Suchergebnisse für "laden vermietung in krumbach schwaben"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EINWOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENUnser Schmuckstück im Mezzanin, ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette direkt im Vorraum, ist diese Wohnung perfekt für all jene, die eine stilvolle Stadtwohnung schätzen. Das Herzstück? Ihre „Rote Bella Cucina“! Die rote Einbauküche setzt Akzente und lädt zu geselligen Kaffeerunden mit Freunden oder entspannten Kochabenden ein. Genießen Sie Ihre Auszeit mit einem Glas Rotwein – entweder gleich in der Küche oder im gemütlichen Wohnzimmer. In ruhiger Hoflage, hören Sie hier nur die Vögelchen zwitschern und können trotzdem das lebendige Stadtleben voll auskosten. Lage, ist eben Lage! FAKTEN: Geräumiger Vorraum mit separater Toilette Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer Gasetagenheizung Kunststofffenster mit Innenjalousien Parkett-ähnlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer Bodenfliesen in der Küche und im Bad Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine Praktisches Kellerabteil WOHNCLOUD FAZIT: Eine charmante, gut geschnittene Stadtwohnung für Studierende, Pendler und alle, die einen Zweitwohnsitz mit optimaler Anbindung suchen. Ein Zuhause, das durch seine zentrale, ruhige Lage und das besondere Flair überzeugt. Ihr Wohncloud Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

BIO- UND NATURPRODUKTE SIND IHRE LEIDENSCHAFT? DANN STARTEN SIE DURCH MIT DER ÜBERNAHME EINES GUT LAUFENDEN BIO-GESCHÄFTS! Beliebtes Bio-Geschäft in Bad Hall wegen Pensionierung abzugeben. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video: https://youtu.be/BRLv VHs8w Gc Das liebevoll eingerichtete und sauber geführte Geschäftslokal liegt in der hoch frequentierten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum von Bad Hall. Der treue, große Kundenstamm besteht aus Einheimischen, Kurgästen und vielen anderen Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung. Die Übernahme dieses seit vielen Jahren gut laufenden Geschäfts bringt Ihnen einen stabil hohen Cashflow sowie ein selektiertes, hochqualitatives Warensortiment und Geschäftsinventar zur Ablöse. SPAREN SIE SICH JAHRELANGE VORBEREITUNG UND GESCHÄFTSAUFBAU - STEIGEN SIE DIREKT EIN! Neben dem Stil und Charme des sehr schönen Kurorts Bad Hall wird Ihnen Folgendes geboten: * Ein seit Jahrzehnten beliebtes Geschäft, mit kompetenter Belegschaft und vielen Stammkunden. Dieses besondere Fachgeschäft hebt sich durch exklusive Produkte und persönlicher Beratung von anderen ab. Der schöne, gemütliche Schauraum in guter Lage und die langjährig gepflegten Kundenbeziehungen ermöglichen Ihnen neben der Freude an Verkauf und Beratung auch einen beachtlichen Cashflow und finanziellen Gewinn. * Wertvolle biologische Lebensmitteln, hochwertige Nahrungsergänzungsmittel, Naturkosmetik, Heilsteine, Schmuck, ausgesuchte Bücher und nette Geschenkideen, haben über Jahre zu diesem Erfolg geführt. Alles für Köper Geist und Seele. * BIO-Waren von hoher Qualität lassen viele glückliche Kunden dieses Geschäft immer wieder weiterempfehlen. Die breite Palette an Produkten und Geschenkideen erfreut sich großer Beliebtheit. * Eine offene Verkaufsflächemit einladender und gemütlicher Wirkung. Die großen hellen Schaufensterfronten, schön dekoriert, machen Kunden Lust darauf, sich etwas zu kaufen. Auch der Vorraum wird als Werbe- und Verkaufsfläche genutzt. * Ein extra Büro mit eigener Wasseranlage * in großer Lagerraum (25 m²) * Kleine charmante Leseecke mit besonderer Energie und hellem Tageslicht. * Parkmöglichkeit gibt es direkt beim Geschäftslokal. Das Gesamte Inventar inkl. Lebensmittel werden zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist zu mieten. Bei Bedarf stehen auch Tresen, Kassa, Kühlschränke uvm. zur Ablöse. Gerne werden wir Ihnen Kontakte zu den Lieferanten weitervermitteln. Das bedeutet für Sie eine einfache Übernahme des Geschäfts und einen einfachen Start! WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Lokals kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kremser Gasse, nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In direkter Umgebung sind angesagte Marken, erstklassige Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister wie Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten ansässig. Das markante Gebäude besticht durch seine prominente Präsenz im Straßenbild und bietet einen optimalen Standort für nationale wie auch internationale Marken. Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zugang zur Immobilie erfolgt direkt über die Kremser Gasse. Die Gesamtfläche beläuft sich aktuell auf etwa 386 m². Mietverhältnis: Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der mieterfreundlichen Ausgestaltung und der erheblichen Investitionen des Vermieters ein Kündigungsverzicht seitens des Mieters erforderlich sein kann. Gastronomische Nutzung: Die Genehmigung für eine Terrassenbestuhlung auf der Straßenseite muss direkt mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Bei sorgfältiger Planung könnte zudem eine Terrassenbestuhlung im etwa 100 m² großen Innenhof des Gebäudes realisiert werden. Mietzinsmischpreis: Der Mietzins beträgt € 29,- pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 1,92 pro Quadratmeter (netto). Belichtung: Die großflächigen, bodennahen Fenster und das breite Eingangsportal sorgen für eine helle, einladende und freundliche Atmosphäre in der Geschäftsfläche. Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet. Barrierefreiheit: Der Eingangsbereich sowie die Anlieferung über den Zugang zur Kremser Gasse sind ebenerdig und können bei Bedarf individuell angepasst werden. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. Eigenmächtige Besichtigungen ohne vorherige Terminabstimmung sind weder vom Vermieter noch vom Mieter gewünscht und daher unbedingt zu unterlassen; Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung wahrgenommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue berufliche Heimat in der Praxisgemeinschaft „Corpus et Anima“ in frisch generalsanierten Räumlichkeiten. Zur Vermietung stehen zwei helle und modern ausgestattete Praxisräume mit insgesamt 30,7 m², aufgeteilt in 15,96 m² und 14,74 m². Diese sind ideal für therapeutische, medizinische oder beratende Berufe und können getrennt voneinander gemietet werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf einen Raum mit der Fläche 14,74 m². Die Räume verfügen über separate Eingänge von den gemeinschaftlichen Flächen und einem Wartebereich, sind jedoch auch durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Sie können gemeinsam oder einzeln gemietet werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf. Genießen Sie den Komfort einer erstklassigen Ausstattung: Eine Gästetoilette mit Pissoir sowie eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Esstisch für vier Personen stehen Ihnen zur Verfügung. Die Praxisgemeinschaft befindet sich in einem Objekt, das 2023 komplett saniert wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Wir laden Sie herzlich ein, Teil unserer Gemeinschaft zu werden und Ihre berufliche Zukunft in einem professionellen und inspirierenden Umfeld zu gestalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Ihre neue Praxis wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene. Übereine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®. Ihre Vorteile: Niedrigste Energiekosten Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise Für Sie als Mieter provisionsfrei zu mieten! Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Drei Berghütten mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - stehen zum Verkauf. Sie können einzeln oder im Paket erworben werden. Preise pro Hütte ab € 635.000,- Weitere Informationen zu den Preisen nach Anfrage. Der bauliche Charakter der einzelnen Hütten birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich der Untergeschoße – ausgestattet mit Bädern, Saunen, zum Teil Infrarotkabine – wurde kombiniert mit Original-Altholz-Troadkästen, welche die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütten bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können diese Hütten als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilien, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

*** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe Das Chalet bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist damit ideal für Familien oder Gruppen geeignet. Mit einer stilvollen Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung sorgt es für eine gemütliche Atmosphäre. Das absolute Highlight ist der private Jacuzzi mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berglandschaft - der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Nach einem aktiven Tag auf der Skipiste wird der Kaminofen im Wohnzimmer zum wahren Herzstück des Chalets. Die angenehme, wohltuende Wärme lädt dazu ein, sich davor niederzulassen und den Tag in Ruhe und Gelassenheit ausklingen zu lassen. Mit einer Tasse heißem Tee oder einem Glas Wein in der Hand können Sie das flackernde Spiel der Flammen genießen und sich von der gemütlichen Atmosphäre umhüllen lassen - der perfekte Abschluss eines Wintertages in den Bergen. Turracher Höhe Das Chalet befindet sich im begehrten Alpenpark Turrach-Steinalm und bietet eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Berge. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Schönheit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nur 1 bis 2 Kilometer von der Skipiste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu einem der schönsten Skigebiete Österreichs. Die Turrach ist ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und zahlreichen Langlaufloipen kommen Skifahrer und Snowboarder gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Schneesicherheit der Region sorgt dafür, dass Sie den Winter in vollen Zügen genießen können. Außerdem laden Winterwanderwege und Eislaufen auf dem zugefrorenen Turracher See zu weiteren Aktivitäten ein. Auch im Sommer hat die Turrach viel zu bieten: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie Mountainbike-Touren durch die Alpen oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang um den Turracher See. Abenteuerlustige können sich beim Klettern oder auf der Alpen-Achterbahn "Nocky Flitzer" austoben. Die Region ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Vermietung Die Vermietung Ihres Chalets erfolgt reibungslos und professionell über die "Alpenpark Turrach-Steinalm GmbH", wobei das Unternehmen "ALPS RESORTS" die Chalets optimal präsentiert und vermarktet. Mit ansprechenden Bildern, einer Beschreibung zu der bezaubernden Region zieht das Inserat sowohl Winter- als auch Sommerurlauber an. Die Gäste können unkompliziert über die Homepage von ALPS RESORTS buchen! Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Eigentümer 2x jährlich für die Wintersaison (01.12. - 30.04.) und für die Sommersaison (01.05. - 30.11.) _Dies macht die Investition nicht nur sorgenfrei, sondern auch besonders attraktiv. _ Website: https://alps-resorts.com/urlaubsresorts/details/alpenpark-turracher-hoehe Eigennutzung: Bei Eigennutzung durch den Eigentümer wird ein Nachlass von 70 % auf den regulären Mietpreis gewährt. Baujahr/ Bauweise: ~ 2012 Holz-Massiv mit VWS (Steinwolle) + hinterlüftete Lärchenholzaußenschalung Ausstattung: - Sibirische Lärche und Fliesenböden - Gas-Zentralheizung // Schlafzimmer und Bad mit Elektroheizung // WW über Zentralheizung - Holz-/ Alufenster - 3 Bäder EG & OG - Skischuhtrockner, Kaminofen (Gas) - hochwertige Einbauküche komplett möbliert - Jacuzzi + Dampfdusche - Möblierung des gesamten Appartements inklusive laufende Kosten: rd. EUR 480,- / Monat (inkl. Heiz- und Stromkosten) Mieterlös: rd. EUR 33.000,- [Tel]/2024) Kaufpreis: EUR 600.000,- zzgl. 20 % Mwst. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe Das Chalet bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist damit ideal für Familien oder Gruppen geeignet. Mit einer stilvollen Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung sorgt es für eine gemütliche Atmosphäre. Das absolute Highlight ist der private Jacuzzi mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berglandschaft – der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Nach einem aktiven Tag auf der Skipiste wird der Kaminofen im Wohnzimmer zum wahren Herzstück des Chalets. Die angenehme, wohltuende Wärme lädt dazu ein, sich davor niederzulassen und den Tag in Ruhe und Gelassenheit ausklingen zu lassen. Mit einer Tasse heißem Tee oder einem Glas Wein in der Hand können Sie das flackernde Spiel der Flammen genießen und sich von der gemütlichen Atmosphäre umhüllen lassen – der perfekte Abschluss eines Wintertages in den Bergen. Turracher Höhe Das Chalet befindet sich im begehrten Alpenpark Turrach-Steinalm und bietet eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Berge. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Schönheit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nur 1 bis 2 Kilometer von der Skipiste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu einem der schönsten Skigebiete Österreichs. Die Turrach ist ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und zahlreichen Langlaufloipen kommen Skifahrer und Snowboarder gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Schneesicherheit der Region sorgt dafür, dass Sie den Winter in vollen Zügen genießen können. Außerdem laden Winterwanderwege und Eislaufen auf dem zugefrorenen Turracher See zu weiteren Aktivitäten ein. Auch im Sommer hat die Turrach viel zu bieten: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie Mountainbike-Touren durch die Alpen oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang um den Turracher See. Abenteuerlustige können sich beim Klettern oder auf der Alpen-Achterbahn „Nocky Flitzer“ austoben. Die Region ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Vermietung Die Vermietung Ihres Chalets erfolgt reibungslos und professionell über die „Alpenpark Turrach-Steinalm GmbH“, wobei das Unternehmen "ALPS RESORTS" die Chalets optimal präsentiert und vermarktet. Mit ansprechenden Bildern, einer Beschreibung zu der bezaubernden Region zieht das Inserat sowohl Winter- als auch Sommerurlauber an. Die Gäste können unkompliziert über die Homepage von ALPS RESORTS buchen! Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Eigentümer 2x jährlich für die Wintersaison (01.12. – 30.04.) und für die Sommersaison (01.05. – 30.11.) Dies macht die Investition nicht nur sorgenfrei, sondern auch besonders attraktiv. Website: https://alps-resorts.com/urlaubsresorts/details/alpenpark-turracher-hoehe Eigennutzung: Bei Eigennutzung durch den Eigentümer wird ein Nachlass von 70 % auf den regulären Mietpreis gewährt. Baujahr/ Bauweise: ~ 2012 Holz-Massiv mit VWS (Steinwolle) + hinterlüftete Lärchenholzaußenschalung Ausstattung: • Sibirische Lärche und Fliesenböden • Gas-Zentralheizung // Schlafzimmer und Bad mit Elektroheizung // WW über Zentralheizung • Holz-/ Alufenster • 3 Bäder EG & OG • Skischuhtrockner, Kaminofen (Gas) • hochwertige Einbauküche komplett möbliert • Jacuzzi + Dampfdusche • Möblierung des gesamten Appartements inklusive laufende Kosten: rd. EUR 480,- / Monat (inkl. Heiz- und Stromkosten) Mieterlös: rd. EUR 33.000,- [Tel]/2024) Kaufpreis: EUR 600.000,- zzgl. 20 % Mwst. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Du suchst ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten? Du benötigst viel Lagerfläche? Carports, Hackschnitzelheizung, neuwertige Fenster, etc. - all das erwartet dich in diesem Haus. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofoet zu mieten. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Wohneinheit 1: Bestehend aus Vorraum, Zimmer, WC, Dusche, Küche+Esszimmer, Abstellraum und Wohnzimmer Gesamtwohnfläche Wohneinheit 1: 70,83m²Wohneinheit 2: Bestehend aus Vorraum, Küche+Esszimmer (auch als Zimmer unwandelbar), Badezimmer inkl. WC, zwei Zimmern und einem Zwischenraum bzw. Gang Gesamtwohnfläche Wohneinheit 2: 89,13m²Beheizt wird das Haus mittels einer neuen Hackschnitzelheizung und Radiatoren. Die Wohneinheit 1 wurde teilrenoviert wurde vor ca. 10 Jahren. Die Wohneinheit 2 wurde mit diesem Jahr kernsaniert und ist Erstbezug nach Sanierung. Bei diesem Objekt sind zwei Carports für 4 KFZ-Abstellplätze inkludiert, reichlich öffentliche Parkplätze vor der Haustüre verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten exkl. Energiekosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Zusatzinformation: Bei gewerblicher Vermietung beläuft sich der Mietzins auf 1.700,00€ Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 10min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Refinanzieren Sie Ihr Immobilien-Investment durch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hochfilzen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert und bietet ein modernes Wohngefühl inmitten atemberaubender Natur. Genießen Sie einen herrlichen Bergblick, während Sie die sonnige Ausrichtung nach Süden ausnutzen. Die Grundstücks Fläche beträgt 675 m2 und die Wohnfläche wird von den Inhabern mit ca. 130m2 angegeben. Mit drei Schlafzimmern und zwei fußbodenbeheizten Badezimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen 50 m² Balkon- und Terrassenflächen laden dazu ein, die umliegende Panoramawelt in vollen Zügen zu erleben. Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine brandneue Ölheizung Etagenheizung. Parkmöglichkeiten stehen mit einem Garagenplatz, zwei Carport-Stellplätzen und Außenstellplätzen reichlich zur Verfügung. Diese hochwertige Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und verspricht einen einladenden Rückzugsort inmitten der Schönheit von Hochfilzen. Der Keller verfügt obendrein über einen Fitness- sowie Billardraum. Zur Lage: Auf 1.000 m Seehöhe ist man den sonnigen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen noch ein Stück näher. Die Biathlon Hochburg bietet mit seiner Schneesicherheit die perfekten Voraussetzungen für Ihren Winteraufenthalt im Pillersee Tal. Die täglich frisch präparierten Langlaufloipen führen bis nach St.Ulrich am Pillersee und sogar ins benachbarte Pinzgau. Winterwanderer können sich unter anderem auf dem Biathlon WM Pfad wertvolles Wissen erwandern und so ganz nebenbei die traumhafte Winterlandschaft genießen. Im Sommer lockt der Ferienort mit zahlreichen Wanderwegen für Familien aber auch für Gipfelstürmer. Die Tour hoch zum weltweit größten begehbaren Gipfelkreuz, dem Jakobskreuz auf der Buchensteinwand, ist auch mit Kindern zu schaffen und bietet einen einmaligen Ausblick auf das Pillersee Tal und die umliegende Bergwelt. Bühne frei für Bergerlebnisträume! Fakten: • Seehöhe 1.000 Meter • Einwohner ca. 1.150 • ca. 700 Gestebettenapp • Entfernung Flughäfen: München 169 km, Salzburg 74 km, Kitzbühel 27 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Highlights der Immobilie! - touristische Vermietung - Ski-In / Ski-Out - hochwertige Ausstattung - separates Schlafzimmer - Südbalkon Zell am See Die Gemeinde Zell am See im Herzen des Salzburger Landes ist klein, weiß aber dennoch mit einer ungeheuren Vielfältigkeit zu überzeugen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Krankenhaus macht Zell am See zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche rund um die Altstadt gelegene Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zu einem Besuch ein. Sommer wie Winter bietet die Region Zell am See-Kaprun ein vielfältiges Angebot rund um Gletscher, Berg und See. Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer kommen voll auf ihre Kosten. Golfspieler können ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Ein Highlight ist natürlich die Schifffahrt - für Liebhaber von Segelbooten und anderen Wassersportarten. Die Lage am Fuße der Schmittenhöhe - das Familienskigebiet bietet Pisten in allen Schwierigkeitsgraden - sowie die Nähe zum Gletscherskigebiet Kaprun garantieren Spaß für den begeisterten Skifahrer. Von Zell am See möglich ist ebenfalls der Einstieg ins "Home of lässig", dem preisgekrönten Skizirkus von SAALBACH-HINTERGLEMM. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn. Der nächstgelegene Flughafen in Salzburg ist nur 75 km entfernt. Für kleinere Flugzeuge und Segelflieger ist der Flugplatz direkt in Zell am See geeignet. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer verwiesen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene. Übereine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein . Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®. Ihre Vorteile: Niedrigste Energiekosten Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise Für Sie als Mieter provisionsfrei zu mieten! Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen! weitere Informationen: Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte - unmöbliert Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Ausblick: Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage Lage: Steyrerstrasse 26A, 3350 Haag - Salaberg Ruhelage... [Mehr]