Suchergebnisse für "ladenlokal zur miete in wattens österreich"

...für Kleinunternehmer und Freelancer. Entdecken Sie eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss des lebendigen Neubauprojekts cero5. Dieser Raum bietet das perfekte Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kompakte und effiziente ca. 26 m²: Ideal für Kleinunternehmer und Freelancer. Mit ausreichend Platz für Kreativität, inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Lagerung. Top-Lage mit hohem Kundenverkehr: Profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Lage im Herzen von Wattens in der Egger-Lienz-Straße, einem großen Einzugsgebiet und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein direkt zugänglicher Parkplatz erhöht die Attraktivität für Kunden und Geschäftspartner. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Einzelhandels-Boutique: Nutzen Sie die lebhafte Atmosphäre Wattens für Ihr Geschäft. • Dienstleistungsbetrieb: Ideal für Kosmetikstudios, Friseursalons und ähnliche Konzepte. • Kleinbüro: Bieten Sie professionelle Dienstleistungen in einer inspirierenden Umgebung an. • Kunst und Kultur: Ideal als Galerie oder Ausstellungsraum. • Kulinarik: Ein charmantes Café oder eine kleine Bäckerei mit Takeaway-Option. Perfekt für den Start Ihres Unternehmens: Diese Fläche eignet sich hervorragend für Kleinunternehmer, die einen erschwinglichen und attraktiven Standort suchen. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und flexiblen Nutzbarkeit, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Geschäftsfläche bietet nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume in einer dynamischen Umgebung zu realisieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Geschäftszielen. Wattens ist bekannt für seine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie in unmittelbarer Nähe unserer Wohnanlage cero5 Bildungs- und Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, Pflegeheim und Naherholungsräume, sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Zuzüglich einem Autoabstellplatz im Freien direkt vor Ihrer Geschäftsfläche zum Kaufpreis von netto € 10.000.- zzgl. 20% Ust. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Autos und Motorräder zu erwerben. Kaufpreis Stellplätze für Autos in der Tiefgarage: ab € 30.000,- Kaufpreis Stellplätze für Motorräder in der Tiefgarage: € 11.000,- Kaufpreis für Anleger € 159.650,- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Wattens erhebt sich cero5, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnanlage mit 15 Einheiten und einer Geschäftsfläche, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“. Die Wohnungen bieten offene Grundrisse, raumhohe Fenster für optimale Helligkeit und Zugang zu Gärten oder Terrassen/Balkonen. Hochwertige Materialien und eine nahtlose Integration der Wohnräume in die Außenbereiche zeichnen das Ensemble aus. Barrierefreiheit wird durch einen Lift von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk gewährleistet. Der kürzlich fertiggestellte Neubau kombiniert nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur mit schlanken Nebenkosten. Wählen Sie zwischen dem "Stadthaus" und dem "Gartenhaus", beide perfekt in die Umgebung integriert und ab sofort beziehbar! TOP 12: Licht & Natur - idyllisch Wohnen! Die 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß des "Gartenhauses". Sie bietet eine geräumige Raumaufteilung auf vier Zimmern mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen ca. 185 m² großen Garten, der von allen Wohnräumen aus betreten werden kann. Alle Zimmer dieser Wohnung sind vom Eingangsbereich aus separat begehbar. Das Schlafzimmer (ca. 14,50m²) befindet sich im nördlichen Teil der Wohnung. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer mit ca. 10,90 m² und 10,40 m² sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 43,50 m². Highlights: • Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und Nähe zum Grünen • Sonnendurchflutete Wohnungen • Großzügige Terrassen bzw. Gärten als erweiterte Wohnzimmer nach draußen • Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, High-Speed-Internet • Alle Decken in schalreiner Betonoberfläche cero5 profitiert aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen von Wattens von einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter nahe Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie und diverse Freizeitmöglichkeiten. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (ab € 30.