Suchergebnisse für "lölling efh mieten"

#Garten #Terrasse

Unweit vom Ski- bzw. Wandergebiet Klippitztörl (www.klippitz.at) gelegen, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoß in einer Wohnungsanlage mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, das Bad ist mit Dusche ausgestattet und vom WC baulich getrennt. Das Badezimmer wurde 2021 komplett neu renoviert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung (Heizkörper), Umstellung auf Pellets ist natürlich möglich. Für weitere Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Fasching Bernhard [Tel].... [Mehr]

#Baugrund

Sonniger Baugrund über der Nebelgrenze sucht neuen Eigentümer! Fünf Autominuten vom bekannten Gasthaus Lauchart in Lölling entfernt bietet sich die Chance ein ebenes Fleckchen Erde zu erstehen um sich seinen Traum vom Haus zu erfüllen. Das Grundstück liegt in der Nähe der Barbarakapelle in der Sonnseite von Lölling. Das Klippitztörl ist mit dem Auto in nur 18 Minuten erreichbar und in der Stadt Althofen ist man ebenfalls in zwanzig Minuten. Widmung: Bauland - Dorfgebiet Wasserversorgung - Wassergemeinschaft Hollermoos Strom: Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Kanal: nein - Senkgrube zu errichten Wer ein ebenes Grundstück in den Bergen sucht, der ist hier richtig!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das hier angebotene Haus in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten und großzügigen Familienimmobilie sind. Mit einer Fläche von 150m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Lage des Hauses in Salzburg, im Stadtteil Leopoldskron, ist optimal für alle, die die Ruhe und Idylle einer Wohngegend bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. Die Gegend ist geprägt von schönen Häusern und Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer, die sowohl für Komfort als auch für die Privatsphäre der Bewohner sorgen. Auch der Balkon und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten einen wunderbaren Ausblick in den hübschen Garten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Teppichboden schaffen eine behagliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Eine besondere Attraktion ist der kleine, aber feine Garten, der perfekt geeignet sind, um die Sonnenstunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus ist vollunterkellert und auch beheizbar. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Salzburg alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht: eine schöne Lage, eine gepflegte Immobilie mit viel Platz und einer zeitgemäßen Ausstattung sowie eine gute Infrastruktur in der Nähe. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Bj 1910 in zentrumsnaher Toplage Diese historische Villa wurde 1910 errichtet. Die vom Stiegenhaus jeweils separat zugänglichen Wohneinheiten im EG und OG waren bis 2020 bewohnt, das Stiegenhaus setzt sich in voller Breite bis in den ausbaubaren Rohdachboden fort. Im UG war früher noch eine kleine Souterrainwohnung. Die Bausubstanz ist in einem optisch guten Zustand, die Mauerfeuchte wurde gemessen und ist unbedenklich bzw. dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist im wesentlichen weitgehend sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer ein vielfältiges Adaptierungs- und Nutzungspotential. Der Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft als BW der Klasse I, II aus. Bereits erneuert wurde die Stromeinleitung einschl. des Zählerkastens vor etwa 10 Jahren, und vor 3 Jahren wurde die Fernwärme- Heizungsverteilung sowie neue Heizkörper mit Thermostatventilen in den 2 Wohngeschoßen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über neuwertige elektrische Boiler in jeder Wohneinheit. Objektdetails Aktueller Bestand UG; Keller ca. 71 m² und ehemalige kleine Souterrain Wohnung mit 21 m² EG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Speis, Bad, WC, Vorraum, Raumhöhe 2,80 m, insgesamt 87,63 m² OG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Speis, Bad, WC, insgesamt 87,63 m² DG: Rohdachboden mit ca. 101,6 m², Raumhöhe 2,50 m bis Zangenbalken das sind insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, 30 m² Nebenflächen, 76 m² Keller Mögliche zukünftige Nutzung UG: Souterrainwohnung oder Wellnessbereich mit ca. 41 m² *), verbleibender Keller ca. 56 m² EG: 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, insgesamt 87,89 m² - alternativ könnte das EG als Büroetage genutzt werden. OG: 3-Zimmerwohnung ident EG, oder 2 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 43 bzw. 44 m² DG: 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, insgesamt 73,11 m² *) das sind insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, 28 m² Nebenflächen, 56 m² Keller Flächenwidmungs- u. Bebauungsplan BW - Bauland- Wohngebiet Bauklasse ii, III Bebauungsweise: o, k Bebauungsdichte: 50 Der Bestandsplan sowie ein Architektenentwurf über die Umbaumaßnahmen zur zukünftigen Nutzung kann auf Anfrage beigestellt werden. Die Umbaumaßnahmen der mit *) gekennzeichneten Souterrainwohnung / Wellnessbereich und der Dachgeschoßausbau sind als optional zu sehen. Sämtliche Informationen und Flächenangaben basieren auf den Angaben des Eigentümers, den alten Planunterlagen sowie einem Architektenentwurf und verstehen sich als unverbindliche ca.- Angaben. Unser Service Das Objekt ist interessant für sie, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines. Ing. Ernst Bruckner / [Tel] / [Email] www.donauimmo.at Objekt Nr. 50522 Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"VERKAUFT!"- EFH 2114 Hornsburg "Zur Ruhe gekommen" Exklusives Fertigteilhaus in idyllischer Lage vor den Toren Wiens Willkommen in Kreuttal - einer charmanten, naturnahen Gemeinde vor den Toren Wiens! Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Objektbeschreibung: Dieses einladende Fertigteilhaus wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Zusätzliche Highlights: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garage mit Elektrotorantrieb im Keller für komfortables Parken Beheizung mittels sparsamer Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen. Energieklasse C Fazit: Dieses charmante Fertigteilhaus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben und bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Ruhesuchende. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im idyllischen Kreuttal! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Der Richtpreis NUR € 298.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000, /monatlich € 1.200, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

