Müllner Kirche bis hin zum Gaisberg - ein Ort, der jeden Moment zu einem Erlebnis macht. **Möblierung:** Vollständig möbliert oder auf Wunsch unmöbliert. Bei möblierter Übernahme beträgt die Kaution 6 Monatsmieten, bei unmöblierter Übernahme 3 Monatsmieten. **Lift:** Bequemes Erreichen des 4. Obergeschosses - Wohnung liegt im 5. Obergeschoß **Hauptwohnsitz:** Laut Salzburger Raumordnungsgesetz darf die Wohnung nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden. **Verfügbarkeit:** Ehestmöglicher Bezugstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

LOFT-CITY 19th Lage: Währinger Park und Donaukanal fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U4, U6, Buslinie 35A, Tram 37 und S-Bahn Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: Eurospar, BILLA, ? Nutzfläche: Helle ca. 56,05 m² Wohnnutzfläche Detailinfo: 2 zentral begehbare Zimmer im 2. OG BJ 2009, Gaszentralheizung, hochwertige Ausstattung, ... Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 1.039,26 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 128,92 10 % USt.: EUR 116,82 Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 1.285,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Das Aurora-Loft mit einer Größe von ca. 512 m² ist eines der Highlights des gesamten Gebäudes: als einer von wenigen Prunksälen mit Raumhöhen von ca. 7 Metern bietet das Aurora-Loft eine absolut außergewöhnliche und einzigartige Wohnatmosphäre und bietet architektonisch interessante Möglichkeiten der Raumgestaltung, wie etwa zeitlose Raum-in-Raum-Lösungen oder moderne Volumina aus beispielsweise Holz, Stahl oder Beton. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für ? 90.000,-/Duplex ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Kaufpreis auf Anfrage. In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtscha... [Mehr]