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung. Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/25. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/35. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung TOP3 bietet im 1. Obergeschoss modernes Wohnen mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von über 31 m². Zwei helle Zimmer und ein stilvolles Bad runden das Raumangebot ab. Highlight ist die private Dachterrasse mit 22,16 m², die idealen Platz zum Entspannen bietet. Ein Kellerabteil von 8,71 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von dieser eleganten Immobilie begeistern und erleben Sie exklusives Wohnen in Wattens! Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zum Angebot einer zentralen Wohnung in Wattens mit Balkon, Küche und Tiefgaragenplatz! Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für jeden, der in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause haben möchte. Die Wohnung ist schön hell und verfügt über einen geräumigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende oder ein Sonnenbad eignet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Tiefgaragenplatz, der für einen Aufpreis erhältlich ist. Sie müssen sich also keine Sorgen um das Parken machen und können jederzeit sicher nach Hause kommen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für jeden, der ein komfortables Zuhause in einer großartigen Lage sucht. Verpassen Sie nicht die Chance, diese schöne Wohnung zu besichtigen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung TOP2 bietet auf 46,46 m² ein komfortables Wohnkonzept. Der Wohn-/Essbereich (21,10 m²) lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer (11,37 m²) eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein stilvolles Badezimmer (5,02 m²) und ein separates WC (1,27 m²) runden das Raumangebot ab. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse (18,04 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerraum (4,43 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die großzügige Gartenwohnung TOP3 ist perfekt für Familien mit Platzbedarf. Sie beeindruckt mit 117,59 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept. Der weitläufige Wohn-/Essbereich (41,26 m²) und drei helle Schlafzimmer (12,66 m², 12,00 m² und 11,86 m²) bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer (7,97 m²), ein separates WC (2,05 m²) sowie Abstell- und Schrankräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen (16,97 m² und 16,59 m²) sowie ein privater Garten (89,59 m²), perfekt zum Entspannen im Freien. Ein Kellerraum (9,31 m²) bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang! Zudem gibt es die Möglichkeit, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie einen überdachten Außenabstellplatz um gesamt 100.000 Euro zu erwerben. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet. 129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 14,5 m² Elternschlafzimmer ca. 10,6 m² 1 . Kinderzimmer ca. 12,1 m² 2. Kinderzimmer ca. 8,7 m² Küche ca. 8,4 m² Bad ca. 9 m² Garderobe/Dieleca. 9 m² Wirtschaftsraumca. 1,7m² Gäste WCIm Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird im Sommer 2024. Die restlichen Möbel können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene, außergewöhnliche Penthouse in zentraler Lage von Wattens zum Verkauf. In einem hochwertig sanierten Mehrparteienhaus (2012/13) befindet sich dieses 2013 neu errichtete, einzigartige Penthouse. Die Lage in der Karwendelstraße bietet für die zukünftigen Eigentümer zahlreiche Vorteile. So sind etwa Nahversorger, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Das besagte Penthouse befindet sich im 3.OG und ist über einen Lift (bis 2.OG) und über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar. Sie betreten das Penthouse im Garderobenbereich und gelangen dann über die großzügig geschnittene Westterrasse in die Wohnung. Die Immobilie wurde seit dem getätigten Neubau viele Male in ihrer Ausstattung hochwertigst verbessert. Folgende Ausstattungshighlights bekommen Sie geboten: - schöne, sonnige Einbauküche mit Markengeräten - freundliches, helles Wohn-/Esszimmer (mit Klimaanlage) inkl. Zugang zur westlich gelegenen 118m² großen Terrasse mit Whirlpool - großes Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC - großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe - schöner ostseitiger Balkon mit knapp 9m² - geräumiger, hochwertiger Keller mit ca. 20m² - große Garage mit Platz für 3 PKW (diese kann bei Interesse separat erworben werden, KP: 100.000, ) - ein weiterer AAP - computergesteuerte Rollläden und Markisen - uvm. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird demnächst fertiggestellt werden. Der aktuelle (abgelaufene) EA weist eine "gute" Energieeffizienz aus. Wattens, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, profitiert von seiner geografischen Lage in der Nähe von Innsbruck und durch die Anwesenheit zahlreicher internationaler Großunternehmen. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 %... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Kaufobjekt ! In ruhiger Lage, unweit des Zentrums von Wattens entfernt, gelangt diese traumhafte, ca. 96m² große 3 - Zimmer Maisonetten-Gartenwohnung ab sofort zum Verkauf ! Die moderne Wohnung überzeugt durch die gehobene Aussattung wie die vollausgestattete hochwertige Einbauküche, den großen Wohn-Essbereich, sowie einen Fernwärmeanschluss uvm. Eine eigene geräumige Garagenbox mit elektischen Tor, ein weiterer freier PKW Stellplatz, ein Kellerabteil und ein eigener Garten mit überdachter Terrasse runden das Angebot ab. Gerne schicke ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zu ! Ein gemeinsamer Besichtigungstermin ist nach terminlicher Vereinbarung gerne jederzeit möglich. Vielen Dank, Mfg Bmstr. Ing. Matthias Gritsch BSc. Arch Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Nebenkostenübersicht und Exposé, Mietvertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wattens - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - 3 Zimmer Ein Eigenheim ist nie kurzfristig, sondern ein langfristiges Wohlfühlwohnen. Mit dieser Eigentumswohnung können Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen! Allgemeines: Wattens - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - 3 Zimmer Wir möchten Ihnen diese Immobilie, als gemütliches Wohnen vorstellen. Wohlfühlen auf angenehmen Raum. Liegt schön eingebettet in Wattens, mit Naturblick. Gute Nähe zum Zentrum, Schule, Kindergarten, Arzt, diverse Firmen und Einkaufsmöglichkeiten. Beschreibung: Wattens - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - 3 Zimmer Die Eigentumswohnung präsentiert sich teil möbliert, mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Balkon-Beschattung mit Glasdach. Die Küche, erneuert im Jahre 2018 mit NEFF Elektrogeräten, Dunstabzug ins Freie, im zeitlosen schwarz-weiß, Granit Arbeitsplatte und durch die offene Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit angenehmer Aussicht. Im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden. Das Bad/Toilette in schwarz weiß. Der Garderobenbereich mit einer Spiegelwand. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im 1. OG. Sie ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz und ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss, weiters ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung. Für Freunde und Besucher stehen genügend Besucher-Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch ein Leben im Eigenheim und in einer guten Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 11,80 m²Wohnzimmer: 19,76 m² Schlafzimmer: 1 15,60 m²Schlafzimmer: 2 10,62 m²Bad/Dusche/WC: 7,41 m²Flur: 7,84 m²GESAMT: 73,03 m² Balkon: 9,00 m² Kellerraum: 5,98 m² Garage: 13,38 m²Die Stadt Wattens Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Fläche: 10,8 km² Höhe. 564 m Wattens liegt im Tiroler Unterland etwa 13 km östlich von Innsbruck auf dem Schwemmkegel des Wattenbachs, der durch den Ort fließt und nördlich davon in den Inn mündet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Wattens (4,30 km²) am Talboden des Inntals und Vögelsberg (6,53 km²) am westlichen Hang des in die Tuxer Alpen führenden Wattentals. (Wikipedia) Verkehrsanbindung: Zug: Der Bahnhof Fritzens/Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten Autobahn: Anschluss Wattens - Innsbruck, Anschluss Wattens - Kufstein Unternehmen: Swarovski Unternehmen für Kristallglas. Wattenspapier Papierfabrik Swarco AG Verkehrstechnologieunternehmen Grondan GmbH Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Hall in Tirol Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <750m Krankenhaus <6.525m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <650m Universität <6.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <975m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]