"VERKAUFT!"- EFH 2100 Korneuburg "Einfamilienhaus mit 2 vollständigen Wohneinheiten" Ergreifen Sie diese Chance! Vor den Toren Wiens, inmitten des Kerns von Korneuburg haben Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Städte Niederösterreichs Ihr Eigenheim zu beziehen. In 3 Gehminuten sind Sie am Hauptplatz und somit direkt im Geschehen: Bäcker, Banken, Restaurants, Dienstleister, Modegeschäfte, Supermarkt, Cafe´s, Eissalon, Optiker, die Stadtgemeinde etc. etc. Beinahe jeder Wunsch lässt sich bereits hier erfüllen. Das charmante Haus aus den 70er Jahren besticht durch seine solide Bauweise und einem gepflegten Gesamteindruck. 1991 wurde mit durchdachten Investitionen, dem straßenseitigen Einbau von Lärm- und Schallschutzfenstern sowie einem 8 cm starken Vollwärmeschutz eine entsprechende Aufwertung erzielt. Das Haus wird als Einfamilienhaus angeboten, es bietet jedoch aufgrund der Beschaffenheit 2 Wohneinheiten. Sowohl im EG als auch im OG sind Küche, Bad, WC sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Beinahe unbezahlbar im Stadtkern ist natürlich die eigene Garage. Diese bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlich weiteren Stauraum für z. b. einen Anhänger. Weiters ist eine Montagegrube für geschickte Bastler vorhanden. Direkt aus der Garage, es gibt selbstredend auch einen Zugang vom Haus selbst, gelangt man in den kleinen, aber feinen Hof. Hier haben Sie Ihren eigenen Platz an der frischen Luft sicher, und können lange Abende unter freien Himmel ausklingen lassen. Die aus 2010 stammende Gasbrennwertheizung arbeitet effizient und entsprechend dem Alter reibungslos. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind der Fantasie beinahe keine Grenzen gesetzt. Durch viele Zwischenwände unterteilt, bietet der Aufbau enormes Potenzial für die Gestaltung eines offenen, modernen Wohnbereichs ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Preis NUR € 390.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78 000, /monatlich € 1.560, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI ! großzügiges Haus in Ruhelage Josefiau zu verkaufen. laufend renoviert. Sehr gute Lage zwischen Salzach und der Alpenstraße. Zur Salzach, Radweg und den Josefiau Wald in wenigen Minuten zu Fuss. Sehr gute Infrastruktur Nähe Zentrum Herrnau und Obus. Wohnfläche derzeit ca 193 m2 + DG gesamt ca 245 m2, Erweiterung möglich Grundstücksfläche ca 590 m2 Garage, Terrasse, Pool Fernwärme Anschluss in der Strasse in Vorbereitung… Gasanschluss vorhanden, derzeit Ölzentralheizung Provisionsfrei ! Preis auf Anfrage !! individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Energieausweis in Arbeit… Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu renoviertes entzückendes Einfamilienhaus in Salzburg Liefering Nähe Salzachsee zu verkaufen. Absolute Ruhelage in Nebenstraße !! EG mit grosser Küche und Bad/WC OG mit Küche und Bad/WC ( OG auch als Einliegerwohnung nutzbar ) vor kurzem größtenteils neu renoviert: Dach neu, Vollwärmeschutz neu, Neue Gas Brennwerttherme, neuwertige Fenster teilweise mit elektr. Raffstore….. Bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss, 3/4 unterkellert- KG ca. 50 m2 Wohnfläche ca 130 m2 ( EG+DG ) zuzüglich KG und zuzüglich Spitzboden ca 20 m2 (als Stauraum nutzbar) Wohnzimmer im EG und Balkon im DG nach Süden ausgerichtet Einzelgarage mit elektr. Tor, 2 Parkplätze davor, elektr. Garteneinfahrtstor 2 Bäder, 2 WC, 2 Küchen eigener Hausbrunnen für Gartenwasser schön angelegter Garten mit Laube und Gartentusche ursprüngliches Baujahr ca 1956 Bk incl. Heizung und Strom ca € 400.