Suchergebnisse für "kufstein mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem großzügigen Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem idyllischen Garten von ca. 30 m² erfüllen sich die Wohnträume von ein bis zwei Familien. Das liebevoll renovierte Haus erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 65,28 m². Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, was einen praktischen und kompakten Grundriss schafft, der sowohl Singles als auch Familien ausreichend Platz bietet. Das geräumige Wohnzimmer geht direkt in die neue, modern ausgestattete Einbauküche über, die auch Raum für gesellige Runden bietet. Ein helles Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für erholsamen Schlaf. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Doppeldusche und Fenster garantiert auch am Morgen stressfreie Abläufe. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene perfekt ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Wohnfläche von ca. 60 m², die weitere 4 geräumige Zimmer umfasst. Hier genießen Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Auch auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit, eine moderne Küche zu installieren. Ein neues Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster sorgt für entspannte Momente. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², das ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses zusätzliche Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, ungestört zu arbeiten oder Ihren Gästen einen komfortablen Rückzugsort zu bieten, und sorgt somit für ausreichend Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus verfügt zudem über zwei Parkplätze. Die Gesamtmiete beträgt EUR 2.875 (inkl. USt.) Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung bietet auf ca. 125 m² reine Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Dank der großen Fensterflächen und der hohen Decken präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet zusätzlich ca. 16,5 m² an zwei Terrassen sowie ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m². Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Thierberg. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage dieser Wohnung, die Ihnen maximale Entspannung und Erholung garantiert. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Trotz der Nähe zum Zentrum befindet sich die Wohnung in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für € 30.000,- erworben werden. Weiters kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden. Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie u.v.m. integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Stadthaus in der Gemeinde Kufstein-Zell bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.338 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 15 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie. Der Keller des Hauses verfügt über 5 Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und einen eigenen Zugang von außen. Die gute Substanz und der sehr gut erhaltene Dachstuhl bieten ein solides Fundament für die erforderliche Renovierung. Das Grundstück ist sehr sonnig gelegen und hervorragend nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den "Wilden und Zahmen Kaiser" sowie auf die Festung der Stadt. Die Gartenfläche von ca. 1.101 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und Sie haben damit unendliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten verschiedenster Art. Eine Garage und eine Doppelgarage in einem Anbau sowie Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage des Stadthauses ist ideal, da sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Stadtzentrum von Kufstein ist über den Zeller-Steg sehr schnell fußläufig erreichbar. Das Haus eignet sich sowohl für eine Großfamilie, die ihre Wohnträume verwirklichen möchte, als auch für Investoren oder Bauträger, die hier drei großzügige geschlossene Wohneinheiten im Bestand schaffen können. Lage Zell ist ein beliebter Stadtteil von Kufstein und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, das Kaisergebirge liegt Ihnen direkt zu Füssen und Sie haben damit unzählige Wandermöglichkeiten. Sonstiges Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Genaue Informationen über die Revitalisierung der Anlage oder über die Errichtung einer neuen verdichteten Wohnanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Gebäude besitzt eine fachgerechte Fassadendämmung als Wärmeschutz. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kufstein zu kaufen! Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, barrierefreie und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2022 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Endach in Kufstein. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im 3.OG und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte möbliert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung und die Festung Kufstein. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 200,0 €. Die Kosten für die Rücklage monatlich auf 50,00 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fragen Sie auch gerne nach dem Preis für Investoren! Hier geht's zum Rundgang Diese Wohnung entspricht den Förderungskriterien der Erwerbsförderung des Landes Tirol! 