Suchergebnisse für "ladenlokal zur miete in wattens österreich"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exklusive Wohntraum befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Wattens und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Die ruhige und sonnige Lage in Wattens sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem stilvollen Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gemütliche Stunden geeignet ist. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Empore, ein offener Rückzugsort, der sich perfekt für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als ruhiger Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick auf die atemberaubende Bergwelt Tirols und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenabstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie vereint modernen Luxus und Naturverbundenheit und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionsreiches Gasthaus mit Geschichte – Ein gastronomisches Juwel zur Pacht . Willkommen in einem einzigartigen Gasthaus, das Tradition, Charme und eine erstklassige Infrastruktur vereint! Diese einmalige Gastronomie-Immobilie bietet nicht nur gemütliche Stuben im Tiroler Stil, sondern auch großzügige Außenflächen, eine voll ausgestattete Profiküche und eine hervorragende Lage mit großem Parkplatz. Authentische Gastlichkeit auf drei Ebenen Erdgeschoss: Restaurant mit Bar – ca. 38 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre Voll ausgestattete Gastronomieküche mit direkter Anbindung an das Restaurant Essenslift für den schnellen Service in den ersten Stock Erster Stock: Drei wunderschöne Gasträume mit traditionellen Holzelementen, Wandfliesen und alten Öfen Separater Vorbereitungsraum mit Schank Damen- und Herren-WC für Gäste Speiselift verbindet die Hauptküche mit dem ersten Stock Untergeschoss: Großzügige Lagerräume und Kühlhäuser für optimale Vorratshaltung Belichteter Raum für Küchenvorbereitung Toiletten für Gäste Lastenlift für bequemen Warentransport vom Lager bis in den ersten Stock Einladender Außenbereich – Kastaniengarten, Holzveranda & Freizeitmöglichkeiten Südterrasse & Holzveranda mit Platz für rund 100 Sitzplätze Alter Kastaniengarten mit schattigen Plätzen – perfekt für entspannte Sommerabende Boccia-Bahn, die im Winter als Bahn für Eisstockschießen genutzt werden kann – ein Highlight für Ihre Gäste Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gemüsegartens für frische, regionale Küche Privatwohnung & Büro – Ihr Rückzugsort Zweiter Stock: Privatwohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern und WC Büro- und Besprechungsraum für Ihre administrativen Aufgaben Perfekte Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten Ein großer Parkplatz direkt am Haus bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste – ein unschätzbarer Vorteil! Ihr Traum von der eigenen Gastronomie – jetzt verwirklichen! Dieses traditionsreiche Gasthaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Gastronomie. Ob als klassisches Wirtshaus, gehobenes Restaurant oder Eventlocation – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Pachtobjekt!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Optimaler Schutz für Ihr Zweirad! In einer absolut zentralen Lage von Wattens, in der Egger-Lienz-Straße 5, direkt in einer sicheren Tiefgarage einer Neubau-Wohnanlage, stehen vier einspurige KFZ-Abstellplätze zur Miete zur Verfügung. Die Abstellplätze befinden sich in einer geschützten Neubau-Tiefgarage, die optimalen Schutz für Motorräder, Mopeds und Fahrräder anbieten. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum ist Ihr Zweirad stets gut erreichbar. Die Abstellplätze befinden sich in der Egger-Lienz-Straße, somit in sehr zentraler Lage von Wattens und sind in einer Tiefgarage untergebracht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum ist Ihr Zweirad stets gut erreichbar. Die Tiefgarage gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern schützt Ihr Zweirad auch vor Witterungseinflüssen. Vorteile: Zentrale Lage: Leicht erreichbar und nah an allen wichtigen Punkten in Wattens. Wettersicher: Absoluter Schutz vor Witterungseinflüssen in unserer Tiefgarage. Sicherheit: Modernste Sicherheitsvorkehrungen für Ihr vollstes Vertrauen. Miete: Der Mietpreis beträgt EUR 35,00 zzgl. 20% MwSt. pro Monat und pro Abstellplatz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Im Gewerbegebiet von Wattens gelangt eine attraktive Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen (ca. 1.080m² und ca. 1.500m² ) zur Vermietung. Diese können gemeinsam als auch einzeln angemietet werden und sind nicht unterteilbar. Die Immobilie ist durch ihre Lage unweit des Autobahnanschlusses Wattens leicht erreichbar und auch mit schweren LKW‘s anfahrbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wattenbachgasse 25 in 6112 Wattens – eine charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer herrlichen Aussicht auf den Wattenbach und die umliegende Natur. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift und überzeugt mit einer Wohnfläche von großzügigen 78,48 m² sowie einem sonnigen Westbalkon mit 7,48 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischer Garderobe, viel Stauraum und einer integrierten Sitzgelegenheit – ein einladender Empfangsbereich, der in einen Flur übergeht und die Wohnräume harmonisch verbindet. Ein zusätzliches Highlight ist der separate Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine – ideal für mehr Ordnung und Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Eckdusche samt Regenduschkopf ausgestattet und verspricht Wellness-Feeling. Das separate WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die zwei nordseitig ausgerichteten Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung – perfekt für erholsamen Schlaf und Rückzugsmomente. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der mit seinem behaglichen Schwedenofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den plätschernden Wattenbach und die umliegende Landschaft bietet – Ihr ganz persönlicher Logenplatz im Grünen. Durch einen liebevoll gestalteten Durchgangsbogen betreten Sie die neuwertige, moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Kochen zum Genuss macht. Die Wohnung besticht durch stilvolle Innentüren aus Holz, zweifach isolierverglaste Holzfenster sowie Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, die für ein warmes und gepflegtes Wohnambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung, die wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit 9,05 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz mit Hebebühne. Für Familien oder Naturfreunde steht ein allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Hunde sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Ihre Karoline Maier... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Der Kaufpreis dieser Immobilie ist um drei Jahresmieten reduziert, was bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer nach Verkauf drei Jahre als Mieter die Immobilie bewohnen wird. Die Reduktion berechnet sich wie folgt: Miete inkl. Betriebskosten € 1.500,00 / Monat, somit ergibt sich eine Jahresmiete inkl. Betriebskosten von € 18.000,00, laut MRG drei Jahre Mietdauer, somit insgesamt € 54.000,00 welcher vom ursprünglichen Kaufpreis von € 439.000,00 abgezogen wird. Der Vorteil: KP.: € 385.000,00 für eine wunderschöne hochwertige drei Zimmer Wohnung Die Miete von drei Jahren wurde schon im Voraus bezahlt, kein Mietausfall Geringere Nebenkosten beim Erwerb Gesicherte Mietdauer drei Jahre ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Willkommen in der charmanten Stadt Wattens in Tirol, wo Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernem Stadtleben finden. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden von Wattens, haben wir eine schöne, moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Fläche von 88m² zuzüglich einer 12m² lichtdurchfluteten Loggia für Sie im Angebot. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Wattens und ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Zuhause suchen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die atemberaubende Landschaft von Tirol erkunden möchten, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Die große Fensterfront in der Loggia sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die offene neue moderne Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden - die Möglichkeiten sind endlos. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Loggia, die einen zusätzlichen Raum bietet. Hier können Sie einen entspannten Nachmittag mit Freunden und Familie verbringen. Zubehör: gemütliche Loggia, 1 Autoabstellplatz in der Garage, Keller, Dachbodenabteil Extras: Trockenräume, Radabstellplätze, viele Besucherparkplätze Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für alle, die gerne einkaufen, gibt es Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Und für diejenigen, die gerne frisches Brot und Gebäck genießen, gibt es eine Bäckerei gleich um die Ecke, wo Sie täglich frische Backwaren erhalten. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Wattens suchen. Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser einzigartigen Wohnung begeistert sein werden! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #hell

Dieses attraktive Ladenlokal im Herzen von Kirchberg in Tirol bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer Top-Lage zu verwirklichen. Direkt im belebten Zentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer repräsentativen Umgebung. Das helle, lichtdurchflutete Geschäftslokal überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, darunter zwei Büroräume, ein Archiv/Lager sowie eine Küche und ein WC. Mit geringem Aufwand können die vorhandenen Räume flexibel an jeden Bedarf angepasst werden. Die vielseitige Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für eine Nutzung, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt werden kann. Besonderer Blickfang sind die großen, repräsentativen Schaufensterauslagen, die viel Raum für kreative Präsentationen bieten und Passanten auf Ihr Angebot aufmerksam machen. Die stilvollen Holzböden schaffen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Objekts. Ob als Geschäft, Büro oder Ausstellungsfläche – dieses geräumige Ladenlokal bietet ideale Bedingungen, um Ihren unternehmerischen Erfolg zu fördern. Lassen Sie sich von der zentralen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern! Miete und Nebenkosten zzgl. 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Wattens: Büro- oder Praxisfläche zur individuellen Nutzunggroßzügighellindividuelle Einteilung möglichzentrale Lagebarrierefrei Empfangsbereich Terrasseweitere Räume für Archiv, zusätzliches Büro oder Wohnung vorhanden. ...

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen vereint. Lage Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt. Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht. Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein beeindruckendes Platzangebot auf zwei Ebenen und befindet sich im zweiten und letzten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die exklusive Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Diese machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Raumaufteilung Auf der ersten Ebene dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bis ins Dachgeschoss offen gestaltet ist. Hier erleben Sie ein einzigartiges Raum- und Freiheitsgefühl. Ein großzügiges Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein zusätzliches WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit ca. 30 m², die beeindruckende Ausblicke unter freiem Himmel bietet. Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene, die den Charme dieser Maisonette-Wohnung abrundet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC. Die offene Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien setzen hier besondere Akzente. Eine schöne Galerie und ein großzügiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zubehör: Dachboden mit einer Fläche von ca. 21,13 m², Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 3,51 m² und Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,44 m². Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]