-/ Monat individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Bezug kurzfristig möglich Provisionspflichtig Preis auf Anfrage ! Besichtigung jederzeit möglich… Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Stadtschlaining ist eine Stadtgemeinde mit 2012 Einwohner im Bezirk Oberwart im wunderschönen Burgenland. In seinen Ortsteilen Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental begegnet man der Kultur und Natur auf Schritt und Tritt. So geben Stein gewordene Zeitzeugen dem Kulturinteressierten einen Überblick über die wechselvolle Geschichte der Stadt. Das kulturelle Highlight ist natürlich die Friedensburg Schlaining mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen. Dem Naturbewussten hingegen öffnet sich hier , in einem der letzten Reinluftgebiete Mitteleuropas ein gesundes Refugium beschaulicher Lebensart. Zahlreiche beschilderte Rad-, Reit-, und Wanderrouten, laden förmlich dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die diversen Vereine, Nahversorger und die gesundheitliche Versorgung runden das tolle Gesamtbild von Stadtschlainig ab. Gegenüber der Friedensburg befindet sich das offerierte Objekt. Die Gesamtsanierung (Alle Leitungen, Böden, Kamin,...) wurde 2023 abgeschlossen - eine genaue Baubeschreibung kann bei Bedarf übermittelt werden. Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen. Geringe Abweichungen wie z.B. der DG Ausbau sind bewilligt aber nicht ausgeführt - näheres bei der Besichtigung. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (feste Brennstoffe oder Gas). Der originelle Holzofen, in der Küche, ist nicht nur funktionell sondern sorgt auch für ein angenehme Wärme. Die beiden Terrassen laden ein zum Entspannen mit einen grossartigen Blick auf die Burg. Das Objekt wird, bis auf wenige Einzelteile, komplett möbliert übergeben. Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst, Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet. Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW. Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes neuwertiges topgepflegtes Einfamilienhaus in sehr lieber junger Siedlung bestehend ausschönem hellen Vorraum, Wirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche und Wc, sonnendurchfluteter Wohn-Küchen-Essbereichmit Ausgang in den Garten südseitig, Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Das Haus ist topgepflegt, man kann sagen wie neuwertig, keinerlei arbeiten notwendig, sonnendurchflutet und ideal für eine Jungfamilie da der Kindergarten nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll hell und freundlich, die Terrasse vom Wohnzimmer begehbar liegt südseitig mit Blick ins Grünewo man sich wunderbar Entspannen kann. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung. Der Garten und das rundherum wurde mit sehr viel Liebe vom Gärtner gestaltet.2 PKW Abstellplätze stehen zu Verfügung. Sehr günstige Verbraucherkosten. Ersparen sie sich den Ärger mit dem Bauen, hier haben sie ein fertiges neues wunderschönes Haus zum Sofortbezug. Ein toller fairer Preis von 399.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus befindet sich im schönem Salzburger-Ortsteil Langwied auf einem ca. 463 m² Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ofen, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Der Balkon ermöglicht einen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, während die Garage und das Carport bequemen Schutz für Ihr Auto bieten. Das Haupthaus wurde ca.1933 errichtet und in den 70er und 80er Jahren aufgestockt sowie erweitert. Die großzügige Einzelgarage mit angrenzendem Carport wurde ca. 2001 erbaut. Erwecken Sie den Altbestand durch erforderliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu neuem Leben oder kreieren Sie Ihre ganz persönliche Wohnimmobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Die zentrale Lage des Objektes bietet hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Universität sind in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso ist es ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder ausgedehnte Radtouren in die Salzburger Seenregion, das Salzkammergut, die Stadt Salzburg oder auch das nahe gelegene Samer Mösl. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85... [Mehr]