27.500 € Wohnbaukredit oder9.500 € als Scheck, nicht rückzahlbar18.000 € Zuschuss Junges Wohnen (bis 35 Jahre) Ob Scheck oder Kredit – die Förderung bietet Ihnen finanzielle Unterstützung für den Immobilienkauf! Wir sind auch gerne Ihr Ansprechpartner für Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen jederzeit gerne möglich - ich freue mich Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wert auf langfristige Sicherheit legen. Die Wohnung ist modern geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein gut ausgestattetes, kürzlich renoviertes Badezimmer, das ein angenehmes und komfortables Wohngefühl bietet. Küche und Wohnzimmer sind voneinander getrennt, in der Küche verbleibt eine moderne Einbauküche. Ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die Festung und den Pendling rundet das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 295.000,00. Angesichts des bestehenden Mietverhältnisses und der hervorragenden Lage in Kufstein bietet diese Immobilie eine wertvolle Möglichkeit, in eine sichere Anlage zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie mit langfristiger Perspektive. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Suche Nachmieter*in für Altbauwohnung mit Blick auf den Kaiser: Wohnküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Vorraum und Bad mit WC, Dusche, Waschmaschine und Trockner 2. Stock (kein Lift), Parkmöglichkeiten in der Straße (keine Kurzparkzone) Bahnhof zu Fuß in 10 min, Einkaufsmöglichkeit in 5 min. Geeignet für Singles und Paare Ablöse für Kühl- und Gefrierkombination (siehe Foto) € 300 Möbel können zum Teil (kostenlos) übernommen werden Besichtigung ab heute nach Vereinbarung möglich... [Mehr]

#Terrasse

Hiermit vermieten wir eine 4 Zimmer Luxuswohnung im Zentrum von Kufstein. Einmaliger Panoramablick auf 2 Dachterrassen mit Blick zur Festung Kufstein. Provisionsfrei da direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns über Ihr Interesse und wir beantworten gerne Ihre Frage telefonisch und laden Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin, nach vorheriger Terminvereinbarung ein. Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein bietet exklusiven Wohnkomfort in einer unvergleichlichen Lage direkt gegenüber der berühmten Festung von Kufstein. Die moderne Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und erstmals bezogen und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Personenaufzug. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Landhausdielen-Eichenparkett und einer stilvollen Designereinrichtung. Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten ist optimal in den Raum integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit ca. 14 m², die mit edlen Natursteinplatten und einer Deckenleuchte ausgestattet ist. Die möblierte Loggia lädt zum Entspannen mit einem herrlichen Blick in die Umgebung ein. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung überzeugt. Ein separates Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Loggia und Festungsblick im Herzen von Kufstein Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage mitten im Zentrum von Kufstein – ein perfektes Zuhause oder eine ideale Kapitalanlage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohlfühloase für Familien in Kufstein zu kaufen! Diese ca. 76,5 m² große Wohnung in ruhiger Lage von Kufstein bietet den perfekten Mix aus durchdachtem Grundriss, viel Licht und einer traumhaften Terrasse mit über 30 m² – ideal für entspannte Familienmomente, Frühstück an der frischen Luft oder als sicherer Spielplatz für die Kleinen. Die Wohnung wurde etwa 1997 erbaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Erst im vergangenen Jahr wurden eine hochwertige Einbauküche eingebaut sowie ein stilvoller Laminatboden neu verlegt. Dank der Fußbodenheizung ist hier das Wohlfühlen garantiert! Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ein Elternschlafzimmer mit ca. 13,2 m², ein Kinderzimmer mit ca. 12,3 m² sowie ein weiteres, kleineres Zimmer mit ca. 7,3 m² bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Badezimmer und WC sind getrennt – ein echtes Plus im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Anschlüsse für KUFnet und SAT. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich – perfekt für alle, die langfristig in Tirol sesshaft werden möchten. Kufstein: Einwohner: 19.334 - Seehöhe: ca. 499 m Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event- Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen- Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt. In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants. Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) Autobahn A12 direkte Anbindung - Autobahn A93 ca. 2 km Flughafen München ca. 130 km - Flughafen Salzburg ca. 103 km - Flughafen Innsbruck ca. 80 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einladende Immobilie in Kufstein vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch leichten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum garantiert. Gelegen im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten, massiv gebauten Gebäudes, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und herrliche Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt – die imposante Festung Kufstein. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus praktischer Ausstattung und ästhetischem Flair, ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die 110 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, wobei die teilmöblierte Ausstattung einen geschmackvollen Rahmen für individuelle Gestaltungsideen bietet. Herzstück der Immobilie ist die südwestausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von 40,55 m² – ein sonniges Refugium zum Entspannen, Feiern oder Genießen des spektakulären Ausblicks auf die umliegende Bergwelt und die historische Festung. Die großzügige Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem abendlichen Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Komfort und Sicherheit bietet. Optional kann gegen Aufpreis ein zweiter Stellplatz erworben werden – eine sinnvolle Ergänzung für Bewohner mit mehreren Fahrzeugen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zum dritten Obergeschoss, während das praktische Kellerabteil (6,86 m²) zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hobbymaterialien bereitstellt. Die Immobilie punktet mit einer effizienten Zentralheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird, was nicht nur kostengünstig, sondern auch nachhaltig ist. Das Gebäude selbst besticht durch seine solide Massivbauweise, die für Langlebigkeit und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Verfügbarkeit der Liegenschaft richtet sich nach Vereinbarung, was flexible Planung ermöglicht. Dank ihrer zentralen Lage in Kufstein vereint die Immobilie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der malerischen Tiroler Landschaft. Die Kombination aus Platz, Ausblick und durchdachter Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region suchen. Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft nicht nur einladende Räumlichkeiten, sondern auch einen Lebensstil, der Ruhe, Schönheit und Modernität vereint – eine seltene Gelegenheit, inmitten einer der schönsten Regionen Tirols sesshaft zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr modernes Zuhause im Erdgeschoss auf ca. 85 m2 in Kufstein! Willkommen in dieser hervorragend modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein, die mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer sonnigen, zentralen Lage überzeugt. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit Gemütlichkeit und ist somit das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ihr neues Zuhause – Highlights der Wohnung: Wohnbereich: Der großzügige Wohnraum bietet den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders an kalten Tagen sorgt der stilvolle Ofen mit Schwenkfunktion für eine behagliche Atmosphäre. Küche: Die offene, helle Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und ein E-Herd mit Ceranfeld. Die clevere Planung bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine angenehme Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der nahtlose Übergang zum Essbereich schafft eine perfekte Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss flexibel genutzt werden können. Ob als gemütliches Hauptschlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer – diese Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und besticht durch klare Linien und geschmackvolle Ausstattung. Die Handtuchheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Das seperate WC bietet praktischen Mehrwert Eingangsbereich: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke oder dekorative Elemente ist dies der perfekte erste Eindruck für Ihr neues Zuhause. Wintergarten/Loggia und Abstellraum: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Wintergarten/Loggia, der sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch als Ort der Entspannung dient. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Zusätzlicher Abstellraum (ca. 2 m²) Dieser praktische Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2 m² bietet Ihnen wertvollen Stauraum für verschiedene Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen. Ob für saisonale Dekoration, Reinigungsmittel oder Vorräte – hier finden Sie Platz für all die Dinge, die nicht im direkten Wohnbereich untergebracht werden müssen. Keller: Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil (ca 5m2), das weiteren Stauraum bietet. Autoabstellplatz: Der dazugehörige Abstellplatz ist bequem über den Eingang an der Rückseite des Gebäudes erreichbar. Zusätzlich stehen direkt am Eingang vor der Wohnung Besucherparklplätze zur Verfügung. Lage – Zentral und sonnig: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend in Kufstein. Durch die sonnige Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht und einem angenehmen Wohnklima. Umgebung und Infrastruktur •Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Krabbelstube und Ärzte •Anbindung: Nur 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof Kufstein mit Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen •Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung – Wandern in den Bergen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die charmante Altstadt von Kufstein Modernisierung und Ausstattung: Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Elektrik und Bodenbeläge wurden erneuert, sodass sie sowohl technisch als auch optisch höchsten Ansprüchen genügt. Fazit – Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Diese 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein verbindet eine erstklassige Lage mit modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Flair. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Raumangebot und der optimalen Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet sie den idealen Lebensraum für Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]